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2005年01月の記事
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住まい手から[ライフスタイル]を発信するシート(画像)+使い方1/31
模様替えからフォローする「建築プロデューサー」のhttp://www.MyHome-24.comこんな・あんなユニークな逸品建材集ココ模様替え～住まいの悩み大全集 の索引建築プロデューサーへのすまいと暮らしの悩みのご相談はココをクリックして下さいご注意 リコール情報[ｼﾝｸﾞﾙ･ﾚﾊﾞｰ洗面化粧台]留守中に突然蛇口から水が吹出る？内覧会用【簡易チェックリスト！】＿＿マイ・ライフスタイルを知り、プロに伝える【秘策シート集】マンション族向[チェックポイント！]１つの[YES]も要・注意！不動産屋に行く前に…[土地購入編] [建売編] [中古戸建編] [新築マンション編] [中古マンション編] [マンション周辺環境編] [ローン準備編] ＋[自宅を売る前に]+[高く売る]買うなら「売れる○〇」を買おう[新築マンション編] [中古マンション編] [中古戸建編] [建売編] 日記 フランスで19世紀の[お城]を購入-引越しました+キッチンはDIY+画像!!!「自分を住まいに合わせる」のではなく「住まいを自分に合わせる」には住まい手自らが ライフスタイルを 知り・チェックすることが必須です。その為のお役立ちシートがヒアリングシートスクラップシート内覧会用チェックシート等です。なお、これら各種シートの使い方教室について、ご要望も多いので、実例・事例で説明しながら、個別・グループに対して、開いています。ご希望の場合、ココ楽天のメールからか、ココをクリックして、お送り下さいまた、それ以外の、住まい手から発信する各種シートの一覧は、下記の通りです。自分の[ライフスタイル]を自身で知る[秘策シート]広告(新聞&雑誌)を使い[ライフスタイル]をプロに伝えるシートこれから旬！内覧会用チェックシート！中古マンション【必須チェックポイント３】for購入・自宅改造計画マンション在住者用「チェックリスト！」一でも[YES]は要注意！見つけたライフスタイルを活かして、設計・施工のプロとより効果的に打ち合わせする時のお手伝いを、建築プロデューサーがフォロー中！※すまう事で「？」と思ったら、躊躇なくプロに相談しましょう！そんな「世の中でまだメジャーではないが、こだわりを持った建材や情報」の情報サイト
2005年01月31日
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[防犯]知ってますか?個人信用情報センタに[どう]あなたが登録されてるか？1/30
模様替えからフォローする「建築プロデューサー」のhttp://www.MyHome-24.comこんな・あんなユニークな逸品建材集ココ模様替え～住まいの悩み大全集 の索引建築プロデューサーへのすまいと暮らしの悩みのご相談はココをクリックして下さいご注意 リコール情報[ｼﾝｸﾞﾙ･ﾚﾊﾞｰ洗面化粧台]留守中に突然蛇口から水が吹出る？内覧会用【簡易チェックリスト！】＿＿マイ・ライフスタイルを知り、プロに伝える【秘策シート集】マンション族向[チェックポイント！]１つの[YES]も要・注意！不動産屋に行く前に…[土地購入編] [建売編] [中古戸建編] [新築マンション編] [中古マンション編] [マンション周辺環境編] [ローン準備編] ＋[自宅を売る前に]+[高く売る]買うなら「売れる○〇」を買おう[新築マンション編] [中古マンション編] [中古戸建編] [建売編] 日記 フランスで19世紀の[お城]を購入-引越しました+キッチンはDIY+画像!!!昨今、住宅ローンを借りようとして、色々な審査書類を書いて、結果を待っていると「他にも、何処かに借金があるのでは…」と言われて、保留になる例が、少なくありません。クレジットカードの「キャッシング枠」も、限度まで使える、と言うことから、ご本人が利用していなくとも、他人(金融機関)からすると、いつでも(これを読んでいる今でもコンビニに行けば！)借りれる状態にいますから、ローン審査上、同一扱いになります。はたまた、全国情報ですから、同姓同名・同一生年月日(いらっしゃるのですね、こう言う小説みたいな事例が)のお相手の情報だったり、更に怖いのが【ナリスマシ】。あなたを名乗って(当然、犯罪！)カード等を作ったり、借り入れを起こしたりして、蒸発。その履歴だけが残ることに←これは稀ですが…。後半は一寸極端な例でも、過去に借り入れしていたものがそのまま情報で残っていたり。で、審査機関が調べても、開示される登録情報は個人情報保護から限られています。でも、融資残がある形で乗っていますので、ご自分で解決しないことには、ローンが通らない！と言うことで、ローンを申請する人で、上述の可能性がある方々は、本人が出向けば(厳格な本人証明が必要です！)