2024年11月の記事
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生活保護予定者の問合せ 28
長野県の元公務員の専業大家パスカルです。10年に一度の取引は毎週やって来る！ブログ継続のモチベーションになります。1クリックお願いします。不動産投資ランキングフォローもお願いします。X(ツイッター)やってます。覗いてみてください。stand.fm始めました。聴いてみてください。"Pascal's radio" "Pascalprost" "Pascalの不動産radio"福祉関係の方から、生活保護予定者の問合せがありました。わたくしのアパートに入居して生活保護になる方です。珍しく、30代の方です。空室はご紹介しました。今後どうなるでしょうか？契約するまで安心できないのは、一般の方の入居と同じですね。決まって欲しい。大学病にMRIの撮影に行ってきました。膝が悪くて大学病院に行きましたが、腰も悪いかも？という事で腰のMRIを撮りることになりました。ツライ！不動産屋さんから、物件情報をいただきました。ステキな物件のようですが、金額的にも利回り的に買える気がしません。どうなるんでしょうか？狂った指値をするしかないけど、狂ったヤツだと思われて、二度と物件情報が来なくなるかもしれない。どうしよう？おしまい。パスカルの健美家コラムぺんたさんとの対談【第1回】ぺんたさんとの対談【第2回】ぺんたさんとの対談【第3回】ぺんたさんとの対談【第4回】健美家 大家列伝 前編健美家 大家列伝 後編所有物件一覧はこちら みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。人気ブログランキング
2024.11.27
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型ガラスじゃなかったの？ 29
長野県の元公務員の専業大家パスカルです。10年に一度の取引は毎週やって来る！ブログ継続のモチベーションになります。1クリックお願いします。不動産投資ランキングフォローもお願いします。X(ツイッター)やってます。覗いてみてください。stand.fm始めました。聴いてみてください。"Pascal's radio" "Pascalprost" "Pascalの不動産radio"日曜日に、大家さん仲間と新築見学会に行ってきました。わたくしの新築を建ててくれている工務店さんが建てた物件です。写真は1枚だけにしておきます。とても参考になりました。やはり、自分で新築をやっていると真剣に見てしまいます。その後、ポルシェに乗って来た大家さんと、国産車に乗った大家さんで、わたくしの新築を見にいきました。まだ、屋根がのっただけですから、見るところがありません。ポルシェに乗った大家さんが、アパートの北側を見たいという事で、北側に行ってみました。北側のガラスが、全て透明なガラスになっていました。ビックリこいてしまいました。透明なガラスでは、内部が見えてしまいます。北側、東側、西側のサッシは、全て型ガラスでオーダーしたはずです。※これが型ガラスです。すぐに、工務店さんに電話をすると、わたくしのミスではなく、工務店さん御発注ミスだったようです。ガラス部分だけ交換するそうです。よかったな～！おしまい。パスカルの健美家コラムぺんたさんとの対談【第1回】ぺんたさんとの対談【第2回】ぺんたさんとの対談【第3回】ぺんたさんとの対談【第4回】健美家 大家列伝 前編健美家 大家列伝 後編所有物件一覧はこちら みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。人気ブログランキング
2024.11.26
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トレーラーハウス
長野県の元公務員の専業大家パスカルです。10年に一度の取引は毎週やって来る！ブログ継続のモチベーションになります。1クリックお願いします。不動産投資ランキングフォローもお願いします。X(ツイッター)やってます。覗いてみてください。stand.fm始めました。聴いてみてください。"Pascal's radio" "Pascalprost" "Pascalの不動産radio"アトレーを購入した車屋さんに行ってきました。オイル交換とスタッドレスへの交換でした。車屋さんの横には、車屋さんが住むトレーラーハウスがあります。以前はこんな感じでした。仕事スペースと分けるために、塀をつくってました。DIYです。凄い方です。30万円くらいで、完成する予定だそうです。業者さんの見積は300万円だそうです。塀に使っている板は、1枚200円でプラスワンで購入したそうでう。階段下にゴミが放置されてた。プラスチックごみ用の袋に、コンビニ弁当のゴミを入れてあった。洗ってないプラスチックは、可燃ゴミ。ちょっと前に退去した、外国籍の入居者が捨てて行ったんでしょう。片付けよう。おしまい。パスカルの健美家コラムぺんたさんとの対談【第1回】ぺんたさんとの対談【第2回】ぺんたさんとの対談【第3回】ぺんたさんとの対談【第4回】健美家 大家列伝 前編健美家 大家列伝 後編所有物件一覧はこちら みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。人気ブログランキング
