2009年09月の記事
全16件 (16件中 1-16件目)
1
-
円高（笑）
スゴイ勢いでした。こんなときに買いに入る自分ってｗソニーは指値＋１０円で反転したので買えず。日経平均はピッタリ底で買えました。この後しばらくは１万円割らないだろうと安易な予想を立ててますがどうなる事やら…KRRktkr緊急値下げ円高還元セールインポートブランド商品！【円高還元】レッドスターワッチ
2009/09/28
-
帰社報告
午前中は会議のため職場へ連休明けの土曜日が出勤日です。面白くない会議でしたorz午後からは不動産会社のセミナーへ会場へ向かう途中に偶然にも尊敬する大家、Ｎ田氏に出会いお話する事が出来ました。もう１棟持ったほうが良いとの事なので、安くて利回りの高い木造を中心に考えて行きたいと思います。セミナーでは色々な出会いがあり、毎回感謝するばかりです。帰宅中、社長からＴＥＬあって「けやき」に居るので来いとの事。すげー有名な焼肉屋でプロ野球選手とかもやってくるらしいです。おごりでカルビ頂きました。その場で地元有名企業の常務と合席となり、なぜかパソコン話に花が咲きました。マニア同士でマニアックな話をするのは非常に楽しく、あっという間に時間が経ちますｗ今日は色々と充実した１日でした。明日も融資頑張りたいと思います！お世話になった方のお誕生日に特別なお米を［行事米］ 誕生日米 京都丹後産 ミルキークイーン 3kg
2009/09/26
-
離隔
ソニー離隔…早すぎでしょうか？？？ちょっと必要がものが出来たので現金化しちゃいました。濡れ手に粟以前の問題です。チョイ濡れつまみ食い程度？株で持っていて現金が必要なときがちょうど高値だとうれしいのですが現金が必要な時って大底なんだよね…何か法則があるのかな。薄型ＰＳ３を買うという意思の弱さが、いい感じ（？）に出てしまったという例です。ＰＳ３までの道は遠そう…先振込み限定 PS3「PlayStation 3」本体【HDD 120GB】上手く張る自信なしorzスキンシールでデコレーション!!本体保護＆傷防止にも◎プレイステーション3用スキンシール
2009/09/24
-
備品交換
ちょっとダサ目の照明が付いていたので交換しようと思ったら、なんか電線が直接ブッ刺さってるのですが…照明自体も木ネジで止めてありました。これはコストダウンのためでしょうか？ソケットみたいなものを買ってきて付ければいいのですが、最初からコストダウンしたいのであれば、こういうのを最初から付ければイイのでは？と改めて思いました。あと、ドアストッパドア下の隙間がありすぎて、マグネットが上手くくっつきません。電灯のスイッチも２種類あって、どっちを買えば良いのか判らない始末。電気契約していないので、工事は出来るけど確認が出来ません。色々難しい事があるんだと実感。結局、色々買ってきたけど何も出来ない悲しい１日でした。グレーチング、モルタル、ペンキ…など課題は結構あるのですが、まとまった休みが必要。現在連休中ではあるものの資金不足のため資材が買えません。せっかくのチャンスを活かせず（泣室内用ブラケットDAIKO/大光電機 DSL-1248YW【三菱電機】CPHF76007E FHCシーリング・ピカアップスリム／6～8畳／No.007 series（昼白色）
2009/09/22
-
天才ハカー
