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2005年07月の記事
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実態が判る[リフォーム契約トラブル110番]の成果！
「住まい手から始める家つくり 」「住まいを自分に合わせる 」＝◎ 「自分を住まいに合わせる」は×そんなサポートをするのが建築プロデューサー 模様替え～住まいの悩み大全集 by [建築プロデューサー ]のhttp://www.MyHome-24.comこんな・あんなユニークな逸品建材集※古い日付の日記を探すのは、中央上↑の［日記一覧］をクリック！感想文「建築プロデューサーを使ってみて」主体はあくまで”住まい手"からココ模様替え～住まいの悩み大全集 の一覧 (整備中)建築プロデューサーへのすまいと暮らしの悩みのご相談はココをクリックして下さい建築プロデューサーの住まい手向きセミナー＊自ら「ライフスタイル」を表現し、プロを動かす＊マイ「ライフスタイルシート」の作り方＊建築家／住宅会社を「真のパートナー」にする方法＊住まい手から／建物から考える「あなたにとって」新築／リフォーム＊マンションリフォームの重点項目とユニバーサルデザイン(バリアフリー)＊お題は、会場から拝借セミナー(横浜→埼玉⇒千葉⇒東葛⇒武蔵野⇒町田)主催:サンケイリビング新聞社「主婦の立場で、すまいのリフォーム相談／個別相談付」各地１２回シリーズ進行中！日記 フランスで城を買い･住んで[自作キッチン]今だ進化中！※ココは、事例から書いていますが「私ならこうした」「こうしたい」「私はこう困ってる」等々、書き込みを戴ければ、日記に反映させて戴きます。←クリックして！※日本で唯一認可の【無殺菌牛乳】＊無殺菌牛乳が唯一、と言うのもビックリです！東京都消費生活総合センターが、7月11日＆12日に実施した「リフォーム契約トラブル110番」の結果を、公表しています。注目すべきは、・６０歳以上の高齢者の相談は１０２件で、全体の７６％を占める。 ・判断不十分者の契約は１３件。 ・平均契約金額は３４５万円で、最高契約金額は２，７４７万円。＿１，０００万円以上の契約も１３件にのぼる。また、公表された事例では、 ・調湿剤の工事方法が適切でない、また金具の取り付けは不要と考えられる ・工事金額は大部分が高額と思われる・適切な耐震補強方法については何も触れないまま、別の工事を施工等、新聞紙上で読めている事例と、やはり共通していますね。また、このリフォーム工事代金ですが、１０００万円を超えるものがあるのは事実です。が、日頃「旧家屋にココまで掛けても？」と言う価値観的な事柄も多く、過分・過剰では、と言う項目も多いと思われます。更に、その工事自体が適切さを欠いていれば、問題外でありましょう。楽天ブログランキング ←人気ブログが探せます！見つけたライフスタイルを活かし、設計・施工のプロと効果的な打合わせする手伝いを、建築プロデューサーがフォロー中！※すまう事で「？」と思ったら、躊躇なくプロに相談しましょう！そんな「世の中でまだメジャーではないが、こだわりを持った建材や情報」の情報サイト
2005年07月31日
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ＤＩＹする人必見の展示会[8/25⇒27]於幕張メッセ
「住まい手から始める家つくり 」「住まいを自分に合わせる 」＝◎ 「自分を住まいに合わせる」は×そんなサポートをするのが建築プロデューサー 模様替え～住まいの悩み大全集 by [建築プロデューサー ]のhttp://www.MyHome-24.comこんな・あんなユニークな逸品建材集※古い日付の日記を探すのは、中央上↑の［日記一覧］をクリック！感想文「建築プロデューサーを使ってみて」主体はあくまで”住まい手"からココ模様替え～住まいの悩み大全集 の一覧 (整備中)建築プロデューサーへのすまいと暮らしの悩みのご相談はココをクリックして下さい建築プロデューサーの住まい手向きセミナー＊自ら「ライフスタイル」を表現し、プロを動かす＊マイ「ライフスタイルシート」の作り方＊建築家／住宅会社を「真のパートナー」にする方法＊住まい手から／建物から考える「あなたにとって」新築／リフォーム＊マンションリフォームの重点項目とユニバーサルデザイン(バリアフリー)＊お題は、会場から拝借セミナー(横浜→埼玉⇒千葉⇒東葛⇒武蔵野⇒町田)主催:サンケイリビング新聞社「主婦の立場で、すまいのリフォーム相談／個別相談付」各地１２回シリーズ進行中！日記 フランスで城を買い･住んで[自作キッチン]今だ進化中！※ココは、事例から書いていますが「私ならこうした」「こうしたい」「私はこう困ってる」等々、書き込みを戴ければ、日記に反映させて戴きます。←クリックして！※日本で唯一認可の【無殺菌牛乳】＊無殺菌牛乳が唯一、と言うのもビックリです！学校の夏休みに入って、アット言う間もなく日が過ぎています。学校の宿題などに限らず、ＤｏＩｔＹｏｕｒｓｅｌｆに勤しんでいる方も多いかと思われます。そんな中、八月下旬で、時期としてチョッと惜しい気もしますが、JAPAN DIY HOMECENTER SHOW 2005が、８月２５日(木)～２７日(土)に、下記のように［幕張メッセ］で開かれます。▼JAPAN DIY HOMECENTER SHOW 2005開催 http://www.diy-show.jp/「JAPAN DIY HOMECENTER SHOW」は、DIY関連の商材を集めた住関連イベント 9月1日の[防災の日]に向け、来場者参加型のDIYでできる防災対策も紹介 会期：8月25日（木）バイヤーズ・デー （午前9時30分～午後5時） 8月26日（金）バイヤーズ・デー/一般PR・デー（9時30分～17時） 8月27日（土）一般PR・デー （午前9時30分～午後4時） 会場：幕張メッセ国際展示場（日本コンベンションセンター） 入場料：一般来場者 500円（税込・中学生以下無料）※事前登録で無料 主 催：社団法人 日本ドゥ・イット・ユアセルフ協会２６日(金)と２７日(土)は、一般の方も見れます。タイミングとして、夏休みの宿題・家具作り、には合いませんが、日頃から日用品などをＤＩＹされている方々にとっては、必見でしょう。「さがせる」「見つかる」「楽しめる」がテーマになっていますが、既に過去４０回も開催され、今年も内容充実かと思います。楽天ブログランキング ←人気ブログが探せます！見つけたライフスタイルを活かし、設計・施工のプロと効果的な打合わせする手伝いを、建築プロデューサーがフォロー中！※すまう事で「？」と思ったら、躊躇なくプロに相談しましょう！そんな「世の中でまだメジャーではないが、こだわりを持った建材や情報」の情報サイト
2005年07月30日
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不動産鑑定士に依頼して？物件の価値を上げる！
「住まい手から始める家つくり 」「住まいを自分に合わせる 」＝◎ 「自分を住まいに合わせる」は×そんなサポートをするのが建築プロデューサー 模様替え～住まいの悩み大全集 by [建築プロデューサー ]のhttp://www.MyHome-24.comこんな・あんなユニークな逸品建材集※古い日付の日記を探すのは、中央上↑の［日記一覧］をクリック！感想文「建築プロデューサーを使ってみて」主体はあくまで”住まい手"からココ模様替え～住まいの悩み大全集 の一覧 (整備中)建築プロデューサーへのすまいと暮らしの悩みのご相談はココをクリックして下さい建築プロデューサーの住まい手向きセミナー＊自ら「ライフスタイル」を表現し、プロを動かす＊マイ「ライフスタイルシート」の作り方＊建築家／住宅会社を「真のパートナー」にする方法＊住まい手から／建物から考える「あなたにとって」新築／リフォーム＊マンションリフォームの重点項目とユニバーサルデザイン(バリアフリー)＊お題は、会場から拝借セミナー(横浜→埼玉⇒千葉⇒東葛⇒武蔵野⇒町田)主催:サンケイリビング新聞社「主婦の立場で、すまいのリフォーム相談／個別相談付」各地１２回シリーズ進行中！日記 フランスで城を買い･住んで[自作キッチン]今だ進化中！※ココは、事例から書いていますが「私ならこうした」「こうしたい」「私はこう困ってる」等々、書き込みを戴ければ、日記に反映させて戴きます。←クリックして！※日本で唯一認可の【無殺菌牛乳】＊無殺菌牛乳が唯一、と言うのもビックリです！不動産鑑定士と打ち合わせしていて、不動産の価値＝評価を上げるコツ、下げるコツ、なんて話になりました。日頃、消費者と縁遠い「不動産鑑定士」ですが、こんな場面で活躍してもらう、というのが、以下のような不動産をお持ちの方にとって、売る時には、評価＝価値を上げたい。不動産相続をするに当たって、評価を下げたい。時ですね。客観性・公平さが要求される鑑定で、こんな作為的なことが許されるのか、ですが売却の場合・現在ない、「＋の価値のある項目」の整備をすることで、評価が上がる・現在評価を落としている項目を、なくす・改善することで、評価を上げれる相続の場合・相続税課税標準に則り、減額対象となる項目を精査し、計算すると、大雑把に書けば、このようになります。ようは、どんな点が、評価を落としているかと言う、鑑定業務のツボを活用して、整備しましょう、と言うことですね。一般消費者にとっては、縁遠い「不動産鑑定士」ですが、こんな面でお付き合いできれば、より有意義な仕事をしてもらえると思います。楽天ブログランキング ←人気ブログが探せます！見つけたライフスタイルを活かし、設計・施工のプロと効果的な打合わせする手伝いを、建築プロデューサーがフォロー中！※すまう事で「？」と思ったら、躊躇なくプロに相談しましょう！そんな「世の中でまだメジャーではないが、こだわりを持った建材や情報」の情報サイト