2024.11.25
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リフォーム完成 クレームくん
長野県の元公務員の専業大家パスカルです。10年に一度の取引は毎週やって来る！ブログ継続のモチベーションになります。1クリックお願いします。不動産投資ランキングフォローもお願いします。X(ツイッター)やってます。覗いてみてください。stand.fm始めました。聴いてみてください。"Pascal's radio" "Pascalprost" "Pascalの不動産radio"パーキンソン病で退去した方の部屋のリフォームが終わりました。こんな流し台でした。汚いだけではなく、見た目以上に内部が破壊されていたので、新品にしました。写真を撮った位置が違いますが、同じ部屋の写真です。絶望的な部屋がきれいになりました。リフォームは、天壁床すべて行いました。建具もほとんどダイノックを貼り直しました。リフォームしてないのは、ユニットバスと便器くらいです。ウォシュレットも新品にしました。今回のリフォームで、1年分の家賃が飛んで行きましたが、1年分で済んで余暇っと思っています。内装屋クンに感謝です。管理会社さんから、入居者からのクレームがありました。入居したばかりの方ですが、クレームくんです。家賃は2万円台の部屋です。連日、色々言ってくるので、管理会社に担当さんにお願いしました。・すべてにクレームや要望をこちらに伝えないでください。・ある程度のクレームや要望は、そちらで押さえてください。全ての入居者さんの要望を私が聞いていたら、賃貸経営ができません。・この入居者さんには、家賃の高い部屋に引っ越すように伝えてください。・こ入居のクレームに応じる気はないと伝えてください。という事をお願いしました。管理会社さんは、大変だと思いますが、何とかお願いしたと思います。おしまい。パスカルの健美家コラムぺんたさんとの対談【第1回】ぺんたさんとの対談【第2回】ぺんたさんとの対談【第3回】ぺんたさんとの対談【第4回】健美家 大家列伝 前編健美家 大家列伝 後編所有物件一覧はこちら みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。人気ブログランキング
2024.11.24
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重要事項説明書
長野県の元公務員の専業大家パスカルです。10年に一度の取引は毎週やって来る！ブログ継続のモチベーションになります。1クリックお願いします。不動産投資ランキングフォローもお願いします。X(ツイッター)やってます。覗いてみてください。stand.fm始めました。聴いてみてください。"Pascal's radio" "Pascalprost" "Pascalの不動産radio"健美家さんでわたくしのコラムを公開していただきました。ぜひ読んでください。入居者の水道料金が私の口座から勝手に引き落とされていた話/パスカルさん/不動産投資の健美家 https://t.co/CIX34cdW0i #kenbiya pic.twitter.com/GmRcFGNm1J— 健美家（けんびや）コラム＆ニュース (@kenbiya) November 20, 2024重要事項説明書の説明を受けに行ってきました。重要事故説明書の説明だけに行ってきました。契約はしないけど、重要事故説明書の説明に行ってきました。普通は、重要事項説明書の説明と契約はセットみたいなものです。わたくし、初期のころは重要事項説明書と契約書の違いがようわからなくて、なんで説明を2回も受けて、やたらたくさん名前を書いて押印するんだと思っていました。私にとっては、重要事項説明書の説明と契約が別日と言うのは初めてだと思います。宅建業法上は全く問題ありません。今回は、不動産屋の法人でない法人で購入するので、仲介の不動産屋さんは重要事項説明書の説明の義務があります。わたくし、しっかり説明を聞きました。勉強になります。忘れていることがたくさんありました。契約は11月28日になりました。契約日を決める時、不動産屋さんが、不動産屋さん「大安とか仏滅は気にする？」六曜星：先勝・友引・先負・仏滅・大安・赤口パスカル「全く気にしません。仏滅だと司法書士さんが忙しくないから、仏滅にした方がいいと思ってます。」不動産屋さん「オレもそう思うんだよ。大安にこだわる人は何を言っても無駄なんだ。大安を追っていくと、一週間ごとになってしまうから日程を合わせるのが大変なんだ。」六曜に、こだわる、こだわらないは、個人的な事です。1月28日は、契約だけします。自己資金で購入するので、契約と決済が同時にできますが、決済は別日です。契約後、物件の測量や水回り等のチェックをしてくれるそうです。そういったことが終わってから、決済引き渡しなので、決済日は決まっていません。でも、年内には引き渡しになります。楽しみにしています。おしまい。パスカルの健美家コラムぺんたさんとの対談【第1回】ぺんたさんとの対談【第2回】ぺんたさんとの対談【第3回】ぺんたさんとの対談【第4回】健美家 大家列伝 前編健美家 大家列伝 後編所有物件一覧はこちら みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。人気ブログランキング
