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2005年05月の記事
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基礎工事もこれなら安心(画像)5/30記
模様替え～住まいの悩み大全集 by [建築プロデューサー ]のhttp://www.MyHome-24.comこんな・あんなユニークな逸品建材集※古い日付の日記を探すのは、中央上↑の［日記一覧］をクリック！感想文「建築プロデューサーを使ってみて」主体はあくまで”住まい手"からココ模様替え～住まいの悩み大全集 の一覧 (整備中)建築プロデューサーへのすまいと暮らしの悩みのご相談はココをクリックして下さいご注意 マンション内覧会[今年の異変]内覧会用【簡単チェックのつぼ！】＿＿マイ・ライフスタイルを知り、プロに伝える【秘策シート集】マンション族向[チェックポイント！]１つの[YES]も要・注意！不動産屋に行く前に…[土地購入編] [建売編] [中古戸建編] [新築マンション編] [中古マンション編] [マンション周辺環境編] [ローン準備編] ＋[自宅を売る前に]+[高く売る]買うなら「売れる○〇」を買おう[新築マンション編] [中古マンション編] [中古戸建編] [建売編] 日記 フランスで城を買い･住んで[自作キッチン]IKEAの上陸を前に※ココは、事例から書いていますが「私ならこうした」「こうしたい」「私はこう困ってる」等々、書き込みを戴ければ、日記に反映させて戴きます。←クリックして！※日本で唯一認可の【無殺菌牛乳】＊無殺菌牛乳が唯一、と言うのもビックリです！一戸建ての工事のチェックの依頼を請けていて一番気に掛かるのが、基礎工事の精度。それは、基礎工事は、耐震性・耐久性に大きな影響があるにも関わらず、コンクリートを打たれると、見えない・直せない、と言う問題があります。特にその中で、アンカーの精度問題や、鉄筋コンクリートの被り厚(鉄筋にどれだけのコンクリートが被覆されるか)の問題があります。今回の現場は、写真右・下のスペーサー(風車状のもの)を使い、鉄筋のコンクリートの被り厚が自然と取れるように、治具としているものでした。これがあれば、幾らコンクリートが焼成する際に大きな力が掛かっても、コンクリートの被り厚そのものが少なくなる可能性は零です。極々簡単で、安いものですが、現実は、結構な大手の現場でも(チェック依頼を請け現場の中で)、被り厚が的確に取れるように、この様なことをしている事例は少ないのです(この様なものを使わなくても、取れている現場も、勿論あります)。こう言う現場は、一事が万事、色々気をつけていて、チェックしていても安心だし、気持ちの良いものです(楽天画像倉庫のファイル数削減で、過去の写真と合併記載しています)。楽天ブログランキング ←人気ブログが探せます！見つけたライフスタイルを活かし、設計・施工のプロと効果的な打合わせする手伝いを、建築プロデューサーがフォロー中！※すまう事で「？」と思ったら、躊躇なくプロに相談しましょう！そんな「世の中でまだメジャーではないが、こだわりを持った建材や情報」の情報サイト
2005年05月30日
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購入中古物件のリフォームは.仲介者の紹介？5/29記
模様替え～住まいの悩み大全集 by [建築プロデューサー ]のhttp://www.MyHome-24.comこんな・あんなユニークな逸品建材集※古い日付の日記を探すのは、中央上↑の［日記一覧］をクリック！感想文「建築プロデューサーを使ってみて」主体はあくまで”住まい手"からココ模様替え～住まいの悩み大全集 の一覧 (整備中)建築プロデューサーへのすまいと暮らしの悩みのご相談はココをクリックして下さいご注意 マンション内覧会[今年の異変]内覧会用【簡単チェックのつぼ！】＿＿マイ・ライフスタイルを知り、プロに伝える【秘策シート集】マンション族向[チェックポイント！]１つの[YES]も要・注意！不動産屋に行く前に…[土地購入編] [建売編] [中古戸建編] [新築マンション編] [中古マンション編] [マンション周辺環境編] [ローン準備編] ＋[自宅を売る前に]+[高く売る]買うなら「売れる○〇」を買おう[新築マンション編] [中古マンション編] [中古戸建編] [建売編] 日記 フランスで城を買い･住んで[自作キッチン]IKEAの上陸を前に※ココは、事例から書いていますが「私ならこうした」「こうしたい」「私はこう困ってる」等々、書き込みを戴ければ、日記に反映させて戴きます。←クリックして！※日本で唯一認可の【無殺菌牛乳】＊無殺菌牛乳が唯一、と言うのもビックリです！「中古物件を買う」と「リフォーム」と言うのは、つき物ですね。ご相談は、仲介・管理している会社に、リフォームの紹介を依頼したが、どうにもこちらの要望を聞いてくれない、と言うもの。中古建物のリフォーム、誰に頼むか、と言うと、物件購入を仲介した業者さんの紹介、と言う例が多いです。が、専門・得意と言うことで依頼した訳ではなく「ご縁」と言うことでの依頼が多いですね。そもそもリフォーム会社と言っても、昨今のニュースを賑わしているような会社もあれば、新築をやっている会社の一部署が関わっているものまで、千差万別です。が、これも報道で出ていますが、５００万円にならない工事は、建設業の届けがいらないこともあり、その実態は様々です(私見：未届業者でもまともな職人は多いです)。裏を返して言えば、参入が自由なだけ、滅茶苦茶な過当競争の業界。一寸でも先に縁があれば、優位にたち易い。結果、紹介依頼が先行することにもなります！そんな中、そもそも工事について良く知らない人が間に入ったり(紹介も大事な業務！)、来た営業窓口の人間が工事を知らなかったりで、工事する会社の守備範囲でしか出来ない事例は多いです。造作を伴わないケースはいざ知らず、一般的な工事を伴う時には、紹介でもその実態は良くチェックしないと、後々の手間も増えます！楽天ブログランキング ←人気ブログが探せます！見つけたライフスタイルを活かし、設計・施工のプロと効果的な打合わせする手伝いを、建築プロデューサーがフォロー中！※すまう事で「？」と思ったら、躊躇なくプロに相談しましょう！そんな「世の中でまだメジャーではないが、こだわりを持った建材や情報」の情報サイト