2005年07月29日
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賃貸物件の補修項目←建物としての価値
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2005年07月28日
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契約決めたら[出来ない工事項目]を言われる？
「住まい手から始める家つくり 」「住まいを自分に合わせる 」＝◎ 「自分を住まいに合わせる」は×そんなサポートをするのが建築プロデューサー 模様替え～住まいの悩み大全集 by [建築プロデューサー ]のhttp://www.MyHome-24.comこんな・あんなユニークな逸品建材集※古い日付の日記を探すのは、中央上↑の［日記一覧］をクリック！感想文「建築プロデューサーを使ってみて」主体はあくまで”住まい手"からココ模様替え～住まいの悩み大全集 の一覧 (整備中)建築プロデューサーへのすまいと暮らしの悩みのご相談はココをクリックして下さい建築プロデューサーの住まい手向きセミナー＊自ら「ライフスタイル」を表現し、プロを動かす＊マイ「ライフスタイルシート」の作り方＊建築家／住宅会社を「真のパートナー」にする方法＊住まい手から／建物から考える「あなたにとって」新築／リフォーム＊マンションリフォームの重点項目とユニバーサルデザイン(バリアフリー)＊お題は、会場から拝借セミナー(横浜→埼玉⇒千葉⇒東葛⇒武蔵野⇒町田)主催:サンケイリビング新聞社「主婦の立場で、すまいのリフォーム相談／個別相談付」各地１２回シリーズ進行中！日記 フランスで城を買い･住んで[自作キッチン]今だ進化中！※ココは、事例から書いていますが「私ならこうした」「こうしたい」「私はこう困ってる」等々、書き込みを戴ければ、日記に反映させて戴きます。←クリックして！※日本で唯一認可の【無殺菌牛乳】＊無殺菌牛乳が唯一、と言うのもビックリです！ようやっと、工事をしてもらう会社を決めました。詳細の打ち合わせに入りました。が、打ち合わせしていた項目を「出来ない」と言われている、と言うご相談でした。このようなケース、過去にも何例かご相談を受けたことあります。これ、各社の営業サイドでは、受注したいので・社内で『駄目』『出来ない』と確定していない内容を、曖昧に話す・契約済ではないと、会社によっては、設計や工事担当が詳細には見ない等の理由で、契約に近づいたり、契約すると、施工計画に問題のある項目に気付き、冒頭のような返事になるのだと思います。また、一部の例では、詳細図面を描いていない段階で、打ち合わせが細かくならず、双方の意思疎通に欠けている、ようなこともあります。では、どうやって、夢実現に一歩を踏み出した、施工会社決定以降の、行き違い発見を避けるか。・図面は、必要な部分は、展開図など、目で見て判り易く表記してもらう・特に必要、と思われる部分(現実は判断が難しい)は、特記してもらう・日頃の打ち合わせは、打合せ事項記録書などを作成して、形にしておく・プロの立会人を定めて、できれば、打ち合わせに同席・参加させる特に、上記の三項目目の四項目目のやり方は、先方にも緊張感を持ってもらえて、更には、相談者も、目で見て確認できるので、より気付き易くもなります。楽天ブログランキング ←人気ブログが探せます！見つけたライフスタイルを活かし、設計・施工のプロと効果的な打合わせする手伝いを、建築プロデューサーがフォロー中！※すまう事で「？」と思ったら、躊躇なくプロに相談しましょう！そんな「世の中でまだメジャーではないが、こだわりを持った建材や情報」の情報サイト
2005年07月27日
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室内で、真横に移動する車椅子
「住まい手から始める家つくり 」「住まいを自分に合わせる 」＝◎ 「自分を住まいに合わせる」は×そんなサポートをするのが建築プロデューサー 模様替え～住まいの悩み大全集 by [建築プロデューサー ]のhttp://www.MyHome-24.comこんな・あんなユニークな逸品建材集※古い日付の日記を探すのは、中央上↑の［日記一覧］をクリック！感想文「建築プロデューサーを使ってみて」主体はあくまで”住まい手"からココ模様替え～住まいの悩み大全集 の一覧 (整備中)建築プロデューサーへのすまいと暮らしの悩みのご相談はココをクリックして下さい建築プロデューサーの住まい手向きセミナー＊自ら「ライフスタイル」を表現し、プロを動かす＊マイ「ライフスタイルシート」の作り方＊建築家／住宅会社を「真のパートナー」にする方法＊住まい手から／建物から考える「あなたにとって」新築／リフォーム＊マンションリフォームの重点項目とユニバーサルデザイン(バリアフリー)＊お題は、会場から拝借セミナー(横浜→埼玉⇒千葉⇒東葛⇒武蔵野⇒町田)主催:サンケイリビング新聞社「主婦の立場で、すまいのリフォーム相談／個別相談付」各地１２回シリーズ進行中！日記 フランスで城を買い･住んで[自作キッチン]今だ進化中！※ココは、事例から書いていますが「私ならこうした」「こうしたい」「私はこう困ってる」等々、書き込みを戴ければ、日記に反映させて戴きます。←クリックして！※日本で唯一認可の【無殺菌牛乳】＊無殺菌牛乳が唯一、と言うのもビックリです！ココにリンクを貼って頂けている kawanaka-jima さんの情報ですと、真横に移動できる車椅子 が、売られているのです。住宅を設計してて、車椅子利用の家族がいらしたり、車椅子利用になる可能性が高い家族がいらっしゃるお宅を設計する際の大きなポイントは、車椅子の移動性の問題。人間一人のように自由に回転したり、移動するには、その為の空間が必要。人間なら、若干壁に当たって、とかもありえますが、機械である車椅子はそうも行きません。そんな時、この車椅子があると、平行移動できるので、住まいの内部空間を活かしやすいのです。廊下の角など、特に回転する必要がある部分での空間のロスを防ぐ、と言う意味では、価値の高い車椅子です。今後、各社で、利用し易い小型で、かつ移動に必要な面積が小さい車椅子が、多く出てくることを希望します。楽天ブログランキング ←人気ブログが探せます！見つけたライフスタイルを活かし、設計・施工のプロと効果的な打合わせする手伝いを、建築プロデューサーがフォロー中！※すまう事で「？」と思ったら、躊躇なくプロに相談しましょう！そんな「世の中でまだメジャーではないが、こだわりを持った建材や情報」の情報サイト
2005年07月26日
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設計料は、図面枚数・打合せ時間数に比例？
「住まい手から始める家つくり 」「住まいを自分に合わせる 」＝◎ 「自分を住まいに合わせる」は×そんなサポートをするのが建築プロデューサー 模様替え～住まいの悩み大全集 by [建築プロデューサー ]のhttp://www.MyHome-24.comこんな・あんなユニークな逸品建材集※古い日付の日記を探すのは、中央上↑の［日記一覧］をクリック！感想文「建築プロデューサーを使ってみて」主体はあくまで”住まい手"からココ模様替え～住まいの悩み大全集 の一覧 (整備中)建築プロデューサーへのすまいと暮らしの悩みのご相談はココをクリックして下さい建築プロデューサーの住まい手向きセミナー＊自ら「ライフスタイル」を表現し、プロを動かす＊マイ「ライフスタイルシート」の作り方＊建築家／住宅会社を「真のパートナー」にする方法＊住まい手から／建物から考える「あなたにとって」新築／リフォーム＊マンションリフォームの重点項目とユニバーサルデザイン(バリアフリー)＊お題は、会場から拝借セミナー(横浜→埼玉⇒千葉⇒東葛⇒武蔵野⇒町田)主催:サンケイリビング新聞社「主婦の立場で、すまいのリフォーム相談／個別相談付」各地１２回シリーズ進行中！日記 フランスで城を買い･住んで[自作キッチン]今だ進化中！※ココは、事例から書いていますが「私ならこうした」「こうしたい」「私はこう困ってる」等々、書き込みを戴ければ、日記に反映させて戴きます。←クリックして！※日本で唯一認可の【無殺菌牛乳】＊無殺菌牛乳が唯一、と言うのもビックリです！設計料で、ご相談がありました。話は、図面の枚数と相談回数が、設計料に比例するのか、と言うご質問でした。このケースは、住宅会社と打合せをしていても、設計事務所と話をしていても共通の課題のようにも、思いました。論点は・これだけ修正・枚数を描いている・これだけの日数、打ち合わせしているという事に対して、成果として認めるか、でした。ポイントは、必要な枚数、必要な修正図面を描いているのか。枚数多く描けば良いのではなく、如何に「住まい手／発注者／施主の意向」を、効率良く汲み取って、早く望みの内容に近づけるか。打合せが多ければ、多いほど、時間を消費している訳で、設計者にとっても、費やしていますが、相談者の時間を要している訳です。如何に的確に、速やか・スムーズに、住まい手の意向を掴んで、設計していけるか。手間を食うケースであれば、あるほど、双方時間の無駄、且つ、請求金額が増える、と言う矛盾が出てくることになります。但し、問題は、聞き取り方法にもよりますが、相談者が胸襟を開かず、迷いが多く、変更が多くなっていたか？、もあります。ここら辺は、残っている資料で、客観的に進めるしかない、ようにも思います。プロと打ち合わせする上で、そんなこんなを少しでも防ぎ、減らす為に、住まい手自らが・マイ「ライフスタイルシート」等を作り・自ら「ライフスタイル」を表現し、要望を纏めると言う作業を、することが必須とも思います。楽天ブログランキング ←人気ブログが探せます！見つけたライフスタイルを活かし、設計・施工のプロと効果的な打合わせする手伝いを、建築プロデューサーがフォロー中！※すまう事で「？」と思ったら、躊躇なくプロに相談しましょう！そんな「世の中でまだメジャーではないが、こだわりを持った建材や情報」の情報サイト
