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2008.09.20

マンション・モデルルーム見学

テーマ：いいマンションが欲しい(404)

カテゴリ：　藻緯羅の放談

　雨のなか、昨日、モデルルームを見学に。
不動産不況を肌身で、感じました。
こんなに、空いてるなんて。
そして、受付に人がいない。
今までは、
美しい女性が二人ほど居て、
入った途端、挨拶してくれていたが．．．
もちろん、予約して行ったし
時間通りに到着したのだ。

じっくりと見学できたし、
話もできた。
藻緯羅は、
１回当たり、見学に２時間程度をかける。
その前に、２時間程度、周囲を歩く。
だから合計で、１回４時間程度かかることに。

最初のチェックは、
食料品と医療機関である。
スーパーは、中に入って
　常食している食材を扱っているか？
　クレジットカードを取り扱っているか？

医療機関（大きな）も、中に入って、
　掲示類をチェック。
診察階を一通り歩いて、
　患者の様子や、清掃具合をチェック。
　もちろん、クレジットカードの取扱状況も。

次は、
金融機関。
　集配局（今は支店？）の場所と中をチェック。
　利用している金融機関の混み具合をチェック。
コンビニ。
　大手３チェーンの場所と雰囲気をチェック。

駅とマンション現地との徒歩経路をチェック。
モデルルームと現地は別のことが多く、
１駅、離れていることもある。
線路で町が分断されているところは、
線路を越える踏切や地下道をチェック。
地下道の落書きは、古さや多さ内容をチェック。
落書きのない地下道は、まずない。

まだまだ、チェックポイントはある．．．
というわけで、２時間はかかってしまうのである。
買おうと決めた物件だと、
本契約までに、
３回は出かける。
雨の日、休日、平日、深夜・早朝。
本契約までに、
総計で２４時間程度は現地を歩く。

このチェックをせずに、
買うのは無謀の極みである。
人それぞれ、価値観が微妙に異なる。
即日完売のマンションであっても、
ちょっとしたことで、
自分たちには、大不適ということもある。

さらに、許せば
済んでいる人達と会話を交わしてくる。
公園や、スーパなどで．．．

闘う楽しむマンション管理

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