、各情報機関とも、登録情報を教えてくれます(具体的な申請方法は、ＨＰで読むなり、お問合せください)。と言うことで、各情報機関(一部全国連合を記載)のリストです。【全国銀行個人信用情報センター！】銀行・信用金庫・信用組合 等など【株式会社シー・アイ・シー！】信販・メーカー系クレジット会社・百貨店・量販店・専門店会・リース会社・保証会社 等など【株式会社日本情報センター(JIC)！】消費者金融専業者以上三組織は、CRIN[CRedit Information Network]:クリンの名称で情報交流を実施【全国信用情報センター連合会(全情連)！】消費者金融業者【株式会社テラネット！】クレジット会社・信販会社上記二社も、情報交流実施中※すまう事で「？」と思ったら、躊躇なくプロに相談しましょう！そんな「世の中でまだメジャーではないが、こだわりを持った建材や情報」の情報サイト
2005年01月30日
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春入居で中古マンション狙うなら こんな探し方が近道！？1/29
模様替えからフォローする「建築プロデューサー」のhttp://www.MyHome-24.comこんな・あんなユニークな逸品建材集ココ模様替え～住まいの悩み大全集 の索引建築プロデューサーへのすまいと暮らしの悩みのご相談はココをクリックして下さいご注意 リコール情報[ｼﾝｸﾞﾙ･ﾚﾊﾞｰ洗面化粧台]留守中に突然蛇口から水が吹出る？内覧会用【簡易チェックリスト！】＿＿マイ・ライフスタイルを知り、プロに伝える【秘策シート集】マンション族向[チェックポイント！]１つの[YES]も要・注意！不動産屋に行く前に…[土地購入編] [建売編] [中古戸建編] [新築マンション編] [中古マンション編] [マンション周辺環境編] [ローン準備編] ＋[自宅を売る前に]+[高く売る]買うなら「売れる○〇」を買おう[新築マンション編] [中古マンション編] [中古戸建編] [建売編] 日記 フランスで19世紀の[お城]を購入-引越しました+キッチンはDIY+画像!!!内覧会用【簡易チェックリスト！】をご紹介していますが、もう数日して二月になると、新築マンションの工事も進み、一年で一番、内覧会の開催の多い時期になります。翻ってみると、中古マンションを狙っている方にとっても、最適の時期となる訳です。マンション住まいの方々で、新築マンションを購入され、その完成を待っている方が、いつ現在のマンションを売りに出すのか？それなりにお考えはありましょから「皆この時期」と明言できる訳ではありませんが「入居のピーク」を三月中旬～下旬と考えると、一ヵ月半ほど前までが、多い時期かと(勿論、引越し直前に決まれば宜しい、と言う所有者もたくさん見えます！)。つまり今ですね。但し、中古マンションの売却って・現在のマンションを売ろうと考える↓親しい人に相談？告知↓不動産会社を呼び(一社？複数社？)査定依頼↓希望売却値を決定↓↓(所有者が身近な人へ告知)↓業者が、手持ち顧客名簿で希望に近い客へ告知↓チラシ準備・作成 流通ルートへ登録↓チラシ配布 同一マンション内／不動産屋へそうなんです、査定金額が出て、売値希望値が決まると「結構早い段階」で、目立つ条件の物件は、身近な周囲や同一マンション内で、見分が入ります。それでも、売れていないものが世間に出てくることになります。それを考えると、この年度末に是非お引越しをされたい！とお考えの方で、なかなか巡り会えない、と言う方がいれば、もう二月になる、と言うこの時期・希望「地域が絞られ」・且つそれが「中古マンションがある地域」でなのであれば・今まで見て、気に入ったが、買い損なった、と言う物件があったら、そこの管理人室へ行って、館内に、他に売り物件が出ていないか、聞いてみる。・今まで売り物件を見には言っていないが「ここなら入居したい！」と思うマンションがあれば、管理人さんのところへ行って、やはり館内の売り物件情報を聞くこんな事が地道でも、結果早道になることがあります。探されているのが「定住型のマンション」でなければ、転出もそれなりにあるので、日頃から見に行かれた折に、上記のように、管理人さんに他に噂を聞かないか？情報知らないか？と当るのも、手です。また、同じようなタイプのマンションがある地域なら、ついでに他のマンションへも寄ってみて、同じように管理人さんに聞くのも手ですね。※すまう事で「？」と思ったら、躊躇なくプロに相談しましょう！そんな「世の中でまだメジャーではないが、こだわりを持った建材や情報」の情報サイト
2005年01月29日
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2月17日は建プロの[新築・建替え]応援セミナーin藤沢1/28記
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2005年01月28日
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インテリアブックを作りプロに提言!住まいを豊かにするのは簡単！1/27記
