2011年07月の記事
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それでも新築物件は増殖中！
客付専門不動産屋に営業に行きました。昨年は例年よりも新築件数が少ないので中古物件、それも家賃設定が低い物件の需要が多く今年の入居率は95％を超えました。久しぶりの快挙です。小場家は利便性がよい低価格帯のワンルームに特化しているのでこういう不況の時にこそ、入居率が上昇します。最近の入居者は職が決まらないまま圏外から福岡市にやってくるケースが多くあまり家賃を支払えない層が多いようです。今回、決まった部屋の入居者も求職中でした。営業の帰り道、博多駅前にある友人のマンションに寄りました。部屋の玄関から、大通りを眺めるとそこには大型単身者向き新築マンションが建設中でした。部屋には、新しいサッシを取り付けたときの貼紙があります。間口の広さ、建物の幅から計算するとワンルーム～１Ｋ中心の単身者向マンションでどう考えても100室はありそうです。その隣りにも、同じ規模のマンションが建設中でした。確かに場所はいいんだけどそんなに安い家賃では設定できないし運営が難しいと思うんだけどねぇ。今年６月、福岡市の推定人口は、京都市を抜いて政令都市中第６位になって、神戸市(約155万人)に近づきつつあるけど人口が増えても、それ以上に新規物件が供給されるので空室率は一向に下がりません。福岡市が京都市を抜いた記事は → コチラわかってるのかしら？ そのあたりのこと！いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2011.07.31
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チ～ン…な不動産管理会社！
客付専門不動産屋から電話アリ。「病院横の物件、まだ空いていますでしょうか？」「ハイ、大丈夫ですよ」「じゃあ、御紹介させていただきます」それから数時間後、無事に入居申込書が入りました。そのとき、頭のなかで「チ～ン」という音が…これで病院横ハイツの管理委託終了の合図です。まだ初代父がブイブイと物件を買っていたころ、小場三代名義で病院横ハイツを購入しました。ＯＬの仕事が忙しかったので、父に管理委託の相談をしたら父が気に入っている社員がいる管理会社を紹介してくれました。その後、父が亡くなり、その社員も独立してしまいました。それから、一気に入居率が下がり始めました。自分で不動産屋を営業して、自主管理したら入居率が上がるので交渉の結果、管理会社が入居者を探した分だけ管理委託することになり自分で入居者を探した分は自主管理することになりました。アパートの部屋は８室。今回、私が営業して部屋を決めたのでこれで、自主管理６室、委託管理２室になりました。これじゃあ、委託している意味がないわ。これを機会に、友人から紹介してもらった管理会社に管理を委託します。次の管理会社は、うまくやってくれるといいんだけど…こんどこそ、いい管理会社に巡り合いたいですね。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2011.07.30
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地デジ対応はどうなったの？
ゴッドマザーから電話アリ？「みっちゃん！ 大宰府アパート、地デジした？」「いや…、してないけど…」「アンタと共有やけ、アンタがしたと…」「あら、忘れとった！」「でも…、誰からも文句ないよ。あそこはケーブルＴＶやった？」「いや…、違う」「じゃあ、何で？」ゴッドマザーと共有のアパート。一時、ゴッドマザーは地デジ工事の発注に追われていたので私との共有アパートは全部工事が終了したと思っていたのにゴッドマザーは地デジ対応工事をしていないそうです。電話を切ると、すぐ入居者に電話しました。「あの～、大家ですが…」「ハイ、何でしょうか」「あの～、テレビの具合はいかがですか？」「あっ、地デジ工事のことですね。 アンテナ工事ありがとうございます。 ちゃんと映ってますよ」「あぁ、そうですか。それを聞いて安心しました」「工事代、かかったんでしょう」「まあ、それが仕事ですから…」「いつもありがとうございます」おかしい、何かがおかしい。ケーブルテレビが配信されているアパートは自動的に変換されるけど大宰府アパートはケーブルテレビの圏外だから勝手に変換されるはずはないし、誰もアンテナ工事をしていないのにちゃんとＴＶは映っている？ 何じゃ？ そりゃあ？入居者にご迷惑をかけたわけではないし特に問題があるわけでもないけれど、何だか変です。ある日突然、見えなくなったりするのかしら？そっちの方が心配だわ…いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2011.07.29
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ジェームススキナーが九州へ
只今、ジェームス・スキナー氏が自転車で日本縦断中。ということは、九州にも来るわけで…それをネタに友人と電話。「ジェームス…、九州も来るのよね～」「そうだと思いますよ」「歓迎イベント、する？」「いいと思いますよ」「どうせなら、九州全域でする？」「そうですね」「じゃあ、グループを立ち上げるわ！」「がんばってください。応援します！」思いつきで９ステッパーの友人に相談したので何故だか…私が発起人になってしまいました。名付けて「９ステッパー九州ファンクラブ」ジェームズを御存じない方は → コチラ【音声注意】あちこちの友人に電話して熊本県、福岡県で歓迎イベントに参加できそうな方が見つかりました。かなり楽しいイベントになりそうです。九州在住で参加希望の９ステッパーは氏名、愛称、連絡メルアドを書いて → コチラ九州在住でなくても、イベント当日に参加してくださる方なら大歓迎！暑い夏を楽しいイベントに参加して一緒に乗り切っちゃいましょう！ 御応募、待ってます。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2011.07.28
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ゴッドマザーが購入する物件
