2009年10月の記事
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銀行へ行く
今日は、銀行へ行ってきました。厚木に注文住宅を建築する、高橋様の建築着工金実行の立会いです。建築費用は通常３回に分けて支払います。着工時、中間時（上棟時）、竣工時（完成時）金額の割合はいろいろです。ローンは土地購入時に契約済みですので、実行書類に記名押印だけで数百万が通帳に銀行から入金されます。 あと別件で知合いの業者さんの案件で相談をしてきました。うまく話しがまとまることを願います。明日はエリア限定で物件を探しているお客様の下見に行って参ります、神奈川区近辺です。ご自宅の売却が決まっているので、急を要します。 新横浜のマンションご案内もあります。Ｈａｐｐｙパスポートのホームページ
2009年10月30日
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家庭菜園
不動産に関する相談をお受けしている中で、お知り合いの農家の方から畑を高齢のため身内では、作業がやりきれず人を頼んで運営しているという話を聞きました。畑を荒らした状態にしていますと、農業委員会からその畑について農業を続けるかどうか聞かれるわけです。市街化においては土地の固定資産税が畑でなくなると、宅地なみに加算されてしまいます。そこで、家庭菜園として貸し出して運用をすることをご提案しているところです。京都の方ですでに運用している会社があります。私も今勉強中です。来春に向けてまずモデル家庭菜園を１つスタートさせたいと思い企画内容の検討をしています。農家の方は農業のプロですから、作物を育てる事には心配はいりません。プロに学んで素人でも菜園ができる安心、自分で作る楽しみ皆さんの笑顔を思い浮かべながらがんばっています。興味のある方、ご意見お待ちしております。Ｈａｐｐｙパスポート
2009年10月29日
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マンション＆戸建＆土地の決済引渡し
月曜はＨ様のマンションから戸建の買い替え決済引渡しでした。都筑区北山田のマンションを売却されて、都筑区内の戸建を購入いただきました。今回、売却と購入のお世話をさせていただき、ありがとうございました。Ｈ様、売却＆購入おめでとうございます。今後ともよろしくお願いします。火曜は事業用地の決済引渡しでした。ワンルームを建築予定ですので、収益物件として販売のお手伝いをさせていただきます。建築プラン＆利回り出ましたらご紹介します。是非、Ｈａｐｐｙパスポートの会員登録をお願いいたします９月に厚木の土地を購入いただいた、高橋様の建築確認がおりました。いよいよ建築開始です。予定通り１１月に着工です、写真を含めてブログでご紹介してまいります。ご期待ください。なんでも不動産？Ｈａｐｐｙパスポート
2009年10月28日
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マンションの現地案内
今日は、販売中のマンションへのご案内です。あいにくの天気ですががんばりますいつも思うこと、物件を見ていただければ、きっと気に入ってもらえる......そうなんですが、好みがありますからねーでも、私たちはどんな物件でも愛着をもってご案内しております。きっとこのマンションもご縁のある、お客様に住んでいただけることでしょうこちらのマンションですホームページはこちらＨａｐｐｙパスポート
2009年10月25日
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土地活用方法
間口が２ｍ、道路から階段で１２段自宅であれば駐車スペースは、欲しいですよね。造成費にかなり掛かります。そこで、Ｈａｐｐｙパスポートの提案は、賃貸ワンルームの運用です。平坦で駅まで徒歩６分、新築物件が近隣には少なく需要は十分にあります。建築プランを設計士と練りたいと思います。こちらは角地ですが長方形の地型、古家があります。３区画に割って、土地分譲で計画中です。知合いの業者さんが購入を検討しています。明日は新横浜のマンションの現地販売です。是非ご来場下さい。物件概要はこちらＨａｐｐｙパスポートホームページ
2009年10月24日
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住宅用地
今日は、長津田の住宅用地を調査してきました。立地は閑静な住宅街で駅まで徒歩８分、田園都市線の急行停車駅、横浜線の２路線利用できます。約１００坪ありますので３区画に割って３３坪で２０００万円前半であれば、即完売の予感です。坪７５万でどうでしょうか？６０歳からの不動産運用のＨａｐｐｙパスポートとしての提案は土地１００坪でアパートを建てて運用も大変いいと思いますよＨａｐｐｙパスポートホームページ
2009年10月23日
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今日は茂蔵とうふの日
毎回、好評です。豆乳、おからハンバーグ、とうふしゅうまい、卯の花、豆乳蒸しパン、とうふプリン、天然にがり極上とうふ、まつたけとうふ、豆乳バームクーヘンなど他にも人気商品が盛りだくさんです。茂蔵とうふの日大セール（最終回）お近くに茂蔵店舗がある方は是非ご来店下さい。不動産のご相談は６０歳からの不動産運用Ｈａｐｐｙパスポート売りマンション新横浜モアクレスト詳細はこちら内見案内受付中
2009年10月22日