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2005年01月27日
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内覧会用+ライフスタイルを知りプロに伝える秘策シート集収録1/26記
模様替えからフォローする「建築プロデューサー」のhttp://www.MyHome-24.comこんな・あんなユニークな逸品建材集ココ模様替え～住まいの悩み大全集 の索引建築プロデューサーへのすまいと暮らしの悩みのご相談はココをクリックして下さいご注意 リコール情報[ｼﾝｸﾞﾙ･ﾚﾊﾞｰ洗面化粧台]留守中に突然蛇口から水が吹出る？内覧会用【簡易チェックリスト！】マンション族向[チェックポイント！]１つの[YES]も要・注意！不動産屋に行く前に…[土地購入編] [建売編] [中古戸建編] [新築マンション編] [中古マンション編] [マンション周辺環境編] [ローン準備編] ＋[自宅を売る前に]+[高く売る]買うなら「売れる○〇」を買おう[新築マンション編] [中古マンション編] [中古戸建編] [建売編] 日記 フランスで19世紀の[お城]を購入-引越しました+キッチンはDIY+画像!!!住まい手自ら、ライフスタイルを施工・設計のプロへ伝えることにより、より充実した新生活を迎えよう。と日頃フォローさせて戴いています。また、その際に使える、各種シートがあり、いくつかは、こちらにも載せさせて戴いています。そんなお役立ちシートの一覧は、下記の通りです。自分の[ライフスタイル]を自身で知る[秘策シート]広告(新聞&雑誌)を使い[ライフスタイル]をプロに伝えるシートこれから旬！内覧会用チェックシート！中古マンション【必須チェックポイント３】for購入・自宅改造計画マンション在住者用「チェックリスト！」一でも[YES]は要注意！見つけたライフスタイルを活かして、設計・施工のプロとより効果的に打ち合わせする時のお手伝いを、建築プロデューサーがフォロー中！※すまう事で「？」と思ったら、躊躇なくプロに相談しましょう！そんな「世の中でまだメジャーではないが、こだわりを持った建材や情報」の情報サイト
2005年01月26日
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[都心に住む]元オフィスを買って、住まいに改造1/25記
模様替えからフォローする「建築プロデューサー」のhttp://www.MyHome-24.comこんな・あんなユニークな逸品建材集ココ模様替え～住まいの悩み大全集 の索引建築プロデューサーへのすまいと暮らしの悩みのご相談はココをクリックして下さいご注意 リコール情報[ｼﾝｸﾞﾙ･ﾚﾊﾞｰ洗面化粧台]留守中に突然蛇口から水が吹出る？内覧会用【簡易チェックリスト！】マンション族向[チェックポイント！]１つの[YES]も要・注意！不動産屋に行く前に…[土地購入編] [建売編] [中古戸建編] [新築マンション編] [中古マンション編] [マンション周辺環境編] [ローン準備編] ＋[自宅を売る前に]+[高く売る]買うなら「売れる○〇」を買おう[新築マンション編] [中古マンション編] [中古戸建編] [建売編] 日記 フランスで19世紀の[お城]を購入-引越しました+キッチンはDIY+画像!!!駅至近だったり、都心の大きな道路から一寸入った、事務所で／事務所でも利用可、等、職住接近型のマンションがあります。値段が意外と安かったりするので「え！？」と興味を引かれることがある物件があります。居住用と違って、事務所にも使えるマンション・ビル(？)ですと・天井高があったり・梁下がそんなに低くなかったり・柱間が離れていたりと、通常のマンションに比べると、リフォームのし甲斐含めて、メリットも大きいものがあります。でも、事務所に適しているだけに、居住用に不便な点もあります。そんな、従前は事務所に使われていた物件、を検討される時のチェックポイントです。・風呂・トイレ・洗面・キッチンは、あるか／あれば、どのようなタイプが付いているか？・風呂場は、大きく出来るか(事務所用はシャワーだけ、とか、小さいのが多い。一般の方がチェックするのは難？ボイラーが、循環型でなく、お風呂を焚けないことが多いです)・キッチンは、電化か、ガスか？(事務所用は電化が多いです。電化は、排気の問題から、ガスに通常は変更できません)・床は、マンションの下地からどのくらい上がってるか？↑ＩＴ用にフリーアクセスフロアーは多いですが、排水配管出来るほどの隙が無いことが多いです＝新しいプラン設定が不自由・従前の事務所の大きさと、今回出ている物件の大きさが同じ？↑入口が二箇所あった広めの事務所を、二つに分けて売却、と言う例もあります。水周りの配置などに注意を(建物の給排水配管系統を無視は出来ません)・サッシが、居住用に適しているか？・管理はどうなっているか？これらを良くチェックされて、問題がなかったり、対応出来ていれば、冒頭にも書きましたように、一般の居住用のマンションに比べて、メリットも大きいです。※すまう事で「？」と思ったら、躊躇なくプロに相談しましょう！そんな「世の中でまだメジャーではないが、こだわりを持った建材や情報」の情報サイト