2005年07月25日
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フランスで城を買い･住んで[自作キッチン]今だ進化中！7/24記
「住まい手から始める家つくり 」「住まいを自分に合わせる 」＝◎ 「自分を住まいに合わせる」は×そんなサポートをするのが建築プロデューサー 模様替え～住まいの悩み大全集 by [建築プロデューサー ]のhttp://www.MyHome-24.comこんな・あんなユニークな逸品建材集※古い日付の日記を探すのは、中央上↑の［日記一覧］をクリック！感想文「建築プロデューサーを使ってみて」主体はあくまで”住まい手"からココ模様替え～住まいの悩み大全集 の一覧 (整備中)建築プロデューサーへのすまいと暮らしの悩みのご相談はココをクリックして下さい建築プロデューサーの住まい手向きセミナー＊自ら「ライフスタイル」を表現し、プロを動かす＊マイ「ライフスタイルシート」の作り方＊建築家／住宅会社を「真のパートナー」にする方法＊住まい手から／建物から考える「あなたにとって」新築／リフォーム＊マンションリフォームの重点項目とユニバーサルデザイン(バリアフリー)＊お題は、会場から拝借セミナー(横浜⇒埼玉⇒千葉⇒東葛⇒武蔵野・町田)主催:サンケイリビング新聞社「主婦の立場で、すまいのリフォーム相談／個別相談付」各地１２回シリーズ進行中！※ココは、事例から書いていますが「私ならこうした」「こうしたい」「私はこう困ってる」等々、書き込みを戴ければ、日記に反映させて戴きます。ココ「模様替え～住まいの悩み全集」にリンクを貼って戴けている、フランス在住の紅茶風味さんが、お城を買われ、お引越しも完了され、その取得日記(？)を書かれ、家の中のこと・台所の自作設計から購入・組立てへと、進み、完結しました！その後も、日々改良中、と言うことで【キッチン只今進化中・・・ 】と題して、またまた、豊富な写真を載せてくれています。更に、圧巻なのは、このお庭の一部の眺望！！！このお城は本物の館・マンション mansion ですよ。郊外ですが、1850年頃の築造。日本で言えば、江戸の末期、のこのお城 を買われ、引越しされてます。お住まいは、この中の「１３０平米＋カーヴ（地下室）２５平米」の分譲だそうですが、お庭は３ｈａ使えるそうです。それでも凄い！☆お城の歴史 ☆13世紀頃のフランスの地図には既にこの城は存在したらしいが、シャトーキャッスルというよりも、むしろ、十字軍遠征の為の宗教的な活動の場...としてコマンドリー(commanderie)として存在していたらしく、それが１８５０年代頃 にブルジョワ一家の手に渡り、現在のシャトーの形になる。伯爵という位のつく一家が家来と一緒に住んでいたらしいが、第一次だったか、第二次だったか忘れたけれど、戦争によりドイツ軍がフランスに侵略。今アメリカ軍がイラクで行っているのと同様、ドイツ軍がブルジョワ一家を追い出し、無理矢理このシャトーを軍事基地として利用したらしい。シャトーオーナー曰く、彼女がパリから引っ越してきた当時には、地下室には、当時のドイツ軍が残していった軍事兵器も少し残っていたらしい。戦後は国が所有していたが、売りに出され、馬をビジネスにするオーナーが住み始めたが、ビジネスに失敗し、ローンを返済出来ず、銀行がまたこの城を売りにだしたところ、今のシャトーオーナーがパリのアパートを売って引っ越してきた。その彼女が「お城が大きすぎて管理出来ない」ということで、ネットでお城の一部を分譲として販売。私達一家は新しい拠点としてその分譲を購入してしまった。これだけ読んでも、凄い！の一言。正に夢みたいですね。ところで、このシャトー、２階と３階はまだ１９世紀当初のまま...ということで、何も手を加えられておらず、ある意味でお化け屋敷の様な雰囲気で、歩けば板の床がミシ...ミシ...と音を立て、ホコリと蜘蛛の巣だらけ。ゴーストキャッスルといった感じで、覗くのはちょっと怖いのだが、その２階と３階は使用人の部屋が沢山残っている。ですって！この自作キッチンを成功に導いたのは、イケア公開のキッチン・プランニング・ツール。詳細は、(その4：設計)に書かれています。では「お城買うまで」から「我が家の北欧キッチンが出来上がるまで（その5：購入)」まで、読んでみましょう！！！－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－お城の分譲って面白いと思いませんか？内装＆外装のリフォームも完全に含めて、円にして２千万以下(1950万円)とは安い、と思っています。お庭(３ha)の値段は含まれていませんが(税金の関係で、3haの土地代は含まれていない方が、私達にとっては都合が良いと思います)、土地の使用権利はあります。とうとう、数日後に完全に引越しを完了です！今のところ問題点等は見当たらないのですが、住み始めると、色々と悪い点も見つかるかもしれません。今はキッチンを四苦八苦して自分達で組み立てています。少しづつですが、リフォームのことやら、色々と日記にしてみます！－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－・あなたもフランスのお城の住人になれる↓フランスの城に住んでみよう↓賃貸アパート脱出→お城へ引越し？！↓同上 ＩＩ↓田舎のお城へ引っ越します！↓お城へ引っ越しました！↓－３度の朝の風景！↓１９世紀築の館は・・・！↓憧れのキッチン、夢は夢で終わるのか？↓憧れのカントリー♪北欧システムキッチンを３０万円以下！↓憧れの北欧システムキッチンが欲しいっ（その3：カラー選び）↓キツイ。疲れる。田舎の生活がここまで大変↓城を手放す日は近い・・・のか↓我が家の北欧キッチンが出来上がるまで(その4：設計)↓（その5：購入)↓（その6：構成)↓（その7：完成)↓いよいよインテリアも素敵に…↓キッチン ビフォア―／アフター↓イケアの北欧システムキッチン、いつか購入される方へアドバイス！↓[自作キッチン]補足図面+写真が圧巻！↓只今キッチン進化中！楽天ブログランキング ←人気ブログが探せます！見つけたライフスタイルを活かし、設計・施工のプロと効果的な打合わせする手伝いを、建築プロデューサーがフォロー中！※すまう事で「？」と思ったら、躊躇なくプロに相談しましょう！そんな「世の中でまだメジャーではないが、こだわりを持った建材や情報」の情報サイト
2005年07月24日
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震度５の地震 7/23記
「住まい手から始める家つくり 」「住まいを自分に合わせる 」＝◎ 「自分を住まいに合わせる」は×そんなサポートをするのが建築プロデューサー 模様替え～住まいの悩み大全集 by [建築プロデューサー ]のhttp://www.MyHome-24.comこんな・あんなユニークな逸品建材集※古い日付の日記を探すのは、中央上↑の［日記一覧］をクリック！感想文「建築プロデューサーを使ってみて」主体はあくまで”住まい手"からココ模様替え～住まいの悩み大全集 の一覧 (整備中)建築プロデューサーへのすまいと暮らしの悩みのご相談はココをクリックして下さい建築プロデューサーの住まい手向きセミナー＊自ら「ライフスタイル」を表現し、プロを動かす＊マイ「ライフスタイルシート」の作り方＊建築家／住宅会社を「真のパートナー」にする方法＊住まい手から／建物から考える「あなたにとって」新築／リフォーム＊マンションリフォームの重点項目とユニバーサルデザイン(バリアフリー)＊お題は、会場から拝借セミナー(横浜⇒埼玉⇒千葉⇒東葛⇒町田)主催:サンケイリビング新聞社「主婦の立場で、すまいのリフォーム相談／個別相談付」各地１２回シリーズ進行中！日記 フランスで城を買い･住んで[自作キッチン]補足図面+写真が圧巻！※ココは、事例から書いていますが「私ならこうした」「こうしたい」「私はこう困ってる」等々、書き込みを戴ければ、日記に反映させて戴きます。←クリックして！※日本で唯一認可の【無殺菌牛乳】＊無殺菌牛乳が唯一、と言うのもビックリです！関東地方で、大きな地震がありました。丁度その時、大宮の改札内の駅ビルの喫茶で、打ち合わせ中で、横に吊りガラス扉があり、気になりましたが、長くゆれてましたが、徐々に収まって行きました。震度５と言うと半端なものでなく、相当大きく感じました。が、その店舗は、駅ビルのショッピングアーケードの中に「吊った」状態で存在してる中二階で、振り子状で、結構揺れましたが、徐々に振幅は減り、止まりました。その後の仕事は、移動の為の情報が的確に集まらずに、往生しましたが「帰宅したら午前１時」などと知合いに比べれば、次の打ち合わせにも無事出れて、幸いでした(埼京線が良かったようです)。それにしても、駅構内での情報伝達の不備は、目に余るものがありました。次にどちら方面が、どう来るのか。現時点何処にいるのか。運行状態はどうなっている、など等。これでは、マスコミでも言っていますが、更に大きな地震が来た時には、情報不足に寄る不安が、大きな悪影響を及ぼすこと、間違えなし、と確信しました。また、電話が通じるように(ドコモとＡＵの違いも不思議でした)なって、防災工事をしよう、と言っている「超・老朽家屋」のお宅と話しましたが、結果は、幸いでした。後の祭りは、悔やみきれませんからネ。楽天ブログランキング ←人気ブログが探せます！見つけたライフスタイルを活かし、設計・施工のプロと効果的な打合わせする手伝いを、建築プロデューサーがフォロー中！※すまう事で「？」と思ったら、躊躇なくプロに相談しましょう！そんな「世の中でまだメジャーではないが、こだわりを持った建材や情報」の情報サイト
