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2019.07.24

収益物件物件のオーナーは自営業者？　私は違うと思います。

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カテゴリ：パスカルの気楽な日々

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　収益物件を所有して大家をしていると 『自営業者』 だといわれることがあります。自営業者とは、個人事業主でも会社経営者でも、自分と自分の労働力が仕事の中に組み込まれている方だと思います。
　もちろん、自営業者と言われたことをその場で否定したりしません。収益物件のオーナーがどいうものなのか、知らない人に理解させることはとても難しいです。
　「私は、150戸の貸家やアパートを持っていますから、普通に生活していけます。」といっても、理解できない人がほとんどです。
「この人何を言ってるの。」という顔をしています。

　「同じ自営業者同士、時間に自由がきくから、いつでも連絡をくれ。」と言われて電話をすると
　「今仕事中。」「今日は仕事で都合が悪い。」と言われたりします。そもそも、昼間から遊びに付き合ってくれません。
むしろ専業農家の方のほうが、冬になるといつでも遊びに付き合ってくれます。

　もちろん、私も、アパートの草とりをしていたり、清掃をしていたりして都合が悪いこともあります。でも、草取りや清掃は外注することができますし、そもそも、自分でやりたいからやっているだけです。節約という面もありますが。外注してもしなくても、収益物件からの収入はあります。
　草取りや清掃に飽きれば、その場でやめることができます。

　書類を作ったり、物件を見に行ったりしていることもあります。これは、私にしかできません。書類を作らなかったり、物件を見に行かなくても、短期的には収入はあります。長期的にはだめですが。

　私は、
・自分自身が仕事の中に労働力として組み込まれていない。
・お金のために労働を提供していない。
・お金は収益物件が稼いでくれている。
・金融機関から、お金を借りるのが私の一番重要な仕事になっている。(言い過ぎ？)
・金利と元金の返済額と収益物件の家賃のサヤを抜いて生活している。
そんな生活を送っているつもりですが、周りはそうは見ていないようです。

　ロバートキヨサキさんも、自営業者と収益物件のオーナー等の投資家との違いを明確にしていましたね。

　自営業者を否定するつもりはありません。私は、収益物件の投資家を目指し7年間努力してきました。自営業者になろうと思ったわかけではありません。

この梅は、中国人の方が住んでいる賃貸戸建ての庭で収穫しました。
約１時間、労働力投入しました。

明日も、プラプラ生活するぞ！
絶対に、労働力を投入しないぞ！

おしまい。

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最終更新日 2019.07.24 01:00:06
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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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