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2019.07.19

第２法人2号物件(1)　木造1K　6戸　ある金融機関の元社宅

カテゴリ：所有物件

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公務員を早期退職した長野県の大家パスカルです。

　木造ファミリー物件とほぼ同時に見つけた物件です。
　この物件7月に融資が決まっていましたが、決済は11月30日です。かなり時間がかかりました。11月9日には10月に見つけた法人9号物件の決済が済んでいます。

　この物件は、ネット上で見つけた売れ残り物件です。物件の立地は悪くありません。むしろいい方です。土地の単価は私の所有物件の中では一番高いことは間違いありません。不動産屋さんの説明がめんどくさくて、皆さん引いていたんでしょう。
　「全空での引渡し」
　「土地は実測した後決まるので、金額は参考です。」
　「指値は絶対に無理」
　みたいなことが書いてありました。さらに、利回りが低い物件でした。
スペック
平成13年築　1K6戸　金額2200万円(実測によってさらに金額は高くなりそうな雰囲気)　想定利回り13%程度　社宅なので造りが良い　立地は良い　駐車場が6戸に対して5台しかない、歩いて20秒ほどのところに月極駐車場有　

　この物件はある金融機関の所有物件です。日本全国にある金融機関です。
　自社の社宅の売買ですが、融資はしてくれませんでした。
　HPには次のように書いてありました。
・はたらく仲間がつくった金融機関
・営利を目的としない金融機関

この金融機関は

「労働金庫法」 という法律に基づいた非営利を原則の金融機関、

「ろうきん」 さんです。
　

つづく

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最終更新日 2019.07.19 01:00:07
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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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