2005年01月25日
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こんな中古マンションも。調査は慎重に！1/24記
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2005年01月24日
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広告(新聞&雑誌)を使いライフスタイルをプロに伝えるシート1/23記
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2005年01月23日
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×自分を住まい[に]合わせる⇒◎住まい[を]自分に合わせる1/22記
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2005年01月22日
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中古マンション【必須チェックポイント３】for購入・自宅改造計画1/21記
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2005年01月21日
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フランスで買い･住んでるお城のキッチンはIKEA製で自らプラン!1/20記
模様替えからフォローする「建築プロデューサー」のhttp://www.MyHome-24.comこんな・あんなユニークな逸品建材集ココ模様替え～住まいの悩み大全集 の索引建築プロデューサーへのすまいと暮らしの悩みのご相談はココをクリックして下さいご注意 リコール情報[ｼﾝｸﾞﾙ･ﾚﾊﾞｰ洗面化粧台]留守中に突然蛇口から水が吹出る？不動産屋に行く前に…[土地購入編] [建売編] [中古戸建編] [新築マンション編] [中古マンション編] [マンション周辺環境編] [ローン準備編] ＋[自宅を売る前に]+[高く売る]売れる○〇を買おう[新築マンション編] [中古マンション編] [中古戸建編] [建売編] ココ「模様替え～住まいの悩み全集」にリンクを貼って戴けている、フランス在住の紅茶風味さんが、この度お城を買われましたが、お引越しも完了して、再び、取得日記(？)を書かれ始め、家の中のことを書いて戴けてますので、ご紹介します！このお城、本物の館・マンション mansion ですよ。郊外ですが、1850年頃の築造。日本で言えば、江戸の末期、のこのお城 を買われ、引越しされてます。お住まいは、残念ながらここの全部、ではなくて、この中の「１３０平米＋カーヴ（地下室）２５平米」の分譲だそうです。尤、お庭は３ｈａ使えるそうです。それでも凄い！☆お城の歴史 ☆13世紀頃のフランスの地図には既にこの城は存在したらしいが、シャトーキャッスルというよりも、むしろ、十字軍遠征の為の宗教的な活動の場...としてコマンドリー(commanderie)として存在していたらしく、それが１８５０年代頃 にブルジョワ一家の手に渡り、現在のシャトーの形になる。伯爵という位のつく一家が家来と一緒に住んでいたらしいが、第一次だったか、第二次だったか忘れたけれど、戦争によりドイツ軍がフランスに侵略。今アメリカ軍がイラクで行っているのと同様、ドイツ軍がブルジョワ一家を追い出し、無理矢理このシャトーを軍事基地として利用したらしい。シャトーオーナー曰く、彼女がパリから引っ越してきた当時には、地下室には、当時のドイツ軍が残していった軍事兵器も少し残っていたらしい。戦後は国が所有していたが、売りに出され、馬をビジネスにするオーナーが住み始めたが、ビジネスに失敗し、ローンを返済出来ず、銀行がまたこの城を売りにだしたところ、今のシャトーオーナーがパリのアパートを売って引っ越してきた。その彼女が「お城が大きすぎて管理出来ない」ということで、ネットでお城の一部を分譲として販売。私達一家は新しい拠点としてその分譲を購入してしまった。これだけ読んでも、凄い！の一言。そのお城を、日本の都会で家を買うより安い？？？値段で購入！勿論、買われたのは、くもの巣が張っているのではなく、リフォームしてある状態で、だそうです。正に夢みたいですね。それでもところで、このシャトー、２階と３階はまだ１９世紀当初のまま...ということで、何も手を加えられておらず、ある意味でお化け屋敷の様な雰囲気で、歩けば板の床がミシ...ミシ...と音を立て、ホコリと蜘蛛の巣だらけ。