武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

​​

​ 発見したばかりの ​​ Q ＆A​ ​ 記事を取り上げて、

​コメントしています。　　


Q
住宅ローン で 借金する奴…
全員じゃやいけど多くはバカじゃないですか？

なぜ わざわざ借金するの？
貯めてから買えばいいのに…

同級生の友達が35年ローンで家を買いました。
　　　※それでいいんですよ。
　　　　普通のことです。

　　　　住宅ローンは長く借りて短く返す。
　　　　これが、理想的です。

　　　　長く借りて返済額を少なくすれば、
　　　　リスクが低い状況になると同時に、
　　　　貯蓄がしやすい状況になります。

　　　　安全に繰上返済ができ、
　　　　早めの完済を目指すことができます。

借金を完済するのは70歳です。
　　　※借入当初・・はね。

普通の雇われのサラリーマン(無能系)です…
こういうの 周りにぃせんか？？
　　　※どれだけ有能な人か知らないが、
　　　　友達を見下し過ぎでは？

自分は真面目なんで嘘はつけません。
なんて返答したらいいのかわからず困っております…

とりあえず私は借金が嫌いです…
　　　※借金をしてはいけない
　　　　ということは、私も言っていますが・・

　　　　住宅ローンだけは、他の色々な借金とは、
　　　　まったく性格が違います。

　　　　それが良い事かどうかは別にして、
　　　　・住宅ローン控除制度
　　　　・団体信用生命保険
　　　　・・が、あります。

　　　　多額の現金が有りながら、あえて
　　　　住宅ローンを借りる人がいるのは、
　　　　普通の借金とは違う「魅力」があるから
　　　　です。

　　　　その「魅力」を享受できるのは、
　　　　富裕層ほど大きい・・という点で、
　　　　私個人は好意を持てない制度ですが・・。

A

え？

収入が決まっていて、
住居に回せるお金に限度があるなら
貯めてから購入するとなると
70歳で新築建てるって事になりますよ？

何年住めるんです？

子供の為に建てるんですか？

さらにアパートなどの賃借料の他に貯めないと
ダメなんですよ？

それなら自分が建てた家に長く住めた方がいいでしょ。
　　　※そういうことなんですね。

　　　　・賃貸代金を払いながら住宅資金貯蓄。
　　　　・早めに住宅取得して住宅ローン返済。

　　　　結局、後者の方が、
　　　　「住居費」の支出は少なくて済みます。

もちろん
貯金で早く建てるなんて現実を無視した設定は無しで。

A

昔は金利が非常に高く
元金の２倍返済が必要と言われましたね。

その場合、現金一括が圧倒的に有利でした。

でも、今は金利が非常に低いので
一概に借金が悪いと言えないと思いますよ。

現金残して運用したほうが良い場合もありますし、
　　　※それは、怪しいものです。
　　　　安易にギャンブルをしてはいけない。

税金面の控除も手厚いです。

問題は、現金なくて、３５年ローンを組まないと
買えないような家が本当に必要なのか？
ということだと思います。
　　　※人生最大の買い物です。

　　　　できるだけ長期にしないと、
　　　　毎月の返済が大変になるのだから、
　　　　借りる際は35年ローンが正解です。
　　　　（　当り前　）

身の丈、身の丈とよく言いますが、個人的には
３５年ローンは身の丈を超えていると思います。
　　　※ちょうどよい身の丈なんですよ。

　　　　これを短い25年返済で借りて
　　　　月々の返済が5割増し！

　　　　・・なんて借り方をする方が、
　　　　背伸びし過ぎ！　身の丈にあっていない！
　　　　ということになります。

A

バカなのは
お金にルーズで住宅ローンが組めないヒトと、
組めても払えなくて出ていく一生賃貸のヒトです

A

住宅ローンを車とか物を買った時のローンと同じ
「借金」と同列に語っている人間が
一番何も理解していない「バカ」ですねｗ
　　　※あまり名指しで バカ バカ 言わない方が、
　　　　世の中、丸く収まりますね。

　　　　・・って、いつも言ってるのは私か。
　　　　おバカさん・・を連発しています。

A

恵まれた賃貸に住めてるようで羨ましいです。

私が住んだ賃貸は住民のモラルのなさと
近隣住民とのトラブル連続でとても
まともな神経をしてたら住んでいられないよう
ところでした。

実際に妻は病みました。

猫が二匹いたので
住めるところも限られ四方八方尽くして
探し当てた賃貸がこれだったので
もう家を買うしかないと思い買いました。

金よりも精神的な面が大きかったので
現在は子供も産まれ幸せに暮らしています。
　　　※はい、色々な人生があるものです。

人には理由がありますのであまり深く考えない
方がよいかと。

まぁ。私は「家を買ったんだど」なんて軽々く
話題にしませんが。

今でも会社内で家を買ったと知っているのは
上司だけです
（上司が他に言った事は否定できませんが）
　　　※穏やかに・・　角を立てないように・・
　　　　人生は やっていきたいですね。

​
住宅ローン借りてる奴、
バカではないべ。
・・っと。​ ​​ ​

〇 商品販売をしない。　
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて19年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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