2005年05月29日
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新聞社主催[マンションリフォーム＆バリアフリー]の重要ポイント5/28記_
模様替え～住まいの悩み大全集 by [建築プロデューサー ]のhttp://www.MyHome-24.comこんな・あんなユニークな逸品建材集※古い日付の日記を探すのは、中央上↑の［日記一覧］をクリック！感想文「建築プロデューサーを使ってみて」主体はあくまで”住まい手"からココ模様替え～住まいの悩み大全集 の一覧 (整備中)建築プロデューサーへのすまいと暮らしの悩みのご相談はココをクリックして下さいご注意 マンション内覧会[今年の異変]内覧会用【簡単チェックのつぼ！】＿＿マイ・ライフスタイルを知り、プロに伝える【秘策シート集】マンション族向[チェックポイント！]１つの[YES]も要・注意！不動産屋に行く前に…[土地購入編] [建売編] [中古戸建編] [新築マンション編] [中古マンション編] [マンション周辺環境編] [ローン準備編] ＋[自宅を売る前に]+[高く売る]買うなら「売れる○〇」を買おう[新築マンション編] [中古マンション編] [中古戸建編] [建売編] 日記 フランスで城を買い･住んで[自作キッチン]IKEAの上陸を前に※ココは、事例から書いていますが「私ならこうした」「こうしたい」「私はこう困ってる」等々、書き込みを戴ければ、日記に反映させて戴きます。←クリックして！※日本で唯一認可の【無殺菌牛乳】＊無殺菌牛乳が唯一、と言うのもビックリです！新聞社主催のセミナー「リフォーム相談室」於横浜が、始まりました。土曜の今日は第三回目になり、マンションリフォームとユニバーサルデザインでした。概要は、下記にも告知版をアップしていますがこのユニバーサルデザインでは、キーワード移動方法・床面の仕上げ・手摺・建具・スペース・照明・色彩・設備・天井高さ等を、写真を含め具体的な話をしました。この会は、６月４日(土)にも同じ講師で、行われます。日：５月２１日(土)から、毎週二回リピート(延12回)時：毎回 午後１時半～ 講義一時間＋個別相談所：横浜市関内で、次のテーマで、女性の講師を中心に「リフォームしたいけれども何をしたら？」と言う疑問にお答えする、セミナーが行われます。第一回："新築・リフォーム どっちがお得？"実施済第二回："マンションリフォームの ポイントとバリアフリー"第三回："キッチンと水回り （ライフスタイル編）"第四回："キッチンと水回り （機能編）"第五回：間取り第六回：予算各回、講義後には、個別相談が出来るようになっています。２８日(土)の第三回(再演 6/4(土))が"マンションリフォームとユニバーサルデザイン"ですが、そのレジュメ(抄録)は、以下の通りです。詳しくは、セミナーへ来て頂いて、聞いて戴きたいですが、使えそう、と言うお話がありましたので、ココにアップします。(第一回の”新築か、リフォームか”のレジュメの抄録は、５月１４日の日記にアップしてあります)マンションは、集合住宅故に、器たる建物が固定(？)しているので、業者も、参入し易い対象ですが、注意せねばならないこと、出来ないこと、色々です。それに合わせて、リフォームに合わせてのユニバーサルデザイン採用を図るチャンスでもあります。それらを現場の写真を使いながら説明します。なお、私は男性ですが、何回か、お話させて戴きます(他は女性講師のみです)画像が悪くて御免なさい楽天ブログランキング ←人気ブログが探せます！見つけたライフスタイルを活かし、設計・施工のプロと効果的な打合わせする手伝いを、建築プロデューサーがフォロー中！※すまう事で「？」と思ったら、躊躇なくプロに相談しましょう！そんな「世の中でまだメジャーではないが、こだわりを持った建材や情報」の情報サイト
2005年05月28日
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ヒドイ訪問販売・リフォームの手口.避けれる重要ポイント5/27記
模様替え～住まいの悩み大全集 by [建築プロデューサー ]のhttp://www.MyHome-24.comこんな・あんなユニークな逸品建材集※古い日付の日記を探すのは、中央上↑の［日記一覧］をクリック！感想文「建築プロデューサーを使ってみて」主体はあくまで”住まい手"からココ模様替え～住まいの悩み大全集 の一覧 (整備中)建築プロデューサーへのすまいと暮らしの悩みのご相談はココをクリックして下さいご注意 マンション内覧会[今年の異変]内覧会用【簡単チェックのつぼ！】＿＿マイ・ライフスタイルを知り、プロに伝える【秘策シート集】マンション族向[チェックポイント！]１つの[YES]も要・注意！不動産屋に行く前に…[土地購入編] [建売編] [中古戸建編] [新築マンション編] [中古マンション編] [マンション周辺環境編] [ローン準備編] ＋[自宅を売る前に]+[高く売る]買うなら「売れる○〇」を買おう[新築マンション編] [中古マンション編] [中古戸建編] [建売編] 日記 フランスで城を買い･住んで[自作キッチン]IKEAの上陸を前に※ココは、事例から書いていますが「私ならこうした」「こうしたい」「私はこう困ってる」等々、書き込みを戴ければ、日記に反映させて戴きます。←クリックして！※日本で唯一認可の【無殺菌牛乳】＊無殺菌牛乳が唯一、と言うのもビックリです！世の中には「風上にも置けない○〇」なんて言葉がある通り、ひどい奴(ら)は、結構います。先日来「今も昔も悪徳・訪問販売業者は・・・でもこれは酷い！」と書きましたが、その後、京都でも、広島でも、いえ、全国で、同様の手口で、寄ってたかって、状態の事件がおきていますネ。本当に酷い。昨年、フジテレビの特番「イドの神様」で、訪問販売などを取り上げた時に、全面的に取材協力や資料提供などをしましたが、隠れていたのか、表面化していなかったのか、桁外れですね。その後、埼玉の認知症の姉妹の件は、知事が絡んで、成年後見人の弁護士さんも推薦され、自体の把握と収拾が図られています。以前から知れている訪問販売の手口含めて、あからさまになってきたのは実体の無い会社名でも、契約を結んでいる(工事しない？)契約内容が不明確なままの契約(このお宅には不必要な工事？)名簿が、他業者に流れて、再活用(？)