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2023.05.02

年間家賃収入の5倍で売却する???

カテゴリ：経営

長野県の元公務員の専業大家パスカルです。

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本日は、金融機関さんに行ったり、税理士さんのところに行ったり、それなりにバタバタしてました。

税理士さんに提出する領収書が増えてることに気付きました。
領収書が増えているという事は、キャッシュアウトしているという事です。
必要な物の購入、租税公課等、正当な理由はつきますが、何をどう言っても、キャッシュアウトはキャッシュアウトです。
お金がたまらないという事です。

ある金融機関で、支店長さんとお話ししました。
・人手が足りない。今年は、職員が1割減った。
・若い職員が簡単に辞めていく。
・若い職員の中には仲のいい職員が辞めると、いっしょに辞めてしま職員がいる。
・辞めた職員はどこにいるんだろう？東京に出て行った？
と言っていました。

中途採用の話になりました。
・いつでも絶賛募集中。でも人が集まらない。
・一度辞めた出戻り職員も受け入れる。
・出戻り職員でも出世している。
本当に人手不足のようですね。

窓口業務の電子化の話になりました。
わたくし 2月に、別の金融機関でアパートを購入する際、電子契約をしたので、わたくしが経験した電子決済の話をしました。

支店長さんは、とても興味を持って聞いていたようです。

人手が少ない現状では、電子契約、電子決済の導入は急務の様です。

どうでもいいDMが届きました。
不動産の売却のDMでした。
その不動産屋さんの売却事例で”年間家賃収入の5倍の金額で物件を売却しました。”というのがありました。
これは、利回り20％で物件を売却させて、仲介手数料をもらったという事です。

この利回り20％での売却が事実であれば、この不動産屋さんに売却を依頼してはいけないと思う。
でも、この不動産屋さんから、売り物件の情報をもらうべきです。
20％の売り物件を紹介してもらうべきです。
どうでもいいか。

おしまい。

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最終更新日 2023.05.02 00:00:09

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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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