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2019.06.12

物件6号　M町　鉄骨マンション　3600万円　⇒　2200万円　(3)　リフォーム等

カテゴリ：物件購入

何位でしょうか？確認してみてください。
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公務員を早期退職した長野県の大家パスカルです。

　5月15日無事引渡しが終わりましたが、また一戸退去です。これで何と1/6戸、恐ろしいことです。
　この物件の融資のお願いの際、担当者さんに、
「この物件は、ファミリータイプなので、家族で引越しをする３月、４月まで満室にはならないと思います。」と話して、納得してもらっていました。金融機関的にはOKですが、それにしても、1/6戸は恐ろしいことです。返済ができません。1部屋では持ち出しです。
　とりあえず１部屋５０万円かけてリフォームをしました。
　・CFの張り替え。
　・240cmの流し台の導入。
　・玄関の改修
　・インターフォン（自分）
　・全室LED照明（自分）
　・電子ロック（ガス屋さん）
　・追い炊き（ガス屋さん）
　その他いろいろ。

　その後、９月中に満室にできました。金融機関方の評価が上がったのは間違えありません。一安心。

この物件の近くで、毎年花火が上がります。その時、この物件の3階から撮った写真です。ほぼ真上に見えます。ぼけていますね。

　この物件、機械式の立体駐車場がついています。長野県では珍しいようです。年4回の点検の経費もかかります。故障は今のところありません。

　この物件ですが、空室期間が短く、比較的短期間で決まります。勤め人時代、同業種の方が入居しました。今も入居しています。

　次回は、29年に取得した木造物件です。今回まで個人所有の物件を紹介してきましたので、順番は違いますがお話します。

おしまい。

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最終更新日 2019.06.12 10:00:13

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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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