武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

定年時に一括それまでは繰上しない予定です
契約を迫られたのは４社中 1社のみでした
住宅ローン残り32年怖くなってきました
すごい音がと思ったらダンプから砕石を
完成前つなぎ融資返済と家賃が二重払い
50年返済ローンはスグレモノの金融商品？
40代子育て世帯の貯金は1500万だそうです
5連休中でも毎日工事をしています
住宅ローン繰上返済夫婦で意見が真逆です
住宅ローン生活妻にどう想像してもらうか？

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2011/10/18

借金はするな！　ん？　変動金利の住宅ローン？

テーマ： ◇◆◇節約　生活◇◆◇(8654)

カテゴリ：住宅ローン

変動金利で住宅ローンを
お願いしてしまってます。

お金を失います。　（当たり前）

節約・・とは、対極にあります。

クリックすると新しいウィンドウで開きます

ゆとりある暮らしをサポート
フリーローン50！

・79歳までご利用ＯＫ
・担保・保証人不要
・実質年率 18.0％
・返済途中でも追加申込みＯＫ
・使い道自由
・秘密厳守

事務所で定期購読している日経新聞に、
チラシが織り込まれていました。

日本貸金業協会の会員のチラシ・・。

50万円借りて60回（5年）払いだと・・
毎月の返済額は12,900円です。

フラァ～　・・っと、
借りる人がいるんでしょうね。
申しわけないけど、おバカさん・・です。

掛け算をしてみましょう。
（借金の際も生命保険の際も掛け算！）

12,900円×60回＝774,000円

50万円借りて、77万4千円返します。
小学生でも分かりますが・・
27万4千円が利息です。　（もったいない・・）

割り算もしてみましょう。

274,000円÷500,000円×100＝54.8

どういうことでしょう？

欲しいものを5割5分増しの値段で
買った・・ということです。
（もったいない・・）

買い物も、日常生活も、
常に借金で賄っていると・・
5割5分も割り増しな人生を送ります。

成り立つわけがありません。
どこかで破綻！・・します。

お金のたれ流しを止める、３つの心得。　
「できるだけ」を付けて。

●生命保険には、加入しない。
●借金は、しない。
●手数料や経費は、払わない。

新たにまた・・Ａさんという方から、
メール顧問会員希望！
・・のメールをいただきました。

いただいたメール　・・です。

　　　武田様

　　　はじめまして、Ａと申します。

　　　マンション購入を機に
※うっ！　マンション！？
　　　生命保険の見直しを検索
　　　している際に
　　　こちらのHPにたどり着きました。
※ラッキーでしたね。
　　　　　　　　よく漂着しました。

　　　色々記事を読んでいると、
　　　もっと早く見つけていれば
　　　と後悔する事が多々ありました。
※よく言われます。　(^^ゞ

　　　一度家計について
　　　専門の立場の方に見てもらいたい
　　　とずっと思っており、
　　　この機会にメール顧問会員に
　　　申し込み出来ればと思い
　　　メールさせて頂きました。

　　　〇住所

　　　　　〇〇県〇〇市

　　　〇氏名

　　　　　Ａ

　　　〇家族構成

　　　　　本人　30ウン歳　会社員
　　　　　妻　　30ウン歳　専業主婦
　　　　　子　　ウン歳(幼稚園児)
　　　　　子　　ウン歳

　　　〇相談内容

　　　　　新築マンションを購入し、
　　　　　今住んでいるマンションを売却し
　　　　　来年に引越し予定です。

　　　　　引越し後から住宅ローンが
　　　　　始まるので、生命保険、
　　　　　学資保険を見直したいです。
※保険を「見直し」なんて生ぬるい
　　　　　　　　ことをするから、いつまでも
　　　　　　　　お金をたれ流します。
「見直し」は保険屋さんどうしの
客の奪い合い に過ぎません。
お金をたれ流す相手を変更する
セレモニー に過ぎません。

保険は清算！ ・・しましょう。

　　　　　夫婦で気に入ったマンションなので、
　　　　　武田さんの記事を読んで
　　　　　色々コストがかかるのは
　　　　　承知出来ましたが、出来るだけ
　　　　　長く住めたらと思ってます。

