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2020.12.14

とび込み営業に来たガス会社の支店長さん

カテゴリ：経営

長野県の大家パスカルです。

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昨日、知らないガス屋さんの社員さんがとび込みで営業に来ました。
いただいた名刺を見ると支店長さんのようです。

目についたアパートの謄本を上げて私の自宅に来たという事ですが、どうでしょうか？
目的のアパートは『汲取り荘』です。
この『汲取り荘』のガスボンベにかいてあるプロパンガス会社は、どちらかというと小規模な会社です。
それを見て、この営業さんは、
・小規模なガス会社なので、大家は貸与を受けていないのでは？
・したがって、貸与の話をすればガス会社を変えさせることは簡単だろう？
と仮説を立てて来たのでしょう。

TVモニターフォンやエアコンを貸与しますよというチラシを持って説明を始めました。
説明を聞いてもお互いに時間の無駄なので、
・プロパンガス会社は大手に変更の手続き中であること。
・現在、汲み取りのアパートなので水洗にする工事を始めるところだということ。水洗化にあたりプロパンガス会社さんから激しくお金を出してもらっていること。（出していただく金額も伝えました。）
・TVモニターフォンやエアコンの貸与は当然してもらえる。
・御社も同様の工事があった場合、同様の金額を出していただけれるようであれば喜んでお付き合いしたい。
という事を申し上げました。

仮説は間違いであることが検証され、チラシも渡さずに帰っていきました。

『汲取り荘』
平成築のこのセキスイのアパートは、汲み取りのまま令和を迎えてしまいました。
オーナーは私で3代目です。
以前のオーナーさんは、汲み取りを気にしなかったようですね。
「家賃が入ればいい。」と考えるのも経営判断だと思います。
実際に私が購入した時は空室1戸でしたから十分だったのでしょう。

わたくしは水洗化します。
令和の時代、汲み取りでは入居者様の十分な生活環境を満たしているとはいえないと考えます。水洗にできるものは水洗にします。

この年の瀬に、下水につなぎ水洗化工事をします。
便器やウォシュレットは施主支給します。
購入して空部屋に運び込みました。

楽天スーパーセールで買ったのでバラバラと複数の店舗から届きます。

おしまい。

長野県の中信南信で、プロパンガス会社さんからの設備貸与を充実させたい方、お役に立てるかもしれません。ご連絡ください。
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連絡先は　alainpascalprostアットgmail.com　です。

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最終更新日 2020.12.14 00:00:15

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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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