2024.11.23
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スーパーカブ投資
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2024.11.22
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スーパーカブ50 Final Edition
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2024.11.21
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リフォーム
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2024.11.20
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融資落ちた
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2024.11.19
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税金の還付
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2024.11.18
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今年最後の購入物件？
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2024.11.17
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モジュラージャック
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2024.11.16
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納税 中間納税
長野県の元公務員の専業大家パスカルです。10年に一度の取引は毎週やって来る！ブログ継続のモチベーションになります。1クリックお願いします。不動産投資ランキングフォローもお願いします。X(ツイッター)やってます。覗いてみてください。stand.fm始めました。聴いてみてください。"Pascal's radio" "Pascalprost" "Pascalの不動産radio"税理士さんの事務所に行ってきました。第1法人の決算でした。今期は、一括計上できるリフォーム費用が、かなりあったので、税金は少ないようです。前期に収めた中間納税で足りるようです。さらに中間納税から還付もあります。しかし、来期は大きなリフォーム等の出費がないので、利益がそれなりに出ます。今期の利益が少ないので、来期の中間納税も少なくなります。そして期末の納税額は大きくなります。しっかり、来期の税金ためのキャッシュを用意しておきます。第2法人の中間納税の金額を教えていただいた時には、鼻血が出そうになりました。今月末の支払いです。苦しみを乗り越えて笑顔でお支払いします。第2法人は、既にある程度の規模の法人になっているので、今後毎年同じくらいの税金を支払う事になります。そして、10年後くらいに減価償却が切れた物件が激増するので、さらに増税になります。あるアパートの冬季通電の準備に行ってきました。恐怖の冬季通電の季節がやって来ます。通電している空室のブレーカーを入れてきました。まだ早いとは思いますが。おしまい。パスカルの健美家コラムぺんたさんとの対談【第1回】ぺんたさんとの対談【第2回】ぺんたさんとの対談【第3回】ぺんたさんとの対談【第4回】健美家 大家列伝 前編健美家 大家列伝 後編所有物件一覧はこちら みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。人気ブログランキング
2024.11.15
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繰り上げ返済について