されているようは、前回も書きましたが、更に工費の算出根拠は、相場も原価も知らない←暴利以前に[根拠]も知らない・・・同じような過去の工事額を覚えておいたので、記憶を頼りに決める←？？？目いっぱい、取れるだけ取ったから、安くはない居直って曰く「工事費は『自分たちの生活が成り立つように』決めた」と。まあ、ココまで酷くなくとも(氷山の一角でないことを願ってます！)、訪問販売自体が悪い業態、ではありませんし、現実、小規模工事に関しては、職人さんを中心に「建設業」の許可を取っていない業者さんはいるし、間違った工事をしている人ばかりではありません。が、少なくとも・工事内容・範囲を明確にすること・工事の仕様も明確にする・施工をしたか、検査をする・支払いは、これらを納得して払うをしっかり抑えることです。日頃ご相談に載ったり、打合せに立会い・同席していて思い、指摘することに、往々にしてある(訪問販売・リフォームに限らず、あります！)過分・過剰な工事(上述のように施工しないのは論外！)の把握の為にも※工事の内容・範囲が、客観的に判るように、図面などに記載すること※工事に内容の仕様を、一覧表記すること※工事担当がどうなっているのか、下請けか、社内か、確認することこれらによって、施工会社内部の行き違いも削減でき、契約通りの工事が出来ますし(そもそも契約内容が明確になります！)、間違え・差があれば、施工中含めて、正すことが出来ます。また、訪問販売業者の工事担当などと話していると「営業担当が、工事を知らずに契約を取ってくるので、現場でのフォローが大変」と言う部分も、事前に察知できるようになります(正規の訪問販売業社は多数存在しています)。※こんな過去のＮＨＫの番組も見つけました「難問解決! ご近所の底力」【トラブルに注意、夢のリフォーム】楽天ブログランキング ←人気ブログが探せます！
2005年05月27日
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[新築物件を買う人]の現在の自宅を買う！？5/26記
模様替え～住まいの悩み大全集 by [建築プロデューサー ]のhttp://www.MyHome-24.comこんな・あんなユニークな逸品建材集※古い日付の日記を探すのは、中央上↑の［日記一覧］をクリック！感想文「建築プロデューサーを使ってみて」主体はあくまで”住まい手"からココ模様替え～住まいの悩み大全集 の一覧 (整備中)建築プロデューサーへのすまいと暮らしの悩みのご相談はココをクリックして下さいご注意 マンション内覧会[今年の異変]内覧会用【簡単チェックのつぼ！】＿＿マイ・ライフスタイルを知り、プロに伝える【秘策シート集】マンション族向[チェックポイント！]１つの[YES]も要・注意！不動産屋に行く前に…[土地購入編] [建売編] [中古戸建編] [新築マンション編] [中古マンション編] [マンション周辺環境編] [ローン準備編] ＋[自宅を売る前に]+[高く売る]買うなら「売れる○〇」を買おう[新築マンション編] [中古マンション編] [中古戸建編] [建売編] 日記 フランスで城を買い･住んで[自作キッチン]のBefore&After⇒いよいよインテリア偏開始※ココは、事例から書いていますが「私ならこうした」「こうしたい」「私はこう困ってる」等々、書き込みを戴ければ、日記に反映させて戴きます。←クリックして！※日本で唯一認可の【無殺菌牛乳】＊無殺菌牛乳が唯一、と言うのもビックリです！中古の戸建てを買う前に、チェックして欲しい、と言うのは、中古マンションの事例に限らずあります。今回の物件は、所有者が、建売を買う為に、住んでいた家を買い換える、それを買おうとしているのでした。不動産屋を巡り「中古物件を探していた」この方に、ある業者が・新築物件を買おうとしている人が、自宅を売りたがっている！と。まだ売り物件情報にも載っていない、超・ホット情報でした。買おうとしている方にとっても、新築物件のローン等の資金繰りを考えると、売る事に関して、大きい悩みどころ。早く売りが決めれれば安心できる事になります。で、居住中から見て欲しい、と言うことから、ご相談内容となりました。過去にもありますが、新築物件を多く持っている不動産業者に、下取り、と言うか「新築を買うお客さんの現住居＝売りたい物件 を紹介して」と、最初から攻めるのも、中古物件を探す時に、有効な手です。これは、中古の戸建てに限らず、マンションでも同じですね。楽天ブログランキング ←人気ブログが探せます！
2005年05月26日
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住宅会社・ハウスメーカー ＆ 建築家・設計事務所
模様替え～住まいの悩み大全集 by [建築プロデューサー ]のhttp://www.MyHome-24.comこんな・あんなユニークな逸品建材集※古い日付の日記を探すのは、中央上↑の［日記一覧］をクリック！感想文「建築プロデューサーを使ってみて」主体はあくまで”住まい手"からココ模様替え～住まいの悩み大全集 の一覧 (整備中)建築プロデューサーへのすまいと暮らしの悩みのご相談はココをクリックして下さいご注意 マンション内覧会[今年の異変]内覧会用【簡単チェックのつぼ！】＿＿マイ・ライフスタイルを知り、プロに伝える【秘策シート集】マンション族向[チェックポイント！]１つの[YES]も要・注意！不動産屋に行く前に…[土地購入編] [建売編] [中古戸建編] [新築マンション編] [中古マンション編] [マンション周辺環境編] [ローン準備編] ＋[自宅を売る前に]+[高く売る]買うなら「売れる○〇」を買おう[新築マンション編] [中古マンション編] [中古戸建編] [建売編] 日記 フランスで城を買い･住んで[自作キッチン]のBefore&After⇒いよいよインテリア偏開始※ココは、事例から書いていますが「私ならこうした」「こうしたい」「私はこう困ってる」等々、書き込みを戴ければ、日記に反映させて戴きます。←クリックして！※日本で唯一認可の【無殺菌牛乳】＊無殺菌牛乳が唯一、と言うのもビックリです！相談会をやっていると、聞かれる中に、プランを考えていますが住宅会社やハウスメーカーと建築家や設計事務所ってどうですかと言うご質問があります。多くの事例では、建築家や設計事務所の方が、自由な発想で、設計しますので、ハウスメーカーはプランが自由ではありません、と言うのも当たってはいます。が、多くのハウスメーカーが自由設計を標榜もしていますね。