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2010年09月30日
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不動産屋にマジキレました。

(6)
テーマ： 今日の出来事(306449)
カテゴリ： 雑記

　「家賃を振り込んでもらえましたか？」

　と私が聞くと、不動産屋は

　「１０月３日か１０日に引っ越すから、まとめて払います。」

　「この前、９月分は９月に１０月分は日割りで貰ってください

　って言ったはずですけど、引越し屋さんのこともあるのに、

　日にちがはっきりと決まってないっておかしくないですか？」

　「引越し屋さんは頼まないで自分でやるそうですから、何回

　かに分けて車で運ぶそうです。」



　追い金取ってくださいね。引越しの日も３日なのか１０日まで

　に全ての荷物を運び終えるのか聞いて電話してください。

　それから、３万５千円の家賃の家は銀行引き落としの手続きは

　してもらえましたか？」

　「銀行で手続きするのに１ヶ月かかるから間に合わないと

　思ってやってませんよ。」

　「私は銀行で２週間前なら間に合うって聞いてきました。銀行

　の人が嘘をついているって言うんですか？９月３０日までに

　必ず借りてる人に書いてもらって責任持って銀行に提出して

　くださいって言ったのに・・・いい加減にしないと怒りますよ。

　ちゃんと仕事してください！」



　「はい。わかりました。」

　と言いました。私は「お願いします。」と言って電話を切った

　後もなんか気になって、もう一回電話してやりました。

　４月から頼んでいる家賃引き落としの件は、引き落としの

　手数料がかかっても、偶数月しか収入の無い年金生活者に



　思えません。引っ越すほうの家賃にしても横領分した分を

　ごまかすためにわざと取り立てない心配があります。

　毎月１日家賃で当月中に払うという計算で今まできましたが、

　もし、横領したのが２ヶ月ではなく３ヶ月だとしたら、借主は

　１０月分を９月末までに払ったから、日割りで計算して返して

　と言ってくるので、最後に踏み倒されたという事にされる

　恐れがあります。それで、私はさっきの電話の態度だったら、

　警察沙汰にする覚悟で、もう１回電話したら、不動産屋は

　「６万円の家賃は立て替えて振り込みました。銀行にも明日

　提出して１０月１６日から偶数月に７万円引き落とされるように

　手続きします。」

　と言いました。最初からそういう態度で仕事すればいいのに、

　まったく腹の立つ不動産屋です。






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最終更新日  2010年09月30日 15時59分35秒
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Re:不動産屋にマジキレました。(09/30)  
如水亭  さん
同じ街の不動産屋としては、この対応は、俄かには信じがたいですね。

こんな対応をしていたら、即刻、管理業務契約解除になってしまいますよ。

ワタシのところは、当月末〆の翌月１０日送金でやっています。 (2010年09月30日 19時21分27秒)

Re:不動産屋にマジキレました。(09/30)  
樹紫  さん
本当に毎回毎回ひどい不動産屋ですね。

こんないいかげんな仕事で続けていられるなんて……

キツめに言ったら出来るって事は、やろうと思えば最初からもっと早く出来たんですよね。
職務怠慢です！！
（と、不動産の事を何も知らない私が言うのもなんですが） (2010年09月30日 19時26分44秒)

コメントありがとうございます  
あみりん9129  さん
如水亭さん
＞同じ街の不動産屋としては、この対応は、俄かには信じがたいですね。
＞こんな対応をしていたら、即刻、管理業務契約解除になってしまいますよ。
＞ワタシのところは、当月末〆の翌月１０日送金でやっています。
-----
　私も管理費や取立て料金を払っているのなら、
　即刻、契約解除しますけど、お金を払っていないものですから・・・
　以前は借主に直接家賃を銀行振り込みで振り込んでもらっていたのですが、
　家賃を滞納されてしまって、母が長年付き合いのある不動産屋に取立てを依頼したんです。
　それで、２年くらいは家賃を払ったり払わなかったりの借主が悪いと思っていたのですが、
　私が引き継いだ時に滞納分が母の記憶と不動産屋の記録が合わなくて
　母が認知症だから親切なふりをして横領したのだと思いました。
　駐車場は借主に直接前月の下旬に振り込んでもらっています。
　不動産屋は私も変えたいのですが、家賃を滞納しがちな人が住んでいるまま
　他に変えるのも不安なので、我慢しています。 (2010年09月30日 20時38分16秒)

