武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

あ　その垣根もすべて撤去するんだ・・・
５年後に家を新築ってどうでしょう？
解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？

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2019/03/20

☆マイホーム完成後の保険客が負担するんですか？

カテゴリ：マイホーム

　　　※完成入居後の建物で・・
　　　　構造躯体や雨漏りでは10年間、
　　　　その他は各2年間等の期間内に、
　　　　不備があった場合、
　　　　保険金が出て工務店が対応する
　　　　という、保険のお話。

　　　　その保険の保険料を、
　　　　入居者が負担していないと、
　　　　万が一の時、大変なことになります。

自分の頭で考える生活設計。

発見したばかりの Q ＆ A 記事を取り上げて、

コメントしています。

Q
マイホーム購入について質問です。

瑕疵担保責任保険の保険料は、業者とお客、
どちらの負担になるのが多いんでしょう？

先日とある工務店の見積書ですと、
こちらの負担でした。
　　　※なにやら、不満そうですね。

　　　　建築して入居する人が
　　　　保険料を納めていないと、
　　　　万が一に際に役に立ちませんよ。

業者が加入するものですが、
どちらが負担しても良いです。

という事は、
見積書に計上するかどうかの違いで、
結果として施主の負担になります。
　　　※当たり前。
見積書に記載がある方が良心的とも言え、
10万程度の計上が多いです。

【保険支払者と加入者が建築主
　でないと請負者倒産したら大変ですよ】
　　　※その通り。
　　　　そこまで視野に入れておきたい。

①、住宅の瑕疵保証法は、H21年10月より
　建築請負者や分譲住宅売主に
　瑕疵担保指定の機関へ供託か、
　保証保険会社へ保険加入かの選択する法律が
　施行されました。

　だが、保証保険書の加入者名は建築主です。
　　　※そういうことです。

②、保証保険の契約約款に示す。
　住宅の雨漏りと構造的瑕疵に対して、
　引渡しより10年間を保証するものです。

　瑕疵があった場合は、請負者が是正をして、
　その支払いは
　請負者が保険会社から支払いとなります。
　　　※そういうことです。

瑕疵担保責任保険は法律で加入することが
定められているので、申込は事業者が行いますが、
費用負担については解釈の違いだけで
結果的には顧客がもってることになるんでしょうね。
　　　※そういうことです。
表記の仕方の違いです。

できるだけ
保険には入らない方がいいけど、
この瑕疵担保保険だけは、
意識してお金を払っておきたいべ。
・・っと。