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2019.07.14

法人7号物件(6)　300万円アパート1K12戸　リフォーム代金

カテゴリ：カテゴリ未分類

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この物件のリフォーム代金は、二つの物件を売ってつくりました。
・185万円で買った古家付の土地
・80万円で買ったビル
です。どちらも買値より高く売れました。

・185万円で買った古家付の土地
　売主さんが、途中でなくなってしまい、相続人もなく、弁護士さんと話をしました。時間はかかりましたが買えました。1年ほど駐車場として月1万円くらいで貸しました。
　古家付のまま宅地で売り出すと530万円で売れました。若いご夫婦が買ってくださいました。

・80万円で買ったビル
　立地はいいのですがボロボロのビルでした。500万円かけても完全なリフォームは無理という物件でした。
　干し柿の業者さんが300万円で買ってくれました。命拾いした物件です。

　この二つの物件の売却でとりあえず手元に800万円くらいの現金がありました。この800万円をリフォームに当てました。税金分不足ですね。

　築25年木造の過疎の町の1K物件ですが、きれいにリフォームすれば十分経営できるんですね。

次は1K15戸の話です。

おしまい。

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最終更新日 2019.07.14 01:00:08

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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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