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2022.07.12

繰り上げ返済 ⇒ 完済

カテゴリ：経営

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本日、 7月末退去予定の２LDKに、次の入居者様が決まりました。
数日前に入居の打診がありましたが、駐車場が狭いと言われてました。
狭いと言われてもどうにもならないので、話は流れたと思ってました。
無事入居決定！めでたし。めでたし。

内装屋クンが、車庫証明の申請書類に社印社判が欲しいという事で事務所に来ました。
わたくしのところに直接もってくれば無料ですが、管理会社さんに頼むと数千円とらえます。
内装屋クンは、わたくしのアパートに住んでいて、さらに住居用と別に作業所＆物期としてもう一部屋借りてくれています。
大切な入居者様です。

内装屋クンと雑談をしていると、別の入居者様が車庫証明の申請用紙をもってきました。
笑ってしまいました。
もちろん無料で署名押印しました。

本日、小さなアパートの繰り上げ返済が完了して、抵当権の解除の手続きをしました。

今回の繰り上げ返済の打診は、1週間くらい前にお願いしていましたが、本日、金融機関さんで手続きをしました。
手続きをして1時間後には通帳で返済が確認できました。

今回完済した物件は、やや雪の多い遠方の4戸1の物件で、利回りは23.7％です。
返済表を見ると一千万円くらいしか借りていないので、頭金を何割か入れたようです。
こんなわたくしでも、頭金を入れていた時期があったことに驚きました。

融資期間8年でしたが5年目で繰り上げ返済をして完済したことになります。
融資期間8年というのも記憶になく、10年くらいだと思っていました。

今回の繰り上げ返済で、この物件の月々の支払いはなくなりますが、支払い分は積立定期にしようと考えています。

繰り上げ返済の是非はあると思いますが、わたくしは適度にやっています。

おしまい。

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最終更新日 2022.07.12 00:00:20

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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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