長野県の元公務員の専業大家パスカルです。10年に一度の取引は毎週やって来る！ブログ継続のモチベーションになります。1クリックお願いします。不動産投資ランキングフォローもお願いします。X(ツイッター)やってます。覗いてみてください。stand.fm始めました。聴いてみてください。"Pascal's radio" "Pascalprost" "Pascalの不動産radio"金融機関の担当さんが来社してくださいました。今後の方向について少し検討しました。どうなるかな？さらに、繰り上げ返済の相談をしました。今回は、繰り上げ返済で返済期間を短くしました。このやり方は、繰り上げ返済のやり方としては良くないと思います。繰り上げ返済をして、月々の返済を少なくして、期間はそのままがいいともいます。特に住宅ローンは、期間の短縮は慎重に考えるのがいいともいます。月々の返済を少なくする時には、繰り上げ返済するお金を入れなければできません。期間を短くする時は、繰り上げ返済をする時のようなお金は必要ありません。お金がいらないので、期間の短縮はいつでもできます。手数料はかかりますが。繰り上げ返済で月々の返済額を少なくしてみて、余裕があったら期間を短縮すればいいんと思います。福祉関係の方が、来社してくださいました。退去した方の原状回復費を持って来てくださいました。17万円いただきましたが、原状回復の見積もりは40万円を超えていました。全く足りませんが、「ない袖は振れな」ので、サッサとあきらめて、リフォームして次に行きます。すでに、入居される方が決まっています。火災共済の担当さんが、契約の解除に来てくださいました。先日売却した、物件の火災保険です。Zさんが、事務所に来て文句を言い始めました。部屋の設備を壊してしまっ長です。悪いのはＺさんですが、納得していないようでした。めんどうだったので、パスカル「Ｚさんは口は悪いけど、わたくしは、Ｚさんは本当はいい人だってわかっているから・・・・・・・・・。」と言うと、冷静になりました。冷静になったので、さらにおだてて、お引き取り願いました。不毛な時間でした。現場に照明とシャワーホースを届けました。リフォームが順調に進んでいるようでした。別の金融機関の方が、来社されました。新築アパートの事で打ち合わせをしました。完成は2月上旬の予定です。満室になるのかなーーーーーーー？おしまい。パスカルの健美家コラムぺんたさんとの対談【第1回】ぺんたさんとの対談【第2回】ぺんたさんとの対談【第3回】ぺんたさんとの対談【第4回】健美家 大家列伝 前編健美家 大家列伝 後編所有物件一覧はこちら みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。人気ブログランキング
2024.11.14
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言い訳
長野県の元公務員の専業大家パスカルです。10年に一度の取引は毎週やって来る！ブログ継続のモチベーションになります。1クリックお願いします。不動産投資ランキングフォローもお願いします。X(ツイッター)やってます。覗いてみてください。stand.fm始めました。聴いてみてください。"Pascal's radio" "Pascalprost" "Pascalの不動産radio"昨日は、ブログを更新できませんでした。その言い訳です。昨晩を、8時に寝てしまいました。プレガバリンという痛み止めを昨日初めて飲みました。お医者さんにも薬剤師さんにも、「眠くなることがあります。」といわれましたが、ものすごく眠くなりました。いたみは、だいぶやわらぎました。本当に感謝です。わたくしは元々薬を飲むとものすごく眠くなることがあります。寝ている途中で、これから大家さんから、メールがありました。寝ぼけたような状態で、メールを返信してしまいました。もう一度、きちんと返信しますこのブログを書いているのは、朝5時20分ですが、まだ眠いです。9時間くらい寝ましたが、本当にまだ眠いです。本日もプレガバリンを飲んで、痛みと眠気に耐えて働きます。おしまい。パスカルの健美家コラムぺんたさんとの対談【第1回】ぺんたさんとの対談【第2回】ぺんたさんとの対談【第3回】ぺんたさんとの対談【第4回】健美家 大家列伝 前編健美家 大家列伝 後編所有物件一覧はこちら みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。人気ブログランキング
2024.11.13
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スタッドレス組み換え
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2024.11.12
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全労済 返戻金
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2024.11.11
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壊れたサーキュレーターが届いた