ゴーストキャッスルといった感じで、覗くのはちょっと怖いのだが、その２階と３階は使用人の部屋が沢山残っている。ですって！そして、キッチンセットは、なんと通常３００万円 もするものを・工場出荷時の値段で・デザインプランナーではなく、自分達でデザインを考え・運搬業者が運んでくれるのではなく、自分達でキッチン資材を持ち帰り・キッチン下請け会社の大工さんが組み立てるのではなく、自分達で組み立てつまり、ＤＩＹで３０万円 で、北欧の素敵なキッチンの完成させたそうです。ＤＩＹで組み立てた甲斐があると言うものです。と言うことで、いよいよ日記は、そのキッチンセットの設計の様子に入っています！・我が家のシステムキッチンはIKEAで調達する事に決まった。・この品質とデザイン、という事実を考慮すると、IKEAのシステムキッチンが、フランス全土で一番安いコストで出来るからである。これが、ＩＫＥＡに決めたポイントだそうです。※紅茶風味さんが選んだのは、欧州のイケア／ＩＫＥＡで、日本にも、２００６年に進出すべく、準備が進んでいます。どんな風に上陸して来るのでしょう？欧州風？それとも日本風？→日本のイケアそんなこんなの、興味を引く内容を目白押しで「書きたいことが山ほど沢山あります!!」と仰られ、続編を書かれています。では、「お城買うまで」から「憧れの北欧システムキッチンが欲しいっ（その3：カラー選び） 」まで、読んでみましょう！！！－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－お城の分譲って面白いと思いませんか？内装＆外装のリフォームも完全に含めて、円にして２千万以下(1950万円)とは安い、と思っています。お庭(３ha)の値段は含まれていませんが(税金の関係で、3haの土地代は含まれていない方が、私達にとっては都合が良いと思います)、土地の使用権利はあります。とうとう、数日後に完全に引越しを完了です！今のところ問題点等は見当たらないのですが、住み始めると、色々と悪い点も見つかるかもしれません。今はキッチンを四苦八苦して自分達で組み立てています。少しづつですが、リフォームのことやら、色々と日記にしてみます！－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－では、紅茶風味さんのお城 取得日記をどうぞ！・あなたもフランスのお城の住人になれる↓フランスの城に住んでみよう↓賃貸アパート脱出→お城へ引越し？！↓賃貸アパート脱出→お城へ引越し？！↓田舎のお城へ引っ越します！↓お城へ引っ越しました！↓－３度の朝の風景！↓１９世紀築の館は・・・！↓憧れのキッチン、夢は夢で終わるのか？↓憧れのカントリー♪北欧システムキッチンを３０万円以下！↓憧れの北欧システムキッチンが欲しいっ（その3：カラー選び）パリに足掛かりもあるから「お城を見に行く・買いに行く」ツアーなんて、建築プロデューサーとしてやってみましょうか！？※すまう事で「？」と思ったら、躊躇なくプロに相談しましょう！そんな「世の中でまだメジャーではないが、こだわりを持った建材や情報」の情報サイト
2005年01月20日
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良い[在宅介護]の[で・あ・い]とは(+デイケアステーションの紹介画像)1/19記
模様替えからフォローする「建築プロデューサー」のhttp://www.MyHome-24.comこんな・あんなユニークな逸品建材集ココ模様替え～住まいの悩み大全集 の索引建築プロデューサーへのすまいと暮らしの悩みのご相談はココをクリックして下さいご注意 リコール情報[ｼﾝｸﾞﾙ･ﾚﾊﾞｰ洗面化粧台]留守中に突然蛇口から水が吹出る？不動産屋に行く前に…[土地購入編] [建売編] [中古戸建編] [新築マンション編] [中古マンション編] [マンション周辺環境編] [ローン準備編] ＋[自宅を売る前に]+[高く売る]買うなら「売れる○〇」を買おう[新築マンション編] [中古マンション編] [中古戸建編] [建売編] 日記 フランスで19世紀の[お城]を購入･引越しました+画像!!!日頃、在宅介護のフォローもしていますが、こちらにもコメントを書いて戴けて【中年層の障害者の広場】を書かれ自らもデイケアーステーション等を利用されている［Ｍｒ．Ｘ］さんが、その日記で書かれていたなるほど、と言う【良い介護とは何か 】をご紹介させて戴きます！なお、Ｍｒ．Ｘさんの日記では、デイケアステーションの画像などが豊富に掲載されていて、とても参考になります。「良い介護とは何か」という講演内容のHPを見つけましたので、ご紹介します。私たちワーカーは、常に、この問いかけを自分にしたいものです。「良い介護」とは、何も特別なやり方をすることではない、普通のことを自分がするようにすればよい、ただし、特別な工夫をしましょう、ということを学びました。 最初に先生がおっしゃったことが、「想像力」を、五感と共に存分に使ってください、ということでした。介護保険の点数主義では、障害を持ったときの悲しみや、とまどい、驚きなどを癒すケアには、点数はつきません。