2016年03月の記事
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セミリタイヤ半年目 (^_-)-☆
こんばんわ。あっという間に２０１６年も３か月が過ぎてしまいました。明日４月１日は、私のセミリタイヤ半年目に当たる日です。何をセミリタイヤしたかというと・・・・・。家事です（´∀｀*）ｳﾌﾌ現在、住み込みのメイドさんを雇っていますので、掃除・洗濯・アイロンがけ・食事の準備・後片付け・食材の買い出しなどの家事全般と子供の面倒（習い事への送り迎え）などは、基本メイドさんがこなしてくれます。男性サラリーマン大家さんが、本業からのセミリタイヤを目指すの同様、実は私も家事からのセミリタイヤを密かに夢見ていました（笑）それがシンガポールに来て、棚から牡丹餅でかなってしまったのです（●＾o＾●）もちろん、全部が全部をメイドさんに任せきりにはできませんが、日本にいた時に比べると何十倍も楽になりました❤女性大家のみなさん。男性が不動産投資の収益で本業をセミリタイヤするように、不動産で得た収益を少しだけ使って、家事代行サービスを利用し、少しだけでも家事から解放されるのもありですよ！！！
2016.03.31
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シンガポールから物件問い合わせ
こんばんは。 今日は、とっても気になる物件を見つけました。 政令指定都市。 4LDK、駐車場2台付き。 もちろん所有権。 約、築40年。 公簿売買。 現況引き渡し。 お値段100万円以下の戸建て。 『もう、これは買いだろう！』と思い、 早速不動産屋さんに資料請求。 擁壁物件、雨漏り、ひび割れ、傾きあり という四重苦の物件でした。 家の近所なら、建物の状態を見に行けますが、 シンガポールからでは確認は無理です。 値段は魅力的ですが、流石に転身です(^◇^;)
2016.03.29
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エアコンの専用コンセント工事だけだと思ったら・・・・
こんにちわ。先日のうるるちゃん（貸家）のエアコン電気工事。費用は1万5千円くらいと聞いてほっと一安心しました。が、思わぬ事実が判明。なんとうるるちゃん。ＴＶのアンテナがたっていないというのです(@_@)あれ？ＴＶのアンテナを指すところあったよね？あれ？前に6か月の短期で入居してくれてた人いたよね？あれ？そんな話売買時の重要事項説明書に無かったよね？と私だけでなく、管理会社さんも不思議に思ったようで速攻で現地で確認してきたそうです。すると、確かに屋根の上にアンテナがなかったそうです(T_T)じゃぁ、6か月の短期で入居してくれてた人は？と思い、管理会社の担当者さんは、前に入居者さんに電話で聞いてみたそうです。すると「そういや、6か月間1度もＴＶを見てないし、ＴＶの電源も入れてないなぁ~」とのこと。幸いにも、エアコンの電気工事をしてくれた会社さんが、「5~6万円くらいで即取り付けできるよ」と言ってくれたらしく、ＯＫしました。物件を購入してリフォームする時は、できればちゃんとＴＶが映るかどうか確認したほうがいいということを改めて思い知らされました。
2016.03.24
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残置物扱いのエアコン
こんにちわ。今日も元気にシンガポールでサラリーマンをやっています。とはいえ、私の顧客は日本の会社さんなので日本が祝日の今日は、のんびりとお休みをいただいています。（時々、スマホに転送されてくる会社のメールをチェックするぐらいです）日々の生活のリズムも決まってきており、メイドさんとの生活もかなり慣れ、シンガポール生活大満喫中です（笑）そんな中、入居者が決まったうるるちゃん（貸家）。購入時にお風呂を追炊きにして、浄化槽のモーターを交換したくらいで、エアコンや照明器具は、残置物扱いとしていました。このエアコンについて、入居者さんから「パワーが足りないので交換したい」との申し出が管理会社にありました。交換はもちろんOKなのですが、何分古い家で、エアコンの専用コンセントの増設が必要とのことでした。管理会社からは、「その分の費用は大家側持ちで了承してほしい」と言われました。工事担当は量販店が提携している電気屋さん。ただ、工事費用・詳細な工事の説明はまだ管理会社にも入っていないとのこと。私、これまで１０機以上のエアコンを量販店で購入し設置をお願いしてきました。ちょっとした電気工事もお願いしたことがありますが、この提携している電気屋さん。腕前がピンキリなのです(;´Д｀)正直に言えば、管理会社が提携している電気屋さんで工事してほしかったのですが、入居者さんがすでに申し込み済みとのことだったので、ちょっとだけしぶしぶながらもOKを出しました。とりあえず問題なく工事が終了し、費用請求が５万以内であることを祈ります！！！
2016.03.21
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うるるちゃん、賃貸契約締結
こんにちは。 シンガポールは今日も暑いですが、我が家は高層階なので風があって結構涼しいです。 金曜日に、うるるちゃん（貸家）の賃貸契約が完了したと、管理会社さんから連絡がありました。 契約が済んでしまえば、とりあえず一安心です(o^^o) あとは、実際に住み始めてから、こちらが気づかなかったちょこちょことした不具合が出てくる可能性があるので、そこが心配のタネですが、まぁ気にしてもしょうがないですね（笑）
2016.03.13
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シンガポールから日本の確定申告！
こんばんは。 今日は、私ともっちゃんの納税管理人をしてもらっている義父の家に、確定申告の控えが戻ってきたとの連絡がありました(o^^o) シンガポールでなかなか繋がらない国税庁のホームページに苦労しながら、確定申告書類一式を作成し、2/25にシンガポールの郵便局から発送。3/4に浦和税務署が書類を受け取った所までは確認できでした。 肝心の受付に関してはどうかな？ とちょっと気になっていたので、ひとまずこれで安心です＼(^o^)／
2016.03.10
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これまでに自分が払った家賃を考えてみた
何となく、これまで自分ともっちゃんが払ってきた家賃を計算してみました。（大学時代は親からの仕送りから払っているので、実際に自分たちが払った訳ではないですか…）[私] 192万円 1996/04 ~ 2000/03 大学時代 67万円 2000/04 ~ 2002/04 浦安時代 0円 2002/05 ~ 2006/07 名古屋時代 [もっちゃん] 288万円 1996/04 ~ 2002/03 大学時代 63万円 2002/04 ~ 2012/10 社宅時代 109万円 2012/11 ~ 2015/07 借上社宅時代 0円 2015/08 ~ シンガポール ２人合計で約720万円でした。ちなみに、結婚した2004/10~現在までに支払った家賃総額は157万円。会社の家賃補助のありがたさが身にしみました。
2016.03.08
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満室御礼💗
こんばんは。 シンガポールに来てからというもの、ブログ更新はサボりっぱなしです。 今日は嬉しいニュースが管理会社の担当者さんから入りました。 空室になっていた、貸家のうるるちゃんに入居申込が入ったということでした＼(^o^)／ 家賃69000円で募集を行っていました。 1月にはかなり反響があったものの、2月に入り反響が減ってしまいました。 管理会社さんからは、『64000円で募集してみつはどうか？』とのお話があり、幾つか条件付でOKしたところ、申込となった次第です。 一気に5000円も引くの？ 利回りが大きく減るのに…。 と思われるかも知れませんが、私にとっては問題なしです！ なぜなら、物件を購入する際に想定していた家賃が、64000円だったからです（笑） ひとまず、私の手持ち物件はこれで全て埋まることになりました。 管理会社さん、ありがとうございました(o^^o)
2016.03.05
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