2019.12.11
カテゴリ： 物件購入
長野県の大家パスカルです。
・・・ 昨日、融資の申し込みに行ってきました。 ・・・
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内諾を得ている融資の申し込みに、やや遠方の金融機関に行ってきました。
物件価格+400万円（リフォーム代金の一部）のオーバーローンで話を進めていたつもりでしたが、
担当者さん「今回は、1割ほどご自身の資金を入れて購入されるんですね。」
と言いました。
パスカル「え、そうなの？話がいつ変わったの？」
と声に出さずに思いました。
1割自己資金を入れても構わないんですけど、唐突な話に動揺しました。
その後、金融機関側の作成した簡単な書類を見せてくれました。そこで自己資金1割の意味がわかりました
ざっくり書くと、
今回の取得とリフォームにかかる金額
『物件価格+諸経費+リフォーム代金全額』・・・①
金融機関には、諸経費とリフォームの見積もりも提出してありました。
今回、私が申し込んだ金額
『物件価格+400万円（リフォーム代金の一部）』・・・②
① と の差額を『自己資金1割』と考えてくださったようです。
これは普通にオーバーローンだと思います。
いずれにしても、物件価格以上の融資を出してくださった金融機関さん、支店長さん、担当者さんに感謝です。
多分、来週中に金融機関との契約になります。
物件は年内の引渡しです。
安く買っているので、返済比率が低くおさえられました。
現状、入居率は50％以下ですが、金融機関への返済、固定資産税、火災保険の支払いはできます。
安く買うことは大切だと思います。
おしまい。
連絡先は alainpascalprostアットgmail.com です。
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Pascal Prost
不動産は楽しい。 長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。 不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士
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