Pascalのブログ

Pascalのブログ

2023.01.24
XML
カテゴリ: 融資
​​​ ​​​ ​​
​長野県の元公務員の専業大家
​​​パスカルです。​​​

​​​10年に一度の取引は毎週やって来る!
​​​​​​​
​​​​​​​
ブログ継続のモチベーションになります。 クリックをお願 いします。


ツイッター ​やってます。覗いてみてください。
stand.fm始めました。 聴いてみてください。
"Pascal's radio" "Pascalprost" "Pascalの不動産radio"で検索してみてください。



昨日、2月7日に決済が2つ重なっていることに気付きました。
気付いてよかった。
朝から、不動産屋さん、司法書士さん、金融機関に電話して、日程調整をしました。
一つの決済を2月8日に変更することで解決しました。
2月7日と2月8日決済です。


通帳の確認
通帳をよく見てみると、Rクンの26,000円の家賃が2月分振り込まれていないのを発見。
福祉課に電話して、督促をお願いしました。
一日経っても返事がありません。なぜ?

さらに確認すると、家賃40万円のテナントさんが、1月19日に40万円、1月20日に40万円振り込んでありました。
間違えでしょう。
もうかった気がしますが、テナントさんにすぐ電話しました。
自主管理テナントなので、自分で電話するしかない。
2回目の40万円は、翌月の家賃という事で解決しました。


近所の大家さんから電話がありました。
この大家さんから、プロパンガス屋さんのお話をいただいたので、いつものプロパンガス屋さんを紹介させていただきました。
条件が合えばいいんですが。


今日も今日とて、
わたくしとバトル中の、金融機関のZ支店の支店長さんがおいでになりました。

もめている内容は書けません。
もめている事とは別に、金利交渉をしていました。
支店長さんは金利の事で、本部のV部長さんと話したらしいんです。
V部長さんは、この支店長さんの2代前の
Z支店の 支店長さんです。
V部長は、 わたくしの事をよく知っています。
V部長さんは、 きっと支店長さんに、わたくしの事を話してくださったんだと思います。

今日の支店長さんは、金曜日までの支店長さんと違いました。
「Pascalさんには、大変お世話になっています。Pascalさんは、空室の多い物件を購入してリノベーションされて、高い入居率にされているんですね。ノウハウや人脈があり・・・・・・。毎月たくさんの資料を提出していただき・・・・・。安定した経営を・・・・・。」
とお褒めの言葉をいただきました。

本日の支店長さんの笑顔とともに、今回の案件の融資条件も変わりました。詳細は書けないけど。
金利、融資期間等々、わたくしにとっては嬉しいことです。

この案件を持ち込んで3ヶ月以上進展がなかったのに、今月中に決済できますという事です。
こちらとしては、話が急すぎて何か落ちがあるんじゃないかと思って、慌ててしまいます。
でも、売主さんは一刻でも早く売りたいでしょうから早めます。
この案件は2月7日の決済予定でしたが、2月3日に決済させていただくことにしました。

やっぱり、紹介者がいると強い。
今回の紹介者は、支店長さんにわたしの実態を紹介してくれたV部長ですね。
わたくしにとっては最強の紹介者です。


2月7日の決済日が2月3日になってしまったので、朝一で慌てて、決済日を変更したことが、無駄なってしまいましたが、それは仕方がないことですね。


おしまい。



​​ 所有物件一覧はこちら ​​
​ 
みなさんのクリックが、ブログ継続のモチベーションになります。​​​​


​​
​​






お気に入りの記事を「いいね!」で応援しよう

最終更新日  2023.01.24 00:00:11


【毎日開催】
15記事にいいね!で1ポイント
10秒滞在
いいね! -- / --
おめでとうございます!
ミッションを達成しました。
※「ポイントを獲得する」ボタンを押すと広告が表示されます。
x
X

PR

カレンダー

プロフィール

Pascal Prost

Pascal Prost

コメント新着

Pascal Prost @ Re:2024.02.03 消費性ローンだったんだ(01/05) 神奈川県 50代・男さんへ うっかり気…
神奈川県 50代・男@ 2024.02.03 消費性ローンだったんだ 消防設備関係の会社に勤務する者です。 …
Pascal Prost @ Re[4]:健美家さんにコラムが掲載されました(01/05) 公務員投資家さんへ 内緒でやって、発覚…
公務員投資家@ Re[3]:健美家さんにコラムが掲載されました(01/05) 許可を得て拡大されたんですね! 私も、拡…
Pascal Prost @ Re:健美家さんにコラムが掲載されました(01/05) 都会の大家さん 公務員投資家さんへ コ…

お気に入りブログ

そうたの父ちゃんの… New! そうたの父ちゃんさん

札幌遠征 上州大家なおさん

サラリーマン卒業 … 五人前76さん
フリーランス医師ド… ペド00さん
ソーリムウーハーの… ソーリムウーハーさん

フリーページ


© Rakuten Group, Inc.
X

Design a Mobile Site
スマートフォン版を閲覧 | PC版を閲覧
Share by: