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2019.07.11

法人7号物件(3)　300万円アパート1K12戸　問題点

カテゴリ：所有物件

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公務員を早期退職した長野県の大家パスカルです。

　300万円アパートです。雪の中に全空のアパートが建っています。
　私の自動車以外出入りした跡がありません。300万円はお得な買い物でした。
　　　　　　　　　　　　　　　↓

300万円アパートの内見の結果です。

１　バストイレ別でした。洗面台もありました。
２　駐車場が7台くらいでした。
３　この街の中では立地はよい。この町自体が立地の良くない過疎の町です。
４　やはり部屋が狭い。6畳でした。
５　やはり洗濯機置き場が外でした。
６　トイレが汲み取りでした。想定外

これらの問題を解決します。(できることは。)
　　　　　↓
１　バストイレ別はOK。洗面台は古すぎる60cm⇒70cm変更する。
２　駐車場が7台⇒地面を削ったり、配置を工夫して13台確保する。
３　この町自体が立地の良くない過疎の町⇒これはかえられない。
４　やはり部屋が狭い。6畳⇒これもかえられない。
５　やはり洗濯機置き場が外⇒室内に設置場所をつくる。
６　トイレが汲み取り⇒水洗化する。これはマスト。
1、２、5、6は必ずやります。
　さらにリフォームです。いくらかかるかわかりません。工務店社長の193社長も、「見積もりは出すけど、その都度考えてリフォームしましょう。」とのことです。金額は、アップしそうです。

↑残置物の洗濯機です。氷点下の中、外で洗濯していたようです。
　洗濯機のすぐ横に汲み取りトイレの便槽のふたがあります。

　↑古い洗面台です。使えそうですが、ガス屋さんに交換してもらいます。
　　スイッチプレート、コンセントプレートも交換です。

つづく

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最終更新日 2019.07.11 07:30:40
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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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