武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

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2013/01/22

急展開！私達にピッタリの中古住宅が出てきた！

テーマ： ◇◆◇節約　生活◇◆◇(8655)

カテゴリ：住宅ローン

住宅ローンは変動金利がいい？
とんでもないおバカさんです。
（失礼！）

生活設計してマイホーム取得。

〇メール顧問会員のＭさん（30代）
（相談：ライフプランニング）

1/15（火）に、
現状診断を終えています。

順調なキャッシュフローです。

貯蓄残高が定年に向けて増えて行き、
老後は緩やかに減っていきます。
表面上の問題はありません。

2馬力、
夫婦ともに30代の会社員です。
幼児1人の3人家族。

マイホーム取得が希望です。

　　　詳しくは、1/16（水）の記事や・・
マイホーム取得中古ではなく新築でもいけそう♪

　　　1/18（金）の記事参照。
夫婦がバラバラに生活設計　How to 土地探し

また、メールをいただきました。
　　　　　　　※は、私の声。

急展開、ご報告いたします！

武田様

あれから急展開がありましたので、
ご報告いたします！

築7年の中古住宅が
今住んでいる町内にみつかりまして、
価格交渉にて
3450万で成立しました！
※ウワッ　ほんとに急展開！

違う物件の件で
不動産屋さんに問い合わせ
の電話をしたところ、

明日チラシ掲載予定ですが、
と紹介されました。

価格、間取り、大きさ、
築年数全てにおいて○！
だったので、
購入に踏み切ります!
※ウワッ。

フラット35Sも使え、
ハウスメーカーの保証も
引き継げるとのことでした。

急展開に自分でもびっくりです。
あきらめかけていたところ
でしたので。
※こちらもビックリ・・です。
　　　　　　　　1週間前に現状診断を
　　　　　　　　終えたばかりで・・。

早く
あったかいお風呂にはいりたい～！！
※現在のお風呂は寒い・・？

近くに子供会で仲良く
してもらっている方がいるので、
娘が一人でお留守番
するときがあっても
少しは安心かなと思ってます。
※いいですね・・。

なるべく避けたいですが。

これで
保険も堂々と解約できます！
※とっとと解約！
　　　　　　　　それらの解約返戻金で
　　　　　　　　自己資金を多くして、
　　　　　　　　できるだけ住宅ローンの
　　　　　　　　額を小さくしたい。

そして今、
ローンを選択中です。

新生銀行が

手数料金利、
繰上げ返済のしやすさ
団信料不要など

トータルで安いと思いましたので、
そちらにしようと思います。

変動金利が魅力なのですが、
やっぱり固定ですよね。
※変動金利？
　　　　　　　　とんでもないっ！

頭金1050万、
借入金2400万の予定　です。

俺が先に死ぬから
35年で変動にしといて
毎月の返済を抑えた方が
いいんちゃうん

という夫
※とんでもないっ！
変動金利はあり得ない！

　　　　　　　　自民党政権誕生で・・
　　　　　　　　金利上昇リスクが
　　　　　　　　高まっている。

　　　　　　　　史上最低金利の今、
　　　　　　　　変動金利の借金をするのは、
　　　　　　　　セオリーとは真逆だ！

　　　　　　　　低金利時の借金は、
　　　　　　　　固定金利・・が、セオリー。
　　　　　　　　その固定金利を固定
　　　　　　　　できるから当たり前。

　　　　　　　　銀行が変動金利を奨めて
　　　　　　　　いるのは、彼らのリスクが
　　　　　　　　まったく無いから・・です。

　　　　　　　　変動金利では、消費者が
　　　　　　　　自分でリスクを背負います。

（月67748円　1％がずっと続けば）

金利があがれば
固定金利にかりかえるとの案。
※そんな甘いものではない！

　　　　　　　　金利が上がった・・と
　　　　　　　　分かった時点で、
　　　　　　　　消費者に見えないところで
　　　　　　　　多額の含み利息が発生！
　　　　　　　　・・することになる。

たしかに夫の家系は
祖父母はみなすでに他界しています。

（後編へ続く・・）

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