2011年12月の記事
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今年一年☆お世話になりました
もうあと3時間弱で平成24(2012)年。昨日からゴッドマザーは元気になって今日も朝から、正月の準備です。通帳を銀行で記帳したのを見ながら滞納者に年末の督促電話。今日振り込んでも、郵便局以外は休日の銀行が多いからどうせ年内には間に合わないんだけどね。昼頃、近所のオバちゃんがやってきました。ゴッドマザー手製の黒豆が大好きで手土産を持って、挨拶に来たついでに黒豆をゴッソリ持っていくオバちゃんです。一度だけ、黒豆を煮ている鍋を見せたら小場家の分がなくなるほど、持って行ってしまったのでいまでは、別の容器に取り分けて置いています。「オタクの黒豆がなくちゃ、新年が来たような気がしなくって…」「そりゃ、よかこつたい」「孫も大好きなんですよ～」「ほぉ～、そうかね」「今年も…、いいですか？」「ちゃんと準備しとうよ」「ありがとうございます」このオバちゃんも帰ったし大掃除は済んだしおせち料理もできたし正月飾りも終わったしあとは今日午後12時に御守りを貼れば準備完了です。さて、それまでミカンでも食べながらテレビでも見ようっと…。今年もお世話になりました。皆様、よいお年をお迎えくださいませ。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2011.12.31
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復活したゴッドマザーの行動
今日はゴッドマザーが元気！朝から、おせち料理の準備とか、正月の飾りつけだとか…元気に朝からバタバタしています。午後2時を過ぎたころ…「一緒に物件掃除に行くばい！」とゴッドマザー。「風邪ひいたっちゃけん…、今年一杯、掃除は止めときぃ」「じゃあ、銀行回りはよか？」「それなら、よかろう」と一緒に銀行に行きました。今日の午後3時過ぎに通帳記帳して年内の家賃が入っていないところは明日、一軒ずつ電話して催促するそうです。昼間の明るいうちなら、寒さも厳しくないので一緒に銀行へ行きました。全部の通帳を記帳したら「ちょっと買物…」「何、買うの？」「ちょっとね…」銀行の近くにスーパーマーケットと八百屋が数店あるので二人であちこちの店内を散策します。どこの店も正月用品を買いそろえる人がいっぱいで一、二歩、進むと、誰かとぶつかってしまいそうでまっすぐに歩くのが大変です。ゴッドマザーは楽しそうに商品の値札チェック。「これは昨日より安かけど、あっちの店のが安かもんな…。 明日の特売のが、安かごたぁ。 やっぱ、私が買うたとが一番安かね」特に、何を買うわけでもなく、二人で店をブラブラして終了。毎日のように、外に出るのが日課だからずっと布団で過ごしたから、外の空気が吸いたかったようです。あまり冷え込んでいない日でよかったわ。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2011.12.30
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断捨離のワナにはまって大変
年末大掃除中です。キッチンとか、風呂とか…水回りの汚れは片づいたんだけど最後に開けてしまった押入れから自分では持ち上げられないほど大きな段ボール箱が出てきました。なんか、いや～な予感。フタを開けると、元ダンナの遺品でした。幼稚園以後の絵画、習字、通知表に作文…いろいろなものが出てきました。アルバムも入っていたので、つい見とれてしまいました。最後にあるのは私と過ごした旅行の写真です。ダンナが病気で身体を壊す前は一緒にスキューバダイビングして海外のあちらこちらに行ったので、たくさん思い出の写真があります。つい思い出にふけってしまった私。箱の一番奥から出てきたのは、小学生の卒業文集。「私は大学に行って、お父さんみたいに働いて 結婚したら、こどもが3人くらいで 楽しい人生にします。 90歳くらいで孫もいて、幸せな人生を送って死にます」そっか～、楽しい家庭生活が理想だったんだ…。結局、不妊治療で金はかかったけど結果はでないままで、離婚して、最後に孤独死するのは…まあ誰にとっても想定外だけど…。あまりにも理想とかけ離れた人生。読んでるうちに涙が止まらなくなっちゃって一人で押入れの中で泣いちゃいました。気がつけば、日が落ちて、部屋は真っ暗。何もしない間に一日が終わってしまいました。バサッと捨てなきゃいけないけど…、どうしようかな？いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2011.12.29
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やっぱり歳には勝てないのね
ゴッドマザー宅に行ったら昼間というのにゴッドマザーが布団で寝ていました。「どしたの？」「この間の餅つき会な…？」「体調、悪かったん？」「大丈夫ち、思うたけど…」「どげん、あったと？」「ち～と、風邪気味…」「無理はせんとよ」「うん…」餅つきを楽しみにしていたゴッドマザー。会場では、いつでも上機嫌でつきたての餅を手早く小餅に分けていく手際のよさはピカイチです。それなのに、風邪で寝込んでしまいました。いつもより餅を切る動作にキレがなかったのは体調のせいだったのかもしれません。「今日は、何もせんで寝とうきいね」「あい、わかった…」返事はいいけれど、いつものパワーがありません。冬の寒い時期に戸外で餅つきをするのはちょっと無理な年齢になってきたようです。来年は、ちょっと考えなくちゃいけません。今回、餅つき日が寒かったから他の参加者が気を使ってくれて餅がつきあがるまで、暖房が効いた部屋にゴッドマザーを入れてくれました。それでも不十分だったようです。ここのところ、一年たつごとにゴッドマザーの体力が衰えていくのを実感します。すぐに疲れたり、寝込んだりするのです。いつまでも頼りっぱなしじゃあダメですね。早く回復してね、おかあさま。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2011.12.28
