年に２回（1月と8月）開催される、
「資産運用ＥＸＰＯ」へ、会場が有る
「東京ビッグサイト」まで、行ってきました！

https://www.am-expo.jp/tokyo-1/ja-jp.html#/

初めて参加したのが、
２０２１年の１月だったので、
今年で、５年目になりますが、

今回の出展企業の殆どが、不動産会社になり、
不労所得を得る為の、スキーム自体は、

マンション一棟の中の部屋をファンド化して、
出資者を募って、毎月の家賃収入から、
手数料や物件管理料を引いた額を、配当として、
出資者に支払うやり方は、ＲＥＩＴの株式と、
全く同じですが･･･

ＲＥＩＴの株は、株式市場で、売買できますが、

上記の、不動産会社のファンドを購入した場合は、
原則、部屋のオーナー(区分所有者)として、
最低でも、10年以上は、持つのが、前提なので、
数百万～一千万円単位の額を投資するのは、
リスクしか無いなぁと、

確かに、
賃貸マンションの入居者が、入れ替わるサイクルは、
大体4年毎らしいのですが、その際に、築年数の関係で、
家賃を下げて、入居者が入りやすくするケースと、
入居者が入らない場合の保証が賃料の８～９割と、

不動産は、負動産になりやすいので、
美味い話は、無いなぁと醒めた感じで受け流しました･･･
（わざわざ、こういうイベントで集客しなくても良い筈なので）

反面、
暗号資産、外国株式、フランチャイズオーナーなんかの、
出展ブースも、有るには、有りましたが、小規模で、
５年前の開催と比べると、果たして儲かるのか？
不安しか感じませんでした･･･

全体的に、回を重ねる程に、会場が小さくなり、
５年続けて出展している会社は、信用できそうですが、
ワタシは、定年退職した身なので、相手にされない事を、
分かったうえで、出向いているので、完全にヒヤカシです（爆）

とはいえ、参加しないと、
知り得ない事も有り、出色だったのは、
出展ブースは、小さいながらも、
ヘルスケア系上場企業（東証スタンダート）の
企業と事業案内と、ティッカーコードと、
株価と配当金、株主優待等、分かり易く、書かれていて、
この会社の株は、買っても良いかもなぁと、思いました！

https://www.yhchd.co.jp/

今回は、
資産運用の参考になりそうな出展会社が少なくて、
早めに切り上げて、併催されていた、
「ＦＲＡＸ　ＴＯＫＹＯ」

https://www.frax-expo.jp/hub/ja-jp.html

というフランチャイズの会場を見て回りましたが、
閑散としてて、１社だけ、目を引くものが有りました！

https://www.am-expo.jp/tokyo-1/ja-jp/search/2025/products/product-details.exh-93632ca2-5a10-491b-a81a-54f697f0e84d.%E4%B8%AD%E5%B0%8F%E4%BC%81%E6%A5%AD%E3%81%AE%E7%B5%8C%E5%96%B6%E8%AA%B2%E9%A1%8C%E7%B5%8C%E5%96%B6%E6%8B%A1%E5%A4%A7%E3%81%A8%E4%BA%BA%E6%9D%90%E7%A2%BA%E4%BF%9D%E3%82%92%E8%A7%A3%E6%B1%BA%E3%81%99%E3%82%8B%E3%81%AE%E3%82%8C%E3%82%93%E5%88%86%E3%81%91%E6%94%AF%E6%8F%B4%E3%83%97%E3%83%AD%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%A0%E4%BB%AE%E7%A7%B0.pro-69efdbb1-8a88-4230-bb8f-68977e506e14.html#/

今年は、事業承継ビジネスに、
色んな企業が参画する年のようですね！

でも、見るべきものは他に無く、
早々に、会場を後にして、都営バスに乗って、
東京駅まで戻り、丸の内オアゾの丸善書店で、
本を立ち読みしてから、帰りましたが、

屋外は、非常に寒くて、着ぶくれた状態で、
会場や商業施設に入ると、暖かいので、汗をかき、
帰りや移動する際は、寒くて、体感的に、
ものすごく疲れました･･･
（気温差で２０℃位違うと調子が狂う）

最寄り駅から、自宅に帰る途中「図書館」に寄って、
貸出予約していた「本」を受け取って、なんとか、
自宅にたどり着きましたが、歩数計を見ると、
１万２千歩を指していました（^^;）

帰宅後、
自宅から晩御飯を買いにコンビニに、
再度、出掛けましたが、店内のポスターでは、
もう「恵方巻」の予約が始まっていて、
節分が近い事に気付きました（驚）

それでは、今日は、これくらいで

では、また、次回にて！

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