2011年06月の記事
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税務＆泰国の話、 そしてついにWIFI購入
少し前になるが、金曜日夜友人から宴に誘われ嫁さんと2人参加シタ。 ワタクシのホームグランド通称オサレな街 ウエノでアル!(^^)! 友人2人に加えゲストは国際税務のスペシャリスト 田邉センセでアル。 センセと呼ぶと嫌がれるので、親愛を込めて田邉さんと呼ばせて頂いていた。 田邉さんとは同年代であり、話もあった。ワタクシの初バックパッカー旅行が泰国（バンコク/BKK）であり話が盛り上がる。 田邉さんは、国際相続のご専門でアルが以前BKKに駐在として業務されていた様で、泰国のスペシャリストでもあった。 税務の事もそうだが、泰国のお話はまたお会いしたらしたいものでアル!(^^)!お忙しい中、タノシイ時間をありがとうございました。 さて、土曜日は、終日 休息日に充てた。何もしない時間を設定するのは必要だと思う。!(^^)! その代わり日曜日の今日は朝から始動！！先ずは、頭をさっぱりスル為、散髪屋さんに。その後、またまたホームグランドに......。 インターネット環境のKAIZENの為ヨドバシカメラに。 自宅は、ADSLでアルが以前から速度が遅く不満で、i-Pad2を購入してからは外出先で接続スポットが少ない点をなんとかしたかった。 沢山の方々にアドバイスを頂いた結果、ワタクシが選択したのはコレでアル ↓ ↓ EMの Pocket Wifi の EMOBILE G4データプランに。 9月末までのキャンペーンで2年間は、5580円/月が、3880円/月に。スピードも下り最大 21Mbs 上りで、5.8Mbsでアル。 WIMAXにしようか、SOFTBANK WIFIにするか迷ったが、店頭でi-phone, i-Pad, PCと一通り お試しをさせて頂いたが、一番ストレスを感じなかったのがEMだった。 これから、ADSLの解約のタイミングをはかり手続き、自宅PC用のE-mailアドレスをFreeアドレスに変更し、案内をしないとイケない。さすがに、、、メンドクサイ(>_<) ふぅ。 しかし、広告メールなどもこれで排除出来るしある意味、イイのかもしれない。 そして、外出先もネット環境があるのだから物件探しなど、不動産活動も活発化させよう。がんばります。!(^^)!謝謝くらたく106K 2011.6.26 宜しければ、4649デス !(^^)!
2011年06月26日
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両親、長州に帰る
水曜日から上京していた両親が今日帰った。弟夫妻のもとに初孫が誕生した為上京していました。 日曜日の朝、弟の家を出てワタクシ達の所に移動。 上野で待ち合わせをスル。 アメ横を手始めに百貨店にお付き合い。 山のようにお土産を買い始めた(>_<)毎回の事だが、、疲れる。。。 その後、義母、義兄家族と共に夕食。 お店に行く途中 あの有名な！？ 高見盛さんに遭遇。お袋は興奮してイタ。 嫁さんの実家の近くのマンションに 住んでいるので、しょっちゅう遭うのダ。 先日も飲み屋さんで遭遇したが、、、いつも1人ダ。 うーん、 お友達が少ないのだろうか....!? その後は、嫁さんの実家にお泊り。 やはり、、、少し落ち着かない。 ネット環境が無いので、ブログもUP出来ないし。 やはり、WIFIが必要不可欠だなと思った。自宅のBBを解約しWIFI 1本で行こうかと!(^^)!これから、各社検討したいと思います。 おやすみなさい。 くらたく106K
2011年06月20日
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オサレな街 西麻布 で、飲み過ぎたぁ (・_・;)