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今日から本番☆正月の準備！
ずっとアルコール漬けだった日々…さてこれからは、正月準備に入ります。まずは、大掃除から始めました。来年1月にバザーがあるので、それに合わせて商品を出します。押入れを開けると、かなり大量の不用品がありました。この際、断捨離修行です。物の整理は心の整理、感謝をこめて後始末です。今年は計画的に書類を整理しているのでいつもなら一週間かかる掃除一日で完了しました。おっ、やればできるのね。華道教室に通っているので次は、正月用生花から取りかかります。自分で決めた来年のテーマは｢絆＆縁｣。それを組紐で表現してみました。次は、玄関飾りと室内飾り。部屋に正月をイメージする装飾を飾りつけて最後に鏡餅をセッティング。おせち料理は百貨店に注文したし、これで正月が迎えられるわ…と思ったけど大事なものを忘れていました。そうです、年賀状作成です。去年は 350枚程、作成したような気がするから今年は 400枚になりそうな勢いです。あ行だけで、半日かかってしまいました。明日は全部終了して、ポストに投げ込みたいわね。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2011.12.27
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今日が今年最後の忘年会…！
昨日は、ハードな一日だったけど今日は、今年最後の忘年会です。多分…、もう宴会はないはずです。考えてみれば、今月は東京に2回、宮崎に１回の出張。その合間に、出張中に、宴会続きで胃腸はクタクタ…。よく無事に乗り越えました！遊んでいる割には、退去もバンバンあったけど入居もバンバンあったので久しぶりにかなりの高入居率で新年を迎えられそうです。これは、うれしいことだわ。いつもなら先頭で陣頭指揮して二次会に行くのだけれど今日は、昨日の疲れが残っているので、一次会で帰ってきました。年末までの残りで、年賀状作成、大掃除、新年の準備をしなくちゃね。昨日の疲れが残っているから、今日は早めにおやすみなさ～い。明日から、新年の準備です。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2011.12.26
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１２月で最もハードな一日！
今日は、今年12月のなかで最もハードな一日でした。午前9時から、餅つき＆ＢＢＱ大会午後1時から、ワイン好きな友人と持ち寄りワイン忘年会午後8時から、華道メンバーで最後の御稽古懇親会朝9時～いままで、ひたすら飲んで食べる一日でした。明日の体重計測が恐ろしい…。ワイン忘年会＆華道御稽古懇親会は11月に決定していました。もう、この日に予定を入れたくなかったのですが餅つき会は、毎年、ゴッドマザーが楽しみにしている会です。亀の甲より年の功…、餅つき会では、つきたての餅を最初に分けるベテランの腕で小餅の出来具合が決まります。幼いころから実家で餅つきをやったゴッドマザーの技が素晴らしいので本人も、毎年餅つき会で活躍するのが楽しみになっているのです。今年12月中旬に餅つき会の日程が発表されたときまさかこの日になると思わなかったから困っちゃいましたが…、ゴッドマザーの喜ぶ顔には代えられず…朝から深夜まで、飲み続ける一日となったのであります。私も餅つき会に参加して4年目。最初はこわごわと餅に触っていましたがだんだん手際がよくなってきてこの数年は、ゴッドマザーの横でアシスタントをしています。80歳を超えてから、ゴッドマザーが餅を小分けしていく技がだんだん衰えてきました。指先にチカラが入らないので、切れのいい小餅ができないのです。日頃の筋トレで鍛えた私の肉体が、この日ばかりは役立ちます。不器用なのですが、4年間もゴッドマザーの横で修行してきたので随分、楽に餅をさばけるようになりました。今年は、体力がないゴッドマザーに代わって陣頭指揮。やっぱり、やればできるのね。ワイン忘年会は、友人宅で持ち寄りパーティだったので私の分は別の人にお願いして購入してもらったので手間は全くかかりませんでした。最後の華道懇親会は、御稽古場所に一番近い私の事務所で開催されたので前日からポトフを仕込み、つまみを買い込んで…、準備が大変でした。片付けが終わったのが先程。無事に長い一日が終了しました。ふぅ～いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2011.12.25
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日本の南北で不動産談義する