　　　　　それと変動金利で住宅ローンを
　　　　　お願いしてしまってます。
※うっ！　 変動金利！？
リスクが大き過ぎるのでは？
　　　　　　　　世界情勢の不安要因や、
　　　　　　　　我が日本の財政状況を
　　　　　　　　考慮すれば、数年後にいきなり
　　　　　　　　インフレ！・・になっても
　　　　　　　　不思議ではない・・と思います。
　　　　　　　　（必ずそうなるとは言いませんが）

　　　　　　　　その際には、多額の変動金利
　　　　　　　　ローンを抱えた人は、まったく
　　　　　　　　対応できません。
　　　　　　　　逆に、インフレの時の固定金利
　　　　　　　　ローンは、「素晴らしい借金」
　　　　　　　　になります。
　　　　　　　　（へたな預金より素晴らしい借金）

　　　　　　　　高金利時、低金利時、
　　　　　　　　・・それぞれの時の借金のし方。
　　　　　　　　デフレ時、インフレ時、
　　　　　　　　・・それぞれの時の借金のし方。
　　　　　　　　しっかり、考えましょう。

　　　　　　　　・・って、
借金はしない！・・のが一番！
　　　　　　　　ですが・・。

　　　　　色々問題が出でくると思いますが
　　　　　今後老後に向かって
　　　　　どの様にすればいいか
　　　　　相談させて頂きたいです。

　　　　　宜しくお願いいたします。

私からのメール・・です。

こんにちは。　
メール、ありがとうございました。
主な相談内容、了解しました。

マンション・・ですか。　
変動金利ローン・・ですか。　
うぅ・・　(^^ゞ

なお・・生命保険に付いては、
この家族構成なら、死亡保障が必要
（かもしれない）のは夫のみ・・です。
（夫さえ、不要な場合がある）

その夫でも、
死亡保障以外の保障は
ただのお金たれ流しです。
医療やガンなどの保険や特約は、
できるだけ早く
清算！（解約）してください。

また、妻子が何らかの保険に
加入しているとしたら、
そのすべてが・・ただのお金たれ流しです。
「現状診断」の結果を待つまでもなく、
できるだけ早く清算！
（解約）してください。

　　　　　　　　　武田　つとむ

続けて・・以下に、
顧問会員になるための案内文を・・。

今日の佐々木ＦＰ

〇顧問会員のＮさん（30代）
（相談：ライフプランニング）

シミュレーションの作成作業。

昨日・・完成！　

・・しましたが、バックアップで
フロッピーに保存しようとしたら、
ギィ～コ、ギィ～コ、・・　・・
延々と変な音が繰り返されます。

結局どうやっても
バックアップができずに、
昨日は時間切れになりました。

プリントアウトしていたのが、
せめてもの救い・・でした。
Ｎさん用のフロッピーは、
完全に壊れた・・ようです。

今日あらためて・・一から
シミュレーションの資料作成。
プリントされた紙を見ながら。

一日がかりでシミュレーション完成！
（ばかフロッピーのおかげで、
　　　まる一日無駄にしました）

メール添付で送りました。

【行列のできるＦＰ事務所】
　　　資料作成の順番を待っている顧問会員の行列です。
　　　　　お待たせしています。大変申しわけありません！

1　Hさん（40代）：現状診断　回答待ち。（12/13ヒア）
2　Ｋさん（30代）：シミュレーション　回答待ち。（4/4着）
3　Ｍさん（40代）：現状診断　回答待ち。（4/19着）
4　Ｔさん（30代）：現状診断　回答待ち。（5/20着）
5　Ｉさん（30代）：現状診断　回答待ち。（7/7着）
6　Ｈさん（40代）：現状診断　回答待ち。（7/9ヒア）
7　Ｏさん（30代）：現状診断　回答待ち。（7/13着）
8　Ｓさん（30代）：現状診断　回答待ち。（7/24着）

10　Ｋさん（40代）：現状診断　8/16　シート到着。
11　Ｏさん（30代）：現状診断　8/18　シート到着。
12　Ｋさん（50代）：現状診断　8/19　シート到着。
13　Ｍさん（50代）：現状診断　8/22　シート到着。
14　Ｙさん（30代）：現状診断　8/29　シート到着。
15　Ｔさん（30代）：現状診断　9/5　シート到着。
16　Ｉさん（30代）：現状診断　10/8　シート到着。