2005年07月23日
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夢の[低周波騒音源]測定装置を開発+画像7/22記
「住まい手から始める家つくり 」「住まいを自分に合わせる 」＝◎ 「自分を住まいに合わせる」は×そんなサポートをするのが建築プロデューサー 模様替え～住まいの悩み大全集 by [建築プロデューサー ]のhttp://www.MyHome-24.comこんな・あんなユニークな逸品建材集※古い日付の日記を探すのは、中央上↑の［日記一覧］をクリック！感想文「建築プロデューサーを使ってみて」主体はあくまで”住まい手"からココ模様替え～住まいの悩み大全集 の一覧 (整備中)建築プロデューサーへのすまいと暮らしの悩みのご相談はココをクリックして下さい建築プロデューサーの住まい手向きセミナー＊自ら「ライフスタイル」を表現し、プロを動かす＊マイ「ライフスタイルシート」の作り方＊建築家／住宅会社を「真のパートナー」にする方法＊住まい手から／建物から考える「あなたにとって」新築／リフォーム＊マンションリフォームの重点項目とユニバーサルデザイン(バリアフリー)＊お題は、会場から拝借セミナー(横浜⇒埼玉⇒千葉⇒東葛⇒町田)主催:サンケイリビング新聞社「主婦の立場で、すまいのリフォーム相談／個別相談付」各地１２回シリーズ進行中！日記 フランスで城を買い･住んで[自作キッチン]補足図面+写真が圧巻！※ココは、事例から書いていますが「私ならこうした」「こうしたい」「私はこう困ってる」等々、書き込みを戴ければ、日記に反映させて戴きます。←クリックして！※日本で唯一認可の【無殺菌牛乳】＊無殺菌牛乳が唯一、と言うのもビックリです！何処からか地響きの様な音居心地の悪い音？振動音。それが低周波騒音です。この【低周波騒音】は、人により感じ方や、影響の出方が違うので、対処が難しくもあります。更に人によっては、健康状態へ結構影響を与えるので、対応が難しくもあります。そんな、【低周波騒音】のご相談を書いていましたら、教えて頂きました。・中部電力が、熊谷組や信州大学工学部と共同で【低周波音を可視化出来る「音カメラ」】を開発低周波音は、伝搬角度が大きく、伝搬距離も長いので、一般に発生源を特定するのが難しいのですが、音圧と音の高さ・音の発生方向等を特定して、カメラで低周波音の存在を映像化するそうです。工場騒音は勿論、道路の騒音など等、数多くの騒音の特定ができそうです。また、低周波騒音被害を発生させない為の防止策にも、役立つとようです。 装置自体は、説明を見ると、デジカメと５ツのマイクで出来ています。特定された発生源を、画像上に音の大きさと高さで表示するので、ビジュアルに低周波音の存在を見えるそうです。 なお、これでチェックできるのが、通常、低周波騒音とされる100Hz以下の音及び、可聴域以下の20Hz以下もフォローできるそうです。開発した、と言う情報は、五月末の発表ですが、商品化の時期は読み出せませんでえした。もっとも、こう言ったものが出来た、だけでも、大きな進歩・進展ではありましょう。楽天ブログランキング ←人気ブログが探せます！見つけたライフスタイルを活かし、設計・施工のプロと効果的な打合わせする手伝いを、建築プロデューサーがフォロー中！※すまう事で「？」と思ったら、躊躇なくプロに相談しましょう！そんな「世の中でまだメジャーではないが、こだわりを持った建材や情報」の情報サイト
2005年07月22日
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道路斜め向かいの[ＡＣ屋外機]からの低周波騒音7/21記
「住まい手から始める家つくり 」「住まいを自分に合わせる 」＝◎ 「自分を住まいに合わせる」は×そんなサポートをするのが建築プロデューサー 模様替え～住まいの悩み大全集 by [建築プロデューサー ]のhttp://www.MyHome-24.comこんな・あんなユニークな逸品建材集※古い日付の日記を探すのは、中央上↑の［日記一覧］をクリック！感想文「建築プロデューサーを使ってみて」主体はあくまで”住まい手"からココ模様替え～住まいの悩み大全集 の一覧 (整備中)建築プロデューサーへのすまいと暮らしの悩みのご相談はココをクリックして下さい建築プロデューサーの住まい手向きセミナー＊自ら「ライフスタイル」を表現し、プロを動かす＊マイ「ライフスタイルシート」の作り方＊建築家／住宅会社を「真のパートナー」にする方法＊住まい手から／建物から考える「あなたにとって」新築／リフォーム＊マンションリフォームの重点項目とユニバーサルデザイン(バリアフリー)＊お題は、会場から拝借セミナー(横浜⇒埼玉⇒千葉⇒東葛⇒町田)主催:サンケイリビング新聞社「主婦の立場で、すまいのリフォーム相談／個別相談付」各地１２回シリーズ進行中！日記 フランスで城を買い･住んで[自作キッチン]補足図面+写真が圧巻！※ココは、事例から書いていますが「私ならこうした」「こうしたい」「私はこう困ってる」等々、書き込みを戴ければ、日記に反映させて戴きます。←クリックして！※日本で唯一認可の【無殺菌牛乳】＊無殺菌牛乳が唯一、と言うのもビックリです！何処からか地響きの様な音が、夜になるとすると言うご相談で、お邪魔しました。どうやら、昼間は、周囲の音にかき消されて、聞こえないようなのです。で、聴こえる、と言う時間にお邪魔したのですが、確かに唸るような音は聴こえます。多分、低周波騒音かと。が、どうも、騒音源が判らない。様子からすると、エアコンの屋外機の様なのですが、隣接家屋からではないよう・・・状況から調べて判ったことは、道路の斜め向かいのお宅の道路際に置いてある屋外らしいのです。動作状況からしてほぼ確実。この距離には、相談者も驚くと同時に「どうする」の答えが出ずらく、振動を吸収(防振)材を敷いてもらおうか、と言う話になってます。この【低周波騒音】は、人により感じ方が違うので、対処が難しくもあります。更に人によっては、健康状態へ結構影響を与えるので、対応が難しくもあります。楽天ブログランキング ←人気ブログが探せます！見つけたライフスタイルを活かし、設計・施工のプロと効果的な打合わせする手伝いを、建築プロデューサーがフォロー中！※すまう事で「？」と思ったら、躊躇なくプロに相談しましょう！そんな「世の中でまだメジャーではないが、こだわりを持った建材や情報」の情報サイト
2005年07月21日
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住宅と言う[器]を設計する？住まう[空間]を、創造する？7/20記
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2005年07月20日
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地下から音が・・・真夏の夜の怪？その正体は？7/19記
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2005年07月19日
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収納場所を作り出そう こんなニッチな場所・天井裏
「住まい手から始める家つくり 」「住まいを自分に合わせる 」＝◎ 「自分を住まいに合わせる」は×そんなサポートをするのが建築プロデューサー 模様替え～住まいの悩み大全集 by [建築プロデューサー ]のhttp://www.MyHome-24.comこんな・あんなユニークな逸品建材集※古い日付の日記を探すのは、中央上↑の［日記一覧］をクリック！感想文「建築プロデューサーを使ってみて」主体はあくまで”住まい手"からココ模様替え～住まいの悩み大全集 の一覧 (整備中)建築プロデューサーへのすまいと暮らしの悩みのご相談はココをクリックして下さい建築プロデューサーの住まい手向きセミナー＊自ら「ライフスタイル」を表現し、プロを動かす＊マイ「ライフスタイルシート」の作り方＊建築家／住宅会社を「真のパートナー」にする方法＊住まい手から／建物から考える「あなたにとって」新築／リフォーム＊マンションリフォームの重点項目とユニバーサルデザイン(バリアフリー)＊お題は、会場から拝借セミナー(横浜⇒埼玉⇒千葉⇒東葛⇒町田)主催:サンケイリビング新聞社「主婦の立場で、すまいのリフォーム相談／個別相談付」各地１２回シリーズ進行中！日記 フランスで城を買い･住んで[自作キッチン]補足図面+写真が圧巻！※ココは、事例から書いていますが「私ならこうした」「こうしたい」「私はこう困ってる」等々、書き込みを戴ければ、日記に反映させて戴きます。←クリックして！※日本で唯一認可の【無殺菌牛乳】＊無殺菌牛乳が唯一、と言うのもビックリです！住まいのご相談には「新築したい」「土地を買いたい」「建売を買いたい」「増改築したい」「リフォームしたい」など等、色々ありますね。この方「リフォームして、収納を増やしたい」と、目標は明確でした。が、図面を拝見していると、物理的に収納に変えれる処が限られている。数少ない場所の「収納への変換」をお話すると、現状の使い方を変えれない事由がある部分が多い。どちらも・こちらも。で、お勧めしたのが、唯一ある和室に、畳収納が欲しい、と仰られていたので、ならば・下の階の天井裏～懐～和室の床を上げ 新しい空間を創造することをお勧めしました。但し、現状の天井の上に収納を作ったら、そのまま抜けますから、新しい床を作る。問題は、何処で新しい収納の床を支えるか？梁がどうなっているか現地調査要、ですね。もっとも、どこも駄目ならば、上階の部屋の床を上げるに当たり、一旦全面的に撤去なので、床を吊ったり、収納ボックスを吊る方法も可能にはなります。目標は、屈んで利用できるほどの高さでしょうか！※解説図が要りますね、用意しましょう。楽天ブログランキング ←人気ブログが探せます！見つけたライフスタイルを活かし、設計・施工のプロと効果的な打合わせする手伝いを、建築プロデューサーがフォロー中！※すまう事で「？」と思ったら、躊躇なくプロに相談しましょう！そんな「世の中でまだメジャーではないが、こだわりを持った建材や情報」の情報サイト