と言うことで夕方くらいにお墓の補修に行ってきました。簡単に清掃し、モルタルにて補修…１時間速乾タイプを購入したのですが、モルタル盛っている最中なのに固まります。バケツの中にある分も、熱くなってあっという間にカチコチ。父親がシビレを切らし、どんどんモルタルを盛って行き自分は小手でならしてくのですが…うまくいかない。小石化したモルタルがあるせいで、小手でならしてもデコボコになる始末。ココには入りたくないと、不謹慎ながら思ってしまいました。仕上げにハケに水を含ませて撫でるとキレイになったので、結果オーライなのかな？最近、不動産関係で父親とケンカ腰だったのですがお墓の補修を通して色々思いを語る事が出来ました。ご先祖様々のおかげです。なんともありがたい気持ちになりました。モルタル＆小手さばきはアパート補修に欠かせない気がします。近いうちに補修工事しようかな。流し込みモルタル_4KG灰色モルタル全般の塗り付け、細部の仕上、ツヤ出しに最適です！金鹿工業株式会社 鹿衛門 本焼 仕上鏝 こて 180mm 12501800011
2009/09/20
-
（社）全国賃貸経営者協会富山県支部設立記念セミナー
行ってきました！会場へ早めに行き、一番前の席を確保。お宝不動産の沢さん、投資家けーちゃん尊敬する吉川先生にお会い出来ました。これはもう富山では一生に１度あるかないかと言わんばかりの豪華キャスト！歴史的瞬間に立ち合えたと思うだけでガクブルです。しかも無料！ありえなさすぎです。沢さんはいろんな意味でスゴイ人でした。家賃収入だけで１億もあるのに現役会社員ｗサインもらっている方がいらしたのですが、普通に名前が書かれてました。今度会うとは総額２０億かもね。と話されてたのでまだまだ投資計画が尽きないようです。けーちゃんさんはからは、なかなか融資が厳しい時代融資を受ける際、自己資金３割～５割ないとだめなのであれば自己資金で物件を現金買いすればいいのでは？というスタンス。銀行に頼らずほぼノーリスクで物件購入でき、あとは回収するだけなので良い方法だと思います。自分は、いかに融資を受けるかに焦点を置いていたので、正直盲点でした。いずれ融資が厳しい時代になったときのために、今からコツコツ貯めようと思います。吉川先生もう、そこにいらっしゃるだけで神々しいです。不動産投資に関しては税率が痛いので、いずれ現金化して資産分散を計られたいと考えられているようです。なので今後の出口戦略など参考にしたいと思ってます。あと自己規律をキッチリされてますので、自分も見習わねばなりません。全員に共通する点は、いかに繰り上げ返済をするかという所です。自分もキャッシュフローは多少なりともあるので少しでも返済し次回の確定申告後までに銀行さんに認められ、次の物件に取り組みたいものです。いい物件に縁があればいいな。自分の出来る事と言えば…住宅ローンの見直しを行い、少しでも家のキャッシュフローを見直すことを計画中。１度に何でもできる程、スゴクないので今出来る事をコツコツ実行するようにします。借金パワーで金持ちになる！満室チームで大成功！全国どこでもアパート経営億万長者より手取り1000万円が一番幸せ!!
2009/09/19
-
個人事業主
個人事業主の開業届けを出してきました。昼休みに税務署へ行き、住所と名前と○印とハンコ押して完了１０分くらいで終わりました。簡単に登録できるのですね…サラリーマンは納税している感覚が無いのでコレから納税するんだ！という気分になりました（アホ過ぎ…）夢は大きく稼ぎたいけれど現実は赤字にさえならなければＯＫかなぁと、かなり消極的…夢を現実にする方法は、諦めなければいいだけの話なのでコレからも精進します！！アイドルマスター 明るい笑顔やよい【送料無料】弥生会計 09スタンダード
2009/09/17
-
法事
