Pascalのブログ

< 新しい記事

新着記事一覧(全2100件)

過去の記事 >

2019.11.19

フリーローン：返せないと思っていても貸すんです。

カテゴリ：その他

長野県の大家パスカルです。

・・・　フリーローン：返せないと思っていても貸すんです。　・・・

ワンクリックお願いします。

　↓

人気ブログランキング

所有物件一覧はこちら

　そして、Aさんの話になりました。Aさんは、担当者さんとパスカルの共通の知人ではなく、共通の滞納者です。
Aさん：パスカルにとっての家賃滞納者　→　退去、穏やかに督促中
Aさん：金融機関にとってのフリーローン滞納者　→　督促中

　私から、こんな話をしました。
　Aさんは自己破産の準備をしているようです。私パスカルは、役場の福祉課まで連れて行って社協との橋渡しまでしたのですが、自己破産という道を選びそうです。
　私の滞納家賃と原状回復費、合計80万円もこれで戻ってこなくなりますが、Aさんが人生をリセットできるのならそれもいいのかと思います。

　金融機関の担当者さんもうなずいていました。当然金融機関さんへの借金も自己破産により返済されません。

　話を戻します。これはAさん本人から聞いた話ですが、Aさんはフリーローン(金利：7％～15％、返済期間7年以内)を借りていました。Aさんお金利はマックスの15％です。年金生活者ですから当然返済は行き詰りますよね。

　担当者さんの話では、一般論として少額(100万円)程度のフリーローンは、返せないと 思っていても 貸すんだそうです。返せないと わかっていて 貸すのではありません。ある審査基準委をクリアーすれば貸すんですね。それで、貸し倒れにあっても金融機関は損しないからだそうです。
　理由は、
・フリーローンは、保証人としてア〇ム、ク〇ディ〇ゾ〇等のかつて消費者金融として名を馳せていた会社がついています。その保証人の基準をクリアーすれば貸すようです。
　フリーローンを借りた人から金融機関に返済が滞っても、その保証人(ア〇ム、ク〇ディ〇ゾ〇等)が支払ってくれます。債権も譲渡されるんでしょうね。
・金融機関(というより金融機関の保証人のア〇ム、ク〇ディ〇ゾ〇等)がセフティーネットとして15％という高金利にしているのでしょう。払えなくなった人の分を、払える人が穴埋めするということですね。トータルで儲けが出るということですね。

　そもそも金利15％で借りて返せる人は少ないと思いますし、15％の金利を払えるような人は借りないですよね。
　ちなみに、1年間返済し続けても、金利を払っているだけで元金はほとんど減っていない。
　借入金100万円、金利15％の場合
　1年目は、支払元金：87,409円　支払利息：144,152円　元金912,591円です。ほとんど元金は経ていません。

　ちなみに、私パスカルは4.5％で数百万円のフリーローン(Aさんとは別の金融機関です。)を借りています。数年に前にそのローンで利回り30％くらいのアパートを買ってしまいました。スルガと同じ金利を体験しています。
　勤め人をやめた今、同じフリーローンを借りると私も15％くらいの金利になるんでしょうね。ですから、フリーローンとしては4.5％でも安い気がしいます。

　おしまい。

連絡先は　alainpascalprostアットgmail.com　です。

みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。
↓

お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう

最終更新日 2019.11.19 00:00:21

[その他] カテゴリの最新記事

【毎日開催】

15記事にいいね！で1ポイント

10秒滞在

いいね! -- / --

次の日記を探す

おめでとうございます！
ミッションを達成しました。

※「ポイントを獲得する」ボタンを押すと広告が表示されます。

カレンダー

プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

フォローする

カテゴリ