2005年07月18日
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身の丈の何倍もある崖の工事+画像7/17記
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2005年07月17日
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高低差の大きなひな壇の[土留め工事]+画像7/16記
「住まい手から始める家つくり 」「住まいを自分に合わせる 」＝◎ 「自分を住まいに合わせる」は×そんなサポートをするのが建築プロデューサー 模様替え～住まいの悩み大全集 by [建築プロデューサー ]のhttp://www.MyHome-24.comこんな・あんなユニークな逸品建材集※古い日付の日記を探すのは、中央上↑の［日記一覧］をクリック！感想文「建築プロデューサーを使ってみて」主体はあくまで”住まい手"からココ模様替え～住まいの悩み大全集 の一覧 (整備中)建築プロデューサーへのすまいと暮らしの悩みのご相談はココをクリックして下さい建築プロデューサーの住まい手向きセミナー＊自ら「ライフスタイル」を表現し、プロを動かす＊マイ「ライフスタイルシート」の作り方＊建築家／住宅会社を「真のパートナー」にする方法＊住まい手から／建物から考える「あなたにとって」新築／リフォーム＊マンションリフォームの重点項目とユニバーサルデザイン(バリアフリー)＊お題は、会場から拝借セミナー(横浜⇒埼玉⇒千葉⇒東葛⇒町田)主催:サンケイリビング新聞社「主婦の立場で、すまいのリフォーム相談／個別相談付」各地１２回シリーズ進行中！日記 フランスで城を買い･住んで[自作キッチン]補足図面+写真が圧巻！※ココは、事例から書いていますが「私ならこうした」「こうしたい」「私はこう困ってる」等々、書き込みを戴ければ、日記に反映させて戴きます。←クリックして！※日本で唯一認可の【無殺菌牛乳】＊無殺菌牛乳が唯一、と言うのもビックリです！土地が斜面地で、段差があって、ひな壇形式で分譲地を造成することが多い場所もあります。そんな時に、どのような工事をしているか、も勿論ですが、果たして【埋土】なのか【切土】なのか、非常に気になることも多いのが、傾斜地の分譲地です。※原則、切土の土地は、盛土・埋土より、丈夫です。そう言うなか、土留めそのものも、如何に工事しているか、が大きな問題となります。諸条件によっては、役所へ事前に申請して、工事中や完成時の検査を受けていないと、その擁壁は、法的に利用できず、建てる建物の基礎に制約がたくさんできる、などと言うことになりかねません。この写真は、身の丈以上の高低差のある擁壁の工事です。重要なポイントは幾つもありますが、底盤もその一つです。底盤を大きく作ることで、掘る量も増えてしまい、工事費用にも影響がでます。また、上の段から染み出る水をどう排水するか、重要なポイントです。水の力は計り知れず、しっかりと水抜きが出来るように処理しないと、このコンクリートの壁にすら亀裂が生じたりします(「ウラ込」と言って、排水し易いように処理をします)楽天ブログランキング ←人気ブログが探せます！見つけたライフスタイルを活かし、設計・施工のプロと効果的な打合わせする手伝いを、建築プロデューサーがフォロー中！※すまう事で「？」と思ったら、躊躇なくプロに相談しましょう！そんな「世の中でまだメジャーではないが、こだわりを持った建材や情報」の情報サイト
2005年07月16日
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リフォームの一つに【曳家】も+画像7/15記
「住まい手から始める家つくり 」「住まいを自分に合わせる 」＝◎ 「自分を住まいに合わせる」は×そんなサポートをするのが建築プロデューサー 模様替え～住まいの悩み大全集 by [建築プロデューサー ]のhttp://www.MyHome-24.comこんな・あんなユニークな逸品建材集※古い日付の日記を探すのは、中央上↑の［日記一覧］をクリック！感想文「建築プロデューサーを使ってみて」主体はあくまで”住まい手"からココ模様替え～住まいの悩み大全集 の一覧 (整備中)建築プロデューサーへのすまいと暮らしの悩みのご相談はココをクリックして下さい建築プロデューサーの住まい手向きセミナー＊自ら「ライフスタイル」を表現し、プロを動かす＊マイ「ライフスタイルシート」の作り方＊建築家／住宅会社を「真のパートナー」にする方法＊住まい手から／建物から考える「あなたにとって」新築／リフォーム＊マンションリフォームの重点項目とユニバーサルデザイン(バリアフリー)＊お題は、会場から拝借セミナー(横浜⇒埼玉⇒千葉⇒東葛⇒町田)主催:サンケイリビング新聞社「主婦の立場で、すまいのリフォーム相談／個別相談付」各地１２回シリーズ進行中！日記 フランスで城を買い･住んで[自作キッチン]補足図面+写真が圧巻！※ココは、事例から書いていますが「私ならこうした」「こうしたい」「私はこう困ってる」等々、書き込みを戴ければ、日記に反映させて戴きます。←クリックして！※日本で唯一認可の【無殺菌牛乳】＊無殺菌牛乳が唯一、と言うのもビックリです！一戸建てのリフォーム、と言っても、色々あります、と事例を挙げていますが、今日は【曳家】。皆さんの目にとまった最近事例で行くと、首相官邸の工事に伴ったもの（これは、記事検索をすると、今でも見つかるでしょう）。都内だと、珍しいこの【曳家】ですが、地方ですと、同一敷地内に余地があるせいでしょうか、目にする機会を多いです。上記の現場を見て頂くと、ブロック塀の向こう側が・左の写真だと空き地だった・右の写真では、中古の建物が(向こう側のお宅がチラッと、右の写真でも見れます)突然中古の建物を建てれる訳も無く、これが【曳家】です。もっとも、曳家工事に耐えれる建物か、は、大きな問題で、この方法を誰でも取れる訳ではありません。また、曳家工事を出来る業者さんが、現在、誠に僅少、と言うほどにいません。以前は、解体業の方が結構やっていらっしゃいましたが、昨今の解体業者は、解体に特化していることが一般的なようです。楽天ブログランキング ←人気ブログが探せます！見つけたライフスタイルを活かし、設計・施工のプロと効果的な打合わせする手伝いを、建築プロデューサーがフォロー中！※すまう事で「？」と思ったら、躊躇なくプロに相談しましょう！そんな「世の中でまだメジャーではないが、こだわりを持った建材や情報」の情報サイト
2005年07月15日
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作業療法士さん/理学療法士さん達が、建築の勉強7/14記
「住まい手から始める家つくり 」「住まいを自分に合わせる 」＝◎ 「自分を住まいに合わせる」は×そんなサポートをするのが建築プロデューサー 模様替え～住まいの悩み大全集 by [建築プロデューサー ]のhttp://www.MyHome-24.comこんな・あんなユニークな逸品建材集※古い日付の日記を探すのは、中央上↑の［日記一覧］をクリック！感想文「建築プロデューサーを使ってみて」主体はあくまで”住まい手"からココ模様替え～住まいの悩み大全集 の一覧 (整備中)建築プロデューサーへのすまいと暮らしの悩みのご相談はココをクリックして下さい建築プロデューサーの住まい手向きセミナー＊自ら「ライフスタイル」を表現し、プロを動かす＊マイ「ライフスタイルシート」の作り方＊建築家／住宅会社を「真のパートナー」にする方法＊住まい手から／建物から考える「あなたにとって」新築／リフォーム＊マンションリフォームの重点項目とユニバーサルデザイン(バリアフリー)＊お題は、会場から拝借セミナー(横浜⇒埼玉⇒千葉⇒東葛⇒町田)主催:サンケイリビング新聞社「主婦の立場で、すまいのリフォーム相談／個別相談付」各地１２回シリーズ進行中！日記 フランスで城を買い･住んで[自作キッチン]補足図面+写真が圧巻！※ココは、事例から書いていますが「私ならこうした」「こうしたい」「私はこう困ってる」等々、書き込みを戴ければ、日記に反映させて戴きます。←クリックして！※日本で唯一認可の【無殺菌牛乳】＊無殺菌牛乳が唯一、と言うのもビックリです！「住まい」と言うと「建築」とつながり易いとは思います。が、リハビリ、と言うと「福祉」「介護」ですが「建築」とストレートにつながりますでしょうか？現実は「在宅介護」含めて、とても重要な要素ですが、なかなか、そうではないのが、実際でしょうか。