事務所に見知らぬ番号から電話アリ。「あの～、小場様でしょうか？」「はい、そうですが…」「お母様の買付が通りましたので、売買手続きに入りたいのですが 三代様が立ち会わないと購入しないとおっしゃられるので ご都合をお伺いしたいのですが…」ホントか、ウソか？ わからないけど二番手が購入しようとしていると言われて買付証明を提出したゴッドマザー。前回のブログは → コチラ無事に買付が通って、購入することになりました。私は、ちょっと高いと思うんだけどね。ゴッドマザーが欲しいというので仕方ありません。オーナーチェンジで入居者付だから募集の手間は省けますが相場よりも随分と安く貸しているのです。まあ、それでも10％は確保できるので退去してもらえば十分に元は取れます。「来週、重要事項説明と契約書締結をしたいのですが…」「わかりました。手付金は一割ですか？」「いや、別になくてもいいですよ」「そうですか？ その日に引渡しまで終了させないのですね」「そうです。手付金はいただいても、いただかなくてもいいです」「ウチもどちらでもいいので、そちらで決めてください」「わかりました。売主に相談します」手付金がない契約というのは珍しいですね。いままで経験がありません。契約したその日に決済というのは何回かやったけど…別の日に決済するのに手付金を支払わないのは、初めてです。不動産って、何年やっても新しい事件が起きるわね。これでゴッドマザーの買いたい病も…ちょっと休憩。決済が終了したら、次に狙っていた物件の交渉に入ります。今年はどこまで買い続けるのか？ゴッドマザーの快進撃はまだ続きます。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2011.07.27
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銀行に提出する微妙な書類…
離婚した元ダンナが孤独死で亡くなったので銀行から連帯保証人から外す手続きをしてほしいと言われて必要書類の説明を聞きに銀行に行きました。ありきたりの住民票、印鑑証明書、戸籍謄本なんだけどひとつ微妙な書類がありました。それは亡くなった元ダンナの死亡年月日がわかる書類。通常であれば全く問題がないのですが問題は…、福岡市が平成18年10月に戸籍を電算化したことです。離婚したのは平成18年9月より前の戸籍元ダンナが亡くなったのは、平成18年10月より後の戸籍。戸籍が電算化されていなければどちらも同じ戸籍に記載されているのですが役所がどの時点で処理をしたかによって戸籍の記載事項が変わるからです。連帯保証人の件で戸籍を取るといっても、離婚時点で全くの赤の他人。個人情報保護を盾にして、請求しても発行されない可能性があります。「どうしようもなければ、こちらも検討しますが…」「できる限り、役所に説明してみますが…、取れないかもしれません」「そうですね。役所に聞いてみてください」「わかりました」そこの事情は担当銀行員もわかっているようでどうしても発行してもらえない場合には何とか対応するとのことです。役所で除籍謄本を請求してみると…おぉラッキー、離婚日も、死亡日もどちらも同じ電算化された戸籍に記載されていました。平成18年６月に離婚したから、戸籍を電算化する準備中だったようです。無事に記載された戸籍を見たら、元ダンナの死亡日は「平成23年3月21日頃から31日頃までの間」という記載でした。孤独死で死亡日が特定できないと、こういう書き方になるんですね。初めて見た戸籍の記載でした。これで銀行の必要書類が全部揃ったから、あとは銀行に持参するだけです。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2011.07.26
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異業種交流会でショータイム
一週間ほど前、異業種交流会を主催する社長から電話アリ。「みっちゃん、今度の異業種交流会やけど…」「何でしょうか？」「何曲か、歌っちゃらんですか」「いいですよ」「それがですな、プログラムの都合で、できんかもしれんとですよ…」「よかですよ」「それと…」「何ですか？」「カラオケの準備ができんから、アカペラでもいいですか」「いいですよ」「会場は、いつものホテルで…」「わかりました」会場はホテル宴会場だから、カラオケＣＤ持っていけば音響設備があるはずだから何とかなると思うわ。入念に化粧して、マイクロミニスカートはいて変身終了。異業種交流会に参加しました。会場で常連メンバーに挨拶したら、ビックリした顔！あぁ、そうか。このウィッグで来たのは初めてだから認識できないようです。驚いてくれるとうれしいわ！ホテルの担当者にＣＤの件を話したら音響設備で対応するけれど、講演用マイクなので音質はどうしようもないようです。まあ、それを声でカバーするしかないわね。異業種交流会が始まって、順調に進行していきます。交流会代表が来て、合図しました。出番があるようです。曲目は「桃色吐息」とジャズ「But Not For Me」ちゃんとホテルマンが対応してくれて、音が出ました。観客の皆さんもノリノリで、私もノリノリ。楽しいミニステージでした。やっぱり歌っているときが一番楽しいわね。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2011.07.25
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管理会社の男性社員が大喜び
東京在住の洗練された投資家が只今、震災を避けて福岡に潜伏中とういう話を聞き福岡在住の大家さん仲間で歓迎会をしました。東京の賃貸事情を聴くと、福岡とは大違い！まだまだ大家が強い地区もあるようです。北九州から来た大家さんの話では福岡市より北九州市の方が家賃は高いそうです。福岡は住むにはいいけど、投資向きではないです。５万も出せば、都心の一等地に広々ワンルームが借りられます。３点ユニットでよければ、２万円代で都心に住めるかも！とにかく不動産投資家には恐ろしい場所です。それでも新たな賃貸ビルが建ち続ける福岡。今回は、どこまで家賃が落ちるのでしょうか…。懇親会が終了した後、某大家さんが「小場さん、管理会社の男性社員が大喜びするところに行きませんか？」「えっ、ホント？」「接待ならオススメですよ」「それは…？」「まあ、ついて来んですか…」向かった先は、福岡の歓楽街 中洲。某ビルのキャバクラ！それも完全予約制、延長できないくらいの大人気！はぁ、キャバクラってスゴいんですね。社会科見学会と思って、キャバ嬢と話をしていたら突然、キャバ嬢のショータイム。ちょっと危険な胸の谷間をチラ見させながらかわいいキャバ嬢がアブナイ衣装でダンス、ダンス、ダンス。思わず目が皆様の谷間にいってしまいました。まるでアイドルコンサートのノリです。アイドルのファンクラブみたいにお気に入りの名前を連呼するオジサマ族。衣装は七変化するし、ダンスもノリノリだし男性客全員もノリノリ状態、キャバ嬢もノリノリ状態初めて見る光景にビックリしてしまいました。東京の洗練された投資家もうれしそうです。「管理会社の男性社員を接待したらいいですよ」「確かにね…」「効果テキメンですよ」確かに、こういう接待の形もありかもね。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2011.07.24
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ゴッドマザーの買いたい病！
