2022.06.07
カテゴリ： 管理
こんにちは。パスカルです。
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本日は朝から雨でした。
8時くらいに工務店さんから、
「今日は雨だから、床張りに入るけどいい？」
という事でした。
雨で外の仕事ができないから、わたくしの物件の室内の仕事をするという事です。
現在、この工務店さんには、
戸建：8畳間×２、6畳間×１
アパート：6畳間×１
の床張りをお願いしています。
この工務店さんと、わたくしの間には約束があります。
１ 大工さんの時間がある時に作業する。
雨天の日、 空いた時間など。
２ 部材は施主支給
野縁、コンパネ、床材はあらかじめ運んでおきます。
大工さんは道具を持ってくれば作業できます。
３ 人工で働いてくれる。
こんな感じです。
期限を伝えるので遅れることはありません。
もちろん、急ぎの仕事や普通の仕事も人工でやってもらいますが、この雨の日の約束が基本になってます。
人工で働いてくれる大工さんを探すのは大変です。
南国大家 さんみたいに、サッサと人工で働く大工さんを見つける方もいますが。
その後、銀行さんが来て、今月決済の案件について打ち合わせををしました。細かくは書けません。
不動産屋さんから電話があって、現在融資審査中の物件の進捗状況を聞かれました。
が、進捗のないものは答えにくいものです。
「今審査してもらってます。進捗があったら連絡します。」
と、お答えしました。これ以上言いようがないから。
知り合いの大家さんから、物件情報をいただきました。
メーカー系のアパートでした。要検討です。
A管理会社さんからクレームあり。
クリーニングした部屋の床が汚い。
”内装屋＆クリーニング屋”クンに連絡して、明日中にやり直すように伝えて終了。
頑張るんだよ。
夕方、またA管理会社さんより連絡がありました。
入居が決まった部屋に置いてある洗濯機を取りに来てほしいという事でした。
アトレーに積み込みましたが、どこに置こう？
事務所しかない。
2階まで運ぶのか。明日にしよう！
なんとなく、スマホを見て、今日の着信を確認してみました。
32本着信がありました。自分が感じているよい多いですね。
スマホの履歴を見ていると思い出しました。
『倒壊荘』の、野良猫え付けばあさんの事で、B管理会社さんより連絡がありました。
担当さん「猫の事でまた苦情が出ました。猫のフンが 201号室の 玄関前にあったという事で入居者様が怒ってます。あのおばあさんは、いくら注意しても餌付けをやめないので困ってます。」
野縁、コンパネ、床材はあらかじめ運んでおきます。
大工さんは道具を持ってくれば作業できます。
３ 人工で働いてくれる。
こんな感じです。
期限を伝えるので遅れることはありません。
もちろん、急ぎの仕事や普通の仕事も人工でやってもらいますが、この雨の日の約束が基本になってます。
人工で働いてくれる大工さんを探すのは大変です。
南国大家 さんみたいに、サッサと人工で働く大工さんを見つける方もいますが。
その後、銀行さんが来て、今月決済の案件について打ち合わせををしました。細かくは書けません。
不動産屋さんから電話があって、現在融資審査中の物件の進捗状況を聞かれました。
が、進捗のないものは答えにくいものです。
「今審査してもらってます。進捗があったら連絡します。」
と、お答えしました。これ以上言いようがないから。
知り合いの大家さんから、物件情報をいただきました。
メーカー系のアパートでした。要検討です。
A管理会社さんからクレームあり。
クリーニングした部屋の床が汚い。
”内装屋＆クリーニング屋”クンに連絡して、明日中にやり直すように伝えて終了。
頑張るんだよ。
夕方、またA管理会社さんより連絡がありました。
入居が決まった部屋に置いてある洗濯機を取りに来てほしいという事でした。
アトレーに積み込みましたが、どこに置こう？
事務所しかない。
2階まで運ぶのか。明日にしよう！
なんとなく、スマホを見て、今日の着信を確認してみました。
32本着信がありました。自分が感じているよい多いですね。
スマホの履歴を見ていると思い出しました。
『倒壊荘』の、野良猫え付けばあさんの事で、B管理会社さんより連絡がありました。
担当さん「猫の事でまた苦情が出ました。猫のフンが 201号室の 玄関前にあったという事で入居者様が怒ってます。あのおばあさんは、いくら注意しても餌付けをやめないので困ってます。」
Pascal「あのばあさん退去させて頂ていいですよ。」
担当さん「‥‥いいんですか？」
Pascal 「退去になってっもかまわないという事です。猫のえ付けをやめないなら退去させてください。」
担当さん「わかりました。退去を含めて強めに言います。」
Pascal 「お願いします。 退去になっても何も言いませんから。 」
さらに思い出しました。
担当さん「‥‥いいんですか？」
Pascal 「退去になってっもかまわないという事です。猫のえ付けをやめないなら退去させてください。」
担当さん「わかりました。退去を含めて強めに言います。」
Pascal 「お願いします。 退去になっても何も言いませんから。 」
さらに思い出しました。
B管理会社の別の支店の方か電話がありました。
営業さん「Pascalさんの○○コーポの空室は紹介できますか？」
Pascal「できます。ぜひお願いします。」
営業さん 「ところで、 ○○コーポの管理会社はどこですか？ 」
Pascal「お宅ですよ！」
営業さん「・・・・・Pascalさんの担当は誰ですか？」
Pascal「Gさんです。」
管理委託をしたばかりなので、内部で共有できていなかったようです。
どうでもいいことです。
おしまい。
営業さん「Pascalさんの○○コーポの空室は紹介できますか？」
Pascal「できます。ぜひお願いします。」
営業さん 「ところで、 ○○コーポの管理会社はどこですか？ 」
Pascal「お宅ですよ！」
営業さん「・・・・・Pascalさんの担当は誰ですか？」
Pascal「Gさんです。」
管理委託をしたばかりなので、内部で共有できていなかったようです。
どうでもいいことです。
おしまい。
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最終更新日
2022.06.07 00:00:10
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不動産は楽しい。 長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。 不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士
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