今日、明日のクリスマスパーティ用の買い出しで必要な食材メモを作成して、家を出ようとしていたら突然、電話が鳴り始めました。あと数秒後には家を出ていたからグッドタイミング。相手は、ＣＡＳＨＦＬＯＷ101様でした。北海道と九州、お互いに不動産激戦地です。ＣＡＳＨＦＬＯＷ101様はランチェスター経営に基づく戦法でこの時代を乗り越えているようです。つまり範囲を絞って、徹底的に営業活動！こういう時代だから、すぐに動けるのが必勝法であります。小場家でも同様です。投資物件は集中させて所有する。あまり範囲を広げないほうが対処しやすいし事件があっても、スムーズな対処ができます。スムーズな対処は入居者の信頼を得られるから結果として、入居年数が伸びていく。大家にとっては、理想的です。遠隔地の物件は売却しているそうですが小場家でも、遠隔地物件売却計画が進んでいます。満室にしてから、売却する計画です。遠く離れているけれど、話してみたら同じようなことをやっているのは面白いですね。電話が終わって、今日は買い出し。今日も、明日も、知人を呼んでアットホームなファミリーパーティです。西洋風おでんのポトフを大量に作りました。さていまから、明日の分を仕込まなくっちゃね。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2011.12.24
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カラオケボックスでダンス？
全国から福岡に集まってきた９ステッパー。今回は、１１月に鴨川で開催されたセミナーに参加したメンバーを中心にして、福岡に集合。まだ、その熱気が冷めない皆様と、熱い、熱～い夜を過ごしました。もちろん、アルコールなしで食事は「無限健康」を中心とした身体に負担をかけないバランス栄養食。量を食べても、胃腸にやさしいから、身体が喜んでいます。懇親会後にカラオケに行くことになりました。９ステッパーと一緒にカラオケボックスに行ったのは初めてですがまさかカラオケボックスがダンス会場になるとは思いませんでした。９ステップセミナーでは、ダンスタイムがあります。ダンスといっても、昔のディスコのノリなのでノリノリでアップビートの曲ばかり！数曲踊れば、全身から汗が噴き出してきます。カラオケボックスに入るとスグにあの懐かしのダンスナンバーが選曲されて、参加者全員で踊ります音楽を聴くと、勝手に身体が動き出すわ～。もう自動操縦状態です。２時間のカラオケタイムで全身から汗ぐっしょり。カラオケボックスでこんなに疲れたのは初めてです。ビックリしちゃいました！終電を逃した方が多かったのでそれからウチの事務所でトークタイム。９ステップを受講して変化したことこれからの希望、実行していること等々、喋りました。メンバーにイタリアンレストランのシェフがいたのでシェフが作るトマトスパゲッティを食べながら楽しい御喋りタイム。あっという間に朝が来たのでありました。今日は工事の打ち合わせがあったのでそれから、ゴッドマザー宅へ御出勤！ 長い一日でした。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2011.12.23
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１２月は毎日宴会が続きます
今月は、ほとんど毎日、宴会状態。そのせいで、私の肝臓はアルコール漬けになって身体から取り出したら、プ～ンとアルコールが臭いそうです。今日もクリスマス＆望年会ですが…９ステッパーが集合するので身体にやさしい宴会です。メニューは、原則、野菜料理。ベジタリアンレストランではないので出汁を取るのに、少々、魚介と鶏が入っているそうです。飲み物は水と中国茶だけというヘルシーな宴会です。ジェームス・スキナー著「成功の９ステップ」【送料無料】図解成功の9ステップ「成功の９ステップ」をライブセミナーで学ぶとそのなかに「無限健康」というのがあります。セミナー受講以降、原則、私の食事は「無限健康」に基づいているので朝はフルーツと野菜ジュースだけ昼と夜は、肉なしのベジタリアン生活。とはいうけど…、週に一度はフリーデイがあってその日は食べたいものを食べていいことになっているのですが今月は、毎日フリーデイ状態。ベジタリアン生活を続けているのは健康状態がよくなるからであって目の前に美味しい肉料理が出てくると思わず「いっただっきま～す」になっちゃいます。だって、美味しいんだもの…。12月になって、体重が4kgも増えてしまいました。できるだけ走ったり、サウナで落としていますが今日から、私が通っているジムが改装のために休業になりました。いまから、クリスマス、忘年会、餅つき会とイベント続きなのに困ったことです。いろいろ考えても、目の前の料理には勝てません。今日も元気に「いっただっきま～す」。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2011.12.22
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えっ？いまごろキャンセル５
突然、入居予約がキャンセルになりました。客付不動産屋と交渉したら次の内覧からは、うまくいきそうな感じです。内覧があった日の夕方、担当者から電話がありました。「今日、内覧に行ってきたのですが…」「どうでした？」「不審な男性と廊下で会いました」「例の取立屋ですか？」「わかりませんが…、空室だということは分かったようです」「どんな風でしたか？」「電話を受けた翌日朝一番に ベランダにノボリを立てて 郵便ポストに空室の札を貼っておきました。 内覧者を連れて来たときに、男はいなかったのですが 部屋から出たら、30代くらいの不審な男が 私と内覧に来た女性をジロジロ見ていました。 私が『管理会社の者ですが、このアパートの入居者ですか？』 と聞きましたら、すぐに引き返していきました。 やっぱり貼り紙とノボリが効いたようです」「内覧に来た女性は何か言っていましたか？」「あまりいい感じはしなかったようです」「で、申し込みは…？」「今回は、残念ながら…」「そうですか…。でも、これで空室であることがわかれば 嫌がらせはなくなると思います…」「そうですね。次の方に迷惑はかけられませんからね」「この調子でよろしくお願いいたします」「こちらこそ」今回の内覧者は逃したけれど郵便ポストの貼り紙とベランダのノボリは効果テキメンのようです。今年中に入居者が決まるといいんだけどね。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2011.12.19
