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2019.12.03

終わりのないキャンペーン物件　売買契約終了

カテゴリ：物件購入

長野県の大家パスカルです。

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　売主側に問題がありイレギュラーな契約でしたので、書いてみます。

　1日目（売主はいません。遠方の方です。）
　私の契約書、重説への署名押印
　その場で、告知書と設備表に何も記載されていないことを発見し、契約書以外の署名押印を延期してもらいました。本来は、契約書にも署名押印してはいけないのですが・・・・・。売主が特殊すぎるので妥協しました。

　2日目（私は立ち合いません。売主はこちらに来ていましたが、売り側の不動産屋さんに立会するなといわれました。これは問題ですね。）
　売主の契約書、重説への署名押印
　売主の告知書と設備表の記入と署名押印

　3日目
　その後、告知書と設備表を記載をチェックしていると、「現在雨漏り箇所あり」にチェックが入っていました。
「そんなの聞いてないよ。」ということで、またまた署名押印拒否し、詳細を確認してもらいました。

　4日目
　売主側の不動産屋さんと物件に行き、雨漏れヶ所をチェックしました。台風の時にサッシの回りから水が室内に入ったようでした。壁1面コーキングと塗装がされていました。現在は雨漏りは止まっているようです。ちょっとすっきりしませんが署名押印しました。

告知書には
☑「過去に雨漏りがあった」
☑「現在雨漏り箇所がある」
のダブルチェックになっています。書類上は、現在雨漏りがあるうえ、雨漏り修繕の履歴もある、ボロボロ物件ということですね。確かに築30年物件ですが。

　最初の契約が相手側の不備で５月くらいに流れ、それから再契約まで半年かかりました。
　さらに通常であれば１時間程度で終わる契約が、4日間かかりました。

　金融機関の内諾は受けています。
　年内に引き渡しまで出来そうです。
　楽しみです。

　おしまい。

連絡先は　alainpascalprostアットgmail.com　です。

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最終更新日 2019.12.03 00:00:20
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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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