Pascalのブログ

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2019.06.11

物件6号　M町　鉄骨マンション　3600万円　⇒　2200万円　(3)　驚き2連発

カテゴリ：物件購入

何位でしょうか？確認してみてください。
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公務員を早期退職した長野県の大家パスカルです。

　B不動産屋さん曰く「契約書の確認の日」です。なぜか売主さんも来ているといいます。売主様と「契約書の確認」をするというのを聞いたことがりません。
　3600万円から2200万円という無茶な指値を通してしまったので、売主さんに会うのがとても気まずく思えました。売主様が激おこプンプン丸だったらどうしようと思いながら、B不動産屋さんのドアを開けました。そこには、笑顔のおばさんがいました。「助かった。」素直な気持ちでした。
　契約書の確認とのことでしたが、重説、契約書を読み始めました。
　ほぼ読み終わったところで、
「重要事項と契約書を説明しました。もうこの話は降りられません。」
とB不動産屋さんが言いました。・・・ 驚き１
　パスカル「へ？　降りられないの・・・・？　まあいいか？」
　売主様、ニコニコ。
　記名押印は後日でした。
　さらに、売主様から、
「聞いてると思いますが、ウチはプロパンガス屋だから、ガスは引き続きウチを使ってくださいね。」
と言われました。・・・ 驚き２ 

　　　　驚き２連発

　パスカル「聞いてません。」
　売主様、沈黙。
　B不動産屋さん気まずそう。B不動産屋さんが明らかに言い忘れていることがわかります。場の空気が重くなりました。
　特約に書かれていないのが救いです。そこで、悪知恵を働かせたパスカルはこう言いました。
　パスカル「私が、この物件を一括管理(一括借り上げではない。)か、他者に売買した場合は、プロパンガスの契約を解除します。これでよろしいですか？」
と言いました。
　売主様は、良くわかっていなかったと思いますが、了承してくれました。
　２ヶ月後、一括管理契約ができたので、ガスの解約をしました。やはり売主さんは怒っていました。一括管理の事を話しても全く通じません。

つづく

　↑
　何位でしょうか？確認してみてください。

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最終更新日 2019.06.11 10:00:13

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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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