そこで、ご相談者の質問のように、悩みが出てくる分けです。ハウスメーカーや住宅会社のメリットは、住宅展示場やカタログで、仕様が事前に判りや牛、と言う点もあります(オプションと言うのもありますので、要・注意)。翻って、建築家・設計事務所は、自由な発想で、プランのみならず仕様も選べますので、良くもあります。但し、現実、ハウスメーカーと打合せをしている【住まい手】をサポートしていると、色々具体的に指摘・注文つけることで、ハウスメーカーも色々な対応をして、請負契約する頃には、当初の図面とは似ても似通よわない、展示場に建っているイメージとは大よそ違う建物図面になっていることも多いです。そう、こちらから要望を具体的に出し、提案されてきた内容に対して、具体的に戻すことで、相当に自由(そう言う意味では、自由設計に近い)な結果になることもあります。但し、一般的には、そこまでの遣り取りをしないでしょうから、世間で言われるように、ハウスメーカー等は、自由設計ではない、と言う風評になるのでしょう。楽天ブログランキング ←人気ブログが探せます！
2005年05月25日
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フランスで城を買い･住んで[自作キッチン]IKEAの日本上陸前のお勧め5/24記
模様替え～住まいの悩み大全集 by [建築プロデューサー ]のhttp://www.MyHome-24.comこんな・あんなユニークな逸品建材集※古い日付の日記を探すのは、中央上↑の［日記一覧］をクリック！ココ模様替え～住まいの悩み大全集 の一覧 (整備中)建築プロデューサーへのすまいと暮らしの悩みのご相談はココをクリックして下さいご注意 マンション内覧会[今年の異変]内覧会用【簡単チェックのつぼ！】＿＿マイ・ライフスタイルを知り、プロに伝える【秘策シート集】マンション族向[チェックポイント！]１つの[YES]も要・注意！※ココは、事例から書いていますが「私ならこうした」「こうしたい」「私はこう困ってる」等々、書き込みを戴ければ、日記に反映させて戴きます。←クリックして！※日本で唯一認可の【無殺菌牛乳】＊無殺菌牛乳が唯一、と言うのもビックリです！ココ「模様替え～住まいの悩み全集」にリンクを貼って戴けている、フランス在住の紅茶風味さんが、この度お城を買われ、お引越しも完了され、その取得日記(？)を書かれ、家の中のこと・台所の自作設計から購入・組立てへと、進んでいましたが、それも完結しました！そのイケアでの買上げ個数なんと１２０。レシートの長さ１メートル！そんな持帰られた、キッチンセットも組立て・完成。そして、素敵な時計を、ココ楽天のショッピングサイトで発見したり、そのキッチンの改造も大分進まれて、ビフォア― アフター画像をアップされ『イケアの北欧システムキッチン、いつか購入される方へアドバイス！』と言うことで、来年２００６年に千葉へ(再)上陸を果たすイケアの利用を考えている方むけに、更に書かれています。このお城は本物の館・マンション mansion ですよ。郊外ですが、1850年頃の築造。日本で言えば、江戸の末期、のこのお城 を買われ、引越しされてます。お住まいは、この中の「１３０平米＋カーヴ（地下室）２５平米」の分譲だそうですが、お庭は３ｈａ使えるそうです。それでも凄い！☆お城の歴史 ☆13世紀頃のフランスの地図には既にこの城は存在したらしいが、シャトーキャッスルというよりも、むしろ、十字軍遠征の為の宗教的な活動の場...としてコマンドリー(commanderie)として存在していたらしく、それが１８５０年代頃 にブルジョワ一家の手に渡り、現在のシャトーの形になる。伯爵という位のつく一家が家来と一緒に住んでいたらしいが、第一次だったか、第二次だったか忘れたけれど、戦争によりドイツ軍がフランスに侵略。今アメリカ軍がイラクで行っているのと同様、ドイツ軍がブルジョワ一家を追い出し、無理矢理このシャトーを軍事基地として利用したらしい。シャトーオーナー曰く、彼女がパリから引っ越してきた当時には、地下室には、当時のドイツ軍が残していった軍事兵器も少し残っていたらしい。戦後は国が所有していたが、売りに出され、馬をビジネスにするオーナーが住み始めたが、ビジネスに失敗し、ローンを返済出来ず、銀行がまたこの城を売りにだしたところ、今のシャトーオーナーがパリのアパートを売って引っ越してきた。その彼女が「お城が大きすぎて管理出来ない」ということで、ネットでお城の一部を分譲として販売。私達一家は新しい拠点としてその分譲を購入してしまった。これだけ読んでも、凄い！の一言。正に夢みたいですね。ところで、このシャトー、２階と３階はまだ１９世紀当初のまま...ということで、何も手を加えられておらず、ある意味でお化け屋敷の様な雰囲気で、歩けば板の床がミシ...ミシ...と音を立て、ホコリと蜘蛛の巣だらけ。ゴーストキャッスルといった感じで、覗くのはちょっと怖いのだが、その２階と３階は使用人の部屋が沢山残っている。ですって！この自作キッチンを成功に導いたのは、イケア公開のキッチン・プランニング・ツール。詳細は、(その4：設計)に書かれています。では「お城買うまで」から「我が家の北欧キッチンが出来上がるまで（その5：購入)」まで、読んでみましょう！！！－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－お城の分譲って面白いと思いませんか？内装＆外装のリフォームも完全に含めて、円にして２千万以下(1950万円)とは安い、と思っています。お庭(３ha)の値段は含まれていませんが(税金の関係で、3haの土地代は含まれていない方が、私達にとっては都合が良いと思います)、土地の使用権利はあります。とうとう、数日後に完全に引越しを完了です！今のところ問題点等は見当たらないのですが、住み始めると、色々と悪い点も見つかるかもしれません。今はキッチンを四苦八苦して自分達で組み立てています。少しづつですが、リフォームのことやら、色々と日記にしてみます！－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－・あなたもフランスのお城の住人になれる↓フランスの城に住んでみよう↓賃貸アパート脱出→お城へ引越し？！↓同上 ＩＩ↓田舎のお城へ引っ越します！↓お城へ引っ越しました！↓－３度の朝の風景！↓１９世紀築の館は・・・！↓憧れのキッチン、夢は夢で終わるのか？↓憧れのカントリー♪北欧システムキッチンを３０万円以下！↓憧れの北欧システムキッチンが欲しいっ（その3：カラー選び）↓キツイ。疲れる。田舎の生活がここまで大変↓城を手放す日は近い・・・のか↓我が家の北欧キッチンが出来上がるまで(その4：設計)↓（その5：購入)↓（その6：構成)↓（その7：完成)↓いよいよインテリアも素敵に…↓キッチン ビフォア―／アフター↓イケアの北欧システムキッチン、いつか購入される方へアドバイス！楽天ブログランキング ←人気ブログが探せます！