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明日はとうふの日（最終回）
１０月２２日は茂蔵とうふの日、感謝セール最終回です。お近くの方は、是非ともご来店ください。実施店舗はこちらです茂蔵ホームページ今日はお休みです。収益物件情報掲載しました。６０歳からの不動産運用Ｈａｐｐｙパスポート
2009年10月21日
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税務相談
今日は、税理士さんと経理・税金のご相談＆勉強会でした。難しい内容が多いですが、不動産は金額が大きいですから当然、税額も大きくなります。知っていれば節税できることが、多々ありますよ相談は無料ですからみんなで相談しましょう。Ｈａｐｐｙパスポート会員登録無料
2009年10月20日
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米収穫
今春、親戚の新潟へ行った際に稲を少々貰ってきて、栽培をしていました。やはり植えている器が小さいので実りも遅かったですが、なんとか収穫の時期を迎えました。少量ですが天日干しをして味わってみたいと思います。本業の方は来週、決済が２件ありますのでバタバタしております。収益物件も３物件ご紹介いただいていますので調査を至急して案内いたしますです。Ｈａｐｐｙパスポート
2009年10月19日
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とうふの日（予告）
１０月２２日はとうふの日セール最終回です。とうふの日ご案内今日は管理物件の退去立会いにいってきました。比較的にきれいにお使いでしたので原状回復費用も大してかかりません。経年での汚れは貸主さんの負担になります。とにかく賃貸で入居されている方は、故意に汚さない・破らない・傷つけない....気をつけていてもやる時はやってしまいますけどやってしまうと借りている訳ですから過失の有無は関係なく請求されます明日はマンションの内見ご案内です。Ｈａｐｐｙパスポート６０歳からの不動産運用
2009年10月17日
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不動産投資
不動産投資の仕組みは、手持ち金で行っている人より銀行からの融資で行っている人がほとんどです。お金は借りたら返さないといけません。その返済を家賃収入から行います。当然収支をプラスにすれば幸せですよねプラスかマイナスかは物件次第です。プラスの物件、数は少ないですがあります。不動産投資について今日は４社の来社がありました。ありがとうございます。Ｏ社様より仲介物件の事業用地を購入希望者からの取纏書をいただきました。お話が纏まるようがんばります。ハウスメーカーのＭ者様と業務提携をさせてもらいました。早くご紹介できるように営業します。建築業のＦ社様からは格安ワンルームの建築提案をいただきました。収益が出るいいお話です。事業用地仲介の元付業者様に取纏書をお渡しして、打合せをしました。新しい物件情報もいただきました。青葉台の社宅、オファーがある業者さんに早々にご案内いたします。６０歳からの不動産投資Ｈａｐｐｙパスポート
2009年10月16日
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秋祭り
伊東市の秋祭りに行ってきました。なんと海へみこしが.........そして海から上がってくるのです。私は、はじめて見ました。ご存知の方いますか？毎年１０月１５日がこの祭りの日みたいです。不動産の情報港北ニュータウン 土地新横浜 マンション詳細情報アップしましたよろしくお願いします。
2009年10月15日
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競売物件
最近は入札者が増加傾向です。個人、法人ともに増えていますね。私も個人的に３００万前後の駅近で古いワンルームを物色していますがなかなか落札はできません、うまくいくと利回り１８％はいくのですが簡単ではないです。少しづつ不動産も動いてきていますね。競売物件に興味のある方相談してください。Ｈａｐｐｙパスポート
2009年10月14日
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打合せ多忙
有難いことです。事業用地の売却物件でここ数日お話をいただいています。地道に商いさせてもっらております。カーポートは完成していました。写真は後日.....暗くなっていたので撮れなっかたですとうふの日も盛況でした。ありがとうございます。今月は２２日が最終です。とうふの日情報今日はもう１つ情報を港北ニュータウン中川駅１４分 売り地東南道路６５．６７坪 4,926万円Ｈａｐｐｙパスポート
2009年10月13日
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明日はとうふの日
お近くに茂蔵店舗があれば、是非ご利用下さい。とうふの日今日はバタバタしました。午前は今月末、土地の決済引渡し打ち合わせ。午後はマンション売却で戸建購入のＨ様打ち合わせ、今月に売りと買いの決済を同日に行います。先月、売却のマンション、購入の戸建住宅の契約は済んでいますのでいよいよ決済と引渡しです。おめでどうございます。その後、地元業者さんと収益物件の打ち合わせでした。カーポートも完成間じかです。写真撮ってきます。Ｈａｐｐｙパスポートのホームページ
