武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ

​ ​​ ​​発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、
コメントしています。


Q
住宅ローンに付いてです。

300万〜600万ぐらいの地方の中古物件
(戸建て)の住宅ローンは有り？
　　　※ん？　3000万ではなく 300万？
　　　　車の購入のお話？

貯金はあるんですが、キャッシュで購入
となると一文無しになるので。
​　　　※おバカさんです。

300万円を出しただけで一文無し？
　　　　家が欲しいと言えるレベルではありません。

　　　　どのような生活をしているんでしょう？
​

因みに返済期間は15年、65歳完済の
プランです。
　　　※おバカさんです。

　　　　300万円かそこらのお金を、
　　　　利子負担しながら15年もかけて返済
　　　　していくの？

宜しくお願いします。

​　　　※おバカさんです。

　　　　300万円とかの 担保価値もない物件を
　　　　買うのなら、わざわざ利子を負担しながら
　　　　借金をする必要はありません。

現金買いしても 生活に支障がない、
　　　　そんな家計状況を 早めに作りましょう。

　　　　地に足をつけて 生活設計しよう！
　　　　キャッシュフロー表を作ろう！
　　　　（　参考資料を 下に掲載します　）

​

A

あり。

貴方の考える通り、現金一括で購入する
メリットとリスク・デメリットがでは、
圧倒的に後者が大きい。

　　　※金融業界の人のようです。
　　　　すなおに洗脳されないように・・・。

A

生活防衛費は必要なので有りだと思います。
　　　※「生活防衛費」という発想は、
　　　　金融業界の人です。
　　　　すなおに洗脳されないように・・・。

ただ審査に通るかどうかが問題になります、
価格が安いので担保価値無しで
通らない可能性も考えられます。

A

都市銀行で融資審査しております

あなたの属性次第ですね

そのくらいの価格になると物件の担保価値より
あなたの属性が審査の対象です

参考資料
『 これからの人生の 住居費総額 』
賃貸の人生　：4,030万円
持ち家の人生：6,057万円

《　Y家 30代：4人家族　》　 2018年8月

《　賃貸の人生　》
　　　※一生 賃貸住まいのキャッシュフローグラフ。
　　　　（　一年ごとの貯蓄残高の推移　）




　　　※グラフの根拠になる キャッシュフロー表。
　　　　左が現役、右が老後。




　　　※現役の拡大。




　　　※老後の拡大。





　　　※マイホーム取得の資金計画。




《　持ち家の人生　》
　　　※マイホーム取得後のキャッシュフローグラフ。





　　　※グラフの根拠になるキャッシュフロー表。
　　　　左が現役、右が老後。




　　　※現役の拡大。




　　　※老後の拡大。


　　　※参考にして、自分たちのキャッシュフロー表を
　　　　作ってみましょう。

​
ちゃんと生活設計してみたらいい べ。
・・っと。


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誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
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