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August 27, 2009

≪２７日の分≫
やっと法務局に行って来ました。先月実家宅の最寄の法務局（支局）へ行き、必要な書類や用紙、書き方などを教えてもらい、後は書類が揃ったら、私の自宅近くの支局へ持って行けば教えてもらえるからと言われていました。
そして、書類を揃えて申請書など必要事項を書き込んで、やっとうちの方の管轄の支局へ持って行きました。
こちらの支局は、以前にも何度か足を運んだことがあるので場所も様子もよくわかっていました。（現在の我が家を建てる時）

やはり、「登記相談受付」があり、そこで事情を説明して全部の書類を見ていただきました。
書き方がわからなかったところや、足りない箇所などを教えてもらって書き込み、印の押し方（割り印など）も教わって、返信用の封筒までいただきました。
全部揃ったところで、実家宅の最寄の支局に書き留めで送れば良いと言うことだったので、早速送りました。
これで、とりあえず不動産登記申請の提出が終わりました。

そこで、備忘録としてここにメモしておきます。
■必要書類■［　］内は発行される場所
・被相続人の原戸籍全部。（出生から死亡まで）
　　［本籍地の市役所］
・被相続人の除住民票（今回は母の住民票全部事項証明）
　　［現住民票所在地の市役所］
・相続人の戸籍謄本（現在のもの）
　　［本籍地の市役所］
・遺産分割協議書（法務局で用紙がもらえる）
・相続関係説明図（被相続人と相続人全員の住所と生年月日を記入した相関図）
・評価証明（土地・家屋）［不動産所在地の市役所］
・委任状
・印鑑証明［住民票所在地の市役所］
・登記申請書（法務局でもらえる用紙に登記されている通りのことを全部書き込む）

■その他必要なもの■
・実印
・認印
・登録免許税（収入印紙で）⇒ 不動産の評価額×4/1000（１００円未満切捨て）円
　　　　↓
　　この金額の収入印紙を法務局で購入して登記申請書に貼って提出

*確認のために、不動産所在地を担当する法務局で「登記事項要約書」と言うものを発行してもらうと、登記されている不動産の確認ができます。

ざっと、こんなところです。
法務局に行けば無料で登記相談を受けられ、その通りのものを準備さえすれば、素人の私でも手続きができるんですね～！
「登録免許税」だけだって馬鹿にならない金額ですから、専門家に頼んで手数料取られたら一桁違っちゃうかも？
手間はかかるかもしれないけど、その分節約できたということで、満足です。

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