ゴッドマザーから事務所に電話アリ。「ほら、買付ば入れたいって、言いよったろうが…」「あぁ、あの区分所有？」「買付…入れたばい」「いくらで？」「440万円」「ちょっと高くない…」「でも、二番手が出たって、言いんしゃあけん」「それホント？」「ホントち、思うけど…」ゴッドマザーが興味を持ちそうな物件があったので数週間前に不動産屋から資料を取り寄せました。電話して、状況を聞いてみたらウチの指値では厳しすぎるから無理だという回答。ゴッドマザーに相談したら、もう少し待つと言っていたのに待ちきれずに不動産屋に電話したら｢二番手が来てますよ｣と言われて、焦った模様です。「まあ、入れたんなら仕方ないけど、何％まわるの？」「11～12％、相場より安か家賃やけん、相場で入れたら15％」「まあ、それならいいんじゃないの？」「よかろうか？」「よかろうもん」最近、だんだん待てなくなったゴッドマザー。さっさと白黒つけないとイライラするようです。今回は30平米で広めの区分所有ワンルーム。もう少し指値できると思うけど場所がいいので相手が強気なのもわかります。もう買付証明書を入れちゃったんだから私に相談しても仕方がないけど誰かに聞いてもらいたかったのね。｢この決済が済んだら、あの穴あき物件も聞いてな」物件は → コチラまだ買えるかどうかもわからないのにもう次の購入物件を考えているとは…ゴッドマザー恐るべし！ゴッドマザー81歳、まだまだ人生絶好調です！いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2011.07.23
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連帯保証人を変更するので…
銀行から事務所に電話アリ。「先日、御母様のところへ伺いました折に…」「何でしょうか？」「元旦那様が亡くなられたとか…」「ハイ、そうですが…」「元旦那様は、離婚後も連帯保証人だったので 連帯保証人を外す手続きが必要なのですが…」「あら、そうですか！」「つきましては、書類をお持ちいただいて、手続きを…」3月末頃、元ダンナが亡くなって4月初旬に自宅で発見されました。当時のブログは → コチラ元ダンナを連帯保証人にしてアパートローンを組んでいたんだけど離婚後も本人の了解を取って、連帯保証人を外していませんでした。さすがに亡くなったら、意味がないわね。「次の連帯保証人はどうしたらいいですか？」「大丈夫です。御母様が残ります」「どういうことですか？」「元旦那様と御母様が連帯保証人だったので 元旦那様が解除されても、御母様が連帯保証人として残ります」「それで大丈夫なんですか？」「はい、内部で調整済みです」フツ～の81歳では単独で連帯保証人になれませんが銀行におけるゴッドマザーの信用力は絶大だからＧＭ単独でも連帯保証人として認めてくれるそうです。ゴッドマザーが亡くなる前に全額返済しないと次は妹に迷惑をかけることになるのね。連帯保証人に堪えうる配偶者が見つかれば別だけどね。銀行手続きには色々な書類がいるようです。来週は書類集めから始まるわね。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2011.07.22
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ゴッドマザーが競売を語る！
競売で面白そうな物件があったので三点セット(物件明細書､現況調査報告書､評価書)を持ってゴッドマザー宅に相談にいきました。楽しそうに資料に目を通すゴッドマザー。「あんた、最近の競売、どげん思うね」「どげんって？」「ホントに競売は安かじゃろか？」「安いんじゃないの？」「ホント？」「何で？」「普通に指値したほうが安かと思うちゃけど…」「そういえば、そうかもねぇ…」最近、現金で指値買いすることが増えました。ネットで物件を探して、長い時間をかけて交渉します。利回りから逆算するから、無理ではない数字だと思うしＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１様が実践する(？)｢鬼のような指値｣レベルまでは指していないつもりだけど不動産屋にとっては、ビックリの指値であることが多いようです。「ウチが普通に指値する金額で落札できる？」「そう、言われたら…」「私しゃあ、ムリやと思うわ」「任売なら面白かけどね…」「任売ねぇ。あんまり業者、知らんけね…」「そうやね…」「この物件は？」「面白いけど…、ウチの相場じゃ買えんやろな」「そうかもね…。じゃあ、コレどうする？」「冷やかしなら、ええよ。久しぶりに行ってみる？」「う～ん、考えとく」そっか…、よく考えたら、仲介している不動産会社からそんなに安く買えるんだったら、ウチで買えばよかったって言われることがあるから、かなり業者価格より安く購入しています。つまり、ウチの買値って業者価格より安いことが多いから競売で競り合っても、ウチのシビアな価格では落札できないということをゴッドマザーが言いたかったようです。それではゴッドマザーのために任売で実績がある不動産屋を探してみましょうかね。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2011.07.21
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臼杵で石仏を見忘れました…
7月16日～17日、大分市で大家検定2級講座を開講したのでついでに臼杵市観光に行ってきました。臼杵といえば、石仏のイメージだったんだけど臼杵の城下町を散策すると、とても風情があって江戸時代から味噌や醤油等の商業が盛んな商業都市であったこと野上弥生子の出生地で文化都市であったこといろいろな発見がありました。ねっ、落ち着いた風情で、いいところでしょう。こんなに落ち着いた雰囲気の街だったなんて知らなかったです。個性的な和風小物や和風グッズも多く御土産屋を見て回るのも楽しかったです。変わったソフトクリームが多くて抹茶味、味噌味、醤油味のソフトクリームがありました。私は味噌味のソフトクリームを食べましたが味噌煎餅の味わいで、クリームに甘辛い味噌を練りこんであって晴天の下、散策で汗ばんだ身体にピッタリの味でした。昼食は精進料理をいただきました。五法＝生、煮る、焼く、揚げる、蒸す五色＝青、黄、赤、白、黒の色彩で仏教の宇宙観を表現五味＝醤油、塩、甘味、酢、辛味一つの御膳に五法、五色、五味を表して客は、それを五感でいただく料理です。精進料理 星月庵は → コチラしっかり食べて、観光して、最後は地元の温泉へ。楽しい一日を過ごしたのでした。あらっ？ あんまりいろいろあったから臼杵名物 国宝の石仏を見忘れちゃったわ。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2011.07.20
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汚泥肥料中のセシウム濃度６