梅雨時期独特のジメジメ感そして、昨夜からの雨がやまない中土曜日を迎えた。 オサレな街 ”渋谷”では HOME’Sさんのフェアが開催され賑わいを見せていたようでアル。ワタクシも行こうと申し込みをしていたが、、、 金曜日の夜、先輩と終電までディープな街 ”上野”で飲んでしまい身体が悲鳴を上げ起きれなかった。(>_<) いかん、いかん、聞きたい講演などもあったのに、、自己嫌悪でアル。 しかし夕方からは、どうしても行かないとイケない重要なパーティがあり、オシャレ？をしてソソクサと勝つしかない区から出て行く。 その街は、西麻布！！うーん、マンダム。!(^^)!今日の天気にピッタリの街でアル。”雨の西麻布！！”改めて見ると、1989年ダ。この時、ワタクシは思春期真っ只中。とんねるずのパワーには圧倒されていた。 そんな事を思いつつ、オサレな街 ”六本木”で下車。雨が降っているのに、嫁さんとTAXIで西麻布に向かう。 実は、お世話になっている、インターネット接続サービスで有名な ベンディアムさんの本社移転パーティに伺った。立派な奇麗なビルにお引っ越しをされた。社員さんを含め40名以上はおられたでしょう。 倉住社長のあいさつ、赤ちゃんさんの乾杯の音頭で宴START。 多くの有名な方々と、さまざまなお話をさせて頂きました。 なんだか場違いな感じ？うーん、大物が多すぎる。しかし、嫁さんに、『あんたもある意味大物です』『その体型、倉住社長、藤山さんに負けてません』と、、、、 そうだ、ワタクシもある意味大物なんだと思うようにし堂々と立ち振舞う事にシタ!(^^)! 工藤さん とは、、地震後の物件状況と地震保険に そして投資エリアのリスク分散！？水澤さんとは、、ダイエット話そして、ハワイのお話。 ダイエットに成功し、年末のホノルルマラソン？西山さんとも、、ダイエットの話に花が咲く。 年末までに10KGダイエット！？走れるデブを目指す？ジェービルさん とは、、台湾のお話と月末のGOLF話。 チーム台湾の現地ミーティングの実施！？多田さん とは、、ご自宅のリフォームの話と最近の不動産の 動向をお話シタ。赤ちゃんさん とは、、終始 ハワイの思い出話？あはは。。 次回は、、何年後？ 3年後？ えみぞうさん、、 ピサの配給を頂き、久々ねと一言。 なかなか皆さんとお話が出来ずに残念(>_<)うん、、、、？不動産の話をあまりしていない。。。！？ でも、、イイのだ。 楽しいから。 その後、水澤さんの1本締めで1次会終了。 オサレな街 西麻布の2次会会場に移動し宴再開。ダーツ、ビリヤードのあるお店で本当にオサレでアル。 かなりお酒もススミ暫くすると、多くの方々が参入されて来たが、時すでに遅しかなり酔いが廻りカモチャンさんも来られたが挨拶のみであまりお話が出来ず残念だった。 2次会も終了し、千鳥足で、六本木駅に向かって歩く。やはり、同じように千鳥足の赤ちゃんさんと工藤さん。少し先を歩く、藤山さんを発見し。赤ちょうちんに流れ込む!(^^)!その時点で、工藤さんはリタイアされご帰宅。 藤山さん、赤ちゃんさん、嫁とワタクシの4人で3次会!(^^)!うーん、ゼイタクなメンバーである。ひたすら枝豆を食べながら、不動産談議に花が咲く。もちろん、赤ちゃんさんとはハワイの話に。ワタクシ達は ハワイ病に侵されているようでアル(>_<) ワタクシも早く、みなさんのように洗練された投資家のお仲間になり、ハワイに自由にイケるような経済状態をつくり、嫁さんを幸せにシタイと思った。 やはり、こう言った方々と飲んでお話をするとパワーを頂けるなぁ!(^^)!がんばろう！！ みなさんも一緒に頑張りましょう！！ くらたく106Kよろしければ、 ぽちっと <m (__) m>
2011年06月18日
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建築会社の監督と打ち合わせ。 そしてとうとうオジサンに。
土曜日出勤の代休の今日。物件を建てて頂いた建築会社の監督さんと現場で待ち合わせ。 2階への階段部分へ屋根をかける打ち合わせ。いろいろな絡みで、出来なかったが今回、工事を行う事にシタ。 久々に、監督さんとお会いしコーヒーを飲みながら建築時のお話にハナがサク!(^^)! 『こんな難しい大変な作業は初めてダった』『芸術作品と言っても過言ではない』などなど。 確かにこんな狭い土地に良く建てて頂いたものだ。感謝でアル。 本来であれば、梅雨時期までに行う予定だったが仕方ない。ガンバって頂く事に。 あと、2棟目の工事用の土地を見つけて頂くよう依頼。そしてまた芸術作品を一緒に作る事を約束シタ。 ニヤリ !(^^)! さて、その後、ワタクシの実弟に娘が昨日誕生シタ。ワタクシもオジサンでアル。(>_<) 今日、義妹が入院する産婦人科医院に訪問。病院の方針で、ガラス越しでの面会ではあったが、本当にウレシイ。!(^^)! 母子ともに健康で、義妹は特に元気だった。やはり、若いってスバラシイと思った。そして、母は強し。女性って、スゴイなと本当に思った1日だった。 田舎の両親も水曜日には関東に来れるそうだ。初孫になる為、かなりの喜びようだ。本当に良かった。 今週そして今週末は、本当に忙しくなりそうだ。体調を壊さぬようガンバロウ。 くらたく106K ↓ 宜しければ、こちらも ↓ ハゲ！？みになります。