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えっ？いまごろキャンセル４
突然、入居予約がキャンセルになりました。ゴッドマザーに電話で相談したらまずは客付不動産屋と交渉しなさいということで電話しました。「あの～、小場ですが…」「先日の件、結果ができましたでしょうか…？」「はい、預り金は全額お返ししますが、振込料だけ引かせていただきます」「そうですね。本当にありがとうございます。 これで入居者も喜んでくださいます」「それで…、今後の募集の件ですが…」「はい」「こちらの手出しで鍵を交換することになったので キーボックスに鍵を入れると、防犯上、問題があるので そちらが専属で入居募集できませんか？」「わかりました。鍵は私が責任もって保管します」「よろしくお願いします。鍵のコピーは作成しないでくださいね」「わかりました。ところで…、サラ金関係者の対策はどうしますか？」「この物件を３月入居対応にします。 物件の郵便ポスト、ベランダに空室募集の広告を貼ってください。 もし、入居が決まっても、２月末までは取り外さないでください。 長期間、掲示していれば、サラ金関係者も 本人が引っ越したことが分かると思います」「そうですね。それがいいかもしれませんね」「お願いします」「丁度、３月１日入居の部屋をお探しの方が 今週末に来られる予定なので その方に内覧していただきましょう。 予算も、お探しの地域も、ちょうどピッタリなんですよ」「それはよかったです。是非、お願いいたします」どうやら、これでこの問題も片づきそうです。できれば週末の内覧者が入居を決めてくれるとベストだわ。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2011.12.18
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えっ？いまごろキャンセル３
ゴッドマザーに電話で相談しました。新入居者が預かっていた鍵交換代で鍵を変えたのに不審な人物のせいで物件がキャンセルになったけど鍵交換代は本人に返還しなさいということです。それでは、この鍵代は私が負担するのかしら…？「これまでのことは分かったけど…、鍵代は私が負担するの？」「基本的には、アンタが負担するのがよかけど… それも考え方じゃねえ。いくつかやり方はあるとばい」「例えば…？」「今回、紹介した不動産屋に鍵代相当分の広告費を負けさせる」「そうね」「今回の広告費は何か月請求されたね？」「2ヶ月分」「鍵代を差し引いたら、いくらになる？」「大体、1.75ヶ月分」「そんくらいやったら、不動産屋も同情してくれるかもしれん。 とにかく、そういう相談をしたらどうやろか？」「なるほど…、他には？」「入居させた担当者に頼み込んで 他社に依頼しないから、責任もって鍵を保管してもらって 鍵を変えないですむようにする」「へぇ…、それから？」「前の二つを組み合わせて 絶対にコピーが作れないように 入居させた担当者に頼み込んでおくが… もし、何か問題があったら 鍵代相当分の広告費を負けてもらうようにしておく」「ふ～ん。いろいろ考え方があるのね」「まずは交渉、交渉」「そうやね。とにかく交渉してみる」「がんばってきんしゃい」「はい」いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2011.12.17
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えっ？いまごろキャンセル２
ゴッドマザーに電話で相談しました。新入居者が物件の下見に行ったら旧入居者がサラ金を踏み倒して逃げたのでそれを追いかけている男が新入居者を旧入居者の彼女と勘違いして追いかけまわしている件です。「ちょっと相談があるっちゃけど…」「どげんしたん…」「それがね…」これまでの事情を説明しました。「そうな。そういうことな…」「母ちゃんやったら、どげんする」「預かった金、全部返す！」「鍵交換したのに…？」「そりゃあ仕方んなかこつやろうもん」「でも、１万円以上するとばい！」「そこは、そこよ！」「そうかいな…」「ここで、よか顔ばしとったら、不動産屋の顔も立とうが」「まあ、そうやけど…」「そしたら、気の毒がってくさ、次ばスグ紹介しちゃりんしゃあけん」「そげん上手くいくかいな」「上手くいくくさ！」「でも、変な男がおるとばい」「じゃあ３月入居にしたらよか」「何で…？」「いまは学生さんが多かろうが… だけん、不動産屋は３月入居の物件が欲しかとよ」「そりゃ分かる。で？」「３月入居の予約ば取ればよかろうが」「でも、変な男はどうするん？」「入居が決まっても、空室募集にしとくんよ。 できたら部屋の郵便ポストに空室のシールを貼って ベランダには空室募集のノボリを立てる。 ここまでやったら、いくらバカな取立人でも 入居者が出て行ったことは分かろうもん」「なるほど！」「そげん不動産屋に言うてみんしゃい」「わかった！」いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2011.12.16
