Pascalのブログ

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2020.01.23

水道課からお呼び出し。

カテゴリ：経営

長野県の大家パスカルです。

・・・　私の住所、町名から書いても七十画以上あります。県名から書くと百画を超えます。　・・・

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　昨日は月曜日でしたが、疲れていたので私設日曜日にしました。朝からダラダラしていました。そんなときに限って役場からわけのわからない電話でした。
職員さん「パスカルさん町内にいくつかアパート、貸家をお持ちですよね。上下水道課としてはどの物件がパスカルさんの物か知りたいので、上下水道課においで下さい。」
パスカル「分かりました。何を持っていけばいいですか？」
職員さん「契約書の写しが必要になると思いますが、詳しいことは一度お会いしてからご相談します。」
パスカル「分かりました。15分でそちらに行きます。」

　はっきりしな言い方にイライラしました。今日は私設日曜日です。こんなことに時間をとられたくありません。1回で済ませたいものです。
　準備をしながら、さらに怒りがこみ上げてきました。固定資産税を払ってるんだから、私の物件は簡単に把握できるはずです。

　念のため
・物件一覧表
・法人2社の実印と社判、個人の実印
・契約書等の入ったファイル6冊
をもって、バモスで向かいました。

　私は、売買関係の書類を物件ごとにセリアの100円のファイルに入れるようにしています。

　こんな感じですね。この中に、重説、契約書、見積書、販売図面、業者の手書きのメモ等、売買関係の書類がすべて入っています。どんな書類も捨てません。（極楽壮は仮名です。）

　役場につくっと、
パスカル「固定資産税を払ってるんだから、台帳を見ればわかるじゃないですか！」
ときつめに言いました。担当者さんは申し訳なさそうに
担当者さん「水道の名義変更がされていません。」
と言って、変更届の用紙を提示されました。
パスカル「・・・。そういえばそうですね。」
　通常、売買の時に不動産屋さんが書類を用意して届けもやってくれますが、変更用紙を書いた記憶がほとんどありません。

　6棟8物件の変更用紙の記入が始まりました。はきそうでした。
・個人の住所氏名を記入し、押印
・第1法人の社判を押し、押印
・第2法人の社判を押し、押印

　その後、物件の住所を書かなくてはなりません。6物件8棟の住所と物件名すべて手書きです。私の住所は、町名から書いても漢字の画数が多く70画以上になります。70画以上を8回書く気にはなれません。

　そこで、物件一覧表のコピーを添付資料として付けることを提案しました。以外にもあっさり納得してくれました。

その後は、
・職員さんが、コピ－した一覧表から町内の物件をピックアップして、ラインマーカーで色を付けてくれました。
・契約書のコピーも職員さんにやっていただきました。
・旧所有者の名前、住所の記入も免除してもらいました。

素晴らしい人たちです 。ありがとうございます。

　最後にキツイい方をしたことをお詫びして帰りました。

　おしまい。

連絡先は　alainpascalprostアットgmail.com　です。

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最終更新日 2020.01.23 00:00:18

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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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