Pascalのブログ

< 新しい記事

新着記事一覧(全1914件)

過去の記事 >

2021.08.22

当たり前すぎるけど「融資のことは金融機関に聞け。」

カテゴリ：物件見学

長野県の大家パスカルです。

ブログ継続のモチベーションになります。
クリックをお願いします。

人気ブログランキング

本日は、物件見学に行ってきました。
わたくしにとっては大型物件です。

情報をもらったのが8月19日でした。
でも、すぐには行動しませんでした。
融資がつくのか悩んでいたからです。
今回は金額的にも立地的にもメインBANKさんが一番いいと思えました。

わたくしは、現在メインBANKさんに2件の融資をお願いしています。
・融資実行待ちの物件1件
・融資可の物件1件：売主の都合でどうなるかわからない物件です。

今回の物件は金額が多きという事もあり、
・さらに新規物件を持ち込むのはどうなんだろう。信用を無くすんじゃないか？
・融資はつくのだろうか？
と悩んでいました。

この悩んでいるという事について、みなさんはどう思いますか？

わたくし、サウナの中でボーっとしてる時に、この悩んでいるという事が”非常に愚かな事”だと気づきました。
すぐにサウナを出て、メインBANKに電話しました。
金曜日の夕方5時半過ぎでした。
500円の入浴券がほぼ無駄になりました。

結果は、
「金額次第で審査のテーブルにのる。」
という嬉しい答えでした。
わたくしのメインBANKは、10分ほどの電話で答えを出してくれる素晴らしい金融機関さんです。

よく、不動産投資の質問コーナーで、
”この物件には融資がつくでしょうか？”
”どの金融機関に持ち込めばいいでしょうか？”
みたいな相談があります。
わたくし、
「それは金融機関に聞くことだよ。」
と思っていましたが、自分がそれに近い状態になっていたようです。
金融機関に聞けばいいだけです。
断られたら、自分の属性や財務状況が悪いか、物件がよくないかという事です。

以前は何でも金融機関に相談してました。
そして、
「スピードが速すぎます。もう少し間をあけましょう。」
（物件がダメという事はほとんど言われませんでした。）

と金融機関の人によく言われました。
そう言われたら”次の金融機関行く”の繰り返しでした。
昔の自分を忘れていました。
当たり前だけど、
「融資のことは金融機関に聞け！」
ですね。

そして本日、一人で物件見学しましました。
その場で、不動産屋さんに電話をして、
・購入に向けて話を進める。
・金額次第で金融機関の審査のテーブルにのる。
という事をお伝えしました。

おしまい。

所有物件一覧はこちら
　
ツイッターはじめました。

みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。
↓

お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう

最終更新日 2021.08.22 00:00:10
コメント(0) | コメントを書く

[物件見学] カテゴリの最新記事

【毎日開催】

15記事にいいね！で1ポイント

10秒滞在

いいね! -- / --

次の日記を探す

おめでとうございます！
ミッションを達成しました。

※「ポイントを獲得する」ボタンを押すと広告が表示されます。

カレンダー

プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

フォローする

カテゴリ