2005年05月24日
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介護施設の価格破壊 5/23記
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2005年05月23日
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[呼び寄せ同居]は、本当に親の為になる？5/22記
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2005年05月22日
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新聞社主催6/4[マンションリフォームとバリアフリー]のレジュメ(5/21記)_
模様替え～住まいの悩み大全集 by [建築プロデューサー ]のhttp://www.MyHome-24.comこんな・あんなユニークな逸品建材集※古い日付の日記を探すのは、中央上↑の［日記一覧］をクリック！感想文「建築プロデューサーを使ってみて」主体はあくまで”住まい手"からココ模様替え～住まいの悩み大全集 の一覧 (整備中)建築プロデューサーへのすまいと暮らしの悩みのご相談はココをクリックして下さいご注意 マンション内覧会[今年の異変]内覧会用【簡単チェックのつぼ！】＿＿マイ・ライフスタイルを知り、プロに伝える【秘策シート集】マンション族向[チェックポイント！]１つの[YES]も要・注意！不動産屋に行く前に…[土地購入編] [建売編] [中古戸建編] [新築マンション編] [中古マンション編] [マンション周辺環境編] [ローン準備編] ＋[自宅を売る前に]+[高く売る]買うなら「売れる○〇」を買おう[新築マンション編] [中古マンション編] [中古戸建編] [建売編] 日記 フランスで城を買い･住んで[自作キッチン]のBefore&After⇒いよいよインテリア偏開始※ココは、事例から書いていますが「私ならこうした」「こうしたい」「私はこう困ってる」等々、書き込みを戴ければ、日記に反映させて戴きます。←クリックして！※日本で唯一認可の【無殺菌牛乳】＊無殺菌牛乳が唯一、と言うのもビックリです！新聞社主催のセミナー「リフォーム相談室」於横浜が、始まりました。土曜の今日は、盛況に集まって戴き、講演後の個別相談会でも、各々突っ込んだ質問があり、アンケートを拝見しても「住まい手から見た説明内容で、来て良かった」とありました。概要は、下記にも告知版をアップしていますが日：５月２１日(土)から、毎週二回リピート(延１２回)時：毎回 午後１時半～ 講義一時間＋個別相談所：横浜市関内で、次のテーマで、女性の講師を中心に「リフォームしたいけれども何をしたら？」と言う疑問にお答えする、セミナーが行われます。第一回："新築・リフォーム どっちがお得？"実施済第二回："マンションリフォームの ポイントとバリアフリー"第三回："キッチンと水回り （ライフスタイル編）"第四回："キッチンと水回り （機能編）"第五回：間取り第六回：予算各回、講義後には、個別相談が出来るようになっています。２８日(土)の第三回(再演 6/4(土))が"マンションリフォームとユニバーサルデザイン"ですが、そのレジュメ(抄録)は、以下の通りです。詳しくは、セミナーへ来て頂いて、聞いて戴きたいですが、使えそう、と言うお話がありましたので、ココにアップします。(第一回の”新築か、リフォームか”のレジュメの抄録は、５月１４日の日記にアップしてあります)マンションは、集合住宅故に、器たる建物が固定(？)しているので、業者も、参入し易い対象ですが、注意せねばならないこと、出来ないこと、色々です。それに合わせて、リフォームに合わせてのユニバーサルデザイン採用を図るチャンスでもあります。 なお、私は男性ですが、何回か、お話させて戴きます(他は女性講師のみです)(画像が悪くて御免なさい)楽天ブログランキング ←人気ブログが探せます！
2005年05月21日
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加齢者を狙う[悪徳・訪問販売業者]から親をを守る！5/20記
模様替え～住まいの悩み大全集 by [建築プロデューサー ]のhttp://www.MyHome-24.comこんな・あんなユニークな逸品建材集※古い日付の日記を探すのは、中央上↑の［日記一覧］をクリック！感想文「建築プロデューサーを使ってみて」主体はあくまで”住まい手"からココ模様替え～住まいの悩み大全集 の一覧 (整備中)建築プロデューサーへのすまいと暮らしの悩みのご相談はココをクリックして下さいご注意 マンション内覧会[今年の異変]内覧会用【簡単チェックのつぼ！】＿＿マイ・ライフスタイルを知り、プロに伝える【秘策シート集】マンション族向[チェックポイント！]１つの[YES]も要・注意！不動産屋に行く前に…[土地購入編] [建売編] [中古戸建編] [新築マンション編] [中古マンション編] [マンション周辺環境編] [ローン準備編] ＋[自宅を売る前に]+[高く売る]買うなら「売れる○〇」を買おう[新築マンション編] [中古マンション編] [中古戸建編] [建売編] 日記 フランスで城を買い･住んで[自作キッチン]のBefore&After⇒いよいよインテリア偏開始※ココは、事例から書いていますが「私ならこうした」「こうしたい」「私はこう困ってる」等々、書き込みを戴ければ、日記に反映させて戴きます。←クリックして！※日本で唯一認可の【無殺菌牛乳】＊無殺菌牛乳が唯一、と言うのもビックリです！世の中には「風上にも置けない○〇」なんて言葉がある通り、ひどい奴(ら)は、結構います。先日も「今も昔も悪徳・訪問販売業者は・・・でもこれは酷い！」と書きましたが、その後、京都でも同様の手口で、寄ってたかって、状態の事件がおきていますネ。その埼玉の認知症の姉妹の事件、捜査が進み、更に酷い実態が浮き彫りにされているようですね。同一の社員が退社後、実体の無い会社名で、新たな契約を結んでいるよう契約内容が不明確なままの契約(そのそのこのご自宅には不必要な工事？)名簿が、他業者に流れて、再活用(？)されているようまさに、寄ってたかって、骨まで、でしょうか。捜査・調査はまだまだ続くようですから、更なる実態が暴かれるかも知れません。いずれにせよ、前回書いた「競売」の危機は脱しているので、一安心ですね。楽天ブログランキング ←人気ブログが探せます！