だから、私たちのように、介護を仕事としている者は、想像力を働かせて、「できることは何だろう？それを見つけてあげよう」という気持ちを持って臨みたいものです。 それから、「介護はで・あ・いです。」ともおっしゃっておられました。「で」は、でたらめ。 病気になるのも偶然ですよ、あなたが悪いんじゃない。 だから、これからどうするのがベストなのか、それを考えましょう。「あ」は、あきらめ。 思いたちきる諦めと共に、現実を明らかにすることで、前向きになりましょう。「い」は、いいかげん。 バランスがいい加減にとれていることが（食事と排泄、睡眠と活動のように）大事です。 これらのことを心にとめて、自立支援プラス１を目指すのが、良い介護です。 最後に、できないことを適切に援助するために、先に書いた、特別な工夫をする、ということは、例えば食事をするときには、人間は少し前かがみの姿勢をとり、足は地についているのです。だから、ベッドに入ったままでの、食事は適切ではありません。人間の体の仕組みにかなったやり方で、食事ができてこそ、脳がしっかり目覚めて、おいしくものが食べられるのです。 片麻痺の人を座った状態から立たせたり、移動させるのも、同様に生理学にかなったやり方を工夫すれば、楽にできるというわけです。 これは、実際にお隣同士でやってみて、実感しました。人間て、動作を起こすときには、重心を前に移してから、始めるのです。教えられて、「そうだったんだ！」とまさに、目からうろこでした。確かに「良い介護」とは、何も特別なやり方をすることではない、普通のことを自分がするようにすればよい、ただし、特別な工夫をしましょう。 だと私も思いますよ。私の目から見た分かり易い例をあげてみますと、お風呂から上がって着替えの介助の時に、皆さん自身でしたら「くつ下」がたるんだままで、そのまま靴を履くでしょうか？気持ちが悪いですよね。自分が心地よくないと思う事は、介助でもして欲しくないと思うのです。（こっちから、うるさく言う方もおられますが）そんな小さな気遣いが、積もってより良い介護が生まれて来るのだと思うのですが・・・なかなか、現場を深く知っていても、難しいのかも知れませんが、ご紹介させて戴きました。※すまう事で「？」と思ったら、躊躇なくプロに相談しましょう！そんな「世の中でまだメジャーではないが、こだわりを持った建材や情報」の情報サイト
2005年01月19日
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「建築プロデューサーを使ってみて」主体はあくまで”住まい手"から
模様替えからフォローする「建築プロデューサー」のhttp://www.MyHome-24.comこんな・あんなユニークな逸品建材集ココ模様替え～住まいの悩み大全集 の索引建築プロデューサーへのすまいと暮らしの悩みのご相談はココをクリックして下さいご注意 リコール情報[ｼﾝｸﾞﾙ･ﾚﾊﾞｰ洗面化粧台]留守中に突然蛇口から水が吹出る？不動産屋に行く前に…[土地購入編] [建売編] [中古戸建編] [新築マンション編] [中古マンション編] [マンション周辺環境編] [ローン準備編] ＋[自宅を売る前に]+[高く売る]買うなら「売れる○〇」を買おう[新築マンション編] [中古マンション編] [中古戸建編] [建売編] 日記 フランスで19世紀の[お城]を購入･引越しました+画像!!!ココで【住まいの悩み大全集】を書き始めたキッカケは、建築プロデューサーとして、日頃、仕事させて戴いている事例の「プロセスと結果」を書くことで、同じ・似た状態におられる方が読まれて「使える」と言われたことでした。そんなお手伝いさせて戴いた方から、この稀職である建築プロデューサーを使ってみて、の『感想』を戴け、掲載の許可を戴けましたので、以下に、転載させて戴きました。因みに、以下の文中にもありますが、この仕事は、施工業者さんとぶつかる為ではなく、住まい手＝施主のご意向を、設計・施工サイドに伝えることが主目的になっています。主体はあくまで”自分から”コンタクトをとった工務店・リフォーム業者は５社。何を基準に探すべきかが全くわからず、地元業者で、ユーザー評価が高いところ。これをネットで探しただけです。でも、これが案外決め手にならない結果になりました。・予算をいうと、そのとおりに見積もる業者。・経験はないが何とかします、と拝み倒す業者。・自信のない担当者をフォローできない会社。・営業サイドと施工サイドで意見の食い違う業者。一体どこを信用してお願いするべきか、ほとほと迷っていました。早く事を進めたいのに、疑心暗鬼にかられる業者ばかりで、イライラが頂点に達しかけていたころです。仕方がないので、仕切りなおして別の業者を探すか、と思ってネットで”リフォーム”をキーに検索していたら MyHome24 というサイトにヒットしたのです。そこには建築のプロ、建築プロデューサーという言葉が踊っていました。聞きなれない職業だと思いましたが、とりあえず相談できるところ、という感じがして 困っていた私は、思いの丈をぶつけてみました。