そんな現代、初学者の教育系の話をしていて、気になる・期待する話が。作業療法士、と言う仕事がありますが、その初期学習の中に、建築系の科目が出来ている、と言うことを聞きました。建築、と言っても図面を書いたり、ではないようですが、建築の基礎を学んでもらい、ご自宅へ戻るご本人の、在宅での生活の基盤つくりに役立てよう、と言う意味合いだそうです。要・介護の方が、在宅生活になる時に、一番接する方々に学んでもらう、と言うのが根拠のようです(教育現場の関係者曰く、文部科学省の指導もあるようです)。既に【福祉住環境コーディネータ】と言う資格の対象が、建築～医療～福祉までを大きく囲っており、各分野が独立して業務を行える時代でもありません。そんな時に、まだまだ初期の学習段階から、このような授業があるので（現在の現場に出ていらっしゃる方々にとっては、自己学習が必要でしょうが）、今後ますます自然に進めて行ける兆候かと思いますので、嬉しい話でした。なんて書きましたが、猿吉の母さんのコメントでも戴きましたが『臨床の場では患者さんが生活を営む所までお手伝いさせて頂きます』と言うことでした。※猿吉の母さん曰く：介護される方だけでなく、する側の立場に立って考える環境整備。とても難しかったです。また、シニアのコンビニ アニータさんのブログを読ませていて戴いても、現場で、良い傾向はあるみたいです！(ゴメンナサイ、作業療法士さん/理学療法士さん！)楽天ブログランキング ←人気ブログが探せます！見つけたライフスタイルを活かし、設計・施工のプロと効果的な打合わせする手伝いを、建築プロデューサーがフォロー中！※すまう事で「？」と思ったら、躊躇なくプロに相談しましょう！そんな「世の中でまだメジャーではないが、こだわりを持った建材や情報」の情報サイト
2005年07月14日
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ネットオークションで不動産物件情報？7/13記
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2005年07月13日
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現場検査 壁に耳あり7/12記
「住まい手から始める家つくり 」「住まいを自分に合わせる 」＝◎ 「自分を住まいに合わせる」は×そんなサポートをするのが建築プロデューサー 模様替え～住まいの悩み大全集 by [建築プロデューサー ]のhttp://www.MyHome-24.comこんな・あんなユニークな逸品建材集※古い日付の日記を探すのは、中央上↑の［日記一覧］をクリック！感想文「建築プロデューサーを使ってみて」主体はあくまで”住まい手"からココ模様替え～住まいの悩み大全集 の一覧 (整備中)建築プロデューサーへのすまいと暮らしの悩みのご相談はココをクリックして下さい建築プロデューサーの住まい手向きセミナー＊自ら「ライフスタイル」を表現し、プロを動かす＊マイ「ライフスタイルシート」の作り方＊建築家／住宅会社を「真のパートナー」にする方法＊住まい手から／建物から考える「あなたにとって」新築／リフォーム＊マンションリフォームの重点項目とユニバーサルデザイン(バリアフリー)＊お題は、会場から拝借セミナー(横浜⇒埼玉⇒千葉⇒東葛⇒町田)主催:サンケイリビング新聞社「主婦の立場で、すまいのリフォーム相談／個別相談付」各地１２回シリーズ進行中！日記 フランスで城を買い･住んで[自作キッチン]補足図面+写真が圧巻！※ココは、事例から書いていますが「私ならこうした」「こうしたい」「私はこう困ってる」等々、書き込みを戴ければ、日記に反映させて戴きます。←クリックして！※日本で唯一認可の【無殺菌牛乳】＊無殺菌牛乳が唯一、と言うのもビックリです！建物を建てるのには、「建築確認申請」をし、建物の工事が進むに従い「中間検査など」、法に基づいた何回かの検査があります。また、建築確認審査は、現在、特定行政庁に指定されている「役所」のみならず、許可を持った「特定の民間の会社」も行えます。また、検査も行います。とある現場。到着して、外回りを先に見ていた時、既に内部にいた某検査会社の検査員と建設会社の社員が、職人を交えてやりとり・・・壁に耳あり、で聴こえてしまいました、聞いてしまいました。建築確認申請に記載した施工内容では、職人としては、やりづらい「そんなやり方聞いていない(図面を見ていない？)」「そのやり方では、非常に困難」そんな遣り取りの結果、法に基づいた検査がＯＫで、現場側で施工し易い方法に変更となりました。施工方法は、数多くあり、通常、法に基づいた施工法も何種類かあります。その中、現場で替える、と言うことも、一概に否定は出来ません。が、問題は・図面に基づいた施工監理は、検査以前に行われていなくてはならない。・「工事しづらい」云々は、あり得ることでも、検査の場で変更するのは、好ましいことではないと思います。これって、どうなのでしょう？過激かな？楽天ブログランキング ←人気ブログが探せます！見つけたライフスタイルを活かし、設計・施工のプロと効果的な打合わせする手伝いを、建築プロデューサーがフォロー中！※すまう事で「？」と思ったら、躊躇なくプロに相談しましょう！そんな「世の中でまだメジャーではないが、こだわりを持った建材や情報」の情報サイト
2005年07月12日
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中低層マンションでは[水道直結]で衛生的な水に！7/11記
「住まい手から始める家つくり 」「住まいを自分に合わせる 」＝◎ 「自分を住まいに合わせる」は×そんなサポートをするのが建築プロデューサー 模様替え～住まいの悩み大全集 by [建築プロデューサー ]のhttp://www.MyHome-24.comこんな・あんなユニークな逸品建材集※古い日付の日記を探すのは、中央上↑の［日記一覧］をクリック！感想文「建築プロデューサーを使ってみて」主体はあくまで”住まい手"からココ模様替え～住まいの悩み大全集 の一覧 (整備中)建築プロデューサーへのすまいと暮らしの悩みのご相談はココをクリックして下さい建築プロデューサーの住まい手向きセミナー＊自ら「ライフスタイル」を表現し、プロを動かす＊マイ「ライフスタイルシート」の作り方＊建築家／住宅会社を「真のパートナー」にする方法＊住まい手から／建物から考える「あなたにとって」新築／リフォーム＊マンションリフォームの重点項目とユニバーサルデザイン(バリアフリー)＊お題は、会場から拝借セミナー(横浜⇒埼玉⇒千葉⇒東葛⇒町田)主催:サンケイリビング新聞社「主婦の立場で、すまいのリフォーム相談／個別相談付」各地１２回シリーズ進行中！日記 フランスで城を買い･住んで[自作キッチン]補足図面+写真が圧巻！※ココは、事例から書いていますが「私ならこうした」「こうしたい」「私はこう困ってる」等々、書き込みを戴ければ、日記に反映させて戴きます。←クリックして！※日本で唯一認可の【無殺菌牛乳】＊無殺菌牛乳が唯一、と言うのもビックリです！小規模・中低層ビル／マンションのご相談を受けることがありますが、水道水の給水を、水道本管との直結する［直圧直結給水方式］に切り替えていない「ビルやマンション」が少なくないのに驚いています(＝受水タンク方式)。水道の給水方法には ・配水管からの水圧で給水する［直圧直結給水方式］ ・増圧ポンプにより給水する［増圧直結給水方式］ ・受水タンクに貯めて給水する［受水タンク方式］ があります。東京都水道局の資料から 「水道局などの水道事業者が、蛇口までの水質に責任を持つこと」結果「水質面の不安が解消されること」になる［直接給水方式］を厚生労働省が普及支援をしています。従来の［受水タンク方式］ですと・衛生面での不安が残る・定期的な衛生検査が要る・建物所有者は、維持管理費用が結構掛かる翻って［直結方式 ］ですと・水道水を直接蛇口まで供給できるので衛生的・溜水がない為、衛生的・水質責任は、水道事業者が持つ・所有者は「受水槽」の清掃・水質検査費など持管理費用不要・受水槽スペースが不要等のメリットがあります。そして、この直結方式、かつては、三階建てまでしか対応していませんでしたが、上記厚生労働省の後押しがあって、現在多くの地域で、大よそ５～６階建ての建物まで(特定用件のビルを除く)対応が可能になっています。楽天ブログランキング ←人気ブログが探せます！見つけたライフスタイルを活かし、設計・施工のプロと効果的な打合わせする手伝いを、建築プロデューサーがフォロー中！※すまう事で「？」と思ったら、躊躇なくプロに相談しましょう！そんな「世の中でまだメジャーではないが、こだわりを持った建材や情報」の情報サイト
2005年07月11日
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「この人と知合う」のが土地探しの秘策：それは誰？
