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2022.12.22

ブログの訂正：アパートを壊せば一括償却

カテゴリ：経営

長野県の元公務員の専業大家パスカルです。

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ブログの内容の訂正です。
アパートを壊せば一括償却について、先日の忘年会で有名大家さんに指摘いただいたので訂正します。
このブロ酒宴でしたが、納得できました。

勉強になります。ブログとスタエフの中で、アパートを壊せば一括償却できるという事を書きましたが、一括償却はすぐにはできないそうです。
一括償却ができるのは、
・購入して1年以上経過
・一度入居があった
だそうです。
解体費等は、土地の取得費に計上するそうです。

よくあるのが、収益物件を取得した後のリフォームについてありますよね。
物件購入後、 1年以内のリフォーム費用は取得費用に計上する。

偶然ですが、この点について、忘年会の翌日に税理士さんから電話がありました。
わたくしは、事前に一括償却の話を税理士さんにしていて、その時は一括償却でいいというう事でしたが、税理士さんがよく調べたら違うという事でした。

まさに、私に指摘してくださった大家さんの言う通りした。

国税庁ページです。
No.5401 土地とともに取得した建物を取り壊した場合の土地取得価額
読んでみてください。

みなさん、わたくしと同じ問題に遭遇した時には、税理士さんに聞いてみてください。

おしまい。

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最終更新日 2022.12.22 00:00:12

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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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