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えっ？いまごろキャンセル１
事務所に客付不動産屋から電話アリ。12月5日と12月7日に電話してきた業者です。「小場様…、ちょっと申し上げにくいのですが…」「どうしたの？」「先日の御紹介分がキャンセルになりました…」「えっ？ 入金があったから鍵を交換して持って行ったじゃないの！」「そうなんですが…」「何があったの？」「それが…」入居予定者は女性のＯＬさん。市内にいくつも店舗がある小売業にお勤めで勤続店舗が変わったので住居も変えることにしました。ボーナスが出たから、転居費用と住替費用ができたので年内に引越したいからと、急いで鍵を交換したばかりなのに…「一体、どうしたっていうの？」「それが…、引越の手配をするために、現地に２回行ったそうです」「それで？」「そしたら、二回とも変な人がいたらしくて…」「変な人？」「何でも、前の入居者がサラ金からオカネを借りて 返さないままで退去したようです」「え～っ！！」「で、新しい入居者に、オマエは彼女かって…」「違うって言えばいいのに…」「そう言ったらしいんですが、前にも部屋の前で会ったと 言い張るらしいんです」「はぁ…」「以前、見た彼女と新しい入居者が似ているらしいんです。 挙句の果てに、前の家までついてきてチェックされたとか…」「そのまま交番にでも行けばよかったのに…」「こんな怖い部屋には住めませんと…」「はぁ…」「前の入居者、滞納したまま退去したんですか？」「いいえ。少し遅れがちだったけど、全部キレイに払って出たけど…」「オーナーもサラ金については御存じないんですね」「そうよ」「どうしましょうか？」いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2011.12.15
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専属工務店社長がビックリ！
小場家専属工務店社長からゴッドマザーに電話アリ。「あの～、小場様…」「どげんしたん？」「フローリング工事中に何やら知らない人が数名来まして…」「あぁ、そりゃあ、独居老人会の人やろ？」「トイレ掃除をするとか…」「あんたが高くつくって言うたけん、そん人達に頼んだとよ」「あのトイレですか？」「そう」「………。わかりました」「好きにさせちょってね。悪いようにはせんけん」独居老人会の会長さんがメンバーを集めて大変な状態になっているトイレ掃除を始めたようです。独居老人会というのは…ウチが勝手につけた名前で正式名称は知らないんだけど昔からウチに出入りしている団体のひとつです。一種の貧困ビジネスだと思うんだけど退職後、社宅を追い出された人に住宅を斡旋したり路上生活者の年金を代理で調査して一人で暮らせる人にはアパートを斡旋したり一人で暮らせない人は、数人を一組にして一部屋で共同生活させたり病気がある場合には生活保護の申請に付き添ってあげたりしています。斡旋した入居者が滞納したら、滞納取立してくれるし問題があったら、すぐに対処してくれます。生活困窮者が多いので、いつも生活用品が不足しているようなので入居者が置いていった家具や家電製品をこの団体に寄付することもあります。以前、入居者に上納金について聞いたことがあるんだけどこの団体に定期的な上納金はないといっていたけど何かの団体が陰で応援しているということでした。初代父の代から、おつきあいしている団体の一つですが未だに実態がよくわかりません。今回は数人集めて、問題のトイレを掃除しているようです。トイレが片付けば、これで問題は解決です。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2011.12.14
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こういうときは紹介者に依頼
先月末、ゴッドマザー所有のアパートに住む独居老人宅から火が出ましたが、大事には至りませんでした。家賃は滞りなく支払われていましたがギャンブルに金をつぎ込んだ入居者は電気、水道、ガスを停められてその影響でトイレが大変なことになってしまいました。ゴッドマザーが現場から自宅に戻ると電話帳をバタバタとめくり始めました。「どうしたん？」「えっと…紹介者の独居老人会の会長…」「この間の火事のとこ？」「そう、こういうときは相談たい…」「あっ、会長さん？ あんたが紹介してくれた人やけど…」「どうしました？」「火ば出しんしゃってから大事たい！」「大事って…？」「それがなぁ…」ゴッドマザーはこれまでの経緯を話し始めました。「それで金もないげな…」「そうですか…。そりゃ、迷惑をかけましたな…」「どげんしたら、よかろうか…」「ウチの会の者を掃除に行かせましょ」「よかろうか…」「いいですけど…、ちょっと相談が…」「なんじゃろか？」「もう一人、面倒を見てもらいたいんですけど…」「でも、あの辺に…もう空室はなかよ」「その部屋でいいんですよ」「その部屋って？」「今度、火事になった部屋…」「私はよかけど…、本人は…？」「私が説得しますから…」「会長さんが言うなら、よかけど…」「一人で暮らすには年金が足りない男性がいるんですよ」「わかった。その代り、掃除は頼みますばい」「わかりました」いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2011.12.13