「住まい手から始める家つくり 」「住まいを自分に合わせる 」＝◎ 「自分を住まいに合わせる」は×そんなサポートをするのが建築プロデューサー 模様替え～住まいの悩み大全集 by [建築プロデューサー ]のhttp://www.MyHome-24.comこんな・あんなユニークな逸品建材集※古い日付の日記を探すのは、中央上↑の［日記一覧］をクリック！感想文「建築プロデューサーを使ってみて」主体はあくまで”住まい手"からココ模様替え～住まいの悩み大全集 の一覧 (整備中)建築プロデューサーへのすまいと暮らしの悩みのご相談はココをクリックして下さい建築プロデューサーの住まい手向きセミナー＊自ら「ライフスタイル」を表現し、プロを動かす＊マイ「ライフスタイルシート」の作り方＊建築家／住宅会社を「真のパートナー」にする方法＊住まい手から／建物から考える「あなたにとって」新築／リフォーム＊マンションリフォームの重点項目とユニバーサルデザイン(バリアフリー)＊お題は、会場から拝借セミナー(横浜⇒埼玉⇒千葉⇒東葛⇒町田)主催:サンケイリビング新聞社「主婦の立場で、すまいのリフォーム相談／個別相談付」各地１２回シリーズ進行中！日記 フランスで城を買い･住んで[自作キッチン]補足図面+写真が圧巻！※ココは、事例から書いていますが「私ならこうした」「こうしたい」「私はこう困ってる」等々、書き込みを戴ければ、日記に反映させて戴きます。←クリックして！※日本で唯一認可の【無殺菌牛乳】＊無殺菌牛乳が唯一、と言うのもビックリです！［土地探し］[気に入った土地が見つからない]で土地情報の収集で悩んでいる方へを、書きました。その中で、土地所有者から【売却情報】が出てくるまでをご覧になって、様子は判ってこられたと思います。なら、どうやって、情報を仕入れる、も書かせて戴きましたが、もう一つ秘策を！「土地の動き」をご覧になると・所有者が、土地売却を考える↓識者に相談する↓妥当な販売値を査定依頼する↓売却を考え・誰か(？)と相談する↓仲介者へ売却依頼↓売却値決定↓売却告知の為の準備作業↓売却告知この流れの中で、不動産業者以外に、関わるプロがいます。この一連の［売却作業］の中で、物件確定作業に関わるプロがいます。それは【測量士】。・狙いの町を歩いていて、測量士さんが仕事をしていたら、気に掛ける・もしかして、土地売却？と思えたら(想像付かない？)「自分用に探しているが」と接触・狙いの町の測量事務所、顔を出して情報収集の協力のお願いをする急がば廻れ、レベルですが、タイミング・運、が大きな要素の不動産取得。作業を伴わないと、実作業に進めないのが、不動産。結果、ストレートに早いかも。建築プロデューサーとして、調査・打ち合わせに出向いた先で、この方法で、土地を見つけたことも何度かあります(依頼相談を受けていた)。物件探しの皆さんに、幸運が降り立ちますように！楽天ブログランキング ←人気ブログが探せます！見つけたライフスタイルを活かし、設計・施工のプロと効果的な打合わせする手伝いを、建築プロデューサーがフォロー中！※すまう事で「？」と思ったら、躊躇なくプロに相談しましょう！そんな「世の中でまだメジャーではないが、こだわりを持った建材や情報」の情報サイト
2005年07月10日
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新築かリフォームか の「間」の選択肢7/9記
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2005年07月09日
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土地情報の収集で悩んでいる方へ7/8記
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2005年07月08日
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「床の養生していない」新築現場？？？7/7記
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2005年07月07日
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リフォームしたい人の為のHP:住宅リフォーム・紛争処理支援センタ7/6記
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2005年07月06日
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独居女性の[模様替え]こうすれば安全・安心7/5記
「住まい手から始める家つくり 」「住まいを自分に合わせる 」＝◎ 「自分を住まいに合わせる」は×そんなサポートをするのが建築プロデューサー 模様替え～住まいの悩み大全集 by [建築プロデューサー ]のhttp://www.MyHome-24.comこんな・あんなユニークな逸品建材集※古い日付の日記を探すのは、中央上↑の［日記一覧］をクリック！感想文「建築プロデューサーを使ってみて」主体はあくまで”住まい手"からココ模様替え～住まいの悩み大全集 の一覧 (整備中)建築プロデューサーへのすまいと暮らしの悩みのご相談はココをクリックして下さい建築プロデューサーの住まい手向きセミナー＊自ら「ライフスタイル」を表現し、プロを動かす＊マイ「ライフスタイルシート」の作り方＊建築家／住宅会社を「真のパートナー」にする方法＊住まい手から／建物から考える「あなたにとって」新築／リフォーム＊マンションリフォームの重点項目とユニバーサルデザイン(バリアフリー)＊お題は、会場から拝借セミナー(横浜⇒埼玉⇒千葉⇒東葛⇒町田)主催:サンケイリビング新聞社「主婦の立場で、すまいのリフォーム相談／個別相談付」各地１２回シリーズ進行中！日記 フランスで城を買い･住んで[自作キッチン]補足図面+写真が圧巻！※ココは、事例から書いていますが「私ならこうした」「こうしたい」「私はこう困ってる」等々、書き込みを戴ければ、日記に反映させて戴きます。←クリックして！※日本で唯一認可の【無殺菌牛乳】＊無殺菌牛乳が唯一、と言うのもビックリです！独居女性宅に、もさい(？)男性が何人も、入れ替わり・立代り・・・「そんな光景になってしまうのが嫌」で、お宅の模様替えを躊躇しておられる方が、少なからずおられます(独居女性宅に「男性が出入りしていると」、近隣で話が、と言うのは、昔から良く聞く話でもあります)。建築プロデューサーとして、住まい手のサポートをしているなか、依頼人と建築家や業者との打合せに立ち会う、と言う仕事も結構多いのですが、そんな理由の一つに、上記の理由がありますね。施工業者が決まれば、当然出入りが増えても、仮住まいをするなり、色々対応があります(周囲も工事について知るところとなる)。が、施工会社を決める前ですと、そうも行かずに、自宅へ色々な業者が出入りすることに。そんな状態で戴くご依頼では・家屋調査書を、建築プロデューサーなり設計事務所が作成する＋各施工会社の現地調査には、我々が立ち会う。そんな事が増えています。また、その現地調査書は、家の各部位の写真がもうらされていて、時として、打ち合わせ場所を、先方の事務所や、地元のお店などを利用する。そんなケースも、多いです。一つに、独居女性の「住まいの改良」などが増えている、と言う現象も、その背景にあるのかも知れません。また、独居女性そのものが増えている、と言うこともあるのでしょう。楽天ブログランキング ←人気ブログが探せます！見つけたライフスタイルを活かし、設計・施工のプロと効果的な打合わせする手伝いを、建築プロデューサーがフォロー中！※すまう事で「？」と思ったら、躊躇なくプロに相談しましょう！そんな「世の中でまだメジャーではないが、こだわりを持った建材や情報」の情報サイト
2005年07月05日
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古いお宅は、お隣から情報収集も7/4記
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2005年07月04日
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競合したがらない／出来ない職人さん7/3記
「住まい手から始める家つくり 」「住まいを自分に合わせる 」＝◎ 「自分を住まいに合わせる」は×そんなサポートをするのが建築プロデューサー 模様替え～住まいの悩み大全集 by [建築プロデューサー ]のhttp://www.MyHome-24.comこんな・あんなユニークな逸品建材集※古い日付の日記を探すのは、中央上↑の［日記一覧］をクリック！感想文「建築プロデューサーを使ってみて」主体はあくまで”住まい手"からココ模様替え～住まいの悩み大全集 の一覧 (整備中)建築プロデューサーへのすまいと暮らしの悩みのご相談はココをクリックして下さい建築プロデューサーの住まい手向きセミナー＊自ら「ライフスタイル」を表現し、プロを動かす＊マイ「ライフスタイルシート」の作り方＊建築家／住宅会社を「真のパートナー」にする方法＊住まい手から／建物から考える「あなたにとって」新築／リフォーム＊マンションリフォームの重点項目とユニバーサルデザイン(バリアフリー)＊お題は、会場から拝借セミナー(横浜⇒埼玉⇒千葉⇒東葛⇒町田)主催:サンケイリビング新聞社「主婦の立場で、すまいのリフォーム相談／個別相談付」各地１２回シリーズ進行中！日記 フランスで城を買い･住んで[自作キッチン]補足図面+写真が圧巻！※ココは、事例から書いていますが「私ならこうした」「こうしたい」「私はこう困ってる」等々、書き込みを戴ければ、日記に反映させて戴きます。←クリックして！※日本で唯一認可の【無殺菌牛乳】＊無殺菌牛乳が唯一、と言うのもビックリです！競合したがらない／できない 職人さん日頃、何処のサイトを覗いても、本を読んでも「二～三社の見積もりを比較して、業者を決めましょう」と書いてありますよね。これは、然り、で、私もそう思います。が、問題は、腕が良くても「競合するなら見積もりは出さない(指定＝特名でないと)」と言う職人さんがいる、と言う事実。これって、自分の腕に自信があるから「天狗」なの？ 高慢なの？いえ、現場が忙しい＋営業行為をする人(社員？)を抱えていない なんて職人さん達がいます。職人は、５人も６人も(直接)抱えているのに(下請けでない)、職人しかいない。そう、外に向かうだけの職種は不要って。確かに、人を一人雇うと、年間に直すと数百万円は掛かりますものね。その分受注が増えるか、と言うと、二～三社の見積もり比べだと、建てる家は一棟だけ。競合で比較してもらう為の資料作りもしないと駄目。そんなで、設計事務所などに依頼する職人さんがいるのです（この規模を超えようと思うと、工務店として、職人以外の職種も雇っていく事になります）。また、職人だけだと、増えた分仕事がこなせるか？と言うと疑問？そんな状態・環境の職人さん、少なくなくいます。なら、どうする、と言うと『住まい手から情報発信』をして、建築プロデューサーや建築家が、住まい手のライフスタイルに基づいた住まいの「関係・関連図書」にして、納得できる腕の職人に見積もりを依頼する。そんな住まい手側の手間を掛けると、職人さんに寄って行くことが、容易になって行きます。楽天ブログランキング ←人気ブログが探せます！見つけたライフスタイルを活かし、設計・施工のプロと効果的な打合わせする手伝いを、建築プロデューサーがフォロー中！※すまう事で「？」と思ったら、躊躇なくプロに相談しましょう！そんな「世の中でまだメジャーではないが、こだわりを持った建材や情報」の情報サイト
