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FP 菊池の独り言です
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┏┓ 毎週月曜日の朝 発行！ ・・転送歓迎です！
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┏┳┳┫┃ 【 FP
菊池の独り言】 2024
年 4
月 29
日
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━━●○ INDEX
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● 今週のおはようございます
「マイナス金利解除で考えた 6 金利が上がるとどうなるか？」
● 編集後記
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おはようございます。
一年で一番いい季節になり
桜満開の堤防沿いの道を
気持ちよくウォーキングしている
住宅ローン FP 菊池です。
プロ野球シーズンが始まり
エスコンフィールド 3 年目のファイターズが
いい感じのスタートダッシュをしています。
こんなこと書くと
ファイターズファンに嫌われてしまうかもしれませんが
私はどうも新庄監督が好きではありませんでした。
確かに選手としてのキャリアはすごいけど
コーチ経験も、指導者経験もなく
言っていることもよくわからないし
美容整形してホスト見たいなファッション
とにかく派手で
一番目立っている監督自身
そして
2 年連続のダントツ最下位の成績だけ
なんで球団もファンも
許しちゃっているんだろう？
そんな風だった
新庄監督に対する私のイメージを
一新させたのが
大谷翔平選手の一連の騒動」対して
昔、自分も信頼していた人に裏切られた
つらい過があったことを踏まえてエールを送った
「大丈夫、大丈夫 人間大体 3 日で忘れるから」
というコメント
監督の立場になっても
自分の過去を隠さずに
後輩を励ます姿勢に
「この人って本当にいい人なのかもしれない」
と思うようになりました。
それから、いろいろ気を付けていると
インタビューの時にも
選手の名前を呼び捨てにせず
「●●君は」と君付けで読んでいることに
気が付きました、
前回のサッカーワールドカップの時に
解説をしていた本田圭佑さんが
選手を「さん」付けで読んでいて
話題になりましたが
文字通りの体育会系組織の中で
現場のトップである監督が
選手を君付けで呼ぶというのも
とってもユニーク
基本的に相手をリスペクトしなければ
そんな風にはできないはず。
そんなこともあり
今はすっかり「新庄監督ファン」になった私
現在、絶好調のファイターズを
今年は本気で応援しています。
そろそろ、エスコンにも行かなくちゃ！
では、今週も「 FP 菊池の独り言」
お届けします。
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【ＦＰ菊池の独り言】 ＮＯ 11 １
その6 金利が上がると住宅ローンはどうなるか？」
3 月 19 日
植田日本銀行総裁が
「マイナス金利政策解除」を発表し
この先じわじわと上がってくる可能性は大きく
金利から目の離せない状況なので
金利が動くとどんな影響が出るかについて
お伝えしていこうと思います。
住宅ローンは
市場の金利が変動しても支払額が変わらない固定金利と
金利の変動に連動して市はリア金額が変わる変動金利の
2 つに分かれます。
では、変動金利と固定金利はどっちがいいのか？
考え方は簡単で
金利が上がらず返済額が増えない
固定金利がいい
逆にこれから金利が下がるのであれば
金利が下がって支払額が減る
変動金利がいい
ここまでは誰でもわかる
金利の変動は様々な要因があるので
これから金利が上がるか下がるかは
断定できませんが
先のことがわからない中で
住宅ローンを選ぶとしたら
ポイントは
過去に比べて今の金利は高いのか？
それとも安いのか？とうことです。
セオリーとして
過去に比べて
金利が安い時には、固定金利を選ぶ
逆に、過去に比べて
金利が高い時には変動金利を選ぶ
これもそんなに難しい話ではありません
では、今、住宅ローンを選ぶとしたら？
今は金利が、高いのか、安いのか？
皆さんご存じの通りで
マイナス金利が解除されたとはいえ
「前例のない異次元の金融緩和」
が実施されていたわけですから
当然金利は低くなっている
実際に全期間固定のフラット 35 の
4 月の金利は１．８２％と
かなり低くなっていますので
セオリーから行けば
固定金利を選ぶのが正解なのですが
しかし実際には
変動金利で借りる人が圧倒的に多い
なぜ、このようなことになっているか？
それには、政府、日銀
さらに家を売る人、お金を貸す
そしてどうしても家が欲しい人
様々な立場の人の思惑が隠されています。
次回はこれを一つ一つ解説してきます
来週に続く、、、
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最後に一言
●○━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━○●
今週も最後で読みいただき
ありがとうございました。
携帯電話の端末を買い替えました。
今まで使っていたのはＡｉｐｈｏｎｅ６
おそらく 10 年以上前から使っていて
バッテリーが劣化して一度交換しましたが
最近は容量が少なくなって
アップデートが出来なくなって
ついに機種交換となりました。
新しい機種はＡｉｐｈｏｎｅ１３
ハウスペックで
写真もきれいなのですが
果たして使いこなせるのか？
それにしても
どんな買い物の時でも
値段を気にする私が
ほとんど値段を見ずに
10 万円以上の商品を
購入してしまうとは、、、
人はなぜ、
携帯電話を購入するときに
機種の値段を気にしないのか？
このシステムを使った人は
本当に天才だなぁと思います。
、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
カップ麺を買うときには
10 円でも安い方を選ぶのに
携帯電話は値段を見ずに
決めてしまう君
ドンマイ、ドンマイ
僕は好きだよ！
。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
ではまた、来週！
体重体重体重体重体重体重体重体重体重体重体重体重体重体重
体重体重体重体重体重体重体重体重体重体重体重体重体重体重
年 12
月 70.9
キロ
2010
年 12
月 71.1
キロ
2011
年 12
月 74.0
キロ
2012
年 12
月 74.5
キロ
2013
年 12
月 73.7
キロ↓
2014
年 12
月 73.5
キロ↓
2015
年 12
月 75
・ 0
キロ
2016
年 12
月 74.0
キロ
2107
年 12
月 74.7
キロ
2018
年 12
月 74.9
キロ
2019
年 12
月 72.0
キロ
2020
年 12
月 70.0
キロ
2021 年 12 月 67.7 キロ
2022 年 12 月 70.7 キロ
2023 年 12 月 697.7 キロ
１月６日 ７１．３キロ
目標に向けてハンディを付けてのスタートです！
↓
1 月 14 日 71 ， 4 キロ
どんどん増える！
↓
１月２０日 ７０．３キロ
なぜか急減！！
↓
1 月 28 日 71.8 キロ
やはり戻った！
↓
2 月 4 日 70.7 キロ
少しだけ戻った！
↓
２月１０日 ７０．６キロ
こんなもんです！
↓
2 月 24 日 70.6 キロ
減りません、、
↓
3 月 3 日 70.6 キロ
まだ減りません！
↓
3 月 9 日 71.1 キロ
逆に増えてしまいました。
↓
3 月 15 日 69.9 キロ
いきなり減った！
↓
３月 24 日 70.7 キロ
やはり戻りました！
↓
3 月 31 日 71.2 キロ
増え始めてしまいました！
↓
4 月 7 日 70.1 キロ
がんばった！
↓
4 月 13 日 70.7 キロ
すぐ戻った！
↓
4 月 21 日 71.0 キロ
一進一退
↓
4 月 27 日 71.3 キロ
ちょっとまずい！
目標６５キロ！達成します！
；；；；；；；；；；；；；；；；
今週もあなたに素敵なことが起こりますように！
；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；
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┏┓ ファイナンシャルプランナー
┃┃ 菊池 正浩
┏┳┳┫┃ E-mail 012kikuchi@gmail.com
┃┃┃┣┫ 携帯 090-9516-5936
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