平成23(2011)年6月11日、農水省が策定した「汚泥肥料中に含まれるセシウムの取り扱いについて」の基準によって汚泥から放射性セシウムが検出された15都県については原料汚泥中の放射性セシウム濃度が200ベクレル/kg以下の場合は汚泥肥料の原料として使用できることになりました。【参考資料】平成23(2011)年7月14日、農水省が作成した「汚泥肥料に関する基礎知識とＱ＆Ａ」上記参考資料Ｑ２によれば独立行政法人 農業環境技術研究所が核実験や他国での原発事故の影響等を調査するために1959年から約50年間農地土壌での放射性セシウム濃度を測定した結果によると今回の原発事故以前における全国の農地土壌の放射性セシウム濃度平均は約20 Bq/kg、最大値は約140 Bq/kgでした。多分、この元データは → コチラ13頁に畑土壌のセシウム137濃度の経年推移があるんだけど全世界で核実験をした結果1963～1966年に最も高いセシウム濃度が日本の農地で測定されて1963年の最大値＝上越 66.3ベクレル/kg最小値＝羽曳野 6.8ベクレル/kg平均値＝全国 30.5ベクレル/kgって書いてあるけど上記と矛盾するような気がするんだけど…資料の読み方が悪かったのかしら？今回の数字を追っていくと出典が少なすぎたり、解釈がわからなかったりして本当にこの結果になるのか…、かなり疑わしいような気がします。一番重要な数字の根拠が曖昧すぎます。素人だから、わからないのは仕方がないけど素人にでも分かるような説明をして国民に安心を与えるのが行政の役割だと思うから納得できないのであれば署名活動に参加するのもいいですね。署名サイトは → コチラいつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2011.07.19
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汚泥肥料中のセシウム濃度５
平成23(2011)年6月11日、農水省が策定した「汚泥肥料中に含まれるセシウムの取り扱いについて」の基準によって汚泥から放射性セシウムが検出された15都県については原料汚泥中の放射性セシウム濃度が200ベクレル/kg以下の場合は汚泥肥料の原料として使用できることになりました。【参考資料】平成23(2011)年7月14日、農水省が作成した「汚泥肥料に関する基礎知識とＱ＆Ａ」上記参考資料Ｑ２によれば独立行政法人 農業環境技術研究所が核実験や他国での原発事故の影響等を調査するために1959年から約50年間農地土壌での放射性セシウム濃度を測定した結果によると今回の原発事故以前における全国の農地土壌の放射性セシウム濃度平均は約20 Bq/kg、最大値は約140 Bq/kgでした。あらっ、意外と高いのね。他国の核実験で上昇した数値って、いつの時点だったのか？違った意味で興味があるけど…とりあえず全国の放射性セシウム濃度の平均は20ベクレル/kgなのね。上記参考資料のＱ７に具体的な計算式があります。耕作地10ａ､土壌の深さ15cm､土の比重1.0として､土の重量150ｔ。そこに4ｔの汚染された汚泥肥料を入れると元の耕作地は20ベクレル/kg、移行係数は0.012と計算して(20ベクレル＋200ベクレル×4ｔ/150＋4ｔ)×0.012＝0.30ベクレル/kgつまり計算上は、200ベクレル/kgの汚泥肥料を使っても結果として、0.30ベクレル/kgの農作物しか取れないから十分、安全な作物であるという考え方です。以上、いろいろと分析した結果、私が感じたことは１.ストロンチウム90、ヨウ素131、プルトニウム239についても 数値を追跡調査してほしい。２.移行係数を算出する論文の数が少なすぎるので疑問があるこの２点が気になるところです。ドイツ放射線防護協会が作成した文書はもっと厳しいのでよければお読みくださいませ。参考資料は → コチラいつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2011.07.18
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汚泥肥料中のセシウム濃度４
平成23(2011)年6月11日、農水省が策定した「汚泥肥料中に含まれるセシウムの取り扱いについて」の基準によって汚泥から放射性セシウムが検出された15都県については原料汚泥中の放射性セシウム濃度が200ベクレル/kg以下の場合は汚泥肥料の原料として使用できることになりました。この200ベクレル/kgという数値の根拠について調べてみました。【参考資料】平成23(2011)年5月27日、農水省が策定した「農地土壌中の放射性セシウムの野菜類と果実類への移行について」農地に汚染された汚泥肥料が使用されてもその全てを農作物が吸い上げるわけではありません。そこで移行係数を算出しました。農作物中のセシウム137濃度(生鮮､Bq/kg) ＝ 移行係数土 壌 中のセシウム137濃度(乾土､Bq/kg)国際機関の報告書や国内外の科学論文に報告された移行係数のデータから１．日本の気候に近い地域のデータで地表10～20cmの深さの土壌を対象２．半減期が約30年で、長く土壌中に残留するセシウム137のデータ３．有効な論文が１報しかなくても採用その結果､葉菜類５種､果菜類４種､果実的野菜１種､豆類１種､鱗茎類２種､根菜類５種､果実類４種の移行係数(合計22種)を算出しました。まあ、こういうデータって少ないだろうし大変だとは思うんだけど、多い場合で６論文22種のうち、半数を超える12種は１論文の結果によって算定されています。この数値が最終的に汚泥肥料の200ベクレル/kgを算出する基本なので数字の妥当性について専門家の意見が聴きたいところです。つまり、1～6つの各種論文から算定して移行係数は0.00041～0.012になったのでこの最大数値0.012を移行係数として算出すると農作物は安全であるという考え方です。200ベクレル/kgで安全であるという具体的な計算式を考えてみることにしました。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2011.07.17
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汚泥肥料中のセシウム濃度３
