Pascalのブログ

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2022.12.18

職人さんい自由にやってもらう事の大切さ

カテゴリ：経営

長野県の元公務員の専業大家パスカルです。

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昨日のブログに書いたこの足場を登ってみました。

早朝のため、霜が降りていました。

もうすでに、太陽光パネル設置のための金具が取り付けてありました。

振返って隣の工場を見ると、ベランダに土嚢とシートがあります。

多分、多分、雨漏りしてるんでしょう。
雨漏り対策ですね。

ほぼ全空アパートにてみました。
いつもの内装屋クンが来てました。
１Kのキッチン部分にアクセントクロスを張ってくれました。
わたくしは、今回アクセントクロスはオーダーしてません。
いつもの内装屋クンが、楽しみながらやってくれたんだと思ます。

こんなクロスです。

かなりインパクトがあります。
金色！ゴールド！黄金！

これもいつもの内装屋クン作品です。
上の写真を見た後では、このアクセントクロスのインパクトは弱いですね。

いつもの内装屋クンが、遊び心をもってやってます。
色々試してください。

大家も、遊び心で笑って見ていられないといけないですね。
世の中には、アクセントクロに血眼になっている大家さんもいますが、そこは時間も手間もかけるところではないですよね。
もちろん、家賃が高額な物件は違うと思ます。デザイナーを入れて考える必要があるんでしょう。
このクロスは量産クリスよりは高いんですが、工事代金が高くなることはありません。

こんな感じで、職人さんにある程度自由にやってもらうことが、わたくしの目指すところで見あります。

現在、屋根を塗装している別のアパートの屋根の色をわたくしは知りません。
きっと、どこかでキャンセルになった在庫の塗料を使っていると思います。でも、決しておかしな色は塗らないはずですし、金額は安くなります。

水回り関係の業さんは、「ここはしっかり直さないとダメだ。」
という事を強めに主張して工事をすることもあります。
金額は多少高くなりますが、他に頼むよりは安いです。
何より、わたくしの事を思ってやってくれることです。

そんな信頼関係をつくるためにも、自由にやってもらうことは極めて大切だと思います。

バカな業者、職人は、わたくしが「自由にやってくれ。任せた。」と言うと、

・自分(業者、職人)の利益のために好き勝手やっていいと勘違いする。
・金額を任されたと思って、頭のおおかしい金額を請求する。
という事が実際にありました。
そういった業者を排除して、現在の形があります。

それぞれの職人さんや業者さんが、わたくしの意を汲取ってやってくれるというのは、ストレスが減り助かります。

こんな事を書いても、わかってくれる大家さんは少ないんですよね。
”値切った者勝ち。”みたいな考えから抜け出せないんですよね。
まず信頼関係ですよね。

おしまい。

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最終更新日 2022.12.18 00:00:14

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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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