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食前＆食事中＆食後閲覧禁止
食前＆食事中＆食後の方は、読んではいけません。とても困った話です。ゴッドマザー宅に小場家専属工務店社長から電話アリ。「大変です！」「どうしたとな？」「先日の火事の家に行きましたら、かなり追加料金が発生しそうで…」「どげんしたとな？」「それが…」先月末、ゴッドマザー所有のアパートに住む独居老人宅から火が出ましたが、大事には至りませんでした。その入居者は火災保険を更新していなかったのでウチの火災保険で対応することになりました。そこで、工務店社長に見積もりに行ってもらいました。先日、ゴッドマザーが現場に行くとフローリングは焼け焦げていますが、大した被害はありません。罹災証明書を消防署に請求して原状復帰する工事の見積書を取れば、火災保険会社に請求できます。そこで、工務店社長に見積書作成をお願いしたのです。入居者は少し煙を吸い込んだだけなので、すぐに病院から帰ってきました。工務店社長は部屋に入れてもらって、室内をチェックしたところ大変なことに気がついて、すぐにゴッドマザーに電話してきたのです。「それが…、トイレが…」「どげんしたとな？」「もう便器からあふれ出ています」「何て？」「水道料金を滞納して、水が止まっているので 流せない汚物が便器からあふれ出ています！」「ちょっと、入居者に代わっちゃりぃ…」社長が入居者と電話を替わりました。「どげんしたとな？ あんた、年金は？」「それが…、使い込んで…」「何に…？」「競艇と…、パチンコ」「競艇とパチンコ？！」「生活費がなくなって…、家賃だけは払ったんですが…」「トイレ、どうするとな？ 高くつくばい…」「その金は…、ないです…」「放っておくわけにも、いかんし…」「はぁ…」いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2011.12.12
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皆既月食を一緒に見ました！
12月10日、幣立神宮に行って、交流会に参加したところ皆既月食の日ということで警固神社に行きましたが空には厚い雲が横たわっているので、全く月が見えません。すると、不思議な力を持っているマリちゃんとその友人が手を繋いで、3人で丸い輪になりました。「大地と空に祈りのパワーを送ります。みなさんも手伝ってください」「どうするんですか？」「ドラゴンボールの元気玉をイメージして、パワーを送ってください」一緒にいた約10人の参加者が、3人を中心に同心円状に並んで自分のエネルギーをマリちゃんに送るイメージを増幅しました。「来ます、来ます！ みなさんのパワーが集まりました。その調子です」そのとき…、一陣の風 が吹いて神社の境内に並ぶ大木がシュワシュワと揺れました。その風が空に向かって、龍の如く立ち上がり厚い雲が少しずつ動き始めました。それでも、月があると思われるところは、まだ雲があります。「あっ、エネルギーが…」「どこどこ？」「真上から…」月があると思われたところは仄かに明るくなっていましたがそれは月の明かりではなく、ネオンが雲に反射して明るくなっている場所でした。私達が見ていた場所とは全く違う場所に月は姿を見せました。「ほらっ、月が姿を…」「あっ、ホントだ…」「欠け始めているよ」欠け始めた姿を見せた月は、また厚い雲に隠れてしまいました。先程までは、一面の厚い雲だったのに薄い部分や厚い部分が交互になって、見えたかと思うと隠れます。隠れたかと思うと、次の雲の裂け目から顔を出すのです。10分程、雲と月の追いかけっこを見ていましたが雲がだんだん厚くなって、月の姿を隠してしまいました。願えば叶うっていうけど、こういう叶い方は初めてです。きっといいこと、ありますね。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2011.12.11
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道幸武久氏と幣立神宮参拝☆
加速成功、夢の叶え方で著名な道幸武久氏と一緒に行く幣立神宮の年末参拝セミナー！縁起のいい幣立神宮に行きながら道中で道幸氏のセミナーが受講できるというオトク感満点のセミナーツアーに参加しました。福岡市を午前9時に出発。それから貸切バスで高森に向かいます。高森名物 田楽を食して、幣立神宮へ。総勢50人程で幣立神宮に行ったら宮司が大歓迎してくださったようで幣立神宮の歴史を語ってくれました。熊本というのは神(くま)祖(もと)と書くのが本当で神様が一番最初に降りたところなんだけど大和朝廷に対抗していたので南九州の人々を熊襲と呼んだり九州を野蛮な地に貶めるために神祖を熊本に替えたという説を披露してくださいました。幣立神宮にはシュメール文字で「女神」と書かれた石板があります。現在、同様のシュメール文字が書かれた石板が世界に2枚あってあと一枚は黒海にあるそうです。とても古い歴史がある神宮ということがわかります。古事記は、当時の政府が命じて、日本国内向に書かれたもので日本書紀は、外国向に書かれたものでどちらも日本神話に対する政府の公式見解だそうです。今年は皇紀2671年ですが皇紀以前の歴史は神代(かみよ)の時代といわれていますが神様がいた想像上の時代という意味ではなく、紀元前という意味だそうです。あれやら、これやら…、驚くことばかりで記憶に残ったのは僅かですが熊本の地が世界で一番の聖地だってことは分かりました。すごいですね、熊本いや神祖！いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2011.12.10
