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2022.07.21

未納家賃多すぎ！

カテゴリ：経営

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本日、家賃の送金表が届きました。
この管理会社さんには8棟くらい管理をお願いしてるので、8枚の送金表が届きました。
5月～6月に物件が増えたので、家賃も増えているはずです。
特に5月に決済した大型物件の家賃は夢が広がります。
でも、送金表を見ると厳しい現実でした。
30万円以上の家賃が未納でした。
オーナーが変わった事による、ちょっとした行き違いでしょう。
わかっていても、ショックです。
未納家賃の30万円は、来月の家賃といっしょに送金されます。

お昼少し前に、管理会社の営業さんに、わたくしのアパートに来るように言われました。
わたくしのアパートの101号室に、お客様を案内してくださったようでした。

外に洗濯物を干すための物干し台がない部屋です。
営業さん「隣の102号室の方は、洗濯物をどこに干しているんですか？」
Pascal「102号室のZさんは洗濯機持ってません。」
と、事実を正確にお話ししました。
101号室は室内で洗濯ができるように、わたくしがリフォームしました。
Zさんが 10年以上住んでいる102号室は、室内に洗濯機置き場はありませんし、実際に持ってません。

午後は、保証会社が通りにくいと思われる入居予定者さんと管理会社に行きました。
審査に通ればいいんですが。
本日中に審査の結果が連絡くるはずでしたが、まだ連絡が来ませんでした。

家賃保証会社の書類に、引っ越す理由の欄がありましたが、入居者様ご夫婦は、思考停止になっていました。
本当の理由は経済的な理由ですから書きにくいんでしょう。
引っ越し予定のアパートはイオンに近いので、
Pascal「”イオンが近くて買い物が便利だから引っ越します。”って書けばいいんじゃないですか。」
と、わたくしが言うと、横にいた管理会社のエライ人が、
エライ人「それでいいですよ。」
と、力強く言って下さいました。
でも、家賃保証会社から連絡が来ません。イオンが理由のせいかな？

明日は、家賃保証会社から連絡が来ますように！
家賃保証会社落ちたら、また社会福祉協議会の保証です。
それでもいいけど。

おしまい。

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最終更新日 2022.07.21 00:00:15

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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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