2011年06月13日
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物件清掃実施
なんとか天気がもった日曜日。昨日は、旅行中に破損したカメラの修理見積もりにヨドバシカメラに。 日曜日のヨドバシカメラは多くの人でごった返していた。(>_<)本当に日本は、不景気なのかと疑いたくなり。 でも消費活動はイイことでアル。経済がまわる。!(^^)! その後、ワタクシ所有の物件清掃。って言っても毎度ながら、共用部が少ないので掃除か箇所が少ないのである意味楽でアル。 しかも優良入居者さんばかりなので、ゴミ箱も奇麗でアル。簡単な水洗いで済んでしまう。 やはり、入居者さんの教育を密か実施する事をおススメする。と言っても、直接奇麗に使え!! 汚すな!! なんて野暮な事を言ってはいけない。 ワタクシは、自主管理だから、自ら物件を愛している姿を入居者さん、近隣住民に見せるようにしている。 いわゆる、レレレのオジサン戦法ダ。 ここのオーナーは綺麗好きダ。いつも掃除をしているなぁ。と思わせる。 用事が無ければ、足を運び、ほうきを片手にはきはき。そして入居者さんや近隣住民と出会うと挨拶し２、３お話をする。 これだけで、十分でアル。簡単でアル。 入居者さんのゴミの分別が出来ていなくても怒ってはいけない。ワタクシ（オーナーさん）の指導が悪いのだと思うようにしている。 優しく丁寧に、指導する。（テトリ、アシトリ行うと誤解されるので注意が必要だ） そして何かあっても、ソフトに対応する。でも、毅然とした態度は崩してはならないと思う。大事な所がぶれてしまうとつけ込まれる恐れがある。 ワタクシ賃借人歴 20年のベテランである。入居者さんの気持ちは分かっているつもりである。 かゆい所に手が届く大家さん（オーナーさん）にみんなでなりませう。 でも、、、未だに女性の気持ちは中々理解できない時がアル。 ぜし、ワタクシにテトリアシトリ指導して頂ける女性のみなさん。＝メッセージを送るまで＝ ニヤリ!(^^)! くらたく106K 宜しければ ↓ ↓ !(^^)! ハゲみになります。。 ありがとうございます。!(^^)!
2011年06月12日
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土曜日出勤も終わり
土曜日出勤も終了しノンビリした日曜日の朝を迎えました。 昨日の愚痴。。ワタクシが土曜日出勤をする時何かしたShip（航空機）に問題が発生する。昨日は、MAX PYLD（搭載重量制限）が著しく低い。。。レポート関係で残業までしたのに、駅のホームで携帯電話で成田空港事務所や、台湾事務所と調整。。ふう。無事解決はしましたが疲れた。。昨日の愚痴、終了。。 今日は1週間の疲れを癒す為に、死ぬまで寝て朝寝坊をする予定だったのに。。。あさ、7時には目が覚めてしまった。。。ジジィみたいで嫌になる。 そんなワタクシは、朝からハワイアンミュージックに包まれ、コーヒーをのみながらブログを書いている。 ワタクシの聞いているハワイアンはWEB RADIOです。↓ おススメですので宜しければこちらを ↓KPOA 93.5FM http://www.kpoa.com/index.php こちらは、マウイ島のFMラハイナのHPです。こちらの上部になるLISTEN NOWをクリックしていくと聞けますよ。 もちろん無料。これ以外にも沢山のハワイのラジオはありますが先日の滞在中にずっと聞いていましたのでこれを部屋で流していると、マウイにいる気分になれるのです。 さて、不動産のお話を少し。先日ネットで、今話題のスカイツリー近くの売り物件を発見。 築年数は、、、お父さんみたいな年ですが、土地はGOOD.角地だし、1階は店舗に、2階は自宅やシェアハウスなど利用価値はあり。