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セミナー受講中に電話アリ☆
東京でセミナー受講中に客付不動産業者から電話アリ。休み時間に担当者に電話しました。「どうしたの？」「来週の土曜日に入居するので鍵を変更してほしいんですけど…」「鍵代はもらったの？」「いえ、確認していませんが…」「以前、鍵を替えた後にキャンセルになって こっちの手出しになったことがあったから 鍵代相当分以上の入金がないと交換してないんだけど…」「わかりました。確認します」セミナールームに戻って、授業が再開。また、授業中に電話が鳴ったので、次の休み時間に電話しました。「どうだった？」「入金がありました」「いくら？」「預り金で家賃一カ月分です」「じゃあ、鍵を替えるわ」「よろしくお願いします」今度は、鍵業者に電話です。「小場だけど…」「鍵の交換ですか？」「そうなんだけど…、この間、電話したところの鍵」「合鍵はいつものところですか？」「そうなのよ。鍵を交換したら管理会社に持って行ってくれる？」「わかりました」「じゃあ、お願いするわね」「集金はお母さまのほうでいいですか？」「こっちから母には説明しておくから、よろしくね」「はい、いつもありがとうございます」さて、これで手配は終了。携帯電話さえあれば、どこにいてもできる商売だけどいつでも気が休まらないわね。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2011.12.07
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東京ＦＡＣＥＢＯＯＫ勉強会
毎月、東京に出張しています。理由は、某セミナーに通学しているからです。学んでいるのは、コミュニケーションスキルＦＡＣＥＢＯＯＫ活用法、文学論の３つです。ＦＡＣＥＢＯＯＫって、ブログ以来の大きなツールになりそうです。私も少しずつ勉強しているけれど何だか大きな可能性を感じます。上手くいけば、賃貸の集客ツールとしても利用できるかもしれません。ＦＡＣＥＢＯＯＫ業界(こういう業界あるのかしら？)では第一人者の佐藤みきひろ先生が講師で一年間講座！これで何かの事業を始めてみたいと思っています。佐藤みきひろ先生ブログは → コチラＦＡＣＥＢＯＯＫで何かの仕掛けを作るためにいろいろなセミナーを受講しています。聞けば聞くほど、アイデアが次々と閃くからそれをまとめていくのが大変です。ブログを続けていくのも大変なのにこのうえ、ＦＡＣＥＢＯＯＫの更新が定期的に実行されるのか…？これが問題なのですが、まずは、やってみなくちゃ始まらないので基礎知識を脳に取り込むところから開始しました。あれこれ言っても、このブログも５年４月！自分でも信じられないくらい長い期間、継続更新中です。小学生の通知表を見ると「飽きっぽい性格」と書いてあるのですが毎日、読んでくださる皆様の存在の御蔭でなんとか更新し続けております。ＦＡＣＥＢＯＯＫ講座は来年９月まで続きます。その間に何か形になるものを作りこむのが私の課題です。いくつになっても学ぶことは楽しいのですが年のせいか…、年々、老眼がひどくなって小さい字が見えないのは困ります。情熱は20代に負けないつもりだけど肉体の老化には逆らえないわ…。肉体のバージョンアップ技術…、早く開発されないのかしら？いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2011.12.06
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遊んでいる間に入居者決定！
事務所に客付不動産屋から電話アリ。「あの～、先日の空室、入居者様が決定しました」「あら～、ありがたいわ！ で、いつから？」「今月中旬ですが…」「それ、大丈夫？」「と、申しますと…」以前、12月の入居希望者で失敗したことがあります。滞納して家を追い出された入居者でした。前家賃と仲介手数料を相殺したら大家の負担が多くなってのですぐに客付不動産屋に差額を振り込んだのにその翌月から滞納が始まりました。結局、一度も家賃を支払うことなく退去。あれと似たようなケースです。「大丈夫ですよ。保証会社もすぐ通りましたから…」「引っ越しの理由は？」「福岡市内で転勤になったけど ボーナスを貰うまでオカネがなかったそうです」「間違いないのね？」「ハイ、前の物件もウチの紹介ですが、滞納はありません」「それなら、よかったわ」「じゃあ、これでお願いしますね」「こちらこそ…」遊んでいる間に入居者ゲット！たまに、こういうことがあると大家をやっていてよかったと思います。今月中旬の入居予定。うれしいですね。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2011.12.05
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ＴＤＬはクリスマスホリディ
ＴＤＬで児童養護施設のこどもたちと過ごしました。これが、なかなか奥深い！楽しいはずのディズニーランドで何が悲しくて、見ず知らずの大人と手を繋いで一日を過ごさなければいけないのか？参加したこどもたちにとっては、大きな疑問です。施設のこどもたち以外は本当の両親と楽しそうに手を繋いで親子の絆を楽しんでいます。きっと周囲の大人たちは一緒に手を繋いでいる大人が赤の他人だなんて想像しているはずがありません。金を出してくれるのはありがたいけど一緒についてくるのはヤメテよ！ 明らかに不満げな顔です。時間をかけて、手間かけて絡まった毛糸を解いていくように心の扉を開放していきます。最初は警戒感120％だったこどもたちの顔に笑顔が浮かび少しずつ本来の自分の姿を取り戻していきます。ディズニーランドは冬景色。ミッキーもサンタの洋服で来場者に幸福を届けます。見ているだけで、何となくハッピー。こんな季節だから、即席親子でも楽しい思い出ができるのでしょうね。このイベントに参加して、3年目。毎年、色々な気付きを与えてくれます。来年は、どんな出会いがあるのかしら？いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2011.12.04
