Pascalのブログ

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2019.06.17

第1法人　1号物件(2)　やっぱり「値段は決めてくれ。」だった。

カテゴリ：所有物件

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　公務員を早期退職した長野県の大家パスカルです。

　第1法人　1号物件の購入ですが、物上げ担当者さんから連絡がありました。
物上げ担当者さん「やはり、値段は決めてくれと言っています。」
パスカル「そうですか。値段は物上げ担当者さん決めてください。」
と言いました。丸投げです。風貌の厳しい社長に、私は金額を提示して交渉する気になりません。恐ろしいことになりそうです。ダムに沈められるとか。
　物上げ担当者さんも、とても厳しいオーダーだとわかっているようです。最前線で一番怖さを感じていると思います。
　それから、物上げ担当者さんから、半月位連絡が来ませんでした。やはり交渉するのは怖いようです。
　私は、店長代理さんに電話をして、
「物上げ担当者さんにはやく話を進めるように言ってください。」
　と言いました。しかも何度も。ひどいことをしました。本当にひどい。

　それからしばらくして、物上げ担当者さんから連絡がありました。
物上げ担当者さん「先方は3000万円を希望していますが、こちらは2800万円で押してます。パスカルさん都合のよい日に先方と会って話をしてください。」
パスカル「わかりました。」と言って日にちを指定しました。
パスカル「恐ろしくありませんでしたか？」
物上げ担当者さん「怖いですよ。緊張しました。」
と言っていました。ねぎらいの言葉をかけ、感謝の気持ちも伝えました。

　価格交渉の日
風貌の厳しい社長「予算的に厳しいんですね。2850万円でどうですか？」
パスカル「はい、2850万円でお願いします。」
　ということで、交渉は短時間で終わりました。2800万円とは言えませんでした。
　この交渉は12月の初旬でした。決済は年明けになっても仕方がない時期でした。

　融資も無事通り、12月24日、無事私のものになりました。信金の担当者さんが頑張ってくれて、年内決済にしてくださいました。感謝です。

　この物件、社長さん個人の物件で、業者(法人)さんの物件ではないのですが、仲介手数料はとられませんでした。とても得した感じがしました。

思い出しても緊張する話です。

おしまい。

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最終更新日 2019.06.18 06:11:40
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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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