Re:不動産屋にマジキレました。(09/30)  
Lucky Woman  さん
我が家は古い家で、月4万円で貸していました。が、不動産屋さんを通さないで、直接やり取りしていました。
契約書も私が作成したものですが、店子さんがまじめな方で、毎月1日もくるわずに入金していただいていました。
今は、その家が家事で無くなったので、家賃収入はありませんが・・・・。
管理をする人が中に入っているのに、入っていない方がスムーズに行くと言うのは考え物ですね。 (2010年09月30日 20時39分36秒)

コメントありがとうございます  
あみりん9129  さん
樹紫さん
＞本当に毎回毎回ひどい不動産屋ですね。
＞こんないいかげんな仕事で続けていられるなんて……
＞キツめに言ったら出来るって事は、やろうと思えば最初からもっと早く出来たんですよね。
＞職務怠慢です！！
＞（と、不動産の事を何も知らない私が言うのもなんですが）
-----
　そうなんですよ。ちゃんと仕事すればできる事を怠けてやらないんですよ。
　しかも、時々開き直ってきつい言い方で断ってくるから、
　ムカついてその度に「本当に怒りますよ。」って言ってやります。
　私が怒ると急に「はいはい」言うことを聞くので、
　不動産屋も警察沙汰になるのを恐れているのだと思います。
　警察に訴えても横領した証拠がないと起訴できないし、
　民事裁判だと弁護士費用が横領された分の何倍も何十倍もかかるので、我慢しています。
　ムカつくから不動産屋を変えるって言ったら、向うの思うツボなので、
　タダ働きさせてやろうと考えて、しつこく電話しています。
　本当にあの不動産屋のせいでストレスがたまりっぱなしなので、
　私が怒っても仕事しなくなったら、警察に訴えたり、
　事務所に押しかけたりのいやがらせはしてやろうと常に思っています。（笑） (2010年09月30日 20時56分51秒)

コメントありがとうございます  
あみりん9129  さん
Lucky Womanさん
＞我が家は古い家で、月4万円で貸していました。が、不動産屋さんを通さないで、直接やり取りしていました。
＞契約書も私が作成したものですが、店子さんがまじめな方で、毎月1日もくるわずに入金していただいていました。
＞今は、その家が家事で無くなったので、家賃収入はありませんが・・・・。
＞管理をする人が中に入っているのに、入っていない方がスムーズに行くと言うのは考え物ですね。
-----
　火事ですか？大変でしたね。
　うちも３年前まで直接借主に振り込んでもらっていました。
　母が通帳記入に行かなくなって、借りてる人が家賃を払わなくなったので・・
　不動産屋に取り立てしてもらってるのは２軒だけです。
　あとの１軒と駐車場６台は直接借主に銀行に振り込んでもらってますから
　毎月きちんと払ってもらってます。
　本来、不動産屋は借主の募集をするだけで家賃の取立てはしていませんから
　不動産の管理（家賃の取立て）を委託すると手数料として
　１割を支払わなければなりません。
　毎月９万５千円の１割で９５００円。
　きちんと払ってる人たちの分も委託すると１４万５千円の１割の１４５００円。
　９５００＋１４５００＝２４０００円
　不動産屋を変えたり、家賃取立て業者に依頼すると、毎月２万４千円支払う覚悟がいるんです。
　世の中、家賃の滞納をしない人ばかりだといいんですけどね。＞＿＜。　 (2010年09月30日 21時57分21秒)

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