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FP 菊池の独り言です
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┏┳┳┫┃ 【 FP
菊池の独り言】 2024
年 4
月 22
日
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菊池の独り言」は、
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━━●○ INDEX
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● 今週のおはようございます
「マイナス金利解除で考えた５ 金利が上がるとどうなるか？」
● 編集後記
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おはようございます。
久しぶりの雨続きで
しばらくウォーキングを休んで
しっかりエネルギーを充電した
住宅ローン FP 菊池です
新年度に入ったので
少し仕事も落ち着いたので
たまっていた不要書類の
整理をしました。
私の仕事は本当に時代に逆行していて
とにかく書類が多く
一つの案件が片付くと
廃棄しなければならい書類が
たくさん出てきて
どんどん溜まってしまい
廃棄作業を始めると
半日くらいかけてシュレッダーで裁断した紙屑が
4 リットルのごみに 4 つくらいになります
ＳＤＧｓの時代にもかかわらず
紙、電機、そして何より時間が
本当に無駄とはわかっているのですが
業界自体が古い体質で
ペーパレス化が進んでいないのに加えて
自分自身も
昭和生まれのアナログ人間なので
デジタルに取り込んだデータも
なんとなく紙でも保管してしまいます。
一人で仕事をするスモールビジネスは
身軽で余計な気を遣わず
非常に楽な部分もありますが
シュレッター作業とか
通便物の受発送や管理
コピー用紙や文房具、その他事務商品の買い出し
セールス電話への対から部屋の掃除といった
生産性のない（お金にならな）仕事も
全部一人でやらなければいけないので大変、
本来、もっとデジタル化や
アウトソーシングを使って
自分の持っている強みを生かし
生産際の高い（お金になる）仕事に
専念できればいいのですが、、、、
課題ははっきり見えていて
解決策はぼんやり見えていても
なかなか行動に結び付けることが出来ず
なんとなくモヤモヤしながら
毎日が過ぎていく
これはなかなか
一人では解決できないもの
何かいいアドバイスあったら
お願いします！
では、今週も「 FP 菊池の独り言」
お届けします。
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【ＦＰ菊池の独り言】 ＮＯ 110
その４ 金利が上がると住宅ローンはどうなるか？」
3 月 19 日
植田日本銀行総裁が
「マイナス金利政策解除」を発表し
この先じわじわと上がってくる可能性は大きく
金利から目の離せない状況なので
金利が動くとどんな影響が出るかについて
お伝えしていこうと思います。
今回は引き続き
「金利が上がると住宅ローン どうなるか？」です。
先週まで長々と
昔話を含めた金利の話をしてきましたが
今週は
金利が上がると住宅ローンはどうなるか
ということを説明するために
住宅ローンの仕組と種類に着いて
おお伝えします
今までご説明してきたとおり
「金利とは借りたお金に対して払う利子の割合」
ですから
金利が上がれば支払う利息が増えます。
3000 万円を 1 ％で借りていれば
3000 万円×１％＝ 30 万円で
支払う金利は年間 30 万円
月額だと 25000 円
この金利が 1 ％上がって２％になれば
3000 万円× 2 ％＝ 60 万円となり
年間の支払利息は 30 万円増加
月額 25000 円増えます。
だから住宅ローンを借りている人にとっては
金利が上がるということは大問題なのです。
ここでポイントになってくるのが
借りているローンの金利の種類となります
住宅ローンの金利は次の 3 種類
間固定金利
変動金利、
固定期間選択型金利
となります
【固定金利】
固定金利の商品は
最初に決められた金利が
返し終わるまで変わらない商品です
金利が変わらないということは
最後まで支払額が変わらないということで
「借りた時点で総額いくら払うか」が
決まっている商品です。
【変動金利】
これに対して変動金利商品は
日本の金融市場短期金利に連動して
「 6 か月ごとに金利を見直す」商品です。
金利が上がれば支払いが増え
金利が下がれば支払いは減ります。
変動金利は
「総額いくら払うかが決まらない」商品です。
