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2019.10.23

SUさん訪問　やっぱりちゃんとリフォームしよう。

カテゴリ：リフォーム

長野県の大家パスカルです。

・・・　SUさん訪問　やっぱりちゃんとリフォームしよう。　・・・

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　先日、関東方面から大家さんのSUさんがおいでになりました。
　とても優秀な方で、属性もしっかりしています。きっと順調に物件を増やしていくと思います。

　不動産のことをマックで2時間くらいお話ししましたが、頭のいい方とお話をしていると、こらの頭の中も整理されてきました。

　その後、近くにある私のアパートと戸建のリフォーム済みの空室を見ていただきました。
・ウサギを無断飼育、建具ボロボロ、原状回復費分割の三重苦の2DK
・犬を無断飼育、タバコのヤニ、ユニットバスが石鹸カスだらけ、家賃滞納退去、家賃＆原状回復費分割予定の五重苦の戸建
を見ていただきました。
　リフォームに36万円、50万円かかりました。どちらも次の入居者さんは決まっています。SUさんに、どんなボロボロでもリフォームすれば問題ないことをわかってほしいと思いお見せしました。SUさんは、とても興味深そうに見ていました。

　SUさんは、学歴と同じように伸長も高く、見学した私のアパートのLEDシーリングライトの不備を、脚立を使わず手を伸ばして直してくれました。助かりました。

　SUさんと物件を見ているとき、自分のいい加減な修繕が目につきました。

赤い丸の中を拡大すると下の写真になります。

シャワーフックが外れた跡です。とりあえず、手元にあったクリアーのコーキングで穴をふさいでありましたが、ふさいであるように見えません。明らかに目立ちます。

SUさんが帰った次の日、「これではいかん。」と思い。写真のようなものを買ってきました。『吸盤式シャワーフック』というものです。1000円くらいです。写真反対ですね。白いコーキングでふさぐことも考えましたが吸盤にしました。

穴の上に、付属の補助板（写真のような丸いシールです。)を貼ります。本体が着きやすくなります。

その上から、本体をつけます。真ん中の「おす」と書いた部分を3，4回押すと固定されます。

写真は横になってしまいましたが、完成しました。作業時間は3分くらいです。

　私は、入居者さんが決まっているっとついつい手を抜いてしまいます。わずかな金額を惜しんではいけないと思いました。

　SUさん楽しい時間をありがとうございました。

　おしまい。

連絡先は　alainpascalprostアットgmail.com　です。

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最終更新日 2019.10.23 00:00:13

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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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