2009年10月11日
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現調土地
小高い場所にある大きな雑木林です。とてもよいマンション用地になりそうです。道路付けもよい小学校・スーパー近し、しかし駅はバス便価格間違えなければＯＫhappypassport.com
2009年10月10日
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とうふの日
毎月２の付く日はとうふの日です。前回１０月２日も盛況でした。１２日は今月２度目のとうふの日です。豆乳製品、とうふをはじめ、お惣菜も人気があります。しかも安い是非ともお試しください。詳細はこちら私はこれから土地の現調へ行ってきます。今日は少し肌寒ですね
2009年10月10日
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カーポート
カーポートの依頼を頂きまして、本日施工となりました。最終チェックで位置決め等、早朝より立会いをしてきました。２日間で完成いたします。地元業者さんに立ち寄り土地物件を３件ご紹介いただきました。他社から先日紹介されている土地もあり、結構頭の中が一杯です明日は現地へ確認しに行ってきます何でもご相談下さい
2009年10月09日
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不動産業講習会
昨日はお休みさせていただきました。今日は講習会へ行ってまいりました。不動産業法のお話まだ強風が吹いていました。そのせいで空は大変にきれいでした。写真撮りましたが失敗ですがんばりますhappypassport.com
2009年10月08日
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掘出物
格安マンション情報台風一過の週末にご見学いかがでしょうか？詳細はこちらお問合せ
2009年10月06日
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決済・引渡し
銀行にて新築住宅の決済をいたしました。買主のＫ様は本日から家主になられました。本当におめでとうございます。一言で家を購入すると言う事は大変なことだといつも思います。探し始めて１年も２年もかかるのは当然です。しかしものの数ヶ月で決まってしまうお客様もこれがいるんですよ運と縁とは、これまた不思議です。でも偶然ではなく必然なんだとあとから感じております。明日は格安マンションのご紹介が出来そうです。Ｈａｐｐｙパスポート
2009年10月05日
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建物引渡し準備
明日は新築住宅の引渡しです。そんな訳で建物の最終チェックと掃除をして参りました。いい汗かきました。愛着をもって販売活動をしてきたわけですから売れてほっとする気持と嫁に出すような寂しい気持の複雑な心境です。しかし引越しを間じかにしている買主様の笑顔を見ると大変嬉しい気持に私もなります。買主様とはご縁がありましたことを感謝いたします。今後長いお付き合いになります、Ｋ様どうぞよろしくお願いいたします。来週あたりから写真を取り込んでいきたいと考えております。happypassport.com
2009年10月04日
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事業用地
地元の同業社さんと情報交換をいたしました。私からは国道沿いの事業用地を紹介しました。事業用地は一言でいえばマンション＆ビル用地です。価格は今が買い得ですよ。それと住宅用地の紹介をしていただきました。近日にご案内いたします。happypassport.com
2009年10月03日
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はじめまして
不動産の相談には自信がありますが、ブログは初心者ですのでご指導をよろしくお願いいたします。先月30日に土地の購入をされた、Ｔ様の注文住宅完成までの歩みをお伝えしながら日々の不動産関連を書いてみたいと思っています。収益物件など未公開物件情報をホームページでお知らせしております。どうぞご覧下さい。こちらです
2009年10月02日
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全25件 (25件中 1-25件目)
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- 素敵なデザインインテリア・雑貨♪
- 真鍮アクセサリートレイ。大切な宝物…
- (2026-09-29 22:43:09)
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- 今日の出来事
- 四役の最小「 手斧 」を 置き配で…
- (2026-10-01 05:50:03)
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- 日記を短歌で綴ろう
- ▲▼早朝ウォーキング 短歌10首
- (2026-09-12 15:14:24)
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