先日、まる１日法事でした。県内でもかなり古いと言われるお寺に行ったのですが、広くて、デカくて、キレイでした。超本格的日本風庭園と言う感じでしょうか…敷地はパッと見、１５００坪以上ありそう、建物も巨大。確実に見た範囲だけで１０ＬＤＫ以上（当然１部屋８畳以上！）築１００年以上リフォーム済み最新のアイランドキッチンで、うちの４倍くらいのデカさ（うちのも無駄にデカイのですが…）窓も６ｍくらいの全面ガラス戸×２とか…昔ながらの太い梁が６段重ねのせいろ組天井（富山にしかない）とにかく巨大で素晴らしかったです。宝物庫も見せて頂いたのですが…もう言葉では語れませんね。広大な敷地は、若いお坊さんが一生懸命手入れされてました。その若いお坊さん実家の岩手に帰るとき、なんと徒歩で帰ったそうです。その間１７日！！とても真似できません。名実ともに素晴らしく感動の連続でした。ただ居るだけでガッツリとご利益にあやかれた気になりました（どんなんだよ）仏像は見てるだけで癒されます。最近よくお寺に行く機会があるのですが、何ともありがたい気持ちになれます。機会があればゼヒ！！知識ゼロからのお寺と仏像入門
2009/09/16
-
トップランナー
昨日でした。見逃したorz細田監督ゴメンナサイ。次回はＢＳで１６日３時から入るので予約しないと。つかＢＳ写らないorzアーカイブで買うか…Louis Vuitton 『SUPERFLAT MONOGRAM』http://www.youtube.com/watch?v=rIhnnQH_GdQ&feature=PlayList&p=6DFBF5697333D54D&index=0&playnext=1テラデジモンｗｗｗ白地にモノグラムやらニコニコマークの花やパンダ（？）を書いたのが村上隆という方今考えてもスゴイ話です。ルイ・ヴィトン モノグラム・マルチカラー 三つ折長財布 M92659 ブロン
2009/09/12
-
融資キビシ～
今日はお仕事休んで、融資の相談に行ってきました。とにかくヒドイ状況…ビタ一文も貸さない！的な感じです。まずＨ銀、Ｈ國は中古は受け付けてくれません。Ｔ銀、Ｋ信は、話は聞いて下さいましたがＫ信は若干渋め。Ｎ信が一番いいかもしれませんが、先日融資して頂いたのでダメでした。前提条件はいくつかあるのですが、住宅ローンが無い事土地を持っている又は土地代が出せる見なし地主の方以外はほぼ無理な感じです。継続年数や大家経験は、あまり関係がないようです。色々回っているのですが、ココまで厳しいと手の打ちようがありません。今はコツコツ溜める時期と思い、少しでも資金を溜めながら断続的にアタックしてみます。諦めたらそこで終わりなので融資ＯＫと言うまで何度も顔を出します。気力、体力の消耗は半端ないです。今出来る事は、本業を頑張りつつ、挫けない強い気持ちを持ち続ける事でしょうね。あと勉強不足を痛感。まだまだ知識武装が足りてません。ガッツリ本を読んで、積極的にセミナーに参加。時間もお金もかかるので正直キツイですが基礎となる部分なので、決して怠ってはダメだと思います。コツコツ溜めるゾーSALE！パンダと豚のコラボ！？貯金箱^0^ 【パンブー♪】
2009/09/10
-
心のＥＱ
ヤバイ崩れかけてます…お金のＩＱは…別に高く無いのですが急速に行動していたため、時間もお金も浪費中…それが災い（？）となり色々な問題が吹き上げてます。そっち方面を整理しながら書きますが、結構休みがちになるかも！？落ち着いたときに、ボチボチ更新します…何事も程々がよいのかもしれません。先日のセミナーで、急速に成長すると衰退まで短い話がありました。ゆっくり時間を掛けることも大切なんだと実感しています。【タカラトミー】EQトレーナー
2009/09/08
-
お休み
今日はブログの更新オヤスミですｗブログさぼり疑惑か！？ペッツルート まんまるズーズー ひつじ【バレンタイン2009】
2009/09/05
-
どうしてこうなった
