Pascalのブログ

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2023.03.16

退去してくれた。

カテゴリ：経営

長野県の元公務員の専業大家パスカルです。

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次回、わたくしもお話しさせていただきます。
岐阜城からご参加ください。

うるさい公務員入居者の退去の連絡がありました。
ちょっと幸せな気分です。

この公務員入居者は、わたくしの３戸１セット戸建の真ん中の戸建に住んでいます。
3戸セットの戸建の理不尽なクレームや理不尽な要望の100％が、この公務員入居者からでした。
他の2戸からは理不尽なクレームはありませんでした。

過去の話になります。
ある時、このこの公務員入居者から、家賃の減額の要望がありました。
もちろん、お断りしました。
すっぱりお断りしました。

理由は2つありました。
理由１　本当に出て行って欲しかったから。
家賃交渉に応じない事で、出てい行ってもらいたかった。本気。
理由２　不信感があったから。
地方公務員は、家賃の半額が手当として補助されます。上限はあるけど。
例えば家賃が5万円の場合、約2万5千円の手当が出ます。
家賃の手当は、入居当初の契約書で決まります。
途中で、家賃が減額によって5万円から4万円になったとすると、手当は4万円の半額の約2万円です。
でも、家賃の減額の報告をしなければ手当は2万5千円のままです。
5千円儲けていることになります。
そんな事をしそうな入居者でした。

そんな入居者が出て行って下さることになりました。
理由は転勤だそうです。
余談ですが、長野県では公務員は普通、転勤ていう言葉は使いません。
わたくし的には理由はどうでもいいです。

3月14日の退去の連絡でした。
一ヶ月前の退去連絡ですから、4月13日まで家賃は発生します。
管理会社の担当さんは、”この入居者から3月の家賃を日割りにして、退去日の3月20日までの家賃にして欲しい。”と言っているということでした。
最後までうるさい方です。
自分が、わたくしにしてきたことがわかってないようです。

Pascal「あの入居者に日割りはできません。訳の分からんクレームが多すぎました。」
担当さん「そうですね。クレームの履歴がすごいですね。」
Pascal「契約は契約です。契約を守るように言ってください。」
担当さん「わかりました。伝えます。」
で、終わりました。

という事で、3月20日の退去後、サッサとリフォームして、クリーニングして、募集します。

気分スッキリ！

おしまい。

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最終更新日 2023.03.16 00:00:15

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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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