長野県の元公務員の専業大家パスカルです。10年に一度の取引は毎週やって来る！ブログ継続のモチベーションになります。1クリックお願いします。不動産投資ランキングフォローもお願いします。X(ツイッター)やってます。覗いてみてください。stand.fm始めました。聴いてみてください。"Pascal's radio" "Pascalprost" "Pascalの不動産radio"健美家さんで、コラムを公開していただきました。パーキンソン病のAさんの退去と生活保護の内縁夫婦の入居 / パスカルさん / 不動産投資の健美家 https://t.co/VO6G4XUds4 #kenbiya @pascalprost1— 健美家（けんびや）コラム＆ニュース (@kenbiya) November 6, 2024ササキくんを動員して、アパートの草刈りをしました。11月のなっても草刈りをするのは、初めてだと思います。来年3月からは、ササキクンに噴霧器を使って除草をしてもらう予定です。それまでに、ササキくんにアパートの場所を覚えてもらいます。11月8日の金曜日の、新築アパートの棟上げ前の中間金を振り込みました。振込は、金融機関の担当さんにお願いしてありましたが、着金確認ができるは8日の9時過ぎだと思ます。たまたま、8日金曜日の朝7時前に新築アパートの工事現場の横を通ると、既に木工事が始まってました。ありがたいことです。本日も工事が行われていました。写真は撮りませんでした。来週撮ります。たぶん。楽天で購入したサーキュレーターを箱から出すと、壊れていました。しかも、2022年製造でした。返金してもらうぞ。交換して2022年製がまたきたら嫌だ。おしまい。パスカルの健美家コラムぺんたさんとの対談【第1回】ぺんたさんとの対談【第2回】ぺんたさんとの対談【第3回】ぺんたさんとの対談【第4回】健美家 大家列伝 前編健美家 大家列伝 後編所有物件一覧はこちら みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。人気ブログランキング
2024.11.10
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リコール？？？
長野県の元公務員の専業大家パスカルです。10年に一度の取引は毎週やって来る！ブログ継続のモチベーションになります。1クリックお願いします。不動産投資ランキングフォローもお願いします。X(ツイッター)やってます。覗いてみてください。stand.fm始めました。聴いてみてください。"Pascal's radio" "Pascalprost" "Pascalの不動産radio"健美家さんで、コラムを公開していただきました。パーキンソン病のAさんの退去と生活保護の内縁夫婦の入居 / パスカルさん / 不動産投資の健美家 https://t.co/VO6G4XUds4 #kenbiya @pascalprost1— 健美家（けんびや）コラム＆ニュース (@kenbiya) November 6, 2024みなさんのおかげで、アクセス数が伸びています。新車で購入した車を、200㎞くらい乗ってから、3ヶ月以上（多分5ヶ月くらい）放置していました。最近、その車が本当に汚くなっていました。屋根付ガレージですが本当に汚くなっていました。洗車しようとっててエンジンをかけると全くかかりません。スターターが、うんともすんとも言いません。自動車保険のロードサービスで、ケーブルをつないでエンジンをかけてもらいました。感謝です。自宅でロードサービスでした。無料でした。ロードサービスのおかげで、エンジンはかかったけど、エラーメッセージが消えません。オレンジ色の警告ランプがすべて点としています。そして、警告ランプの数だけエラーメッセージがつづきました。警告ランプの数は10個くらいあります。紙芝居みたい、エラーランプの説明が続き、それがエンドレスに繰り返されました。全ての安全ディバイスが使えません。安全ディバイスがない、ただの昭和の車みたいな令和の車です。ディーラーさんに問い合わせると、「とりあえず30分～1時間くらいエンジンを回してバッテリーに充電してください。エラーメッセージが消えるかもしれません。」とのことでした。といあえず洗車に行きました。マニュアル車なので、エンストしたら終わりです。走り出しは、やたら高回転でクラッチをつなぎました。ガソリンスタンドの、おねえさんに「どうしたら、そんなに車を汚くできるんです？野ざらしで放置？」と、大声で、爆笑しながら聞かれました。パスカル「3ケ月（多分5ヶ月）放置したらこうなったんで、洗車に来ました。」洗車中も、エンジンは回しっぱなしでした。洗車が終わった後、「30分くらい経ったから、エンジンを止めて再始動させればエラーメッセージが消えるのでは？」と思て、エンジンを止めると、全く始動しませんでした。充電が全く足りなかったようです。大爆笑していたおねえさんのエスティマからチャージしてもらって、エンジンを回してもらいました。大爆笑していたおねえさんに感謝です。2時間近くエンジンを回し続けて、ディーラーさんに行って、エンジンを止めて始動させました。無事エンジンは再始動しましたが、エラーメッセージは消えません。リセットするという事で、車をあずけてきました。夕方、ディーラーさんから電話がありました。「エラーメッセージは消えましたが、ステアリングを切るとエラーメッセが出ます。車はしばらくおあずかりします。」という事でした。車が、入院しました。そういえば、ちょっと前に、パワーステアリングのリコールの通知が来ていました。それかな？リコールの通知は数年に一度くらい来るけど、実際にリコールになっている部分のとトラブルが出たことはないな～。おしまい。パスカルの健美家コラムぺんたさんとの対談【第1回】ぺんたさんとの対談【第2回】ぺんたさんとの対談【第3回】ぺんたさんとの対談【第4回】健美家 大家列伝 前編健美家 大家列伝 後編所有物件一覧はこちら みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。人気ブログランキング
