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2020.06.18

当然ですが、地方では駐車場不足の物件は客付けが苦しい。

カテゴリ：その他

長野県の大家パスカルです。

・・・　当たり前のことですが、わかっていない人がいるんです。　・・・

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「地方では駐車場不足の物件は客付けが苦しい」
これは、地方においては不動産投資の初心者の方も知っています。
たぶん、私も知ってます。
でも、世の中にはわかっていない人もいるようです。

私の住んでいる地域でも、県外の大家さんが所有してる物件がいくつかあります。
共通していることは、
・Xという会社が建てた物件、通称『X物件』といわれて地元の投資家は手を出さない50室～100室の大型物件を所有されています。
・この『X物件』は外国人の派遣社員のために建てられた物件なので駐車場が部屋数分ありません。当時は職場との間はバスで送り迎えでした。
ですから基本的に駐車場は必要ありません。駐車場が部屋数の半分以下という物件、ほぼゼロに近い物件もります。

当然、現在は空室はうまりません。常時、半分から3分の1くらいの空室を抱えています。

こんな経営状態ですが、この大家さんたちの中には、セミナーをやったり、毎月会費をとってなんかやったりしています。

資本主義の日本ですから、経済活動はある程度自由だと思いますし、商才のある方々だと思います。
むしろ問題は、そこで何かが得られると信じてお金を払う方だと思います。

おしまい。

連絡先は　alainpascalprostアットgmail.com　です。

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最終更新日 2020.06.18 00:00:14

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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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