仕事していたら、某大手企業から自分宛にＴＥＬが掛かってきました。近所の不動産会社に来ていて、吉川先生に連絡して欲しいとの事。？？？良く分からんです。なんだか、不動産会社の担当者の机の上に自分の名刺が置いてあったため自分が午前中に不動産会社に行ってて、吉川先生の知り合いかと思いかけたそうです。ちょ…自分が吉川先生のＴＥＬ番号知らなかったり、不在だったら繋がらないですよ。もちろん今日は朝から勤め人やってたので、不動産会社へは行ってませんｗおそらくそれは…投資家けーちゃんさんだと思われます。（ブログに書いてあったし）そんな思い切った行動、えぇ大好きです。ゼヒまぜてください！もうね、職場で何者コイツって思われるになりたいですｗ明日はバグった数値が出てる物件を見てきます。利回り高すぎて逆に怪しすぎｗｗｗエコバグ［婚礼引出物］バナナの本音エコバグ A／バナナ
2009/09/04
-
ポイント
楽天ブログを始めて最近気付いた事。メールが毎日送られてくるのですが、その中のアドレスをクリックするだけで１ポイントもらえる事を始めて知りました（汗ちなみに１ポイント１円です。コツコツ溜めれば儲かるかな？ちょっと疑問に感じるけど、何もしないよりマシ？続けていたら１万ポイントとかも当たるかも！？と言う事で、なんか楽チンなツールないかな…と思ったらあるじゃないですか！「楽チン ポイント」と言うツールがｗネーミングセンスが秀逸です！楽天に登録してあるメール（ヤフーメール）をPOP3接続したぶんそのままだと繋がらないので別アプリ「ＢＡＳＰ２１」をインストールすれば接続できるようになりました。あとはポイントメールが来ればＯＫきっと自動でポイントが入る仕組みです。フヒヒ、サーセンｗｗｗとココまで先日、妄想していたのですがアプリは重いし、ポイントが入るメールが沢山来ないので実際には使えないのが現実（泣）キビシーネーミングセンス最高の類！なぜ今まで気付かなかったのか…キッチンポリ袋キッチンポリフックキッチンポケット
2009/09/03
-
満室経営 富山セミナー
株式会社べンディアム様よりメールが来ました。投資家けーちゃんのセミナー楽しみです。９／５ １３：００ 富山商工会議所です。忘れずに行かないと！いくつか計画があるのですが、その中でもＲＣの魅力を聞ければと思ってます。ＲＣは属性が低いので３棟目以降ですorz（１～２棟目で年収増やし中…）戸数と利回りが高いＲＣが魅力的に写ります。大家経験値不足なので大型物件(?)は正直怖いですがコレを見事乗りこなし、不動産投資の恩恵を受けれれば…と甘い夢を見てます。木造もＲＣもメリット、デメリットがあるので何が悪い、ダメばかりでなく、色々取り組みそれぞれの持ち味を活かせるようになりたいです。例の事故物件ほしい…いや、もっと勉強してからかな。これは…ペンティアムPentium Dual-Core 2220 2.40GHz Box
2009/09/02
-
ランニング
おわらの期間中は電車満員なので車通勤。しかし学校が始まったせいなのか、渋滞気味orzと言うわけで、なかなか体動かせないため、軽く走ってきました。夜にしか見る事が出来ない風景ってあるんですね。近所のアパートで、野暮ったい感じの建物があったのですが照明がとてもキレイでした。外光（？）はあなどれません！あと、建物が密集しているだけでも結構キレイです。回りに人が居ると思うだけでも、なんだか安心できます。うちの親の持論ですが「庭は建物が立派に見える」との事です。庭は手間がかかるのですが、全面アスファルトにすると殺風景なので何かしら変わった事をしたいものです。しかも、アスファルトは軟らかいので草が出てきたりします。砂利とコンクリを上手に使えばオシャレでメンテも楽かもしれません。夜は真っ暗だしとか、不動産屋さんも終わってるよ。と思ってましたが色々参考にするところが多くあるようです。大人気のご当地キティに富山バージョン登場♪【富山限定】はろうきてぃ「越中おわら」ファスナーマスコット 男踊り大人気のご当地キティに富山バージョン登場♪【富山限定】はろうきてぃ「越中おわら」ファスナーマスコット 女踊り
2009/09/01
全16件 (16件中 1-16件目)
1