平成23(2011)年6月11日、農水省が策定した「汚泥肥料中に含まれるセシウムの取り扱いについて」の基準は何が問題なのでしょうか？まずは、どういう内容なのかを理解してみましょう。以下、農水省ＨＰより抜粋原料汚泥中の放射性セシウム濃度が200 ベクレル/kg以下の場合については、汚泥肥料の原料として使用できる。・対象となる地域は汚泥から放射性セシウムが検出された都県。（岩手県、山形県、宮城県、福島県、茨城県、栃木県、群馬県、埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県、長野県、山梨県、静岡県、新潟県） ・原料汚泥として評価。（脱水汚泥又は焼成した汚泥として）・200 ベクレル/kg以下であれば、乾燥汚泥や汚泥発酵肥料等の原料として使用できる。・汚泥の排出者は、原料汚泥について放射性セシウム濃度を測定し、汚泥の搬出先等とともに記録・保管するとともに農林水産省農政事務所等へ毎月10日迄に報告する。・泥肥料の生産業者は、原料汚泥の放射性セシウム濃度が200 ベクレル/kg以下であることを確認のうえ原料として使用し、搬出元・数量等とともに記録・保管を行う。これを要約すると…震災後、汚泥から放射線セシウムが検出された都県が15都県あったので汚染汚泥をそのまま出荷するんじゃなくて脱水とか、焼いたりとか、加工するんだったら原料汚泥として使ってもいいよ。でも、原料として使えるのは200ベクレル/kg以下の汚泥に限定するよ。いままでのように商売していいから必ず農水省に報告してね。ここからわかるのは、既にセシウムに汚染している地区が全国で15都県あるということです。それでは、他の放射性物質は検出されていないのでしょうか？文部科学省が調査した土地及び植物試料の検査結果がありました。文部科学省ＨＰデータは→コチラ3月11日から近いので、かなりの被爆量が報告されています。ヨウ素131、セシウム134.137の値はかなり大きいですね。プルトニウムは測定対象になっていないようです。次は、何故セシウム基準が200ベクレル/kg以下なのかを考えてみました。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2011.07.16
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汚泥肥料中のセシウム濃度２
ストロンチウム90、ヨウ素131、プルトニウム239の特徴を調べてみました。ストロンチウム90 半減期29.1年構造がカルシウムと似ているので身体内で骨中にあるカルシウムと置き換わって体内の骨や歯に蓄積していき、長期間にわたり放射線を出し続けて骨のガン、白血病の原因になるといわれています。骨や歯に溜まりやすいので、カルシウムたっぷりな製品が汚染されるとストロンチウムたっぷりな製品になりやすいそうです。ヨウ素131 半減期8.04日甲状腺の組織を破壊し、甲状腺ガンの発病率が高くなります。食物連鎖で体内に入る可能性が高く汚染された牧草を食べた牛の牛乳や、ヨウ素が蓄積された海水魚や淡水魚を食べることによって最後は人体に蓄積されます。プルトニウム239 半減期 約24000年食物等、経口摂取した場合には体内に吸収されにくいですが0.05％程度が骨と肝臓に蓄積され、排出されにくい特徴があります。生物学的半減期は骨20年、肝臓50年です。発ガン性があるとされているが、長期被曝を否定する資料もあります。今回、問題になっているセシウム134,137 半減期2.0652年,30年 水溶性のため、果物や野菜の細胞に蓄積する。骨よりも筋肉に蓄積し、不妊やガンの発生率を上昇させる可能性があるらしい。以上、欧州が設定した4つの放射線物質を調査してみました。今回の汚泥肥料にあるセシウムを規制対象とするのはいいとしてカルシウムと間違えて、蓄積しやすい性質を持つストロンチウムを今回の規制対象としていないのは問題です。摂取すると、骨や歯に蓄積され長期間にわたって放射性物質を出す性質なのだから今回の規制対象の数値に含めるべきです。できれば、欧州基準にあるヨウ素、プルトニウムについても規制数値を設けるべきだと思います。次に、今回の規制数値が意味するものを考えてみました。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2011.07.15
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汚泥肥料中のセシウム濃度１
震災被災地で生産させる汚泥肥料のセシウム濃度についてあちこちのＨＰで、かなり話題になっているようです。例えば、衆議院議員 河野太郎氏のブログ → コチラ被災地内で汚泥肥料を作って売っている企業は困っているだろうし消費者としては、安全なものを食べたい。少なくとも、未来のこどもたちに影響が出るものを流通させたくない！感情論ではなく、私なりに論点を整理してみました。安全な食品とは何か？まずは、これを考えてみました。世界中で経済より人命優先の考え方をしているのは、なんといっても欧州です。自分が電磁波過敏症なので、いろいろな国の考え方を学んだらやはり欧州の基準は人命最優先の思想で最も厳しかったので欧州が採用している農作物の輸入規制の基準を基本とします。農水省 東京電力福島第一原子力発電所事故に伴う各国・地域の輸入規制強化への対応 → コチラ特に｢福島県内での原発事故に係る各国の輸入検査｣に注目してみました。この表は → コチラこの表で欧州の基準値を見ると乳児用 Sr90(ストロンチウム):75､I-131(ヨウ素):150､Pr-239(プルトニウム):1､Cs-134,137(セシウム):400乳製品 Sr90:125、I-131:500、Pr-239:20、Cs-134,137:1000その他食品 Sr90:750、I-131:2000、Pr-239:80、Cs-134,137:1250液体の食品 Sr90:125、I-131:500、Pr-239:20、Cs-134,137:1000例えば、乳児用の表で Sr90:75 というのはストロンチウム90が75べクレル/kg ということになります。この欧州基準を満たした食品は安全であると定義します。この表を見て気がつくのは世間ではセシウムの値ばかり気にして論議しているけれどストロンチウム、ヨウ素、プルトニウムの値が重要だということ。日本国内で議論されることが少ない数値です。それで、ストロンチウム、ヨウ素、プルトニウムが人体にどういう影響があるのかを調べてみました。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2011.07.14
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ミニパトがワラワラワラワラ
あまりにも風変わりな入居者が続いたのでゴッドマザーに相談したら、管理会社に委託することになって初代父が信頼していた凄腕の賃貸営業マンが不動産会社を開業したので、そこにお願いすることにしました。管理能力は未知数ですが、ヤル気があるのは確かです。物件の様子を見に行った社員が報告に来ました。「先日、物件に行ったら、ミニパトが３台止まってましたよ」「え～っ！ ３台も！ 何があったの？」「それが…」今年のゴールデンウィーク、東京出張しているときに入居者が警官を呼びつけた事件がありました。このブログは → コチラまた、その人が警察を呼んだようです。この人の件もあったから、管理会社を探すことになったのだけど…今度は一体、何？管理会社社員の話によれば…交番に｢近所迷惑な騒音があるので注意してほしい｣と電話が入ったのですぐに警官が２名現場にかけつけて、インターホンを押したところ何度、押しても呼んだ本人が出てこないので、ずっと押し続けていたらどうやら、その押し方が執拗だと本人は感じたらしく別の交番に｢不審者がインターフォンを執拗に押すので怖い｣と電話をしたので別の交番からも警官が２名やってきて説明したけど、インターホンを押しても、やっぱり本人が出てこなくて今度は｢不審者が複数、玄関前にやってきて怖い｣と別の交番に助けを求めたので、また別の交番から警官２名やってきたところに現場を確認しに来た管理会社社員と遭遇したそうです。「え～っ、それって玉突き通報？」「まあ、そんなもんですね」「へぇ～、そうなの」「でも、有名な方らしいですよ」「どこで？」「交番の間では…」「でも、本当だったらいけないから対応せざるを得ないのね…」「大変ですね」「本当に…」変な入居者に困るのは、大家だけではないのね。交番の皆様、いつもお世話になっております。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2011.07.13
