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2023.03.04

行政の土地の売買契約

カテゴリ：経営

長野県の元公務員の専業大家パスカルです。

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本日、不動産屋さんに、土地の売買契約に行ってきました。
足掛け2年かかて売買契約までたどり着きました。

消極的な売買契約です。
面積は10坪くらいだったような気がします。
売主は行政様です。
わたくしから「売ってほしい。」とお願いする形で購入しました。

なぜ、10坪の土地を購入したか？
購入したアパートの下水の配管が行政の土地にはみ出していました。
これは、アパートの購入後わかったことです。
これは、大問題です。
多分大問題だとわたくしは思いますが、アパートの仲介不動産屋はたいしたことではないと思っていました。
今もたいした問題じゃないと思っています。
100％仲介不動産屋のミスです。
不動産屋は知らなかったではすまされない事です。

そこで、下水の配管がはみ出している隣地の購入することにしました。
運良く(？)隣地は行政の狭い土地だったので購入の方向に進みました。
売主行政という、買主わたくしという、初めてのパターンです。

契約書に押印してきました。
金額は確認しましませんでしたが、以前契約書のドラフトを見た時に50万円くらいだったと思います。
重要事項説明書の説明はなかったので、アパートを仲介した不動産屋はこの土地の仲介みたいなことはするけど、仲介手数料はいらないという事でしょう。当然だけど。
媒介契約書も交わしてないし。

司法書士さんは、いつもお願いしている方です。
50万円+登記費用がかかります。
登記費用はいくらなんだろう？

今年2件目の土地の売買契約という事になるけど、楽しくはない。

早く購入して、スッキリしたいぞ。

おしまい。

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最終更新日 2023.03.04 00:00:13

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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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