2024.11.09
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健美家さんのコラムに載せられなかった写真
長野県の元公務員の専業大家パスカルです。10年に一度の取引は毎週やって来る！ブログ継続のモチベーションになります。1クリックお願いします。不動産投資ランキングフォローもお願いします。X(ツイッター)やってます。覗いてみてください。stand.fm始めました。聴いてみてください。"Pascal's radio" "Pascalprost" "Pascalの不動産radio"健美家さんで、コラムを公開していただきました。パーキンソン病のAさんの退去と生活保護の内縁夫婦の入居 / パスカルさん / 不動産投資の健美家 https://t.co/VO6G4XUds4 #kenbiya @pascalprost1— 健美家（けんびや）コラム＆ニュース (@kenbiya) November 6, 2024健美家さんでコラムを掲載していただきましたが、そこに載せられなかった写真をブログに載せます。部屋の汚れが、ハンパなかったことがわかる写真です。わたくしも、こんな汚れは初めて見ました。汚いです。かなり汚いです。見たくない方は、ここまでにしてください。入居者さんは、換気扇を使わずの調理をしていたようです。酸化？した調理用油が床にこびりついています。床にはりついた調理用油は、クリーニング屋さんが剥離剤で剥離してくれました。床の黒い部分が調理用油です。剥離した調理用油の本当に汚い写真が2枚あります。リビングの床の剥離した油です。キッチンの床の剥離した油です。この部屋の原状回復費用は、50万円くらいかかります。おしまい。パスカルの健美家コラムぺんたさんとの対談【第1回】ぺんたさんとの対談【第2回】ぺんたさんとの対談【第3回】ぺんたさんとの対談【第4回】健美家 大家列伝 前編健美家 大家列伝 後編所有物件一覧はこちら みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。人気ブログランキング
2024.11.08
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電柱の敷地料Ⅱ
長野県の元公務員の専業大家パスカルです。10年に一度の取引は毎週やって来る！ブログ継続のモチベーションになります。1クリックお願いします。不動産投資ランキングフォローもお願いします。X(ツイッター)やってます。覗いてみてください。stand.fm始めました。聴いてみてください。"Pascal's radio" "Pascalprost" "Pascalの不動産radio"久しぶりのブログになってしまいました。ブログもスタエフも休んで、なんとなくのんびりしていました。以前にもブログに書いた電柱の敷地料のお知らせが、また届きました。多分、今回届いた3通のお知らせで、敷地料のお知らせは全部そろったと思います。個 人： 99,690円（以前ブログに書いた分）法人2： 9,000円（以前ブログに書いた分）法人1： 27,000円（新しく届いたお知らせ分）法人2： 4,500円（新しく届いたお知らせ分）法人2： 4,500円（新しく届いたお知らせ分）法人3： 4,500円（新しく届いたお知らせ分）合 計：149,190円なぜか、法人2に敷地料のお知らせが3通届いています。149,190円は大きな金額ですが、3年に一度しか振り込まれません。この金額は、2024年10月1日～2027年9月30日までの、敷地料で、2025年5月1日～2025年9月30日までに振り込まれるそうです。楽しみにしていますが、法人や個人の口座に分散されて振り込まれても、気にする事も気付く事もないと思います。 個人の敷地料が、99,690円と高額になっていますが、これは正確ではりません。以前（3年以上前）、電柱の確認に来た方が、かなりアバウトな方でした。電柱の住所の確認の際、私に法人1や法人2が所有する物件に立っている電柱の敷地料を、「面倒だから、個人の敷地の電柱だということにしてよ。」と、言っていたので、言われる通りにしました。個人では8物件しか持っていないのに、99,690円という高額な敷地料になりました。電柱の敷地料は3年間で4,500円ですから、個人の物件には、約22本の電柱が立っていることになります。1物件当たり3本くらいの電柱が立っていることになりますが、そんなことはありません。おしまい。パスカルの健美家コラムぺんたさんとの対談【第1回】ぺんたさんとの対談【第2回】ぺんたさんとの対談【第3回】ぺんたさんとの対談【第4回】健美家 大家列伝 前編健美家 大家列伝 後編所有物件一覧はこちら みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。人気ブログランキング
2024.11.07
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退去になるかな？
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2024.11.03