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無料☆耳ツボ体験講座参加３
無料耳つぼ体験会に参加しました。耳つぼを刺激し始めたら、勝手に筋肉やら、内臓やらが動いであるべき位置に戻ろうとするから、ビックリしちゃったわ。左耳終了後に、動いてみたら、左側の肋間が広がっているし左足首と左手の可動域が広がっていました。スゴイびっくり体験者８名全員の左耳を実施して、また右耳を施術します。待っている間も、私の体内では自動修復中。今度は、肝臓と右肺が何やら動いています。やっていない右側の内臓も少しず動き始めました。約２時間後、また私の番がやってきました。今回は、あまり反応がありません。だって、椅子に座っていた間に壊れていた部分を修復していたもの…なんてことなく、終了。別の人の施術を見ていたら、アラッ、背中に痛みが…私は右に傾く習性があり、不自然な体形をしているので疲れたときに背中が痛むのですが、そこに痛みが…どうやら勝手に身体が悪いところを探して修正しているようです。しばらくすると痛みがス～ッと抜けていきます。抜けたと思ったら、走り過ぎたときに痛む左ひざと左腰に痛みです。それも治ったら、次に心臓へ、眼球へ、右脳へ、左脳へ…悪いところを求めて、身体で自動操縦の機械が動いているようです。無事に体験会は終了しましたが…体内自動修整用ロボット君は止まりません。悪い部分を追尾して、修正していきます。あちことが緩んで、他人の身体を借りて来たようです。居心地がいいような、悪いような…きっと身体が疲れちゃったんでしょうね。その次の日は12時間以上爆睡してしまいました。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2011.07.12
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無料☆耳ツボ体験講座参加２
無料耳つぼ体験会に参加しました。体験者用の椅子に座ると、飯島先生がアルコールを浸した麺棒で左耳の消毒をしながら、耳に適度な刺激を与えていきます。消毒が終了して、一番重要な耳ツボにスワロフスキーを張る準備を始めたころ顔の筋肉が自分の意思と関係なく勝手に動き始めました。「先生！」「どうしましたか？」「顔が…、顔が勝手に引っ張られて…」「？？？？？？？？？？」「筋肉が勝手に修正を始めました」どうやらツボの刺激が筋肉に伝わって、自分で位置修正を始めたようです。まるで顔面が痙攣したかのように、顔の筋肉が勝手に上下に動きます。筋肉が自分の意志と全く関係なく修正作業を始めてしまいました。前で見ている体験予定者も飯島先生もビックリです。顔が収まると、次は肩です。最も適正な本来あるべき位置を探して、肩がガクンガクンと動き始めました。見ている体験予定者も、飯島先生もビックリです。元々、猫背っぽいので、本来あるべき位置に肩を戻そうと肩甲骨の下にある筋肉が緩んで、ピクピクと後方に引っ張ります。「肩が上がって、次に骨格が上がって…、あっ、あっ！」「どうしました？」「内臓が…、骨格の動きにつられて、肺が、心臓が、胃が、最後に大腸が…」「内臓が、どうしました？」「上がり始めました！」左半身の骨格が上昇してできた空間を埋めるように内臓が順々に上昇していきます。そういえば、新しい健康法を始めるときって、いつもこうなんだわ。色々な健康法があるけれど、ある一定の限界があってその限界を身体が感知したとき、身体は反応することを止めます。今回の耳ツボ療法は、いままで緩んだことがない筋肉に作用しているからいつもより過激に身体が反応して、一気に緩めようと調整しているのです。ある程度、左半身の調整が終了すると身体の不自然な動きも少し止まりました。それでも、他のツボにスワロを貼ると先程は調整していない大腸下部や背骨が微調整を始めました。「はい、終わりました。色々な方を診ましたが、初めてのケースですね」「こういう体質なので整体する方に喜ばれるんですよ」「何故ですか？」「教科書通りに反応しているそうです」「珍しいですね」私もそう思うわ。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2011.07.11
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無料☆耳ツボ体験講座参加１
友人の女性社長から携帯に電話アリ。「いま、どこ？」「天神だけど…」「すぐ来ない？」「どこに？」「ウチの事務所」「何で？」「無料耳つぼ体験会してるのよ！」「行く、行く！」ということで耳つぼ体験会に参加しました。会場に到着すると、体験者は８名。セミナールームの奥に置かれた２客の椅子に先生と体験者。それを他の体験者が見学して、その効果を確認するのです。今回の講師は、スリムビズアカデミー校長 飯島敬一氏。楽しいエンターテイメント性を追求したストレスケアを意味する造語エンターメディケーションを理想として独自メソッドを展開している飯島校長先生がスワロフスキーを使用したファッショナブルな耳つぼ美容法を九州全域に東京から福岡に来訪されました。早速、一人目の体験者が椅子に座りました。耳を消毒しながら、適度な刺激を与えていきます。一番重要な左の耳ツボにスワロフスキーを貼って数分後だんだんと左の眼が大きくなり、左頬の位置が上昇して小顔になります。え～っ、ウソみたい！ でも、現実なのよね。全ての耳つぼにシールが張り終わったとき右と左の顔が別人になっていました。おぉ！この耳つぼは自律神経の働きを補助するから太った人は痩せて、痩せた人は標準になるそうです。私が一番魅かれたのは、ストレス耐性が強くなるってところ。ここのところ、色々な仕事が重なってストレスのせいか、熟睡したつもりなのに疲れが取れにくい体質です。いつも倦怠感が抜けません。困ったものです。ついに、私の番がやってきました…いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2011.07.10
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熊本で九州サムライの会出席
