Pascalのブログ

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2023.03.07

水道の開閉栓について

カテゴリ：経営

長野県の元公務員の専業大家パスカルです。

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入退去が激しい季節ですね。
わたくし、リストにしてもよくわからなくなってきます。
いつもの内装屋クンとクリーニングの打ち合わせをしました。
こちらはとても心配ですが、いつもの内装屋クンは、わりとノンビリしています。
だから、わたくしが更に不安になります。
不安スパイラルです。

退去の後のクリーニングですが、水を使うので水道の開栓が必要になります。
面倒なので、わたくしはやりたくありません。
いつもの内装屋クンも、業者さんもできるだけやりたくないようです。
でも、やってもらうことが多いです。
ネット―で済む話ですが、ネットでもやりたくありません。
ネットも時間がかるから。

わたくしの自治体は、電話かネットの対応です。
本日、わたくしの住んでいる自治体に電話して、
「業者さんからの開閉栓の電話があった時は、わたくしへの確認なしで開閉栓の手続きをしてください。請求はわたくしのところにしてください。」
と、伝えたところ、あっさり簡単に通ってしまいました。
わたくしの法人の住所は、水道課に登録されているので、請求書の送付は簡単です。

私の近隣の他の自治体は、FAX かネットで対応しています。

電話では対応していません。
ある意味FAXは楽です。
書式に、わたくしの住所電話番号等必要事項を記入しておきます。
その都度かわるアパート名、部屋番号、アパートの住所、開閉栓の日程を鉛筆書きにしておけば使いまわせます。
発信元の追及はありませんから、業者さんがFAXすればいいだけです。
なりすましFAXです。

クリーニングというと、電気も使うので、通電でも必要です。
わたくしの地域は、冬は凍結防止のために通電しっぱなしです。
クリーニングのための通電の心配は必要ありませんが、12月～3月の電気代は、とても、とても、とてもかかります。悔しです。

知り合の自営業大家さんから電話がありました。
給湯器が破裂したそうで、火災保険の申請について聞かれました。
保険屋さんに連絡して、申請用紙もらって、修理の見積をもらえばいいの？
という確認みたいな電話でした。
その通りです。
新品にしてもらってください。

見積もりは業者さんに協力してもらいましょう。
自営業大家さん、協力の意味わかるかな？
わからない時は、Yahoo知恵袋で聞くと炎上するかもしれません。
保険屋さんに聞くと、保険屋さんの内部でで炎上するかもしれまでん。
Twitteで聞くのもやめましょう。

おしまい。

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最終更新日 2023.03.07 00:00:17

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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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