2005年05月20日
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敷地は広いが、路地奥に住んでいる 5/19記
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2005年05月19日
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路地に面しているが、建替え可能か？5/18記
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2005年05月18日
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気に入った土地だけど、軟弱地盤か調べたい！ 5/17記
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2005年05月17日
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要・介護状態になる前に実家を改造したい5/16記
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2005年05月16日
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実家を、介助向きに改造したいけど・・・？5/15記
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2005年05月15日
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[新築・リフォーム]どちらがお得？セミナーレジュメを公開5/14記_
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2005年05月14日
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マンション一階の安全管理(特に専用庭のケース)5/13記
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2005年05月13日
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納めところの良い、基礎工事内部(画像)5/12記
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2005年05月12日
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新聞社主催「リフォーム」セミナー 於横浜5/21～12回シリーズ_
模様替え～住まいの悩み大全集 by [建築プロデューサー ]のhttp://www.MyHome-24.comこんな・あんなユニークな逸品建材集※古い日付の日記を探すのは、中央上↑の［日記一覧］をクリック！感想文「建築プロデューサーを使ってみて」主体はあくまで”住まい手"からココ模様替え～住まいの悩み大全集 の一覧 (整備中)建築プロデューサーへのすまいと暮らしの悩みのご相談はココをクリックして下さいご注意 マンション内覧会[今年の異変]内覧会用【簡単チェックのつぼ！】＿＿マイ・ライフスタイルを知り、プロに伝える【秘策シート集】マンション族向[チェックポイント！]１つの[YES]も要・注意！不動産屋に行く前に…[土地購入編] [建売編] [中古戸建編] [新築マンション編] [中古マンション編] [マンション周辺環境編] [ローン準備編] ＋[自宅を売る前に]+[高く売る]買うなら「売れる○〇」を買おう[新築マンション編] [中古マンション編] [中古戸建編] [建売編] 日記 フランスで城を買い･住んで[自作キッチン]のBefore&After⇒いよいよインテリア偏開始※ココは、事例から書いていますが「私ならこうした」「こうしたい」「私はこう困ってる」等々、書き込みを戴ければ、日記に反映させて戴きます。←クリックして！※日本で唯一認可の【無殺菌牛乳】＊無殺菌牛乳が唯一、と言うのもビックリです！新聞社主催セミナー「リフォーム相談室」於横浜 5/21～下記にも告知版をアップしていますが日：５月２１日(土)から、毎週二回リピート(延１２回)時：毎回 午後１時半～ 講義一時間所：横浜市関内で、下記テーマで、女性の講師を中心に「リフォームしたいけれども何をしたら？」と言う疑問にお答えする、セミナーが行われます。第一回："新築・リフォーム どっちがお得？"第二回："マンションリフォームの ポイントとバリアフリー"第三回："キッチンと水回り （ライフスタイル編）"第四回："キッチンと水回り （機能編）"第五回：間取り第六回：予算各回、講義後には、個別相談が出来るようになっています。私は男性ですが、一回目・二回目を中心に、お話させて戴きます(他は女性講師のみです)楽天ブログランキング ←人気ブログが探せます！
2005年05月11日
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リフォーム業者を工事体制から選別すると 5/10記
