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2022.07.09

ゴミ回収業者変更　浄化槽管理者の名義変更

カテゴリ：経営

こんにちは。パスカルです。

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本日は朝から内装屋クンと打ち合わせをしました。
原状回復工事とクリーニングでした。
最近、利益を乗せるのが上手くなってきたの、見積もりを見ながらでチクリチクリと値切ろうとしますが、やっぱり値切れないな～。

内装屋クンは、少し前にとんでもなく安い金額の仕事を受けたそうです。
(単価は聞いていますが書けません。)
仕事が少ない内装屋クンは、何もしないよりはいいだろうと思ったようです。
わたくし、話しを聞きながら、
「そんな仕事受けなきゃいいのに。」
と思っていると、
内装屋クン「もう絶対行かねぇ！」
と言ってました。
単価が安い上、非常に厳しい現場だったようです。

わたくし、地域の下請け孫請けの相場が大体わかっているので、内装屋クンには、他よりいい単価で仕事をやってもらってます。
でも、この時期は頼む仕事が少ないんです。申し訳ない。
来週は、わたくしの仕事がありそうです。

話しは変わります。
多くのクロス屋さんは下請けや孫請けで、とんでもなく安い金額で仕事をしていますが、何で一般の方から直接依頼があると訳の分からん高い金額を言うんでしょうか？
良心的な金額で仕事受ければ、次の仕事に結びつくって考えられないようです。
クロスが平米1300円とか1500円とか言うから、管理会社や工務店経由でも同じ金額だという事になって、次の仕事につながらないってわからないのかな。

その後、不動産屋さんから連絡があり、今月決済する物件の境界確認に行きました。
草をかき分け境界確認をしました。暑かった。

その際、不動産屋さんから高額物件の情報をいただきました。
表に出てない物件ですが、わたくしが普段購入している物件の価格と一桁違います。
早速現地を確認に行きました。
いい感じでした。
金額と利回りがよくない物件です。
こんな高額低利回り物件を金融機関に持ち込んでも融資は無理じゃないかな？
どうしよう？
諦めたらそこで試合終了ですよ。
終了でいような気がする。

火災保険の振り込みをしました。
わけあって入居者様に火災保険料を返すという形を取ります。
悔しい。

ちょっと前に購入したアパートのゴミ処理をやっていただいている業者さんに電話しました。
一応、前オーナーが契約していたゴミ処理業者さんに電話をして、金額をつめようとしましたが、
「その金額では受けられません。他社さんに行っていただいて結構です。」
と言われてしまったので、その値段でやってくれる、以前からお付き合いのある他社さんに電話をしました。

浄化槽協会(？)からアパートの浄化槽の管理者の名義変更をするように連絡がありました。
合同会社から株式会社に組織変えをすると、色々手続きが面倒です。
こんなことなら、最初から株式会社にすればよかったと思ってしまいます。

市役所に電話をして、浄化槽の管理者の名義変更について、電話越しに書式のダウンロードの方法、記入の仕方を聞きながら記入しました。
全て記入できました。親切な職員さんです。
プリントアウトして郵送して完了。
感謝です。

おしまい。

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最終更新日 2022.07.09 00:00:13

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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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