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ボランティアチームリーダー
今回は、チームリーダーに応募してみました。つまり、グループのまとめ役です。１チーム10人程度で、こどもたち引率の先生、ボランティアの大人で構成されます。ボランティアの大人は、別名 大人サンタ。こどもたちにサンタさんのように無制限の愛を配る役割です。チームリーダーは、チームに目配り、気配り、時間管理…このチームが無事に、安全に過ごせるようにするのが仕事です。混雑する東京ディズニーランドでは、こどもたちの動きに目を光らせていないとあっという間に迷子になってしまいます。今回は小学生がいなくて、担当は中高生だけだったけどそれでも、あの人混みのなかでは気を抜いてはおられません。何度か、見失いかけました。必ず、一人のこどもに一人以上の大人サンタがつきます。親権で争っているケースの場合親が自分のこどもを誘拐することも想定されます。本当の親でさえ、こどもたちの居場所を教えていないことがあります。そういう可能性があるこどもたちと過ごしているという事実を忘れてはいけません。それだけに、こどもたちの心にある孤独の闇を感じることがあります。親に裏切られ、いろいろな大人に裏切られたこどもの眼には社会に対する冷たい不信感が横たわっています。全ての大人がそうではないんだよ！君のことを見ている人がいるんだよ！広い世界でひとりぼっちじゃないんだよ！それを伝えるのが大人サンタです。未来をつくるこどもたち…幸せなこどもたちを増やすことが素晴らしい社会をつくることだと信じて、今年も参加しました。こういうイベントは、いいですね。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2011.12.03
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ＴＤＬでボランティアツアー
ＴＤＬ、東京ディズニーランドで児童養護施設のこどもたちを招待して一緒に楽しい一日を過ごすボランティア活動をしてきました。ジェームス・スキナー氏が主催するこの事業今年で10周年になるそうですがボランティアを募って、児童養護施設のこどもたちを東京ディズニーランドに招待して最後に、人生についての講演をジェームス・スキナー氏が行います。児童養護施設というのは児童福祉法第41条に定められていて「児童養護施設は、保護者のない児童、虐待されている児童その他環境上養護を要する児童を入所させて、これを養護し、あわせて退所した者に対する相談その他の自立のための援助を行うことを目的とする施設」となっています。昔はよく孤児院と言われていて両親がいないこどものための施設だったんだけど時代が変わって、現在、施設にいるこどもたちは両親又は片親がいるけれども、家庭でＤＶや育児放棄されて生命の危険があるので、施設に入っているケースが多いのです。以前に、そういう福祉関係の仕事をしていたことがあってそういうこどもたちの調書を読んだことがあったけど自分達が想像するよりも歪んだ人間関係が、そこにありました。あれが、20年以上も前の経験だからいまはもっと凄まじいのかもしれません。そういうこどもたちと一日を過ごすイベント。楽しいけれど、こどもたちの横顔に浮かぶ寂しげな眼に闇の深さを知るボランティア活動です。さて、どういう体験があるのかな？いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2011.12.02
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空室チェックに行きました！
11月30日に退去がありました。事前に部屋を見せてもらったら、かなりキレイだったので退去には立ちあいませんでした。退去後のガランとした室内をよく見るとあんまり手はかからなさそうです。ウチの事務員さんと二人で簡単な掃除をするか掃除屋さんに一番安いクラスの注文をするかどちらかで間に合いそうです。どこを重点的にやってもらうか細かいところをチェックしていると携帯に電話がありました。御世話になっている客付業者からです。「あっ、オーナー！ 大学横の空室ありませんか？」「いま、できたところよ」「御紹介は可能ですか？」「いいわよ」「じゃあ、今週の土日に行きます」「よろしくね」急いで仕上げたら、内覧に間に合いそうです。すぐに清掃業者に電話です。「小場だけど…」「ハイ、御世話になっております」「清掃、頼みたいんだけど…」「どこですか？」「大学横」「鍵は？」「いつものところ」「わかりました」「12月2日までにできる？」「部屋はどんな感じですか？」「そんなに汚れてないけど…」「わかりました。やっときます」「よろしくね」空いたばかりだけど、今回の内覧で決まるといいわね。いつも応援ありがとうございます→人気blogランキング
2011.12.01
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