熊本で不動産裏コンサルの依頼がありました。私のチカラでは全く無理なので、霊能者を御紹介して即撤退。夜は、熊本全日空ホテルで開催された九州サムライの会に参加しました。九州サムライの会は、ヒミ＊オカジマ氏が主催する異業種交流会。カネなし、コネなし、人脈なしの状態でアメリカに単身で渡って、日本料理店を立ち上げ現在では、アメリカフード界のアカデミー賞といわれるTime Out NY Food アワード08やNYミッシュラン2009,20010と２年連続受賞して名店に育てた立役者。2ヶ月に1度、九州各地で異業種交流会を開催しているのがヒミ＊オカジマ氏。現在では、福岡県商工会議所等で海外出店に関するアドバイザーとしても御活躍です。さて、今回は熊本県での開催。それでも九州各地から参加者が集合してきました。だんだん顔見知りが増えていくのも、この会の楽しみです。毎回、楽しいエンターテイメントがあるのですが、今回は…ニューヨークで活躍中の三味線弾き 駒 幸夫氏！駒氏は、ニューヨーク国連国際学校の三味線講師です。駒幸夫氏紹介ブログは → コチラ三味線演奏を聴いたら、全員で阿波踊り！全員で一列になって、会場中を踊り狂ったのでありました！あ～ぁ、楽しい夜だったわ！いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2011.07.09
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やっぱりポンコツは大変だわ
筑後川マラソン大会 ハーフマラソン にエントリーしました。只今、長距離を走る特訓中です。以前から、私の心臓は変だと思っていたけれど時々、不整脈の傾向があるようです。マラソンも、かかりつけの主治医と相談しながら心拍数を測って、結果を毎日記録して、分析しながらの練習です。マラソンの練習に心拍計は欠かせません。一気に心拍数が上昇する日があるので心拍数をまめにチェックしながらスピードを調整していきます。自分で走っているというよりも機械に管理されて走っているような感じです。◆送料無料◆円高還元セール【ポラール POLAR】以前、これを装着せずに走っていたら完全にオーバーペースになって、心臓のツボが全部やられていました。呼吸が上がるわけでも、ドキドキするわけでもないのに突然、心拍数が上昇を始めるのです。心拍計を装着するようになってこまめに体調管理できるようになりました。気分ではなく、客観的なデータに基づいての練習。身体に負担をかけずに、自分の能力を少しずつアップしていきます。記録のためではなく、体力アップのために走っているのでスポーツ用心拍計は必需品です。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2011.07.08
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小場家の問題物件に申込み？
事務所にゴッドマザーから電話アリ。「例の戸建、入居申込みが来とうよ！」「えっ？ アレに入るって？」「そうなんよ」「へぇ～！」昨年12月、戸建賃貸に入居していた一人暮らしのおばあちゃんが入院。本年1月、病院でお亡くなりになりました。遠い親戚が残置物を引き取りに来られましたが連帯保証人ではないので原状回復費を支払っていただけず当時の連帯保証人は既にこの世にはいらっしゃらず荒れたままで放置されていた戸建賃貸。人様に貸すためには、かなりの出費が必要なので家屋を解体して売却しようと不動産屋に相談しましたが賃貸か、売却か、先に客がついたほうにしようということになって賃貸と売却を同時にやっておりましたが先に、賃貸の客がついたようですが…、あの廃屋同然の家に誰が？ゴッドマザーの話では工務店社員で大工として働いていた独身男性が今月末に定年で、社宅を追い出されるので家を探していたらこの物件のキャッチフレーズ｢改築、増築自由な戸建賃貸｣に釣られて入居申し込みが入ったそうです。20年位、手を入れていない家だから壁はあちこちが剥げ落ちてるし、フローリングも水を吸ってブワブワだしとてもすぐに住めそうになかったのに大工さんなら、以前よりキレイになるかも…です。「よかったね～」「やっぱ、私しゃあ、ついとうね」「そうやね～」御満悦のゴッドマザーでした。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2011.07.07
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苦手な建築基準法を克服する
先日、セミナー中に建築基準法についての質問を受けました。宅地建物取引主任者の受験勉強で建築基準法の最低基準はしっかり勉強しましたが詳細な部分は学んだことがないので、うまく説明できません。そこで大型書店に行って、初心者にわかりやすい建築基準法の本を探しました。すると、陳列棚の上に見慣れた装丁の本が…【送料無料】ゼロからはじめる建築の「法規」入門価格：2,100円あらっ、コレは原口先生の新刊。やっぱり一番わかりやすいわ。ちょうど知りたいことがバッチリ書いてあったので購入しました。原口先生の｢ゼロからはじめる｣シリーズは初心者でもわかりやすい内容なので読みやすいです。｢ゼロからはじめる｣シリーズは → コチラこれを読んで、必要な資料が作成できそうです。よかった～いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2011.07.06
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出発後もあらあらあらあら４
シズさんと一緒に物件清掃に行きました。最初の物件掃除中には、内覧者と遭遇！次の物件では、清掃前にシズさん特製弁当で昼食。なかなか楽しい一日です。全ての予定が早めに終了したので、不動産屋に営業しました。先日、ネットサーフィンしていたら駅前の一等地に新しい賃貸専門不動産屋の店舗がありました。この場所だったら間違いなく客付率が高いはずです。「シズさん、いまから営業に行くよ！」「えっ、大家さんて、営業するのん？」「待っとけば客が来る時代じゃないからね…」「私、どうするん？」「邪魔にならんところで待っとって」「あいよ。わかった」大雨で来客がなかったので、早速、飛び込み営業。物件チラシを置いて、挨拶して帰ります。次は、顔なじみの２店舗を訪問して帰りました。帰宅途中に携帯がなりました。さっき初めて行った店舗からキーボックスの場所についての問い合わせです。案内に行って、現地からという話です。チラシを置いて、たったの１時間弱で案内があるなんて！事務所に寄ると、ＦＡＸが一枚。掃除中に内覧に来られた方ではないけれど別の不動産屋で入居が一室、決まったようです。一気に４室が空いたから、一室でも決まるとうれしいわ。シズさんは福の神様かもしれませんね。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2011.07.05
