武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

発見したばかりの Q ＆ A 記事を取り上げて、

​​コメントしています。


Q
マイホーム購入で悩んでいます。

夫47歳、妻35歳、娘4歳、0歳です。
共働きで貯金が2700万円あります。

3000万円のマイホームを購入したいのですが、
子供の学費や年齢のこともあり悩んでいま す。

このまま賃貸に住み、
貯金を増やしたほうが良いと思いますか。

それとも、マイホーム購入出来ると思いますか？
皆さんならどうしますか？

よろしくお願いします。
　　　※晩婚・晩産の典型的なケースですね。

　　　　最もお金がかかる時期が、
　　　　夫の定年後になってしまいます。

　　　　住居費・教育費・老後費、それぞれが
　　　　ある時期に集中してかかってきます。

　　　　このようなケースこそ、しっかりした
　　　　生活設計が必要になります。

　　　　キャッシュフロー表を作ってみて、
　　　　しっかり検証してみる必要がありますが、
　　　　今回の質問者のお話の内容では、
　　　　まったくの情報不足です。

　　　　生活設計のやり方としては・・
　　　　1 生涯賃貸の場合のキャッシュフロー
　　　　　を確認してみた上で、
　　　　2 マイホーム取得後のキャッシュフロー
　　　　　を確認して見る、
　　　　という作業を行なうことになります。

　　　　人生を俯瞰してみます。

　　　　修正程度で済むようであれば、
　　　　収支の各項目を修整した上で、
　　　　キャッシュフロー表を作成します。

　　　　これで大丈夫だ・・となったら、
　　　　いよいよ、GO！・・です。


　　　※参考までに、当事務所 顧問会員の

　　　　Kさん（40代）のマイホーム取得後の
　　　　キャッシュフローグラフを見てください。

マイホーム取得シミュレーション。
2019.9.18
​​​ ​​​ ※マイホーム取得後の人生は、こうなります。

​​​​​　　　 ※ん？　人生終盤、ちょっと危なそうか？
　　　　　各収支項目の見直しが必要になりそうです。

　　　　　そんなことを具体的に、根拠を持って、
　　　　　色々検討できるのは、
　　　　　キャッシュフロー表があるからです。

　　　　　なんとなく大丈夫かな？でマイホーム取得
　　　　　ではなく、きちんと裏付けを取ろう！

　　　　　きちんと、生活設計してから、
　　　　　マイホーム取得をしよう！



​​​​​​　　　 ※現状診断時点（生涯賃貸）と比べたら、
　　　　マイホーム取得後の人生・・
　　　　なんか、不安な感じがします。

　　　　でも大丈夫、色々な改善策が考えられます。

　　　　家計改善については、
　　　　キャッシュフロー表さえあれば、
　　　　根拠を持って対策を考えられるし、
　　　　確信を持って行動に移すことができます。

　　　　今後の展開をお楽しみに・・。


​​​　　　 ※グラフの根拠、キャッシュフロー表です。
　　　　　左が現役、右が老後。

　　　　　読者の皆さんはぜひ、マネをして
　　　　　作成してみましょう。



​​​ ※老後の拡大。



​​​ ※老後の拡大。

A

文面への回答になります。

マイホームを購入したいと書かれていますので、
購入されると良いというのが回答になります。

買えるかどうかの質問に関しては、
不明というのが正解になります。

収入面が記載されておりませんし、
どのような方なのかもわかりません。

持ち金では足りていないのは、誰もがわかる
ことですが、住宅ローンを組むにしても、
組めるかどうかもこの情報では不明です。

真剣に悩んでいるのであれば、このような場の
見ず知らずの回答に託すのではなく、
住宅の専門家、住宅コンサルタントの無料相談を
活用すべきです。

ネットで検索すれば
住宅コンサルタントは沢山出てくると思います。

その中で、無料で相談を受けてくれるしかも、
個人情報の開示が必要でないところに匿名で電話を
されると良いでしょう。

文字情報ではなく、相談者において有益な回答を
してくれると思いますよ。





​ 君、自分の頭で考えてるか？

【 業務日記：行列のできるＦＰ事務所 】
 　　　★印の記事は、 行列状況 ほか事務所実録記事。


​​​​【　佐々木ＦＰ　】

​​​​ ​​​​​​​​《　事務所会計作業　》
​
　　　※今日午前中、佐々木FPは金融機関廻り。
　　　　事務所家賃や給与の振り込み手続き。

　　　　いつものように、
　　　　給与振り込みは佐々木FP分のみです。
　　　　武田FPは無給で働いています。

　　　　無給どころかか、武田FP個人のお金を
　　　　事務所に入れながら、運営しています。

　　　　今月は、25万円を入れました。
　　　　役員借入金の累積は400万円台です。

　　　　あ”～～～っ！！　（涙）

　　　　武田FPのライフワークとはいえ、
　　　　正義の味方は辛い。

​​《　現状診断☆ ＆ 生活設計★　》

​

​ 1 ​ ​ ​​​​​​​​​​​ ​ ​ ​​​ メール顧問会員のKさん（30代）
​​​2019.1.25 新規メール顧問会員。


9/17　ヒアリングシートと提出資料が
届きました！

9/20（金）より、整理整頓作業 着手しました。
終了予定は、9/25（水）でしたが、
今日 9/24（火）、作業を終えました。

さっそく、「再ヒアリング」として、
メール添付で送りました。


2 メール顧問会員のTさん（30代）
​​​2019.8.23 新規メール顧問会員。


​​​ 9/20（金）整理整頓 終了！
「再ヒアリング」として、
メール添付で送りました。

連休中に「再ヒアリング」の回答が
戻ってきました。 ​

本日 9/24（火）より、
現状診断のための資料作成作業を
始めました。

現状診断 終了予定は、9/30（月）です。
お楽しみに・・。

※ メール顧問会員のKさん（40代）
​​​2019.5.22 新規メール顧問会員。
2019.7.16 現状診断


8/23（金）、生活設計依頼 着。

8/26（月）の記事にしています。

その感想と再度の生活設計依頼待ち
・・の状況です。　連絡を待っています。


​※ ​メール顧問会員 のKさん（40代）​​
2019.6.18　新規メール顧問会員。
2019.7.5　現状診断 終了。 ​​


生活設計の依頼を受けています。
マイホーム取得シミュレーション。

条件設定待ち・・です。


​ ​ ​​​​​​​​​​​ ​​ ※メール顧問会員のNさん（40代）
​​​2019.8.6 新規メール顧問会員。

会員になった日にヒアリングシートを
メール添付で送りました。

頑張って、早めに返信しましょう！

ヒアリングシート、書けるだけ書いたら、
（空欄があったりしてもいいから）
もう・・提出してしまおう！

こっちで、何とかしてやる！
時間がもったいないぞ。


※メール顧問会員のKさん（50代）
​​​2019.2.22 新規メール顧問会員。

会員になった日にヒアリングシートを
メール添付で送りました。
・・どうなっていますかぁ～～？

頑張って、早めに返信しましょう！　

ヒアリングシート、書けるだけ書いたら、
（空欄があったりしてもいいから）
もう・・提出してしまおう！

こっちで、何とかしてやる！
時間がもったいないぞ。

​ ​ ​​​​​​​​​

​
なんとなくマイホーム取得？
そんなことしちゃダメだべ。
・・っと。​ ​​ ​

〇 商品販売をしない。　
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて18年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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