Pascalのブログ

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2021.07.01

”退去者＝入居者”なんだよね。

カテゴリ：経営

長野県の大家パスカルです。

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わたくしのAアパート、管理会社A社。
わたくしのBアパート、管理会社B社。

最近、購入したアパート名をそろえ始めました。
○○○+地名みたいな感じです。
Aアパートも、Bアパートもこのパータンで名前を付けました。

Aアパートの入居者Mさんから電話がありました。

入居者Mさん「Bアパートって大家さんのアパートですか？名前が同じですよね。あのアパート誰も住んでないようだから私引っ越してもいいかな？」
という内容の話でした。
実際は、予約ベースで半分の3部屋決まってます。

入居者Mさんには、
・すでに3部屋決まってるので、Mさんの希望の間取りは残っているかわからない。
・駐車場が各戸1台しか止められないので、Mさんはご夫婦だから厳しいのでは。
と、否定的な内容を穏やかに、マイルドに、笑顔でお話ししました。
できれば引っ越しはやめたいただきたい。
でも、Mさんは、
・旦那は、月に1度しか帰って来ないから駐車場は大丈夫。
・大家（わたくし）さんの空いている物件に引っ越すんだからむしろありがたいでしょう。
みたいな感じでした。

「こまったな～。」
と思っていると、管理会社A社から電話がりました。
"入居者Mさんが、わたくしのケイタイを教えて欲しいうので教えた”という事です。さすがセールスレディー、押は強そうです。
事後連絡です。
普段から入居者さんと仲良くしていたので、ケイタイの件は特に問題はありません。
管理会社A社には、事の次第を話しました。

続いて、管理会社B社から電話がありました。
「PascalさんのアパートAの入居者だという方おいでになって、アパートBの入居の申し込みをしたいと言ってますが、いいですか？」
「しょうがないです。しっかり内見してから決めてください。」
そういうのが精一杯でした。

その後、Mさんは管理会社A社に行き、アパートAの退去届を書いたそうです。
2時間くらいで入退去の手続きを済まされたようです。
素晴らしい行動力です。

問題は、Mさんが退去した部屋です。
このアパートは、原状回復が100万円くらいかかるアパートです。
前オーナーが安い家賃でボロボロのまま貸していた物件です。
クロスも何年も張替えてません。
ユニットバスは古くて入れ替えです。多分。
洗面台も流し台もダメでしょう。多分。
よく今まで住んでくれました。感謝！感謝！感謝しよう！
リフォーム頑張ろう。

おしまい。

連絡先は　alainpascalprostアットgmail.com　です。

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最終更新日 2021.07.01 00:00:09

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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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