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出発後もあらあらあらあら３
シズさんと一緒に物件清掃に行きました。最初の物件掃除中に内覧者と遭遇！なかなかいいスタートです。次の物件に到着したのは12時過ぎでした。ランチはどうしようかと考えていたら…、シズさんが…「あのね、お弁当作ったんよ」「えっ、お弁当？」「そう、二人分」「えっ、そうなの？」「私、料理が好きやけんね。昨日から張り切って作ったんよ」「あら…」「ここで一緒に食べようよ」「いいけど…」「そう！ うれしいわ～」シズさんはうれしそうに車のトランクから荷物を取り出しました猛暑が続くので、弁当が腐敗しないように保冷剤をいれた大きなクーラーボックスを開けるとそこには、鶏ごはん、煮物、サラダ、唐揚げ、食後のおやつまで…突然、空室でランチ会になりました。まるでピクニックのようです。そういえば、私が勤務してい事務所でもなにかイベントがあると料理が得意なシズさんは、どっさりと差し入れしたのを思い出しました。シズさんの料理は薄めの味付けで野菜たっぷり！ 私の好みです。満腹になったところで塩豆大福とコーヒーが出てきました。「これは…？」「近所で評判の和菓子屋で買うてきたんよ」「わざわざ？」「二人で食べると美味しいやろ？」「まあ、そうやけど…」「毎月、誘ってな。老後の楽しみにしとるけんね」「はい」これから毎月、シズさんとの清掃デートが続きそうです。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2011.07.04
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出発後もあらあらあらあら２
シズさんと一緒に物件清掃に行きました。入居者が精神病患者だったので、その入居者の退去と同時に、右と左の部屋も引越しました。おまけに親の介護で退去した入居者が重なって、一気に４室の空室です。先に退去した精神病患者の部屋はプロにお任せしました。最近の入居者は敷金ゼロ、礼金ゼロ、広告費２ヶ月分で原状回復費用が捻出できないので少しでも安くするために、残りの部屋は労働力投入です。今回の空室３室のうち１室は、プロの掃除人に頼めば、クロスを張り替えなくてよさそうで２室は、素人集団の掃除で大丈夫です。掃除が終了して、帰り支度をしていたらインターフォンがピンポ～ンと鳴りました。玄関を開けると、内覧者の御来訪。いつも頼んでいる業者さんが連れて来てくれたようです。「あら、早かったですか？」「いえ、いま掃除が終わったところなんですよ」「見せてもらってもいいですか？」「どうぞ、どうぞ…」真面目そうな男性の独身サラリーマンです。福岡に転勤が決まって、物件の下見に来たそうです。「奥の部屋も空いていますから、よかったら借りてくださいね」「オーナーさんですか？」「はい、ちょうど部屋の飾りつけをしていたんです。 この部屋の壁紙は女性を意識しているから ちょっとゴテゴテしていますが、もう一部屋はシンプルです」 是非、突き当りの部屋も見てくださいね」あらあら、思いがけないタイミングで内覧者だけど掃除の仕上げにかかったところだったから、グッドタイミングです。あと一時間前だと、かなり汚かったもの。これで一部屋でも決まってくれると、うれしいんだけど…。次は、ウチで唯一の３ＤＫが空室になったのですが内装工事が完了したので、その点検と雑草取りです。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2011.07.03
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出発前にあらあらあらあら１
シズさんと一緒に物件清掃に行きました。ゴッドマザーにシズさんを紹介したら｢テキパキと仕事が早いし、気が利くし、よかったわ～｣ということだったので、私も定期清掃を手伝ってもらうことにしました。シズさんの話は → コチラ と コチラ午前9時に私の自宅に集合です。自宅前の道が狭いので、大通りで待ってもらおうと思っていたら向こうの方から見慣れない車がやってきました。「あら、シズさん。あっちの広い道路で待っていてください」「でも、掃除道具があるんだろ？」「あるけど…」「いいよ、いいよ。家の前につけるから…」「でも、ここ狭いから…」「任せなさい！ まだ車に傷つけたことないんだから…」「それなら…」右と左がギリギリです。自宅前に駐車場はあるんだけどそこに止めるためにハンドル切ったらヤバそうです。「シズさん、注意してね…」といってたらどこかでガチャンという音が…。見ると、テールランプが割れています。すぐに、シズさんが車から飛び降りてきました。「あっちゃ～、テールランプが割れとう！」「あ～ぁ」「修理代、高いやろうか」「結構すると思うよ」「そうね」「今日、どうする？」「掃除？ するする。せっかく来たんやし…」「修理代…、出そうか？」「そんな…、私の不注意やけ…」「でも、生活…大変なんでしょう？」「出してもらえたら…、うれしいけど…」「修理したら、その領収書を持ってきて…」「よかろうか…」「しゃあないやん」「ゴメンな。ありがと」行く前から、大騒動です。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2011.07.02
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大分県初☆大家検定２級講座
最初に熊本市、次に福岡市で大家検定２級講座を開催してきましたが今回は大分県進出です！というのも…Ｊ－ＲＥＣ大分支部長から電話がありました。「今度、大分市で初の大家検定２級講座を開催するんですよ」「あら、おめでとうございます」「一緒に合同開催しませんか？」「一度、大分市の不動産状況を見たかったから行ってみたいですねぇ」「是非、来てくださいよ」「そうですね、勉強を兼ねて行きますね！」ということで、大分支部長と合同で大家検定２級講座を開講することになりました。日程 平成23年7月16日(土)～17日(日)時間 午前10時～午後5時場所 社会保険労務士法人 エストワン住所 大分県大分市中津留２-２-３ エグゼファーム１階地図 受講会場は → コチラ料金 32,340 円締切 平成23年7月6日(水)受付 申込みは → コチラ…クレジット決済可能になりました！合同開催なので、担当講師が入れ替わります。大家として必要な知識を12時間かけて、じっくり学びます。どうして税金対策が必要なのか？デッドクロスとは何なのか？具体的な空室対策には、どういうものがあるのか？いろいろな知識のうち、特に大家さんに必要な知識を厳選しました。これだけの知識を知って運用するのと知らずに運用するのでは、金額面で随分と差が出てきます。大分県の大家さん、よろしくお願いいたします。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2011.07.01
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