模様替え～住まいの悩み大全集 by [建築プロデューサー ]のhttp://www.MyHome-24.comこんな・あんなユニークな逸品建材集※古い日付の日記を探すのは、中央上↑の［日記一覧］をクリック！感想文「建築プロデューサーを使ってみて」主体はあくまで”住まい手"からココ模様替え～住まいの悩み大全集 の一覧 (整備中)建築プロデューサーへのすまいと暮らしの悩みのご相談はココをクリックして下さいご注意 マンション内覧会[今年の異変]内覧会用【簡単チェックのつぼ！】＿＿マイ・ライフスタイルを知り、プロに伝える【秘策シート集】マンション族向[チェックポイント！]１つの[YES]も要・注意！不動産屋に行く前に…[土地購入編] [建売編] [中古戸建編] [新築マンション編] [中古マンション編] [マンション周辺環境編] [ローン準備編] ＋[自宅を売る前に]+[高く売る]買うなら「売れる○〇」を買おう[新築マンション編] [中古マンション編] [中古戸建編] [建売編] 日記 フランスで城を買い･住んで[自作キッチン]のBefore&After⇒いよいよインテリア偏開始※ココは、事例から書いていますが「私ならこうした」「こうしたい」「私はこう困ってる」等々、書き込みを戴ければ、日記に反映させて戴きます。←クリックして！※日本で唯一認可の【無殺菌牛乳】＊無殺菌牛乳が唯一、と言うのもビックリです！×自分を住まい[に]合わせる⇒◎住まい[を]自分に合わせる・・・！ 毎日の洋服を選ぶ様に、マイ・ライフスタイルに合わせた空間を創りたい！ パーソナルな自分の「ライフスタイル」を見つけたい！ 賃貸派の模様替え～持ち家派の住み替えまで、あなたの＜横＞でお手伝い！をモットーに、住まい手の皆さんのお手伝いをしている私ですが、同席打合せをした時の、最近のリフォーム業者さんの工事体制の色分け、をして見ました。２０件ほどの、あくまでも私がご依頼を請けて、フォローした例ですが４０％・分離発注を中心に、自らの社内で、工事をする６０％・下請けの工事店(会社)があって、工事を任せる(管理体制は社内)この仲で、社員大工のいた会社は、２０％(上記分離発注をしている会社の１／３程←多い？少ない？)でした。往々にして(当然？)、下請けを使っている業者は、受注範囲が、工事内容も、工事エリアも広くなっています。但し「東京を中心に他県にも跨って工事をしている」と言われていた会社で、社員大工がいて、工事をしている、と言う会社がありましたのは、目立ちました(この会社は、他でも評判を聞いてみると、好評でした)。皆さんのお好み、もありましょうが、リフォーム業者を選ぶ際に、このような工事体制の違い にも注目して、業者選定されては如何でしょうか。なお、全体の３０％は、大手住宅会社の子会社でした。親会社の建てた現場のアフター・リフォーム工事のみならず、世間の一般の工事も取って行こう、と言うことのようです。楽天ブログランキング ←人気ブログが探せます！
2005年05月10日
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フランスで城を買い･住んで[自作キッチン]のビフォア―&アフター画像5/9記
模様替え～住まいの悩み大全集 by [建築プロデューサー ]のhttp://www.MyHome-24.comこんな・あんなユニークな逸品建材集※古い日付の日記を探すのは、中央上↑の［日記一覧］をクリック！ココ模様替え～住まいの悩み大全集 の一覧 (整備中)建築プロデューサーへのすまいと暮らしの悩みのご相談はココをクリックして下さいご注意 マンション内覧会[今年の異変]内覧会用【簡単チェックのつぼ！】＿＿マイ・ライフスタイルを知り、プロに伝える【秘策シート集】マンション族向[チェックポイント！]１つの[YES]も要・注意！※ココは、事例から書いていますが「私ならこうした」「こうしたい」「私はこう困ってる」等々、書き込みを戴ければ、日記に反映させて戴きます。←クリックして！※日本で唯一認可の【無殺菌牛乳】＊無殺菌牛乳が唯一、と言うのもビックリです！ココ「模様替え～住まいの悩み全集」にリンクを貼って戴けている、フランス在住の紅茶風味さんが、この度お城を買われ、お引越しも完了され、その取得日記(？)を書かれ、家の中のこと・台所の自作設計から購入・組立てへと、進んでいましたが、それも完結しました！そのイケアでの買上げ個数なんと１２０。レシートの長さ１メートル！そんな持帰られた、キッチンセットも組立て・完成。そして、素敵な時計を、ココ楽天のショッピングサイトで発見したり、そのキッチンの改造も大分進まれて、ビフォア― アフター画像をアップされています。このお城は本物の館・マンション mansion ですよ。郊外ですが、1850年頃の築造。日本で言えば、江戸の末期、のこのお城 を買われ、引越しされてます。お住まいは、この中の「１３０平米＋カーヴ（地下室）２５平米」の分譲だそうですが、お庭は３ｈａ使えるそうです。それでも凄い！☆お城の歴史 ☆13世紀頃のフランスの地図には既にこの城は存在したらしいが、シャトーキャッスルというよりも、むしろ、十字軍遠征の為の宗教的な活動の場...としてコマンドリー(commanderie)として存在していたらしく、それが１８５０年代頃 にブルジョワ一家の手に渡り、現在のシャトーの形になる。伯爵という位のつく一家が家来と一緒に住んでいたらしいが、第一次だったか、第二次だったか忘れたけれど、戦争によりドイツ軍がフランスに侵略。今アメリカ軍がイラクで行っているのと同様、ドイツ軍がブルジョワ一家を追い出し、無理矢理このシャトーを軍事基地として利用したらしい。シャトーオーナー曰く、彼女がパリから引っ越してきた当時には、地下室には、当時のドイツ軍が残していった軍事兵器も少し残っていたらしい。戦後は国が所有していたが、売りに出され、馬をビジネスにするオーナーが住み始めたが、ビジネスに失敗し、ローンを返済出来ず、銀行がまたこの城を売りにだしたところ、今のシャトーオーナーがパリのアパートを売って引っ越してきた。その彼女が「お城が大きすぎて管理出来ない」ということで、ネットでお城の一部を分譲として販売。私達一家は新しい拠点としてその分譲を購入してしまった。これだけ読んでも、凄い！の一言。正に夢みたいですね。ところで、このシャトー、２階と３階はまだ１９世紀当初のまま...ということで、何も手を加えられておらず、ある意味でお化け屋敷の様な雰囲気で、歩けば板の床がミシ...ミシ...と音を立て、ホコリと蜘蛛の巣だらけ。ゴーストキャッスルといった感じで、覗くのはちょっと怖いのだが、その２階と３階は使用人の部屋が沢山残っている。ですって！この自作キッチンを成功に導いたのは、イケア公開のキッチン・プランニング・ツール。