ただ上物は、年数が経っているので、融資にはやや難あり。でも面白い物件でした。 ご担当者様ともいろいろ話をしまして、プランを練りました。でも、現金購入希望の方がおられて、ワタクシ考えた金額とはかけ離れているので、おそらく無理かな。でも欲しいなぁ。なんて夢まで見る。 週末は、田舎のお野菜でも地元の人に販売して日銭を稼いだりしようかな。。。なんてね。 どちらにしても。CASHは必要だなと改めて感じた。頭金を積むのも必要だが、手持ちが少なくなるのは本当にサミシイ(>_<) もし、ご興味がある方はご紹介しますよ。メッセージを送るまで。 さぁ、今日は忙しい！！まずは、カメラの修理見積もりを頂きに行く。保険の請求用でアル。それから、物件の清掃に行ってきます。 でも、、、ハワイアン聞いているとどうしても、のんびりとしてしまう!(^^)!まぁ、それもいいかなぁ。日曜日だし。 では、みなさん良い日曜日を！！ くらたく106K宜しければ、クリックを ↓ ↓
2011年06月11日
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新築シェアハウス見学
あのタノシカッタ ハワイ滞在から1週間も経っているのに、時差ぼけか？と思われかねない時間帯のブログUP (>_<) さて、土曜日は盛りだくさんの1日でした。 先ずは、オツマミさん、オートさんの新築物件新築シェアハウスの見学会にお誘いを頂きオサレな街 横濱に行って来ました!(^^)! 今回、ハワイで落下させた、カメラの調子が良くないのか、ワタクシの腕が良くないのか写真のUPはナシですので、他の方々のブログを紹介!(^^)! って手抜き？？ 女性専用シェアハウス 『横濱シェア』 オツマミさんブログ母ウッチーさんブログ茂助さんブログRバンクさんHP 女性専用シェアならではのオサレな作り。そしてオサレな街 ヨコハマ。女性専用シェアで防犯上の理由もあり詳細は省きますが、横浜駅から徒歩11分一番近い神奈川駅からは3分程度とイイ立地でアル。 やはりシェアハウスは特に立地は重要なんでしょうね。そしてオサレな作り。 今回ワタクシが気にいった所は土間ですね。玄関を開けてリビング・キッチンのある1階はコンクリートに玉石のような石を混ぜた石畳風味何か、懐かしいと言うか、田舎の家を思い出しました。しかも涼しい！！ この時期には特にイイ。ワタクシの様に夏の時期が長い人間にもイイ。 今回思った事は、男性視点と女性の視点は本当に違うと言う事。女性目線で見るように訓練はしているがやはり、限界があるなと感じた。そう言った面では、嫁さんの存在はアリガタイ。常に感謝の気持ちでいます。 今回スバラシイ物件見学会にお誘い頂いたオツマミ夫妻には感謝 感謝!(^^)!本当にありがとうございました。ただ、ランチ会も用意されていたのに参加出来ず、本当に残念でした。 しかし、思がけない出会いもあった。お先に失礼しようと、物件を後にした際にお声を掛けられタ。 『くらたくさんですよね？』 シェアハウスをお持ちのKさんデシタ。なんと以前、依頼され出演したセミナーでワタクシの拙い話を聞いて頂いた様で。。ほんの短い間でしたが、立ち話をさせて頂いた。 このセミナーは、赤ちゃんさんはじめ多くの有名な洗練された投資家さんがお話をされていたのに、覚えて頂けてるなんて本当にアリガタイ事でし、一番良かったですと仰ってた。お世辞としても、ウレシイ一言でした!(^^)!Kさん、ありがとうございました。またいろいろお話出来る日を楽しみにしています。 その後、オサレな街 ヨコハマを離れ品川へ。子連れ大家の会主催のランチ会に参加。震災後、初の集まりで、こじんまりとしていましたがいろいろ皆さんと現況や今後の方向性保険の話などであっと言う間に時間が。ほんとタノシイ時間はあっと言う間に過ぎ去るものです。 その後は、物件のアル街に移動し先輩大家Shindyさんエメリーさん夫妻とまたまた飲んだくれてしまった(・_・;)ニヤリいつもの行きつけのお店はやはり落ち着く。 しかし内容の濃い1日で、一気にテンションが上がりましたね。ガンバルぞ！！ ありがとうございました。 よければクリックを↓↓ くらたく106K
2011年06月04日
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