最初は、すぐの返事など期待していなかったのですが、一報のメールが入ってきて、現場を見せてください、ということだったので、数日して見に来ていただきました。内心、私はこう思いました。「建築家などはお高い方、そういう職業でやるからはきっと相談料ばかり高く取られて、たいした相談にはならない。」ところが、実際会った印象は、気さくで庶民的。現場を見て、柱や屋根の損傷状況を細かに確認していき、修復のポイントをわかりやすく解説してくれたのです。次に思ったのは、”どこか業者を紹介されるのでは”ということ。そう思っていたら「ご相談されている工務店・業者はありますか、あったら進捗状況をすべて教えてください」ということでした。これも、私には意外な展開でした。お話では、・ユーザーの現在抱えている状況のなかで・何をどうしたらベストなのか、その点の確認と相談。・また、工務店・業者サイドにどのように希望を伝えて、そのとおりに実行してもらうか・その橋渡しを専門的立場で第三者として相談に乗るのが仕事とおっしゃるのです。業者との打ち合わせでは、素人であり無知をいいことに都合のいい説明しかしない業者に、ずばり切り込んで 見積もりの数字や内容の甘さを指摘していただきました。ある業者は、途中で怒り出して帰ってしまいましたが それはいい加減さが図星だったという証明に他なりません。実際に業者が決まるまでに２ヶ月を要しましたが、無駄な時間ではなかったと今ではそう思っています。さて、実際請け負いが決まっても、施工計画通りに実行されているかどうかも心配なところです。また、部材やキッチンの手配までお手伝いいただけるとは思っていなかったのですが、リフォーム全般にかかわる すべてを相談できたことは、今回の体験を通じてとても感謝しているところです。最後に、建築プロデューサーと相談するときのスタンスのようなものを、今回特に感じたことがあります。それは、主体はあくまで”自分から” と言うことです。まず、自分がどうしたいか明確に伝えて、解決策を 教えてもらう。できることは自分から積極的にやっていかないと、”宝の持ち腐れ”になってしまうということです。それは、今回つくづく感じたことです。 江戸川区 坂田智司後半にも、坂田さんが書かれていますが主体はあくまで”自分から” ご自分がどうしたいかを明確にする部分が大事ですから、それを具現化するお手伝いをしています。そして、そのフォローの結果を、日記として書いているのがココの【住まいの悩みの大全集】で、同じような・似た状態にある方々のお役に立てれれば、幸いです。※すまう事で「？」と思ったら、躊躇なくプロに相談しましょう！そんな「世の中でまだメジャーではないが、こだわりを持った建材や情報」の情報サイト
2005年01月18日
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美人防犯アドバイザー[心掛けでできる防犯の実例]11箇条1/17記
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2005年01月17日
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お宅の[ディンプルキー]固くなってますか？1/16記
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2005年01月16日
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これから旬！内覧会用チェックシート！1/15記
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2005年01月15日
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フランスで買い･住んでるお城のキッチンはＩＫＥＡ製を自作!+IKEA日本情報！
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2005年01月14日
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建プロの[新築・建替え]応援セミナーin藤沢 No.1
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2005年01月13日
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マンション[フルリフォーム]で自宅で爆薬を使用！
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2005年01月12日
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キッチンセットの[中]メーカー品[面材]オリジナル材！これぞマイキッチン1/11記