【固定金利期間選択型】
固定金利選択型商品は
固定金利と変動金利の中間的な商品で
最初の一定期間は固定金利を選択でき
固定期間が終わるとその時点で
変動に切り替えるか
もう一度一定期間固定にするかを
選択で来る商品です。
選択できる固定金利の期間は
金融機関によって違いますが
3 年、 5 年、 10 年などがあり
最初の固定期間が
短ければ短いほど変動に近く
長ければ害ほど固定金利に近いので
3 年固定を選ぶということは
変動金利で借りることと思ってください。
では、変動金利と固定金利はどっちがいいのか？
考え方は簡単で
これから金利が上がるのであれば固定金利がいい
逆にこれから金利が下がるのであれば変動金利がいい
しかし、残念ながら
これから金利が上がるか下がるかは
誰にもわかりません。
ではどう考えればいいのか
次回は、この先を
もう少し突っ込んでお伝えします。
来週に続く、、、
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最後に一言
●○━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━○●
今週も最後で読みいただき
ありがとうございました。
14 日の日御指の朝
久しぶりに走ってみました。
最初は
おっかなびっくり、
ゆっくりゆっくりでスタートしました
それでも歩くのとは違って息が苦しい
ヘロヘロになりながらも
1 ５分くらい走り続けた後
一端ウォーキングに戻し 5 分くらい歩いて
再度ランニングスタート
徐々に息苦しさは取れてきて
なんとなくいいペースで
15 分くらい走って終了
気になっていた足首の痛みもひどくなく
まずは無事に「走り始め」が出来ました。
これからは
休みの日ごとに少しずつ
距離を伸ばしていこうと思います
6 月末の夕張メロンマラソンまであと 2 か月
今年は初めて 10 キロ挑戦予定
まずは完走座して頑張ります。
、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
全力で走っていても
ジョギングのおばさんに
軽々と抜かれてしまう君
ドンマイ、ドンマイ
僕は好きだよ！
。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
ではまた、来週！
体重体重体重体重体重体重体重体重体重体重体重体重体重体重
体重体重体重体重体重体重体重体重体重体重体重体重体重体重
年 12
月 70.9
キロ
2010
年 12
月 71.1
キロ
2011
年 12
月 74.0
キロ
2012
年 12
月 74.5
キロ
2013
年 12
月 73.7
キロ↓
2014
年 12
月 73.5
キロ↓
2015
年 12
月 75
・ 0
キロ
2016
年 12
月 74.0
キロ
2107
年 12
月 74.7
キロ
2018
年 12
月 74.9
キロ
2019
年 12
月 72.0
キロ
2020
年 12
月 70.0
キロ
2021 年 12 月 67.7 キロ
2022 年 12 月 70.7 キロ
2023 年 12 月 697.7 キロ
１月６日 ７１．３キロ
目標に向けてハンディを付けてのスタートです！
↓
1 月 14 日 71 ， 4 キロ
どんどん増える！
↓
１月２０日 ７０．３キロ
なぜか急減！！
↓
1 月 28 日 71.8 キロ
やはり戻った！
↓
2 月 4 日 70.7 キロ
少しだけ戻った！
↓
２月１０日 ７０．６キロ
こんなもんです！
↓
2 月 24 日 70.6 キロ
減りません、、
↓
3 月 3 日 70.6 キロ
まだ減りません！
↓
3 月 9 日 71.1 キロ
逆に増えてしまいました。
↓
3 月 15 日 69.9 キロ
いきなり減った！
↓
３月 24 日 70.7 キロ
やはり戻りました！
↓
3 月 31 日 71.2 キロ
増え始めてしまいました！
↓
4 月 7 日 70.1 キロ
がんばった！
↓
4 月 13 日 70.7 キロ
すぐ戻った！
↓
4 月 21 日 71.0 キロ
一進一退
目標６５キロ！達成します！
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今週もあなたに素敵なことが起こりますように！
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┏┓ ファイナンシャルプランナー
┃┃ 菊池 正浩
┏┳┳┫┃ E-mail 012kikuchi@gmail.com
┃┃┃┣┫ 携帯 090-9516-5936
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