2005年07月03日
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すまいセミナー於[横浜・埼玉][主婦の立場で住まいの個別相談]千葉と東葛でも開催7/2記_
「住まい手から始める家つくり 」「住まいを自分に合わせる 」＝◎ 「自分を住まいに合わせる」は×そんなサポートをするのが建築プロデューサー 模様替え～住まいの悩み大全集 by [建築プロデューサー ]のhttp://www.MyHome-24.comこんな・あんなユニークな逸品建材集※古い日付の日記を探すのは、中央上↑の［日記一覧］をクリック！感想文「建築プロデューサーを使ってみて」主体はあくまで”住まい手"からココ模様替え～住まいの悩み大全集 の一覧 (整備中)建築プロデューサーへのすまいと暮らしの悩みのご相談はココをクリックして下さいマンション族向[チェックポイント！]１つの[YES]も要・注意！内覧会用【簡単チェックのつぼ！】＿＿マイ・ライフスタイルを知り、プロに伝える【秘策シート集】不動産屋に行く前に…[土地購入編] [建売編] [中古戸建編] [新築マンション編] [中古マンション編] [マンション周辺環境編] [ローン準備編] ＋[自宅を売る前に]+[高く売る]買うなら「売れる○〇」を買おう[新築マンション編] [中古マンション編] [中古戸建編] [建売編] 日記 フランスで城を買い･住んで[自作キッチン]IKEAの上陸を前に※ココは、事例から書いていますが「私ならこうした」「こうしたい」「私はこう困ってる」等々、書き込みを戴ければ、日記に反映させて戴きます。←クリックして！※日本で唯一認可の【無殺菌牛乳】＊無殺菌牛乳が唯一、と言うのもビックリです！６月２５日(土)の横浜会場を皮切りに、毎週土曜日、新聞社主催でセミナー「リフォーム相談室」が、その後、埼玉でもスタートして、続いています(現在・横浜／埼玉会場。楽天日記でも掲載)。個別相談の予定の無かった方でも、講演が終わった後、場内で希望される方も多く(予約者優先です)ご相談にも乗れます。ココのところ、埼玉での事件報道のせいでしょうか、平日でも、結構お集まり戴き、注目を浴びています。また、時勢柄、リフォームの不安が多いため、横浜会場では 個別相談会 のみ追加開催が決まりました。また、千葉市内でも、東葛地域でも、開催が決まりました。概要としては、原則、毎週二回リピートで、延べ１２回(詳細は、問合わせを)毎回 午後１時半～ 講義一時間＋個別相談で、次のテーマで、女性の講師を中心に「リフォームしたいけれども何をしたら？」と言う疑問にお答えする、セミナーが行われています(講師の男性は私のみ)。横浜会場(横浜市関内)第一回："新築・リフォーム どっちがお得？"実施済第二回："マンションリフォームの ポイントとバリアフリー"実施済第三回："キッチンと水回り （ライフスタイル編）"実施済第四回："キッチンと水回り （機能編）"実施済第五回：”間取り”実施済 第六回：”予算”追 加 7/16：個別相談会(のみ)埼玉会場第一回："新築・リフォーム どっちがお得？"(二回目日程注意)第二回："キッチンと水回り （ライフスタイル編）"実施済第三回：”ライフスタイルから考える間取り”第四回："キッチンと水回り（機能編）"第五回："マンションリフォームの ポイントとバリアフリー"第六回：”リフォームの予算の考え方”各回とも、講義後に、個別相談が出来るようになっています。また、１時半からの「テーマ講演」の間も、私の講演日以外は、個別相談に応じれます(会場が重なっている日は、出席会場にご注意下さい。事前にメール等を入れて下さい)。各回の概要のレジュメは、毎回の日記の方にアップしてあります。楽天ブログランキング ←人気ブログが探せます！見つけたライフスタイルを活かし、設計・施工のプロと効果的な打合わせする手伝いを、建築プロデューサーがフォロー中！※すまう事で「？」と思ったら、躊躇なくプロに相談しましょう！そんな「世の中でまだメジャーではないが、こだわりを持った建材や情報」の情報サイト
2005年07月02日
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[岩盤浴]水のない不思議な風呂-シリカブラックの効果を体験！7/1記
「住まい手から始める家つくり 」「住まいを自分に合わせる 」＝◎ 「自分を住まいに合わせる」は×そんなサポートをするのが建築プロデューサー 模様替え～住まいの悩み大全集 by [建築プロデューサー ]のhttp://www.MyHome-24.comこんな・あんなユニークな逸品建材集※古い日付の日記を探すのは、中央上↑の［日記一覧］をクリック！感想文「建築プロデューサーを使ってみて」主体はあくまで”住まい手"からココ模様替え～住まいの悩み大全集 の一覧 (整備中)建築プロデューサーへのすまいと暮らしの悩みのご相談はココをクリックして下さいマンション族向[チェックポイント！]１つの[YES]も要・注意！内覧会用【簡単チェックのつぼ！】＿＿マイ・ライフスタイルを知り、プロに伝える【秘策シート集】不動産屋に行く前に…[土地購入編] [建売編] [中古戸建編] [新築マンション編] [中古マンション編] [マンション周辺環境編] [ローン準備編] ＋[自宅を売る前に]+[高く売る]買うなら「売れる○〇」を買おう[新築マンション編] [中古マンション編] [中古戸建編] [建売編] 日記 フランスで城を買い･住んで[自作キッチン]IKEAの上陸を前に※ココは、事例から書いていますが「私ならこうした」「こうしたい」「私はこう困ってる」等々、書き込みを戴ければ、日記に反映させて戴きます。←クリックして！※日本で唯一認可の【無殺菌牛乳】＊無殺菌牛乳が唯一、と言うのもビックリです！北海道で、大ブレイク中、と言う遠赤外線パワー鉱石 シリカブラック使用【水のない不思議なお風呂】を東京で、体験してきました！北海道産の天然鉱石シリカブラックを配合した特殊な盤と「シリカブラックを粉末状にした物」を混ぜて、周囲に床に塗り固めた浴室でしたが床暖房の状態で暖めてある「天然鉱石シリカブラック」盤の上に横になると、数分(公称１５分ほどで、細胞が活性化？)で、大量の汗が出てきました＝老廃物が排出。室温は４０数度で、集めのお風呂に入っている感じ。サウナに入っているような息苦しさはなかったです。更に不思議だったのは、素肌の上に浴衣を着て体験しましたが、大量にかいた汗は、体側に殆ど残らず、スッキリ、と言うこと。聞いてはいましたが、不思議な体感でした。なんでも、この天然鉱石シリカブラックの発するのは、波長４～１４ミクロンの遠赤外線で、生体細胞を活発にさせる「育成光線」なんだそうです(人体や動植物を構成している物質(細胞？)の共鳴吸収波長に相当して、生体細胞を活発にさせるそうです)。驚いたのは、体験し始めて数分で、腸の動きが目茶活発になって「ごろごろ」言い始めたこと。お邪魔していたほかの方に聞いても、皆さん同じ体験。生体細胞が活発になったからだそうです。受け売りな言葉の列挙になってしまいましたが、「こんな工事現場がある」と以前書きましたら「北海道で大ブレイク中・マンションでも仕様でついているところがある」などと教えて戴きましたが、実際体験してみて、驚きでした。ココのオーナーも、北海道で体験して、驚き、再び体験する為だけに北海道へ行き、施工を決心されたのだとか。北海道で大ブレイク！病み付きになる、と言うのも判りました。因みに「岩盤浴」と言う名称は、鉱石を使ったもの共通の名称らしく、エステ(？)でも、他の鉱石を使ったものは見かけました。体験したのは、北海道産のシリカブラックの岩盤浴でした。水廻りのような工事も要らない(湿度は、低いですが、湿気対策で、部屋の周囲に防水はいるそうです)ので、既存のお宅でも、採用し易いのだとか。楽天ブログランキング ←人気ブログが探せます！見つけたライフスタイルを活かし、設計・施工のプロと効果的な打合わせする手伝いを、建築プロデューサーがフォロー中！※すまう事で「？」と思ったら、躊躇なくプロに相談しましょう！そんな「世の中でまだメジャーではないが、こだわりを持った建材や情報」の情報サイト
2005年07月01日
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