Pascalのブログ

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2022.12.10

運転資金を借りられるか。

カテゴリ：経営

長野県の元公務員の専業大家パスカルです。

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” 運転資金 ”というの、不動産賃貸経営にはなじまないという事で、わたくしは融資してもらていません。

本日、ある金融機関の担当さんと話をしていて、運転資金の枠をつってみましょうか？という話になりました。
せっかくなので、枠をつくってもらうことにしました。

1000万円の枠をお願いしました。楽しみに待ちます。

不動産屋が、土地分譲をするときなどは、運転資金を借りることはできると思います。
不動産賃貸業で、できるんでしょうか？

運転資金は融資期間が基本1年で、毎年繰越の手続きをするそうです。
枠だけ作って、実際に使わない法人も多いそうです。

1000万円の枠なんてもらったら、きっと設備投資に使ってします。
設備投資って、物件を買うことも含まれます。
よくないことだ。

先日のブログで、知り合いが入居したということを書きました。
本日、正式に入居したいという申し入れがありました。
すぐに入居したいと言われましたが、空室がりません。
ほぼ全空物件のリフォームが終わるまで待ってもらうしかないです。
年内に入居できるように頑張ります。

やや遠方の金融機関に第１法人の決算書をもって行きました。
担当さんは、とても熱心な方です。
1時間近く話をさせていただきました。
節税の方法や、今後の展開につきて聞かれました。
わたくしの話なんてどうでもいいことだと思いますが、担当さんはノートにメモを取っていました。

本当にすごい方だと思いました。担当さんは次長です。

やや近所の金融機関の担当さんが来社しました。
先日破壊したアパートの抹消登記の手続きでした。
またお金がかかる。

おしまい。

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最終更新日 2022.12.10 00:00:11

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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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