詳細は、(その4：設計)に書かれています。では「お城買うまで」から「我が家の北欧キッチンが出来上がるまで（その5：購入)」まで、読んでみましょう！！！－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－お城の分譲って面白いと思いませんか？内装＆外装のリフォームも完全に含めて、円にして２千万以下(1950万円)とは安い、と思っています。お庭(３ha)の値段は含まれていませんが(税金の関係で、3haの土地代は含まれていない方が、私達にとっては都合が良いと思います)、土地の使用権利はあります。とうとう、数日後に完全に引越しを完了です！今のところ問題点等は見当たらないのですが、住み始めると、色々と悪い点も見つかるかもしれません。今はキッチンを四苦八苦して自分達で組み立てています。少しづつですが、リフォームのことやら、色々と日記にしてみます！－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－・あなたもフランスのお城の住人になれる↓フランスの城に住んでみよう↓賃貸アパート脱出→お城へ引越し？！↓同上 ＩＩ↓田舎のお城へ引っ越します！↓お城へ引っ越しました！↓－３度の朝の風景！↓１９世紀築の館は・・・！↓憧れのキッチン、夢は夢で終わるのか？↓憧れのカントリー♪北欧システムキッチンを３０万円以下！↓憧れの北欧システムキッチンが欲しいっ（その3：カラー選び）↓キツイ。疲れる。田舎の生活がここまで大変↓城を手放す日は近い・・・のか↓我が家の北欧キッチンが出来上がるまで(その4：設計)↓（その5：購入)↓（その6：構成)↓（その7：完成)↓いよいよインテリアも素敵に…↓キッチン ビフォア―／アフター楽天ブログランキング ←人気ブログが探せます！
2005年05月09日
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中古住宅付きの土地の地盤って、安心？
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2005年05月08日
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生保の特約で「宣告」を受けたら の落とし穴
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2005年05月07日
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風呂の扉は閉めよう！黴はアレルギーの原因！5/6記
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2005年05月06日
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今も昔も悪徳・訪問販売業者は・・・でもこれは酷い！5/5記
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2005年05月05日
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フローリング より カーペット？体に良いのはどちら？5/4記
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2005年05月04日
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ペットを飼っている人と[喘息]5/3記
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2005年05月03日
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朝起きて[窓]開けましたか？[あなたの健康の為に]5/2記
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2005年05月02日
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日記の[掲載現場写真]リスト(更新作業中)
楽天ブログランキング ←人気ブログが探せます！この「住まいの悩み大全集」を書き始めて、早や一年以上。非常に興味を持って戴けている、ココに掲載した現場の写真の索引をアップし始めます。まだまだ未整備ですが、最終的には、ジャンル別に編集してみます。↑文字数制限があり、更に工夫が要るみたいです・画像をクリック⇒拡大画像住まいの悩み大全集 掲載写真集！(順不同)空気触媒施工アウトレット建材店戸建て防音室防犯ガラス・シート床暖房でサウナ天井下げて有効空間スケルトンリフォームスケルトン内観カビると大変！危険な玄関ポーチ不良施工(基礎)基礎ひび割れ！ローキッチンカウンター危険な内部階段引戸・開閉戸へと変化パティオのメリット地下水の悪戯半地下の基礎換気孔のチェックインテリアの色柄ユニーク立体駐車場内覧会用チェックシート医療用認定浄水器マンションでの防犯自宅の露天風呂天井収納の出入りステップファミリーライフスタイルを見つけて活かし、設計・施工のプロと効果的な打合わせする手伝いを、建築プロデューサーがフォロー中！※すまう事で「？」と思ったら、躊躇なくプロに相談しましょう！そんな「世の中でまだメジャーではないが、こだわりを持った建材や情報」の情報サイト
2005年05月01日
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- 日記を短歌で綴ろう
- ▲▼台風は西に逸れるが・・
- (2026-08-03 10:35:56)
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- 収納・家具・インテリア情報
- モダンを彩る！スチールハンガーラッ…
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- 大好き無印良品
- 夏休みご飯に、無印良品で追加購入
- (2026-08-03 10:02:56)
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