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自主的に飛び下りた
長野県の元公務員の専業大家パスカルです。10年に一度の取引は毎週やって来る！ブログ継続のモチベーションになります。1クリックお願いします。不動産投資ランキングフォローもお願いします。X(ツイッター)やってます。覗いてみてください。stand.fm始めました。聴いてみてください。"Pascal's radio" "Pascalprost" "Pascalの不動産radio"10月末退去の入居者Ａさんがいました。10月中旬には、福祉関係の方のご協力で、既に退去して引っ越しは終わっていました。今朝、福祉関係の方から、「入居者Ａさんが、引っ越し先で、自主的に飛び下りました。」という連絡がりました。かなりビックリしました。自主的に飛び下りたというのは、漢字2文字のアレのことです。話をよく聞くと、生きているという事でしたが、自主的に飛び下りたことは間違いないようです。未遂という事のようです。2階から飛び下りたので、骨折はしたけど命に別状はないという事で、入院中だという事です。自主的に飛び下りた理由はわかりません。わたくしが、滞納家賃を激しく取り立てをしたのではありません。とにかく、命があってよかったです。入居者Ａからは、原状回復費と滞納家賃をもらっていません。原状回費は払い込まれる段取りはできていますが、滞納家賃は今回の一件でさらに遅れるそうです。滞納家賃がさらに遅れるという事で、わたくしに連絡をくださったようです。サラッと検索したら、自主的に飛び下りて未遂に終わった場合、健康保険が使えないというサイトがありました。このサイトの真偽はわかりませんが、健康保険が使えても治療費、入院費の自己負担分はあると思います。今回の入院で、入居者Aさんの口座にある現金はほぼ使ってしまうと思うので、滞納家賃の回収は難しいと思っています。滞納家賃のことより、しっかり治療して、元気になって下さいよ。おしまい。パスカルの健美家コラムぺんたさんとの対談【第1回】ぺんたさんとの対談【第2回】ぺんたさんとの対談【第3回】ぺんたさんとの対談【第4回】健美家 大家列伝 前編健美家 大家列伝 後編所有物件一覧はこちら みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。人気ブログランキング
2024.11.02
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カメちゃん
長野県の元公務員の専業大家パスカルです。10年に一度の取引は毎週やって来る！ブログ継続のモチベーションになります。1クリックお願いします。不動産投資ランキングフォローもお願いします。X(ツイッター)やってます。覗いてみてください。stand.fm始めました。聴いてみてください。"Pascal's radio" "Pascalprost" "Pascalの不動産radio"朝8時から人間ドックでした。胃カメラは鎮静剤を使ったので、何も覚えていません。鎮静剤を使ってくれるクリニックを選びました。9時30分に人間ドックが終わりました。最短記録でした。人間ドックを受けたクリニックでジュースを2本もらいました。とても幸せな気分でしたが、ボクの人間ドックでは、六本木ヒルズの高級ランチ券をもらいました。なんかスミマセン…— ソーリムウーハー@ガチDIY不動産投資家 (@sorim_uha) October 31, 2024と、言っていました。うらやまし！自宅に戻り、ダラダラと大谷くんの野球を見ようと思いましたが、新築アパート2回目の入金で問題が起こりました。工務店さんからの請求書が遅いから、金融機関さんは期日までに振込はできない。金融機関さんが振込できないと工務店さんは棟上げができない言う事でした。金融機関さんに電話して、工務店さんに電話して、それを3回くらいくりかえして、どうにか期日までに振り込んでいただけるようになり、期日通りに工事ができるようになりました。めでたし！めでたし！めでたし！疲れました。よくわからないけど、電話をしている間に、大谷くんは、ワールドチャンピオンになってました。午後は、業者さんとの打ち合わせでした。事務所に行くと、カメちゃんがいました。窓の外に出て行っていただきました。臭くなかった。退去後の確認に、アパートに行きました。先日入居した方の、カメちゃんです。ミシシッピアカミミガメかな？身動きができないカメちゃんです。飼っているというより、動物虐待ですね。もう11月ですね。おしまい。パスカルの健美家コラムぺんたさんとの対談【第1回】ぺんたさんとの対談【第2回】ぺんたさんとの対談【第3回】ぺんたさんとの対談【第4回】健美家 大家列伝 前編健美家 大家列伝 後編所有物件一覧はこちら みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。人気ブログランキング
2024.11.01
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- (2024-11-24 14:14:44)
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