模様替えからフォローする「建築プロデューサー」のhttp://www.MyHome-24.comこんな・あんなユニークな逸品建材集ココ模様替え～住まいの悩み大全集 の索引建築プロデューサーへのすまいと暮らしの悩みのご相談はココをクリックして下さいご注意 リコール情報[ｼﾝｸﾞﾙ･ﾚﾊﾞｰ洗面化粧台]留守中に突然蛇口から水が吹出る？不動産屋に行く前に…[土地購入編] [建売編] [中古戸建編] [新築マンション編] [中古マンション編] [マンション周辺環境編] [ローン準備編] ＋[自宅を売る前に]+[高く売る]売れる○〇を買おう[新築マンション編] [中古マンション編] [中古戸建編] [建売編] 日記 フランスで19世紀の[お城]を購入･引越しました+画像!!!この写真のキッチンセットをご覧になっての印象はどうですか？この材質は、ヒノキ・檜そして、床材も同じく[檜]貼りです。樹種の[檜]については、お好みもありましょうが、そう、このキッチンは、受注専門の家具屋が、キッチンメーカーのキッチンセットの箱の部分を仕入れて、扉用に、檜を挽いて、オーダーで作りました。このお宅は、檜がお好みで、全体的に、無垢の檜で内装材が構成されています。樹種は、選べますので、お好みの、洋風材でも構いませんし、システムは、大手メーカー品で、仕上がりは、マイ・キッチンです。※すまう事で「？」と思ったら、躊躇なくプロに相談しましょう！そんな「世の中でまだメジャーではないが、こだわりを持った建材や情報」の情報サイト
2005年01月11日
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[仮]契約/申込←の[仮]って何？署名・捺印の前のご注意！
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2005年01月10日
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低周波騒音 ってご存知ですか！？更
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2005年01月09日
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住むなら 戸建？vs マンション？比較！
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2005年01月08日
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壱階を増築した方,雨漏り(天井裏!)に ご注意！図アリ
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2005年01月07日
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お得な住宅ローン[女性だから組める]はこんな特徴！1/6記
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2005年01月06日
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お得な新住宅ローン[フラット３５]最低金利は何処？要チェック！
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2005年01月05日
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これから内覧会(マンション) 要 注意！今時[現場事情]+SelfCheckSheet
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2005年01月04日
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建プロの[新築・建替え]応援セミナーin藤沢 1/13(木)
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2005年01月03日
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自分の[インテリア趣向]を自身で知る[秘策シート]
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2005年01月02日
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恭喜發財２００５！
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2005年01月01日
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